AlexOP

Как неожиданно...

Просто - Чем дальше в лес, тем больше дров - вот и возникают сомнения... может оставить все как есть и наслаждаться прелестями жизни с соседями в многоэтажке. Хотя о чем я? Свое есть свое.

Выходит - хорошо там где нас нет (Крым, Карпаты) и где сами живем. Из чего строить? Опять же каждый хвалит свое "болото" - кто брус, кто термодом или каркасный дом, кирпич или пенобетон...

 

Перед тем, как покупать что-то ближе километра от трассы, я бы на вашем место постоял на обочине.

Хотелось бы узнать почему не советуют покупать дом из ракушняка утепленный пенопластом, а рекомендуют минеральную вату, хотя она не такая долговечна? И еще, если утеплять дом из ракушняка или кирпича пенопластом - это плохо (а минераловата хорошо), то чем термоблоки термодома лучше?

И дом из соломенных панелей в каркасе как вам?

И так прошу расставить по приоритетности:

1.дом из ракушняка утепленный пенопластом

2.дом из ракушняка утепленный минеральной ватой

3.дом из кирпича утепленный пенопластом

4.дом из кирпича утепленный минеральной ватой

5.дом из термоблоков

6.дома из сруба/бруса

7.дом из соломенных блоков типа https://www.facebook.com/yarko.dp.ua или eco-bud.com/

(ссылка на изображение устарела)

А где расположена Ермолаевка и что она собой представляет. Школа там есть?

У меня вопрос выбора почти не стоял, так как в Новоселовке живет тесть.

Участок у него с сестрой, но поделили его по-идиотски, сейчас решаем вопросы с кумом чтобы переделить нормально. Участок в районе церкви, самый первый за маленьким мостиком, если ехать от Донецкой трассы в сторону церкви. Сейчас с одной стороны общего участка луг и приток Самары, в конце участка - тот же приток Самары, с третьей стороны - соседи. Ну, и фасад около 52 метра - ул. Комсомольская. После того, как нормально разделим, будет по 26 метров фасада, в длину у меня получится около 45-50 метров.

Луг, который между участком и притоком Самары уже кто-то "прихватизировал", но до сих пор не заявляет о себе. Не представляю, кто там решил строиться - вода на этом лугу очень часто стоит. Наш участок выше, но склон идет в сторону луга. Погреб у теся глубиной около 2,2 метра. Воды в погребе со времени его строительства не было. Я в гараже тоже погреб сделал, примерно, 2,3-2,4 метра. Воды нет, но грунт в погребе был влажный, когда выкопали. При хорошей и правильной вентиляции сырости не будет.

В 2-х камерном септике глубина около 1,8-2,0 м. Когда копал септик, то на глубине выступала вода. Первая камера - герметичная, из второй камеры вода уходит "со свистом".

На счет воды в скважинах. На участке 4 скважины и только в одной вода более/менее приемлемая для питья, хотя пить её, скорее всего, не очень полезно. В пищу используем привозную, очищенную.

На счет далеко от Днепра. Если еду утром с Новоселовки домой в район Косиора, то доезжаю минут за 20-25, если "притопить", то можно и в 15 уложиться. Если еду на работу на Гагарина, то все равно заезжаю домой, а доехать с Косиора на Гагарина - все зависит от времени выезда. Если в 7:30 - 7:45, то доехать можно за 30 минут. Если выезжать позже, то минут 45-60, зависит от пробок на пр. Правды и Новом мосту.

На счет наличия магазинов. Рядом есть магазинчик "Люкс", в котором, в принципе, можно скупиться, но по цене дороже, чем в АТБ. В тупике маршруток 2 продуктовых магазина, правда ассортимент для села. Еще в районе трассы есть круглосуточный с нормальным ассортиментом. Но, если кто-то работает в Днепре, а живет в Новоселовке, то скупиться можно и в Днепре, а в Новоселовке докупить, если чего-то не хватило (как правило - пиво, водка, хлеб).

Комары? Да, есть. Но, где их нет? Зато на рыбалку или на пляж - в огород, практически. Осенью и зимой - естественно, скукотища. Но, дома - то же самое. Если скучно, можно и в город съездить.

Обстоятельный обзор.

