Zymoglyad

Доброго дня. Я зараз хочу приватизувати самовільну прибудову до будинку по амністії . Я так розумію по документам це буде «реконструкція».

Чи має хтось приклад заповненої декларації про готовність об’єкта до експлуатації по амністії ? Буду дуже вдячна! Декларація бажано щоб була 2022-2023 років 

При сумісній власності окремі прибудови не вводяться.

Сумісна власність з самовільним будівництвом - поділ такого неможливий, спочатку введення в експлуатацію.

Узаконююте реконструкцію разом, а далі у нотаріуса договір про поділ(якщо всі власники згодні). Рішення про присвоєння адреси, висновок БТІ, щодо технічної можливості поділу....послідовність і порядок дій в різних регіонах може бути різною.

zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0774-07

А скажіть будь ласка чи потрібно робить новий Тех паспорт для амністії ?

Так як в паспорті за 2016 рокі все що можна позначено, туалет на вулиці , душ , і куча всяких будівель без фундаменту , хлів і т.д. І на сьогоднішній день всіх тих хоз побудов , туалетів і літнього душу по факту не має.

Всім привіт ще раз. Питання для знатоків. Буду дуже вдячна за інформацію.

Ситуація наступна.

Був старий будинок А і земельна ділянка , все було приватизоване . По заповіту будинок і земельна ділянка перейшли до чотирьох спадкоємців кожному по 1/4.

З часом один спадкоємець з одного боку будинку зробив самовільну прибудову А1в 2014 році, а інший з іншого боку самовільну прибудову А2 в 1993році.

Зараз є технічний паспорт 2016 року на все однин на А,А1 А2.

Чи можемо ми окремо ввести в експлуатацію А2 і отримать окрему поштову адресу ?

Якщо ні, тоді які мої дії ?

Я так розумію що можна по амністії ввести в експлуатацію А,А1 і А2 як після реконструкції .

А потім через суд визнать власників за кожним із прибудов ? Чи як?

Буду дуже вдячна за відповідь

Добрый день,

 

1. Есть строительный паспорт на 300 кв.м.

2. Есть уведомление ГАСК о начале выполнения строительных работ (декларации еще нет).

 

Фактически дом получился 330кв.м.

Для подключения электрики нужен тех.паспорт и ввод в экплатацию дома.

С этим сейчас вопрос по площади.

 

Можно уменьшить площадь на цоколе, также готовы на этажах уменьшить площадь за счет дополнительных. стен.

 

Буду благодарен, если ответите на 2 вопроса :

1) Стоит ли заниматься подгонкой площади под 300 кв.м? Какие варианты возможны, чтобы минимизировать риски с инспекцией?

2) На какие возможные штрафы от ГАСК можно попасть за текущую ситуацию?

Ви впевнені , що для електрики потрібні ТП і декларація ?

Рік тому проводила електрику собі в будинок для пуску РЕС просило зареєстроване повідомлення про початок будівництва і будівельний паспорт , а не технічний .

Добавлено через 7 минут

Добрый день,

 

1. Есть строительный паспорт на 300 кв.м.

2. Есть уведомление ГАСК о начале выполнения строительных работ (декларации еще нет).

 

Фактически дом получился 330кв.м.

Для подключения электрики нужен тех.паспорт и ввод в экплатацию дома.

С этим сейчас вопрос по площади.

 

Можно уменьшить площадь на цоколе, также готовы на этажах уменьшить площадь за счет дополнительных. стен.

 

Буду благодарен, если ответите на 2 вопроса :

1) Стоит ли заниматься подгонкой площади под 300 кв.м? Какие варианты возможны, чтобы минимизировать риски с инспекцией?

2) На какие возможные штрафы от ГАСК можно попасть за текущую ситуацию?

Знайдіть приватне БТІ. Домовтесь з ними , щоб зробили технічний паспорт , відповідно будівельному менше 300 кв.м.

