oleksandr0705

Доброго дня.

Після регістрації декларації про завершення будівництва, які наступні кроки ,щоб можна було мати документ на право власність ,топто щом можна було продати будинок?

Дякую.

Хто зможе підказати,ми неможем ніяк увести будинок в експлуатацію.

1.Зробили будівельний паспорт

2.Подали декларацію на початок будівельних робіт

3. Зробили тех паспорт

4.ТЕПЕР НІЯК неможем зарегістрірувати декларацію про завершеня будівництва присилають відкази ,мотиви такі

0.Немає тех паспорта( зробили)

1.Невірно вказана площа (ми вказали та, що вже реальна ,в тех паспорті вона получилась чомусь меншою ) а має бути я так поняв та, що і в деклараціі на початок будівельних робіт

2.Другий відказ ,що невказали правильно особа хто виготовляв тех паспорт(небуло написано повністю по батькові) хоч ми написали так як є написано в тех паспоті фамілія і імя ,а по батькові тільки ініціали

3.Знайшли що пропустили цифру у кадарственому номері на землю (бо вже замучились стільки переписувати цю декларацію)

 

Таке питання ,це все нармально,законно, що до таких дрібниць внас в Львові придираються?

Що робити далі все переписувати і відправляти?

Відправляєм через єдине вікно

Знову відказ:twisted:

Я так розумію, що можна подати декларацію для завершення будівництва зарас онлайн ,якщо так , може хтось скине силку.

ДЯКУЮ

Хто зможе підказати,ми неможем ніяк увести будинок в експлуатацію.

1.Зробили будівельний паспорт

2.Подали декларацію на початок будівельних робіт

3. Зробили тех паспорт

4.ТЕПЕР НІЯК неможем зарегістрірувати декларацію про завершеня будівництва присилають відкази ,мотиви такі

0.Немає тех паспорта( зробили)

1.Невірно вказана площа (ми вказали та, що вже реальна ,в тех паспорті вона получилась чомусь меншою ) а має бути я так поняв та, що і в деклараціі на початок будівельних робіт

2.Другий відказ ,що невказали правильно особа хто виготовляв тех паспорт(небуло написано повністю по батькові) хоч ми написали так як є написано в тех паспоті фамілія і імя ,а по батькові тільки ініціали

3.Знайшли що пропустили цифру у кадарственому номері на землю (бо вже замучились стільки переписувати цю декларацію)

Таке питання ,це все нармально,законно, що до таких дрібниць внас в Львові придираються?

Що робити далі все переписувати і відправляти?

Відправляєм через єдине вікно

Радійте. На сайті з’являється з затримкою.

Дякую всім форумчанам за допомого .Так що хтось запитував вище ,якщо вже начате будівництво а ти лиш збираєш документи на будівельний паспорт або вже подаєш повідомлення на початок будівництва чи прийдуть інспектора то в моєму випатку в самому Львові неприходив ніхто ,хоч цоколь уже 5 років стоіть збудований , думаю ,що десь в селі хто хоче робити документа ,ще краще .Тепер можу

закінчувати будівництво спокійно .Так що все реально зробити самому заплативши по мінімум прислухаючись старожилів форумчан

в каждой,конкретной ситуации есть свои моменты,ньюансы,сами понимаете,что универсального совета нет,надо конкретно смотреть именно по Вашим исходным.

распишите Вашу ситуацию arxitektor в личку,он посоветует,что к чему.

Надіюсь, що ніхто неприйде.Відправили повідомленя тепер чикаєм

в ноябре 2016 был фундамент,подал уведомление и через 3 дня позвонили из ГАСК,согласовать время выезда на участок...

Спасибо arxitektor за консультацию,как найти выход.

То поділіться знами,я думаю , вам дякую скажуть багато людей .Я перший

надо иметь цифровую подпись,в налоговой делают.

лучше распечатайте,распишитесь на каждой странице и отправьте почтой с уведомлением.Тогда у Вас на руках будет к корешок с датой отправки и уведомление о получении с Укрпочты и от этой даты пойдет отсчет.

