Владимир74

Я отвечал на вопрос о стоимости работ с использованием минваты или пенопласта.

Думал о материале! Тем не менее, я узнавал у проверенных работников, комплекс работ по пенопласту, называли 120 - в том числе на форуме, по вате можно было бы договориться и так же по 120 или + 10 грн, то есть 130.

Я бы сказал, разница 10 грн/м2, я думаю, что и вату можно найти по 100 грн/м2, но оно вам надо? Я и своих мог уговорить делать по 120, не вопрос, но я привык работать нормально, и к людям относиться нормально, поэтому если у меня есть по 130 и ребята не наглеют и нормально работают, мне не жалко. Важно уверенность в конечном результате!

Подскажите, на какой состав клеили плитку и чем расшивали (на фото из тубы что-то давят)? И какая ширина швов получилась? Плитку миксовали из разных цветов или такая разноцветная и шла? Не вспомните производителя, модель, цвет - уж очень понравилась.

 

 

По вате 100 не менее 120-130грн/м2. Такой же толщины пенопласт - 100-110грн/м2.

Плитку клеили на Baumit Flex Top - самый мощный клей у Баумита.

Расшивали на раствор, который готовил сам плиточник из наборов разных клеев Церезита и не только, я помню вроде церезит 115, белый цемент, определенной марки и еще что то, смесь готовили не наобум, это было уже ранее опробовано на разных домах, и прошло испытание временем.

Почему так? Потому что лучше всего для швов брать заполнитель Квик Микс, Но он очень дорогой, расход большой, деньги немалые. Поэтому прошу прощение у умных людей строго придерживающихся технологии, я послушал своего умного прораба, (спасибо ему не только за это) и сделал так. Ширина швов 8 мм.

Плитка Робен немецкая, Vogtland пёстрый - это миксовано на заводе было, кстати она шла по акции с большой скидкой по 21 Е за м2, хотя такого качества именно немецкого завода Робен обычно больше 40 Е/м2. Просто ее видимо мало брали, т.к. в единичном варианте, на стенде в магазине не очень смотрится, но мы Рискнули! Получилось хорошо.

Могу вам порекомендовать Робен польский Виктория НФ57 пестрый, почти в такую же цену без акции, то же очень классно смотрится, может быть даже лучше, просто когда я покупал, поляки сделали брак и я не смог купить оперативно, пришлось рискнуть.

Просто я сторонник минваты, можно не спорить, меня в этом не убедить. Я брал хорошую, как мне кажется, мин вату по 113 грн/м2, Получается почти в стоимость написанной цены пенопласта. Это очень субъективно, мне вата теплее :D!

Затирка швов очень трудоемкий процесс - приблизительно в 2 раза (по времени) дольше, чем сама кладка плитки, поэтому и цена на кладку такой плитки намного выше, чем кладка обычной плитки, да и клинкерная плитка, как полученная при обжиге, не имеет идеального размера, поэтому ложится сложнее.

Затирочный раствор заполняется в тубу пистолета и таким образом заполняется шов, потом ждем, что бы немного застыло, потом снимаем шпателем неровную грань после заполнения, потом еще немного застывает и тогда окончательно шов сглаживаем, чистим. Шов утоплен макс 1 мм, но он категорически не должен заступать на края плитки, Иначе КАКА полная. Лучше уж не делать никак.

С белыми швами намного интереснее смотрится!

 

Добавлено через 15 минут

 

Спасибо большое за координаты! Уже сбегала к нему в тему, начали общение!:D

Только сейчас Холодно очень для таких работ, сейчас самое время денежку копить и постепенно материал закупать!, Для фасада очень важно - Погода! Не холодно и не жарко и не влажно и не сухо.

Еще разве что добавлю. Очень мне помог с консультациями по материалам по утеплению и штукатурке Антон Профитек, у него же и покупал. Спасибо! Профессиональная консультация, приятные цены, качественная комплектация и логистика!

Цены отправил в личку, во первых они могли немного меняться, что бы все не ориентировались на публичную информацию.Точно знаю, Баумит поднимал цены, ну и по остальному могли быть изменения.

Выложу еще несколько фото: мне вот интересно было насколько по разному выглядит клинкерная плитка без швов, со швами и разного цвета швы, если взять одинаковую плитку и для цоколя сделать шов темный, а для фасада белый, получается нормальное выделение.

а стоимость работ?

У меня получилась стоимость работ такая:

приклеивание матов на стену, шпаклевка матов клеем и приклеивание сетки (под штукатурку сетка 160 плотности, под клинкерную плитку сетка 360 плотности), забивание дюбелей по сетке (использовал 220 дюбеля - т.к. пустотелый кирпич), повторная шпаклевка клеем, штукатурка - барашек 1,5 мм. Я Использовал готовую штукатурку Кема, Баумит, то же хороший вариант. - работа 130 гривен м2.