Це самий найдешевший варіант для вас .

З будинком більше ніж 300 кВ м буде дуже багато головняків. Воно вам не потрібне.

А ще ж ввели податок на розкіш чи якось так , вам доведеться щорічно платить за площу будинку , яка перевищує 120 кв.м.

Тому викликайте приватне БТІ і по максимум зменшуйте свою площу в технічному паспорті

Сьогодні отримала право власності на будинок по амністії

Пішла в сусідню тему : «Підключення до електрики в Петрушках:»

Всіх успіхів у цій нелегкій справі!

СС1 это также до 300 кв.м. Вот нашел бланк декларации по амнистии на сайте ДАБИ: dabi.gov.ua/wp-content/uploads/2018/09/Deklaratsiya.pdf

но можно ли подать её как-то в электронном виде, не нахожу.

У мене будинок 223 кв м . І він належить до СС1

Дуже дякую за лист!

А що Ви подавали на відмітку з документів? Чи довідку з архітектури Вам БТІ саме робило?

 

Намагаюся зрозуміти чи копії техпаспорту, акту, витягу з реєстру і моїх паспорту, коду достатньо для довідки? Чи щось таки ще треба довезти в архітектуру, а я ?

 

У листі мінрегіону ще розібратися треба , з першого разу далеко не все зрозуміло) особливо про схематичне розміщення...Це типу як на будівельний паспорт малювали схематичне розміщення? Так в техпаспорті все ж уже по-точному намальоване, дивно, що на замін схематичного не катить...

Викопіювання з ген плану потрібно ще 1:2000. Якщо у вас село , то брати в селищній раді у землевпорядника . Це безкоштовно

«У листі мінрегіону ще розібратися треба , з першого разу далеко не все зрозуміло) особливо про схематичне розміщення...Це типу як на будівельний паспорт малювали схематичне розміщення? Так в техпаспорті все ж уже по-точному намальоване, дивно, що на замін схематичного не катить...

У мене теж таке просили . Брала олівець і лінійку і малювала . Участок , будинок , відстані до всіх сторін .

ДАБІ каже: "Назва об’єкта в декларації має відповідати з назвою в технічному паспорті"

У мене в ТП було « садибний ( індивідуальний ) житловий будинок».

А в декларації я написала « Індивідуальний ( садибний ) житловий будинок»

І мою декларацію зареєстрували .

Знайомий брокер взагалі каже , що завжди в декларації пише « Індивідуальний житловий будинок» не в залежності від того , що пишуть в ТП

Добавлено через 6 минут

У меня тоже приняли декларацию. Уже висит на сайте ДАБИ. Регистратор в ЦНАПе сказала, что если декларация есть на сайте в ДАБИ, то в базе регистратора она появляется позже, то есть ее еще может не быть в электронной базе регистратора.Вопрос по срокам, как быстро регистратор сможет уже видеть декларацию в своей базе?

Про яку базу реєстратора ви кажете ?

На скільки мені відомо вони беруть інформацію із сайту ДАБІ. Чи я помиляюсь ?

Роз’ясніть Тетяна 1973))

Я також подавала через ЦНАП.

Спочатку декларація з`явилась на сайті ДАБІ, а через два дні і в ЦНАПі з`явилась інформація про декларацію.

Иду Вашими стопами, Zymoglyad. Сегодня был инженер из рекомендованного Вами Лидер Плюс, обмерял всё. Так что прописывайте, пожалуйста свои действия Кстати, может я пропустила, сколько Вам обошлась отметка архитектуры?

Ви б може не гаяли часу. Поїдьте в ЦНАП візьміть витяг .

У нашій архітектурі просили витяг, якому не більше трьох місяців.