по электронке могут проигнорить или потерять,а доказать отправку будет трудно.

Дякую всім .Рішив відправити повідомлення через єдине вікно в міські раді, так само як подавав на будівельний паспорт .Тепер треба чикати ,щоб зареєстрували

Доброго дня.

Якщо для отримання будівельного паспорта був накреслений проект архітектором то в повідомлені на початок будівництва я зобовязаний вказувати , що був проект ,хто креслив і всі його дані чи можу поставити прочерк.

Важко зрозуміти позицію архітектури зодо поверховості. Та Вам цього і не потрібно, бо повідомлення не містить даних щодо поверховості (проте це в поточній редакції, тому раджу не затягувати з його поданням).

Право на виконня будробіт Ви отримаєте на наступний день після подання повідомлення.

Дякую.

Але тут в повідомлені про початок виконання будівельних робіт онлайн

e-dabi.gov.ua/services/get-service/3

є графа де потрібно зазначити Кількість поверхів (я так і напишу як в б.п. цоколь+2 поверхи непроблема)

Тому раджу не затягувати з його поданням.Я думав подати повідомлення в кінці березня ,щоб начався рух на будівництво , щоб там всякі інспектори були більше занняті ,щоб незавітали на тереторію і недали штраф , бо внас уже цоколь стоіть збудований 3 роки( купили по глупості так з цоколем та ще й 1 метр забудови на міські землі,але за 3 роки приватизували цей кусок і получили будівельний паспорт так ,що йдем в перед)

1)Чому не затягувати з повідомленням ?

2)І як краще відсилати повідомлення на вашу думку :

а) Єдине вікно при міській раді

б)онлайн e-dabi.gov.ua/services/get-service/3

с)поштою(ніколи таким видом послуги не користувався ,багато питань ...

Я думав попробувати онлайн ,а якщо не получиться то єдине вікно так само як палучав будівельний паспорт

Дякую.

Доброго дня!

 

Обмеження по висоті має бути виражено лише в метрах, бо поверховість законодавчо обмежена.

Ви можете будувати будинок не вище 2 поверхів без урахування мансардного та загальною площею до 300 кв.м, отже можете вдступити від ескізів, якщо це не призводить до порушення пожежних розривів тощо.

Дякую.

Я розумію так :

1) Обмеження по висоті в моєму випатку 11,5 максимум

2)Поверховість законодавчо обмежена -це не вище 2 поверхів без урахування мансардного (

,але чому в будівльному паспорті написано так цікаво(2 поверхи+цоколь) а не цоколь+1поверх + мансарда або просто 2 поверха з мансардою.

Топто указали ,що є цокольний поверх ,а мансардний не зазначиний ,просто 2 поверхи.

Так як я, то можу розуміти що мою дозвіл на будівництво : цоколь+2 поверхи повноціні так як невказано що це має бути мансардний лиш неперебільшити висоту 11,5 метра.

Але розумію ,що по закону 2 поверхи + мансарда і небільче.

Чому людей запутувати,може я щось путаю?

Доброго дня .

Хтось підскаже ,ми получили будівельний паспорт і в нім зазначено ,що гранично допустима висота будівлі : 2 поверха +цоколь,11,5 метра.

Коли подавали на будівельний паспорт то на проекті було так:

0)Цоколь+2 повноцінні поверха+чердак і висота 11,70 метра,але потім з архітектури подзвонили і сказали ,що є 2 варіанта.

1) цокольний поверх треба опускати в землю більш ніж на половину і тоді можуть бути два інші поверха повноціні,або

2)цокольний поверх+1 поверх повноцінний+мансарда

Ми зупинились на 2 варіанті і наш архітектор перемалював проект і получилось так :

2)цокольний поверх+1 поверх повноцінний+мансарда і виста 9,70 метра і занесли до архітектора

Накінець за 3 місяці ми получили будівельний паспорт і там написано:

а) Загальна площа проектованого житлового будинку 285,5 м.кв.-(це як і в 0 ,1, і в 2 варіанті площа була одинакова ) а

В) гранично допустима висота будівлі : 2 поверха +цоколь,11,5 метра.- це більш похоже на проект який ми були подали з самого початку 0)Цоколь+2 повноцінні поверха+чердак і висота 11,70 ніж цей перероблений топто : 2) цокольний поверх+1 поверх повноцінний+мансарда і виста 9,70 метра

Питання таке:

1)Чи можу я побудувати свій будинок так як зазначено в будівельному паспорті (топо використати попередній проект ,а чердак на 20 см зробити нищій) :3) 2 поверха +цоколь,11,5 метра ?