Там где под клинкерную плитку - весь описанный пирог без штукатурки - 80 грн м2, цена работы по плитке - высокая - 220 грн м2. Хотя можно найти вариант 220 -230 грн м2 весь пирог с плиткой. Но в этом процессе главное не ошибиться, очень важный вопрос - заделка швов, некачественно сделают и все насмарку. Насколько красиво выглядит клинкер с красивыми швами, настолько же гадко с некачественными.

Здорово получилось!

А сколько времени уже прошло?

В этом году все делал, фасад к ноябрю закончили.

Вот приблизительно так получилось.

Очень похожая на нашу ситуация! Сразу же вопрос по теме:

-Paroc Fas3 или Fas4 использовали? Планируем использование этого же утеплителя.

-Фасадная штукатурка и краска - акрил или силикон? Производитель - Kabe, Caparol, Baumit?

Использовал Fas4, клей для шпаклевки использовал Baumit - Про контакт, штукатурка силиконовая, Kema. Фасадная штукатурка в ведрах, готовая и колированная.

Мой пирог: стена 38 см - кирпич 2NF, + 10 см минвата Парок + фасадная штукатурка или клинкерная плитка. Пока очень доволен утеплением, при отсутствии постоянного отопления в доме, при температуре на улице 0 - +5, температура в доме уменьшалась на 1 градус в сутки, меня полностью устраивает. Сейчас 1,2 этажи - 230-240 м2 отапливаются печью на дровах, этого хватает, что бы делать внутренние работы в доме.

Цокольный этаж утеплен 5 см ЭППС - дальше отделка сланцем.

Еще одна каминопечь, с щитком на первом и втором этажах. Сейчас на стадии отделки. В данный момент отапливает порядка 240м.кв. В режиме небольшой вечерней подтопки в помещении 13-14град.

ООО! Гулял по форуму и встретил свою печь!

Хочу выразить огромное спасибо Владиславу за то творение, что на фото! Спасибо!

Задумка была в том, что в доме посредине идет капитальная кирпичная стена, та, что за печкой, и просьба была в том, что бы сделать так, что бы вся эта стена грелась, прогревая первый этаж - прибл 115 м2, потом теплый воздух поднимался на второй этаж и там так же проходил капитальную стену и грел второй этаж - прибл 115 м2.

Дом планируется современный, лицо печи выходит на зал, слева от топки: входная группа, коридор и выход на второй этаж - обычно самое холодное место, справа: 55 м2 кухня, столовая, впереди гостиная.

Печное отопление не предполагается как основное, но дом строится в Киеве, центральной его части, поэтому вопрос подключения газа я пока решаю на этапе согласования проекта, и эта печь позволяет мне на сегодняшний день проводить в доме внутренние работы. До НГ ребята протапливали печь 1-2 раза в день сосновыми отходами от стройки (другого не было), температура на 1 этаже держалась ок 20-21 градус, на втором 16-18 град. Конечно, позволяла соответствующая температура на улице, но строители отделочники работали в майках. В период новогодних праздников, строителей не было, я протапливал максимум 1 раз в день - на Рождество не топил 5 дней, к 20 числу температура в доме была на уровне 11-13 град. Сейчас конечно холодно, но прикупив у форумчанина Игоря дубовых дровишек (рекомендую), дела пошли веселее (дуб - не сосна), сейчас температура в доме на 1 этаже 18-19 градусов, что опять же позволяет работать не останавливаясь по отделке дома. Я конечно надеюсь в ближайшем будущем включить газ (внутри дома для этого все готово), если наша система меня не доконает, но реально творение Владислава - это нечто!!

На последнем фото справа видно чем топилась печь до последнего времени (обрезки сосновой доски - опалубка, леса, поддоны и т.д.) Сам резал электропилой. При том, что это было не всегда абсолютно чистое и сухое. Поэтому, да, на стекле, это не приклеено, это САЖА! Сейчас после нескольких дней протопки дубом, стекло очистилось! Печь облицовываем Травертином, скоро финиш.

Не,ну это правда.

 

Реально,Сегодня смотрели на воровского,на тимошенка, просто везде брокеры, а значит переплата. По-этому и создал тему- думаю может кто свою сдает

 

Та какое там состояние,постсоветский ремонт(но чистенько). Их устраивает...

 

Вообще мечта моя... В смысле сдавать...

Предложите своей хозяйке цену повыше, 3500-4000, она и продавать не будет, а вы решите вопрос.

Не знаю, что вы там смотрели, я свою 1к в Счастливом, а это за Киевом, 32 м2, 1 этаж, сдаю за 3 000 + коммунальные, и это было год назад (сдача, в смысле), сейчас бы выставлял за 3500 и улетела бы за неделю. В мае сдал 1 к на Осокорках, 42 м2, новый дом, 4500 + коммунальные, ушла легко, сейчас бы выставлял за 5000 и сдал бы без проблем. Даже не знаю, что вы смотрите за 3000? Сейчас рынок прозрачный, если есть что снять за 3000, за 5 000 никто бы не снимал. ИМХО.

