Fraud

не подходит. участок именно в этом районе.

Тогда второй этаж, номер комнаты не помню. На кабинете написано Землеустроитель Днепровского района Подлегаеев. При входе в заведение висит список, кто в каком кабинете принимает, можно посмотреть.

 

Добавлено через 4 минуты

Наверно Русановские или Воскресенские сады? Вы с ними повнимательней. Посмотрите зонирование в градостроительном кадастре, а то многие сады там определены, как под перспективную многоэтажную застройку. Так же изучите зонирование в Генплане развития города до 2025 года.

Техпаспорт на садовый дом, в котором нет ни одной печати от БТИ, только подписи кто составил и кто принял. Больше на этот дом никаких документов нет.

Вы издеваетесь? А кто писал

дом на участке ветхий, но с документами. на право собственности.

www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=2986908&postcount=3

 

Если документов на право собственности нет, то все сложнее и в таком случае можете приватизировать на себя участок, но это уже будет приватизация не по технической документации, а по проекту землеустройства, который надо согласовывать в порядке ст. 186-1 Зем. кодекса. Если хозяин участка является землепользователями, то он должен дать Вам нотариальное согласие, что не возражает на изъятие данного участка у него из пользования, но это согласие не гарантирует, что Вы 100% приватизируете участок. Мой Вам совет, обратитесь в Киевзем по адресу: Крещатик 32-а к районному землеустроителю (5 этаж "кроме Днепровского района") по месту расположения участка и Вам там дадут самую полную информацию по участку. В любом случае, Вам туда все равно придется неоднократно обращаться, если будете заниматься приватизацией. Приемные дни по вторникам с 14:00 до 17:30 и по пятницам с 10:00 до 12:30.

Национализация!!!

да, нажимал конечно, не подпадает. зона охранная рядом, но сам участок не в ней.

Для подстраховки закажите еще вытяг из градостраительного кадастра на Крещатике, 32. Заказывается бесплатно, но надо к заяве приложить копии кода и паспорта. Бланк заявы можно взять на месте или скачать с их сайта. Заказывайте на имя человека на которого планируется приватизировать участок, так как этот документ Вам понадобится. Кадастровый план прикладывать не обязательно. Можно приложить скрин с кадастровой карты и отметить на нем границы участка.

 

договорись с хозяевами о следующем:

даю небольшой задаток и начинаю заниматься получением кадастрового номера на хозяев, чтобы сделку оформить по закону

Вы уже писали, что в таком случае хозяева могут передумать или поднять цену. Что тогда будете делать? Надо хоть какой-то договор заключить.

Можете рассказать подробнее об этом процессе? Сколько времени и денег займёт это, кто может помочь?

В теории должно занимать около двух-трех месяцев, но похоже Киевсовет еще не раздуплился и пока не восстановят систему Рада за 11 лимонов гривен, такие вопросы голосовать руками не станут.

Сам процесс описан в статье 118 Зем. кодекса и во временном порядке утвержденном решением Киевсовета от 28 февраля 2013 года. Касательно денег, то как договоритесь с исполнителем технической документации. И еще совет лично от меня - не пользуйтесь услугами КП "Киевский Городской Центр Земельного Кадастра И Приватизации Земли" на Крещатике, 32-а.

Теперь даже для покупки (дарения) для ребенка квартиры, участка или дома нужно решение опекунского совета.

Ссылку на законодательство можно дать? Согласно Гражданского кодекса, то решение опекунского совета надо только на отчуждение.

Проверил - участок не попадает в охранные зоны. выходит приватизировать можно.

Точно? Вы нужные кнопки с левой стороны не забыли нажать?

У Вас нет ни одного легального способа "купить" дом - выбор за Вами

А купить дом по частям? Тут в какой-то теме обсуждался такой вариант.

 

Добавлено через 4 минуты

А купить дом по частям? Тут в какой-то теме обсуждался такой вариант.

Нашел тему (читать с поста #25).

Після погодження проекта відведення,

Откуда уверенность, что проект согласуют? Разработаете проект, вложите деньги, а проект не согласуют и следовательно Киевсовет не утвердит его.

 

2. витяг з містобудівного кадастру;

В нем надо смотреть в какие охранные зоны попадает участок. Ссылка на градостроительный кадастр mkk.kga.gov.ua/ Если по этому кадастру участок не попадает в охранные зоны, то можно приватизировать.