2)Чи можу будувати будинок інший від проекту якщо не нарушаю вимоги будівельного паспорту?

Повідомлення про початок будівельних робіт ще не подавав .

Дякую

Цокольный этаж считается за этаж, подвал (если подземная часть выше чем надземная) этажом не считается. Но в общую площадь дома входит и цокольный этаж и подвал тоже. А по стройпаспорту вы можете строить дом до 300м2. Т е в вашем случае как бы вы свой нулевой этаж не назвали, он всё равно будет входить в общую площадь дома.

Були в архітелтора , результат- підправити

Є два зауваження

Так як ви писали

1.Щоб перший поверх був заглиблений трохи в землю .

2.По гугле видно що внас уже стоіть цоколь збудований.

За цоколь що стоіть це іх компетентність чи просто дають страшка щоб дати взятки ?

Я так розумів коли буду відсилати декларацію на початок підготовчих робіт от тоді може приіхати інспектор і виписати щтраф за самобуд

Якщо написав забагото то спитаю так

1.Цокольний поверх або

Технічний поверх

Рахується як поверх для будівництва по будівельному паспорті

Доброго дня всім. Уже довгий час переглядаю форум так як самі рішили отримати будівельний паспорт.Плануєм построіти будинок три повноціні поверха 10метра на 11 метра.Щоб можно було будувати по будівельному паспорті я архітектору попросив щоб зробив так

1 поверх- технічний(я так зрозумів що він неповинен рахуватись як поверх)

2 поверх- щоб розділив пополовині на дві квартири з окремим входом

3 поверх- щоб була одна квартира

4 чердак підняти по максімуму щоб можна булоб в майбутньому ящо буде комусь потрібне зробить 2 кімнатки

Архітектор мене переконував що можем указати зразу 1 поверх що це гараж і комора що цей поверх буде як підвал і він нерахується.

Питаня таке : архітектор прав якщо намалює такий будинок і чи можу подавати на будівельний паспорт в такому виді

1 поверх- гараж

2 поверх-кімнати

3 поверх- кімнати

4 чердак

чи тільки так як я писав з верху

1 поверх- технічний(я так зрозумів що він неповинен рахуватись як поверх)

2 поверх- щоб розділив пополовині на дві квартири з окремим входом

3 поверх- щоб була одна квартира

4 чердак підняти по максімуму щоб можна булоб в майбутньому ящо буде комусь потрібне зробить 2 кімнатки

Чому так:

1 Поверх темний і сирий для проживання не годиться а технічний поверх використаю як гараж і комору

2 Поверх і 3 поверх маю три дочки і хочу щоб мали потім свій окремий куточак а я в село.

Тому цікавить повноціний поверх не мансарда щоб необідити нікого

Дякую

Думаю що ні. А ось відсутність ДПТ або ПЗ однозначно.

Дякую.

ПЗ це що таке ?

Отказать в приватизации могут, если Вы не согласуете проект землеустройства хоть в одной из согласующих инстанций. Так же могут отказать на основании отсутствия детального плана территории (ДПТ), но это в том случае, если участок передается под строительные потребности.

Дякую.

Внас наземлі яку хочем приватизувати уже стоіть фундамент міська рада дала дозвіл на приватизацію землі чи може цей фундамент без дозволу завадити нам в приватизаціі землі.

Якщо є спільна стіна, то це реконструкція/добудва до старого будинку, а не будівництво окремого будинку. Э будівельні норми, згідно яких має бути певна відстань між будинками. У Вас той відстанні майже не має.