Тю,а шо такое? Нереально?Cейчас на Науки(возле метро) живут в 1к за 2000 +ком., просто хозяйка решила продавать квартиру!

А все 176 сдают квартиры???

Просто каждый думает, если человек предложит солидные деньги, сдам свою, а сам съеду в подешевле, вот и заходят! :D

А за 3000 в Киеве снять сейчас нереально, особенно в конце августа, ну разве что сарай какой. А то, что вы снимаете за 2000, то это давно было, просто цену не поднимали. А то, что хозяйка вас выселяет, может она и не будет продавать, может ей неудобно сказать, что надо цену поднять, вот и нашла предлог, съезжайте, а то продаю, а сама сдаст подороже. Я думаю, если квартира в б/м состоянии, минимум за 4000. у меня знакомые сдали сейчас 1 к квартиру, солом район, не рядом с метро, обновленный ремонт (хороший, т.к. новый, но бюджетный, под сдачу)- 5500грн. Вот так, приблизительно!

метров 90-100, раньше воды нет, водоносы сухие - работает водопонижение метрополитена.

А на такой глубине, как вы написали, какая вода, для чего годится? Какой трубой в таком случае надо бурить, сколько приблизительно будет стоить метр скважины?

нотариус мне назвал ужасающую цифру в виде 7% налогов от оценочной стоимости дома (оценчная стоимость практически равна реальной!) Это на самом деле сейчас платят 7%? Раньше вроде бы 2% было..

подскажите, пожалуйста! вопрос очень срочный!

Сейчас добавился налог с доходов физ лиц 5% в случае, если объект недвижимости продается второй раз в году или если время владения объектом менее 3-х лет, это если кратко, поэтому 7%. А по земле будет 6% (насколько я знаю, пенсионный не платится). Т.е у вас все равно будет 2 договора, один на землю, второй на дом, если дом покупался более 3 х лет назад, то 5% не будет платиться, то же по земле.

Если это адресовано мне, то могу Вам в личку написать сроки и цены по домам до 300 кв.м. Предварительно сбросьте мне перечень документов, которые есть у Вас сегодня.

По остальному - надо выяснять, поскольку "печерский" + "дом больше 300 кв.м." может в разы увеличить поборы... А без поборов, ИМХО, оформить документы так, чтобы начать в Киеве стройку в этом году, практически нереально.

Можно и Вам, На форуме по данным вопросам специалистом, как я понял, являетесь Вы и вижу еще zemlyanin_007. Поэтому можно и Вам, буду рад если ответите! Сейчас отпишусь в личку что и где у меня есть. Спасибо!

Добрый вечер. Хочу создать маленькую темку и решить спорный вопрос с мужем. Если такая темка уже есть, пусть модератор эту закроет и "тыцнет" пальцем, где почитать. Итак, из кухни нужно поставить дверь на задний двор. К двери примыкает окно. Муж предлагает поставить пластиковый балконный блок (дверь+окно). Утверждает, что с такой дверью мне не будет на кухне холодно, т.к. будет теплый пол, батарея+ рабочие варочно-жарочные элементы кухни. Лично я сомневаюсь и считаю необходимым установить дверь такую же, как входную.

Как сделано у вас? Правда ли, что пластиковая дверь не так страшна и мы можем следовать пожеланиям мужа?

Всем спасибо за аттеншен.

Так как дверь внешняя, она должна быть металлическая броне дверь, а вторую дверь я бы поставил металопластиковую балконную, только качественную, так сделано у меня. Лучше конечно через тамбур (так у меня сделан основной выход), а выход через кухню на террасу, без тамбура (нет места), но все равно эффект от м/п двери очень существенный, она закрывается как обычная дверь, можно по всему контуру прижать ее плотнее, подняв ручку вверх и закрыть на замок! Летом то же прекрасно, металлическая дверь всегда открыта, а м/п закрыта, но все видно на террасе!

В ГАСКе смена руководства... и увеличение мзды с НГ...

Т.е. узаконить за деньги будет не просто дорого, а "еще дороже"...

Вопрос к знатокам, кто работает по Киеву, ускорителям, не ускорителям, мне не важно, все равно сам процедуру проходить не буду и не пройду, наверное, в Киеве.