Або подзвоніть в свою архітектуру і запитайте , які їм потрібні документи для довідки

Иду Вашими стопами, Zymoglyad. Сегодня был инженер из рекомендованного Вами Лидер Плюс, обмерял всё. Так что прописывайте, пожалуйста свои действия Кстати, может я пропустила, сколько Вам обошлась отметка архитектуры?

Архітектура 1890грн

Добавлено через 2 минуты

Это юстиция?

Уточніть будь ласка , що ви маєте на увазі ??

Я не зовсім розумію в цих речах(

У селі в сільській раді працює державний реєстратор , приймає один день в тиждень . У неі ось такі ціни . Одна платіжка офіційно через зберкасу.

Добавлено через 58 минут

Иду Вашими стопами, Zymoglyad. Сегодня был инженер из рекомендованного Вами Лидер Плюс, обмерял всё. Так что прописывайте, пожалуйста свои действия Кстати, может я пропустила, сколько Вам обошлась отметка архитектуры?

Не так щоб рекомендувала , просто ви запитали , де я робила, я вам дала контакти ))

Але у них все ж є свої плюси .

Відмітку про надійність експлуатації вам потім безкоштовно проставлять. І печатка буде сертифікованого інженера ( а не техніка) , що дуже важливо , на скільки я зрозуміла із цього форуму.

Як отримаєте ТП, збирайте документи по списку і в архітектуру за довідкою про відповідність розташування об’єкта нормам ДБН, якось так здається

Продовження моє історії. Вирішили вже далі отримати право власності на будинок на основі зареєстрованої декларації . Пішли в с/р написати заяву на виконком про присвоєння адреси будинку, на що нам голова відповіла , що типу у них були якісь збори в район і їй повідомили , що якщо є рішення про присвоєння адреси ділянці, то будинку не потрібно .

Я звісно в це мало повірила і тому заяву все ж написала ( якщо я не помиляюсь , то рішення про присвоєння адреси будинку мені пригодиться коли будемо подавать на підключення до світла ).

Далі почала шукать де ж зареєструвати право власності . Я думала, що це можна зробить лише в нотаріуса, ціна у якого 1700грн!!!! Потім добрі підлюди підказали , що зареєструвать право власності можна у будь якого реєстратора . Я знайшла державного реєстратора і у нього ця послуга коштує всього 178грн! У мене шок. Відразу поїхали до нього.

Ну взагальному документи у мене прийняли і без того рішення про своєння адреси будинку . Результат буде через тиждень .

Приклад заповнення моєї деклараціі.

заповнювала на основі деклараціЇ Тетяни 1973 ( за що їй щиро вдячна).

Кожну сторінку потрібно підписать.

Декларация Иванов-converted.pdf

Кто брал разрешение от архитектуры? Вы или БТИ? За что 2000 грн? Формулировка?

Я.

За довідку) офіційно платіжки там 1890грн в моєму випадку.

Можете набрати свою архітектуру і вони вам скажуть , яка буде у вас вартість по вашому населеному пункту .

Формулировка, яку мені озвучили , що ця довідка роботи займає так само, як будівельний паспорт , тому і вартість така , майже як у будівельного.

Мені видали дві сторінки - на першій була інформаці про земельну ділянку, власника , відстані .

На другій схематичний план участу , будівель, і відстані до меж.

А от куда номер дома у самостроя? Его не дает горсовет, т.к. это самострой. Сначала узаконивание, потом присвоение номера.

Или как?

Можливо вони мали на увазі номер земельної ділянки?

У мене у свідоцтві на нерухоме майно було написано село... вул, Паркова,5.

Невже у вас в документах лише вулиця?

Добавлено через 3 минуты

Моєму щастю немає меж!!!Сьогодні зайшла на сайт ДАБІ , а там тадам моя зареєстровано декларація про готовність об’єкта ( для самочинного будівництва ). Такі пунктуальні , рівно 10 роб днів.

Кому потрібно можу скинуть фото заповненої декларації.

