anatoliy

3. Если сравнить два товара "земля" и "земля + дом" то первый получаеться более ликвидный так не требует никаких расходходов , а готовый дом требует охраны, уход за садом, вывоз мусара, оплата счетов за газ-электричество. Дом может продаваться очень долго землю толкнуть гараздо проще.

Я думаю, в ближайшее время спрос на дома будет расти. Но насчет земли надо подумать – хотя рост цен сейчас уже не тот.

Моя идея со строительством сводиться к

1. основной заработок – разница между рыночной стоимостью и затратами на строительство.

2. дополнительный заработок – рост цены на землю и недвижимость

Это же для проверяющих и всякой другой нечести говорю:-D :-D :-D

Вы имеете ввиду проверяющие органы(государственные)?

Странно, но мне все знакомые в один голос говорят, что никаких проблем при частном нет. При городских высотках – да, но не частное строительство.

Согласовал план и строй, на здоровье – потом надо сдать и все(немного проблем). Но постоянного контроля и проверок – нет. Частные дома не представляют никакой опасности!

Я и сам уже склоняюсь к частному строительству.

Вопрос такой: если постоянно продавать дома(2-4 в год) не возникнет ли проблем с налоговиками, ведь суммы не малые.

У меня инженерно-строительное образование. Есть немного средств в запасе и знакомые строители, хороший архитектор. Хотелось бы использовать знания и связи для такого дела:

1. покупаешь землю под строительство;

2. составляешь план будущего здания(имеются и знания и знакомые), оформляешь документы, разрешение на строительство…;

3. покупаешь стройматериалы, организовываешь строительство, строишь дом(от фундамента до крыши);

4. продаешь дом с земельным участком по рыночной цене – получаешь прибыль;

Как появилась идея: я посмотрел рыночную стоимость коттеджей(как говорят «под ключ»). Сделал свои подсчеты и получил вывод: я мог бы построить такой же коттедж потратив на 30-35% меньше, если бы закупил все стройматериалы сразу перед строительством(по оптовым ценам). Я понимаю, что есть расходы на оформление документов и т. д., но явно не 30% + земля и сам дом за время строительства вырастут в цене.

Какие «подводные камни» ждут новичка(интересуют в первую очередь юридическая сторона и бюрократическая)? Особенно как организовать такой бизнес. Получать юридическое образование мне уже поздно, поэтому сколько будет стоить регистрация фирмы(приблизительно)?

Вроде все спросил.

Буду рад любым советам и предложениям, интересным ссылкам по теме и рассказам тех, кто этим занимается(имеет какое-то отношение). Пишите сюда или на e-mail. Лучше сюда, может еще кому-то будет интересно.

Пришлось написать много, но хочу, что бы кто заинтересовался или может дать совет, понял суть дела. Кому это не интересно поймут по теме и не будут тратить время.