Хотелось бы узнать ваше мнение о том, где стоит покупать дом в Новоселовке. Ваш дом уже нравится из описания. Что-то похожее хотелось бы - главное, чтобы сухо в подвале и маршрутка есть на всякий случай.

Населенный пункт населенному пункту рознь - вот и хотелось узнать мнение тех, кто в них проживает - как Вы.

Жители:

Юбилейного

Новоалександровки

Подгородни

Кировского

Новоселовки

Сажевки

поделитесь своим мнением. Похвалите каждый свое...

Чуть не купили готовый домик, но вовремя одумались и таки купили участок по хорошей цене. Прошло чуть больше года - не жалеем.

Успели за год построиться? Как аэропорт, вода и ГРЕС? Меня чем-то пугает самостоятельное строительство (опыта нет).

 

Добавлено через 32 минуты

AlexOP, где-то есть участок или дом, который ваш и ждет пока вы его найдете.

Надо искать "своими" глазами. Как найдете спросите форум покритиковать, если сомнения после "пропесочивания" не возникнут-тогда точно это ваш вариант

Это точно - чем больше читаю, тем больше сомнений.

 

Над выбором района пока думаю так:

 

Вариант-1. Дом для жилья (150-200м²) следует покупать в:

Юбилейный

Новоалександровка

Подгородня

Новоселовка

Сажевка

 

Вариант-2. Квартира в городе +дача(до 100м²):

Обуховка

Кировское

Песчанка

 

Правый берег...

 

Левый берег...

Спасибо. Теперь давайте попробуем сузить список, оставив в нем самое-самое.

Взять Новоселовку - смущает близость воды. С одной стороны хороший отдых, с другой - сырость в подвале, комары, проседание фундамента.

Золотые Ключи - засыпают солончаки, болотца (это то, что на виду), что настораживает.

В Подгородне - проблемы с водой. Как без воды?

Наверное и в других селах есть свои особенности. Хотелось бы услышать более подробно о них.

А то, что в нашем регионе везде есть свои ньюансы, знают все.

Если рассматривается Кировское, то может и Песчанку стоит глянуть?

Дело в том, что никогда не стоял вопрос выбора пригорода

 

Список дополнился - дом для жилья следует покупать в:

Юбилейном

Новоалександровке

Подгородне

 

Дом для проживания летом (дача):

Обуховка

Песчанка

Китайгород, хотя это уже и не пригород

Из этих трех вариантов - Юбилейный, потом Кировское, Подгороднее

Если я правильно понял, то дом для жилья следует покупать в:

Юбилейном

Новоалександровке

Подгородне

 

Дом для проживания летом (дача):

Обуховка

Кировское

 

Помогите расширить или сузить список

 

Добавлено через 6 минут

Экспертиза фундамента, стен, перекрытий, кровли - это максимум что вы сможете увидеть.

Как правильно это сделать?

...ну я же там тоже строюсь, свое болото…

А была ли у вас альтернатива выбора участка?

Ну почему же.... Только у меня в поселке больше двух десятков домов построенных именно на продажу. Я видел как они строились........... После увиденного я бы поостерегся их покупать. Но ведь покупают (наверное).

Может, что и есть как вариант из этих 20? Может есть в продаже дома на Юбилейном построенные для себя или строить все же самому?

А может купить участок с домом "после строителей" - опытный консультант-строитель увидит все воочию.

Как с Н-Александровкой быть - в раздумье - включать в круг поиска?

Круг выбора сузил до - Кировского, Юбилейного, Подгородни.

AlexOP, тема старая, но может быть Вам полезной.

Соглашусь во всем с alyak, лаконично и точно.

При выборе участка/дома учитывается множество факторов. Тут уже только личные приоритеты....

 

Как бы определиться для начала с районом?

Где сегодня покупать дом в пригороде Днепропетровска?

Правый или левый берег? Пока обращаю внимание на Ново-Александровку, Обуховку или Подгородня, Юбилейный. На что обращать внимание при выборе и какие где плюсы минусы? Сам не строитель. Собираюсь переезжать поближе к Днепропетровску - вот и стал выбор - где покупать дом. И еще, что лучше купить старый домик с участком и строить новый дом или покупать уже готовый новый. Какой вариант лучше?