На все про все у мене пішло рівно два місяці

Что сейчас в Киеве с разрешением от архитектуры? Раньше без оплаты разрешение не давали. Как сейчас? Техпаспорт тоже нужно этим годом делать?

Офіційна оплата в архітектурі в районі 2000 грн в залежності від населеного пункта . Про рік техпаспорта не знаю . У мене був свіженький .

А в каком БТИ вы делали, поделитесь контактами, плиз. (Консультант ДАБИ сказал, что в любом можно). И мониторили ли Вы разницу в цене у комунального БТИ и коммерческого?

Ціна приблизно однакова . Спочатку я подзвонила в держ БТІ Києво -Святошинського району . Запитала орієнтовану ціну за будинок 300 кВ.м. Мені сказали десь в районі 3000 грн . Але великі черги , до місяця чекати . Потім я подзвонила в приватне 10 грн/1м .кв. . Тобто ціна практично така сама як і в державному, тому робила в приватному.

Зробили десь днів за 10.

Контакти можу скинуть в приват.

Тут вже питання в іншому, скільки буде коштувать потім проставить відмітку в Тех.паспорт після отримання довідки з архітектури .

Скільки коштує в державному БТІ , я не узнавала .

У приватних беруть приблизно 1500 грн за відмітку .

А в Киеве кто-то уже подавал декларацию (если да то в какой ЦНАП)? Помнится мне что в 2015 принимал только Печерский..

Тільки Печерський. Подавали в суботу, працюють з 10:00 до 16:00.

Людей мало було . Приїхала в 10:30, На все витратила приблизно 40хв. Там на місці ще є Консультант з ДАБІ. Але на скільки я зрозуміла , він сам ще особо знаєте , що і як по амністії і як правильно заповнювати декларацію. На всі мої питання давав відповіді лише посилаючись на статті закону, які переді мною відкривав у комп'ютері .

Тепер чекаю відповіді ...руки трусяться )) це ж ДАБІ -вони можуть будь до чого придертися )

Добавлено через 8 минут

Добрый день форумчанам. Вопрос по Декларации.

Перед подачей в ЦНАП зашел в ГАСК для консультации, где инспектор указала на ошибку, которую не пропустит: в Декларации и паспорте БТИ в адресе зем. участка стоит "... обслуговуючий садово-городній кооператив ..." , а в Госакте "... ОСК ..." .

По совету БТИ заказал выписку с правильным изменением в названии.

Но теперь вопрос что указывать в Декларации в графе "Документ, що пасвідчує право власності зем. ділянкою"?

-- Госакт (и при подаче прикрепить к нот. копии Госакта копию или ориг.? витяга)

-- Витяг (тогда вносить его в паспорт БТИ)

 

Так же было требование на последней странице рядом с подписью ставить не инициалы, а полностью прописать И.О.

У мене також була зміна адреси за рішенням с/р.

Консультант сказав , що чим більше документів ви додасте на землю до декларації тим краще .

Тому у графі "документ, що посвідчує право власності на зем. Ділянку"

Я написала 1) Витяг ...., 2) свідоцтво на зем ділянку.

Дала завірені копії витягу і свідоцтва , і копію рішення с/р про зміну назви вулиці.

Яка буде відповідь з ДАБІ напишу пізніше

Доброго вечора .

У когось є приклад заповнення декларації?

Добрий вечір . Під скажіть будь ласка , декларації можна подавати у будь якому ЦНАП?

Уже получили высновок архитектуры?

Так, отримала . Передала в БТІ для отримання відмітки

Доброго вечора .

У когось є приклад заповнення декларації?

Тобто - 1890 грн. за довідку про відповідність розташування об'єкта нормам? Офіційним платежем?

Так. На скільки я зрозуміла ціна залежить від району на населеного пункту , де знаходиться об’єкт

Добавлено через 8 минут

Здравствуйте.

Если не секрет, сколько стояла эта процедура и как долго проходила?