 

Ні, штраф за будівництво без належно оформлених документів - штраф для громадян складає від 10 до 50 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (від 170 до 850 грн.).

Та штраф за експлуатацію об'єктів будівництва, які не прийняті в експлуатацію, в залежності від категорії складності Закон передбачає накладення штрафу в межах 5 тис. 950 - 13 тис. 600 грн.

Ст 96. ЗУ Кодекс України про адміністративні правопорушення.

 

Отримаете тех. паспорт, сплатите штрафи і тоді зможете оформити право власності на будинок.

 

zakon2.rada.gov.ua/laws/show/80731-10/page5

Дякую напевне ви праві такий варіант простіший інакше напевно ніяк , куда неповернешся всюди косяки вот вляпався

Маячня якась! Подавати треба до міськради і розглянути повинні на сесії у місячний термін. Спробуйте подати повторно до міськради.

Якщо міськрада м. Львів на сесія дала дозвіл на приватизацію ,скільки займає часу ,щоб получити державний акт на руки.

Чи можуть мені ведмовити в приватизаціі якісь інші органи ?

Дякую.

Отже Ви хочете зробити надбудову 2 поверху та мансарди над прибудовую,яка зараз є самобудом. Так як існуюча прибудова має спільну стінку(а отже і фунамент) з 3 пов. будинком, тому всі дії будуть повязані із цим 3 пов. будинком, тобто у Вас не будівництво нового будинку, а буде будівництво прибудови до 3 пов. будинку. І тут вже залежить яких розмірів(м2) є 3 пов. будинок і планована прибудова. Тому як буд. паспорт дають на будівництво/реконстркцію будинків до 300кв.м і поверх. до 2пов з мансардою. Ваш варіант не стосується буд. паспрота.[/QUOT

 

Трошки нетак ,фундамент добудови окремий, іде в притик його фундаменту довжиною 2 метри і все і стіна буде відповідно іти в притик його будинку довжиною 2 метри і висотою 2 поверхи плюс мансарда. Надіюсь будувати по будівельному паспорті - нехочу мати більше нічаго спільного з тим власником будинку важка людина.Тільки коли купляли то був добрий і розказував як то все просто добудувати , зробити документа .

Вже пройшло 2 роки а ми ще й досі й небудували тільки збираєм документи чи плюнути й будувати без тих всіх дозволів ,але я так розумію тоді буде штраф плюс то саме що треба зарас :будівельний паспорт і т.д.

Але до весни ще є трохи часу попробуєм подати документи на будівельний паспорт тільки незнаю чи повинні чекати пока завершим приватизацію цих 2 соток міськоі землі на яких уже є фундаминт 0,5 метри ширини і довжиною 10 метрів чи хватає рішеня міськоі ради ,що вони дали дозвіл на приватизацію цієі землі.

Тепер ясно стало. До будинку добудував добудову (1 поверх) 10 метри на 11 метри в притик свого будинку - стіна спільна є? Старий будинок на 3 пов. давно збудований? Документи є?

Так стіна спільня є 2метри і закриває його вікно.

Але він дав дозвіл завіриний нотаріусом : що дозволяє моім будинком закрити його вікно

Його будинок збудований 1996 році.

Документи він набудинок має,але воно мені нічого не дає

Якось не зрозуміло що Ви маєте на увазі прибудова до жит. будинку? Може Ви мали на увазі що по факту є житл. будинок і він якраз самобуд?

Є участок приватизований під забудову 20 соток і нанім построіний тріох поверховий будинок .І власник того будинку добудував добудову (1 поверх) 10 метри на 11 метри в притик свого будинку .

Нам продав 2 сотки землі на якому стоіть ця добудова 10*11 але ця добудова як ми розібрались 9,5*11 лежить на наші землі а 0,5 метро на міські землі яку власник того будинку прикарманив собі давно приблизно 2 сотки вот і ми подали на приватизацію того куска щоб зробити будівельний паспорт на будинок 10*11 тому що я вже неможу пересунути стіну і фундамент труба...