Куплен участок, 5 сот, Строительство и обслуживание жилого дома, Киев, Печерский район, на участке старый дом 47 года постройки, точнее часть дома 50% , то есть общий дом 100 % стоит на двух участках. Хочу свою часть убрать и построить новый дом, на месте старого (получив согласие совладельцев второй части дома). Работы хочу проводить с предварительным оформлением разрешительной документации (в Киевской области 2 дома построил с последующим оформлением, в Киеве стремно как то!). Вариант 1 - дом до 300 м2, вариант 2 - больше 300м2 - этот вопрос пока не решен. Вопросы: Сколько по деньгам будет стоить оформление под ключ по 1 варианту и по 2 варианту. Сколько времени по 1 и 2 варианту займет процесс до момента возможности начать строительные работы? Вписываюсь я в начало стройки в этом году? Спасибо.

Кто из добрых форумчан даст попользоваться катком для газона?

Могу одолжить, каток в Украинке, в принципе, это ваше направление! если что пишите!

К сожалению нет, необходимо май-июнь.

Отдать свою квартиру на 2 месяца с мебелью и техникой под уничтожение пьяными фанатами? :shout: Да, ни за какие деньги!

Вот мой опыт применения фрески в моем доме! Мне нравится!

Вариант в сауне в комнате отдыха:

И на лестничном марше при подъеме на второй этаж:

Владимир, эта тема и есть эта самая антиреклама, весьма показательная

Кстати, могу Вас обрадовать, что избавление от Ваших бед уже близко: отопительный сезон заканчивается, влажность с каждым днем повышается, в помещениях в том числе. Так что к лету попустит окончательно! Но вот ближе к зиме...

Антиреклама то не мне, пусть читаю и разбираются потребители! Просто такие вещи как ламинат, линолеум, Алюфлор (что то среднее), стелят где-то в половине помещений, как квартир так и офисов! И меня удивил вопрос, что эти материалы создают такого рода проблемы, если это действительно так!

По поводу аргументации статики от дневного света, если получится, я переспрошу, что бы мне повторили, т.к. не смогу по памяти повторить! Что то было связано с тем, что в этих лампах контенсаторы, то ли дроссели какие то, с которыми это связано! Но не могу пока ответить квалифицированно!

Фразу - в мемориз!

Электриков - к Нобелю!

Давайте лучше в мемориз запишем рекомендацию: как избавиться от статических токов в квартире - сменить покрытие пола! Также как и лучшее средство от головной боли - Гильйотина!!! А также напишем антирекламу: все кто покупает ламинат, линолеум и другие подобные покрытия, рискуют быть побитыми статическими разрядами тока, поэтому данные материалы опасны для жизни!

Электриков к Нобелю не надо, Нобелевскую премию можно сразу мне перечислить, я куплю себе еще парочку квартир, сдам в аренду и буду экспериментировать со статическими токами!

Рекомендацию о том, что надо усилить землю и особенно на лампы дневного света, получил не от одного электрика, приглашал одного эксперта с форума, некоторые рекомендации получил от него, советовался еще с некоторыми людьми, с очень даже хорошим техническим образованием! Я лично, конечно, как эксперт не могу выступать, но я не вижу ничего смешного в том, что некоторые предметы или устройства дают больший или меньший статический заряд! И почему услиливать заземление ламп дневного света, было то же достаточно аргументировано!

мне обошлось 40 000грн за 315 квадратов.Дом в Боярке,отдала документы и ни во что не вникала.Куда,что платили не скажу,просто поэтапно давала деньги.Знаю только ,что за работу 500долларов.

Мне полное оформление дома 302 м2 в Украинке обошлось в 36 000 грн. Процесс закончил в октябре 2011 года, дом на садовом участке, но присвоили даже адрес! Интересно получилось: участок - Садівництво, дом - садовый, по паспорту БТИ, жилая площадь есть, адрес есть, наверное и прописаться можно? Сам бы я наверное замахался, поэтому доволен очень! По поводу того, что сколько стоит, надо почитать ветки по оформлению, честно говоря, озвученные некоторыми цены меня подубили, поэтому я такой ценой остался доволен, тем более, что дом более 300 м2 и местные власти начинают включать суммы на обустройство населенного пункта, мне пытались выставить 50 000 сверху! Обошлось! Поработал только с документами! Кроме этого, у меня недалеко река, по санитарным водным нормам не вписываюсь, поэтому по старому методу регистрации, сам бы не протянул (через стройпаспорт с подписью у гл. санит врача)! На вопрос - поживу в незарегистрированном, отвечу, меня как раз и пугала ситуация: садовый участок (ПРОЩЕ ОТОБРАТЬ), хорошее место, безпредельная власть ....... что бы заняться поскорее регистрацией и легализацией! Тем более я думаю, что упрощенная система введения в эксплуатацию незаконно построенного может скоро закончиться с введением больших штрафов к тем, у кого построено, но не зарегистрировано! Том более, что от этого будут зависеть налоги! Посмотрите, сейчас по всем направлениям штрафы растут в разы! Это к тому, почему я поторопился с узакониванием дома!