1)Тех паспорт 10 грн/метр квадратний . ( у моєму випадку 220 м-2200 грн)/ 10 днів.

2)Довідка із архітектури 1890 грн ( на даний момент довідки ще не отримала , здала документи орієнтовано півтора тижні тому). Це якщо у вас все Ок із нормами і відстанями до сусідів . Якщо ж ні доведеться знайти фірму , яка вам дістане цю ж довідку , тільки дорожче в два рази

3)Запитувала у приватного БТІ про вартість відмітки в Тех паспорт , сказали безкоштовно ,тому що я в них замовляла паспорт . А так в середньому відмітка коштує 1500 грн по Києву , якщо вірити інформації в інтернеті .

Розпочала приватизацію будинку до 300 кв.м. по амністії . Для початку звернулась в БТІ ( в моєму випадку це було приватне ) , зробили техпаспорт .

Потім звернулась в архітектуру ( Києво -Святошинського району в Київській області) за довідкою про відповідність розташування об'єкта нормам. Офіційний платіж склав 1890 грн. Для довідки запросили документи на землю , паспорт копії, викопійовання з ген плану 1:2000, копію тех паспорту, і витяг з дзк ( якому не більше року) . Здається все .

Документи приймають , але довідки поки не видають , чекають..

Потім з цією довідкою я маю звернутись в БТІ , де робила тех паспорт і вони мені зроблять відмітку про можливість розміщення та надійної експлуатації об'єкта . Поки все чекаю.

У мене такий вийшов порядок , можливо в когось він буде інший)

1. Техпаспорт не містить найменування обєкту.

2. Вам з таким техпаспортом право власності не зареєструють, а якщо ДАБІ перевірку зробить, то можуть бути проблеми.

3. В Вас має бути характеристика, де вказана площа основи - її і треба вказувати для госпспоруд.

4. Прийшли і здали все заповнене. Консультант там є, але, ІМХО, від нього лише шкода

1) в Буд паспорті написано " Будівництво Індивідуального житлового будинку з надвірними будівлями "

2) що означає з "таким тех паспортом"?

3)я так зрозуміла що для першої подачі можна спробувати не вписувати Господ. Будівлю)

Доброго дня. Допоможіть будь ласка заповнити декларацію shock:

Маю намір зареєструвати будинок , будували на основі будівельного паспорта , площа менше 300 м))

1) В повідомленні про початок будівництво написано 1110.3 " Індивідуальниу житловий будинок та гараж ", в технічному паспорті " Будівництво житлового будинку з над вірними будівлями "

Якщо я в декларації напишу згідно тех паспорта чи не дадуть мені відмову , типу " неузгодження назв в повідомленні і тех паспорті ?"

2) в пункті 7 -заг площа нежитлових будівель об'єкта .

Згідно тех паспорта мені написали літера "Б" літня кухня з позначкою " самочинне будівництво "

Чи варто мені іі вказувати в декларації, мож просто поставити прочерк ?) чи наприклад написати " господарська будівля 19 м" і не уточнювати , що це саме літня кухня ? У повідомленні ж написано " інд .... і гараж " нехай думають що це гараж .

3) якщо я все таки напишу площу літньої кухні, то яку саме площу мені треба вказати , так як інженер чітко не написала іі площа, ( а може то я не так зрозуміла ...)

Є графа в тех паспорті типу " площа землі під літньою кухнею 19м.

А є схема , де намальована літня кухня і вказані розміри в тех паспорті 4,35*4,27=18,57м

Так мені написати 19 чи 18,57 м чи це не принципово ?

4)як проходить процедура здачі на Суворова? Чи видають там пусті бланки декларації ? Чи надають консультації ? Чи можна буде на місці там переписати декларацію ( якщо треба буде)? Чи там просто прийшов, приніс , здав. І все. І ніхто тобі нічого не розжовує

Буду вдячна за будь які роздуми на цю тему )