 

 

а что в 2017 году изменится в отношении приватизации земель в охранных зонах?

Я думаю, что ничего. Просто можно будет применить 119 статью Зем. кодекса, согласно разъяснений Верховного суда Украины. Суть разъяснения в том, что закон обратной силы не имеет (ст. 58 Конституции), а следовательно 15 лет надо отсчитывать с момента принятия Зем. Кодекса в 2002 году.

 

ст.119 ? а она то каким местом относится к незаконной приватизации? сделает ее законной, что ли?

 

Это не ко мне. Я вообще не понимаю смысла этой статьи в Земельном кодексе. В то же время, есть прецеденты, когда киевский департамент архитектуры ссылаясь на эту статью давал положительные заключения на приватизацию участков для индивидуального садоводства за счет земель малоэтажной жилой застройки.

 

Идиотизм полнейший, но земельная комиссия Киевсовета пропускала.

 

КИЇВСЬКА МІСЬКА РАДА XI сесія VI скликання

РІШЕННЯ від 28 лютого 2013 року N 63/9120

Это решение противоречит ст. 118 Земельного кодекса, который имеет выше юридическую силу.

Не подошло место по некоторым личным причинам.

До тещиной хаты далеко/близко? :D

 

Времени на деление ушло аж один час,

Кто хочет проесть или пропить велик?

Покупайте хороший участок в Киеве! Кадастровый номер 8000000000:79:118:0088 вбивается тут map.land.gov.ua/kadastrova-karta Можно перевести под строительство и обслуживание. Соседка Галя рядом, на Садовой, 86 ( 8000000000:79:118:0086) сменила целевое назначение. Сам бы купил этот участок, если бы кто денег дал. Люди, дайте денег на участок?

и дома в охранных зонах начнут сносить и гос акты на землю признавать недействительными и землю забирать.

но люди у нас в это не верят и все.

это менталитет

Люди ждут 2017 года и верят, что статья 119 ЗКУ им поможет. :D

 

Добавлено через 1 минуту

выходит что легально никак не получится решить этот вопрос? интересно как тогда соседи на свой страх и риск понастроили 3х этажных особняков, без всяких документов, и сносить их пока никто не собирается

При Лене Космосе за круглую сумму все можно было. Как сейчас будет - жизнь покажет.

Скорее всего в Ваш дом газ завели еще в советские времена)

По действующим нормативам и правилам газ нельзя использовать в домах выше 9 этажей. Поэтому все новостройки выше 9 (10-и) этажей без газа.

Именно так, дом 1975 года. Серия БПС. Самые первые серийные 16-и этажки в Киеве.

Никто не помешает, но черевато серьезными последствиями. Я бы не рисковал.

Главное, что бы тяга хорошая была.

На последних двох фото есть окна моей квартиры)

 

ЗЫ Спасибо за фото дома)

Фото взято с wikimapia.org и гугл карт.

А зачем Вам? Эта информация что-то определит, изменит, докажет?

Интересно, какие участки продаются раз в неделю. Смысла держать эту информацию в секрете не вижу.

А Вы пробовали в Киеве законно поставить газовую колонку и отказаться от горячей воды и центрального отопления?

Речь шла только о горячей воде. Законно нельзя, но кто или что мне помешает поставить самостоятельно колонку и отказаться от горячей воды?

Да и газ есть только в 9-и (реже 10-и) этажных домах)

У меня в 16-и этажном доме есть газ.

ЗЫ Можно вопрос - почему "чудо-квартира"?

Из Вашего описания сделал вывод. ;)

 

Добавлено через 4 минуты

Квартира в одном из этих домов?

 

 

Добавлено через 3 минуты

Вот он

 

 

Териториально - это Киев. Прописка - Киев. Городской телефон.

Так как дома строились на територии рыбного хозяйства, которое принадлежит Рыб.Институту - то по тогдашним правилам - это должен быть Киев. Вот И получается что Брест-Литовское шоссе 15,17 и 19 км- это Киев.

 

Такой же пример с окружной. КОгда по одну сторону - Киев, по другую - Киево-Святошинский район

 

1. Почему этого дома нет тут municipal.kiev.ua:8080/municipal/ ?

2. Какой метраж квартиры? Общая/жилая/кухня ???

3. Сколько квартир в доме/в подъезде/на этаже?

