Уважаемые форумчане, не могу определиться. 
Продают старый кирпичный дом со всеми коммуникациями (свет , газ, вода) стоимость дома 70 000 USD. Дом пригоден для  жизни,  , но не вкладывается в современную концепцию. Хотелось бы  2 этажа , или хотя бы достроить мансардный этаж.  В этом же селе продают землю 15000 USD, коммуникации проходят рядом.  
Что проще построить с нуля или реконструировать существующий? В существующем доме уже есть все коммуникации, а там только земля . 
Меня пугает оформление документов на реконструкцию. Насколько это проблемно? Если бороться с этим можно , то какая последовательность получения разрешения? Если надо выводить дом с эксплуатации то газ понятное дело отключат, а электричество? Потом это все заводить с нуля как и на новом участке? 
С уважением.