Большое спасибо!  Я пока еще начинающий строитель и неособо хорошо ориентируюсь в терминах. Но, благодаря Вашим комментариям, начинает складываться общая картина.  
- Страпила наверное прийдется частично менять. Не знаю, целесообразно ли делать сплошную обрешетку... Может прийдется менять полностью, так как текущая конструкция может не позволить сделать комнату под крышей. 
Дальше примерно так? 
- супердифмембраны в качестве г/и ибо как я понимаю мансарда будет эксплуатируемой; 
- теплоизоляция - минимум 200, цена: стекло - дешевле, базальт дороже. 
- лестница самая бюджетная (еще этот вопрос даже не изучал). 
- в доме печь была переделана в маленький камин, который работает, но поддымливает. На чердаке есть какая-то конструкция отходящая от дымохода (может, дымоотвод?). 
- материал кровли:наверное, шифер 
Пока такая картина  Благодаря Вашим ответам!