4. Водоснабжение - водонапорная башня или Киевводоканал?

5. Сколько этажей в доме? На каком этаже квартира?

6. Какого года дом?

7. Кто обслуживает дом? У кого он на балансе?

Вместе с квартирой продается гараж на 1 машину(пол забетонирован), есть возможность поставить второй гараж.

8. Земля под гаражом приватизирована?

До супермаркета - 15 минут пешком.

9. Где находится этот супермаркет? Как называется?

Для оплаты только три счетчика: вода холодная, газ и электрика.

Зимой чтобы спалить хотя бы 150 куб.м. газа для отопления и горячей воды

надо еще постараться. При тарифе 1,08 грн это максимум 150-160 грн)

+ у Вас это все в любое время года и суток)

 

ЗЫ Тарифы в Киеве с 01.07:

Вода горячяя 25,10 грн за 1 куб. м (с НДС)

Отопление 375,30 грн за 1 Гкал (с НДС) или 9,22 грн за 1 кв. м

И т.д...

В Киеве можно поставить газовую колонку и отказаться от горячей воды. Интересно, по чем в Вашей чудо-квартире холодная вода?

 

Сколько лет лежат, никто не берет (ссылка устарела)

участок в Киеве имеет много плюсов

Почему тогда не покупаете?

И мне нужен велик, типа Украины за недорого. Батя хочет научиться ездить на велике. :D Кто продает или желает пропить? Если пропить, то могу даже составить компанию, если своей нет. :D А могу просто обменять на выпить и закусить. ;)

Швейную надо отрегулировать, рвет нитку, я её чистил и смазывал.

Самовывоз с Оболони.

Кто производитель?

Я продаю участки раз в неделю (на сегодняшний день)...

Пример последних двух-трех продаж можете привести? То есть, указать цену продажи, площадь участка, название населенного пункта, наличие коммуникаций, старая или новая застройка или просто на поле? Целевое назначение земли? Расстояние до асфальта?

33333333333333333333333333333333333333

Земля, как любая другая недвижимость по определению не может быть ориентирована на массового покупателя.

Кто же тогда скупит столько раздерибаненной и пустующей земли? На все участки олигархов не хватит. :D

Говоря "пару раз в год" кого имеете в виду? Себя? Меня? Или вообще продажи в стране?

Это образно выразился. Вы хотите сказать, что Вы чаще, чем пару раз в год продаете участки?

Вони будуть жити як колобкові корови* - не маючи можливості поїисти, попити чистої води... Виходячи з Ваших "сферичних коней" всі 7 млрд будуть мати власні ділянки?

* Колобкова корова - тварина, яка живе на вулиці не маючи нічого... куди вітер - туди і котиться. Чому корова? А чому коні? Хоч є спільне : і перше і друге - спрощена фізична модель...

Правильно будет говорить не о 7 миллиардах, а о гражданах Украины, которых 46 млн.

Но также она сказала, что если я построю на участке дом, соберу все документы по нему - я так понимаю проект утвержденный в архитектуре и другие какие то документы, то тогда смогу его приватизировать.

Проблема в том, что если участок нельзя приватизировать, то вряд ли Вам дадут построить там законно дом.

дом на участке ветхий, но с документами. на право собственности.

А в чем тогда проблема приватизировать участок?

 

У СТ право пользования этим участком есть?

Есть два пути(как и всегда и во всем): 1-мирный, 2-военный. Мирный: с соседями у нотариуса оговариваете условия застройки, что и Вы и они согласны на несоблюдение пожарных норм, в чем и подписуетесь, а нотариус это закрепляет документально. Военный: пишите жалобу на соседей в несоблюдении пожарных разрывов до Ваших строений на Вашем участке. Жалобу направляете во все инстанции: в местный исполком, в архстройконтроль, в местную ГСЧС и в прокуратуру. Ждете результата.

Почитал, чуть со стула не упал....

Изначально оговорив это в местной архитектуре. Не каждая архитектура "принимает всерьез" нотариальные "писульки"

А в каком нормативно-правовом документе сказано, что по согласованию с соседями можно не соблюдать пожарные нормы и нормы садовой застройки?

пишите жалобу на соседей в несоблюдении пожарных разрывов до Ваших строений на Вашем участке.

Так строений, как я понимаю на участке нет? Отступ 1 метр от границы участка вполне допускается, если на соседнем участке нет строений.