Планировка вроде не плохая, и идеи у вас, задумки правильные.
Хочу дать совет по поводу 3 вашего вопроса. Шифер, на мой взляд это замечательно и практично, как устанавливать собираетесь не думали?
Как делал я сам, не заказывал кран, да и в ручную тяжеловато, на мой взгляд поступил само выгодно. Приобрел мини кран (вот вам ссылка даже stroypark.ru/catalog/gruz/krani/), сделал все ремонтный работы, которые без его помощи, даже не предполагал как выполнить, а счас сдаю в аренду:D Деньги вернулись, уже пошел в +.
Вывод: Быстрое ип ростое решение проблем, возврат и финансовая прибыль)