Sergey30
-
Публікації
223 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Повідомлення, опубліковані користувачем Sergey30
-
-
А какие Ваши аргументы? Мой аргумент - законопроект прошел первое чтение и вполне предсказуемый результат принятия в целом.
Второй аргумент - отсутствие заинтересованных лиц как в дерегуляции техинвентаризации, так и в ее централизации. Как говорится, кошка бросила котят ... Центральной власти сейчас этот вопрос неинтересен, если не считать пиар на "децентрализации власти".
От Дереслу в этом вопросе влияния никакого - все будет на основе закона. Правда, есть небольшие зацепки в Господарському кодексі - zakon4.rada.gov.ua/laws/show/436-15
"Стаття 6. Загальні принципи господарювання 1. Загальними принципами господарювання в Україні є:
забезпечення економічної багатоманітності та рівний захист державою усіх суб'єктів господарювання;
свобода підприємницької діяльності у межах, визначених законом;"
Закон же не дает эксклюзивное право коммунальным предприятиям выполнять инвентаризацию. И не запрещает выполнять эту работу субъектам хозяйствования иной формы собственности.
"Стаття 8. Участь держави, органів державної влади, органів місцевого самоврядування в господарській діяльності
1. Держава, органи державної влади та органи місцевого самоврядування не є суб'єктами господарювання."
А вот это - уже прямой запрет исполкомам самим выполнять техинвентаризацию, либо оказывать другие услуги. Но никто же не запрещал исполкому осуществлять такой плотный контроль, что любой неугодный просто задохнется. Например, установить прейскурант на услуги, от сторонних требовать на 100%, а от коммунальных - на 5%. Все зависит от ничем не ограниченной фантазии местных князьков.
"Стаття 12. Засоби державного регулювання господарської діяльності
...
4. Обмеження щодо здійснення підприємницької діяльності, а також перелік видів діяльності, в яких забороняється підприємництво, встановлюються Конституцією України та законом."
Вот это - единственный тормоз для исполкомов, ограничивающий самовольство на местах. Если в законе прямо не будет написано, что техинвентаризацию могут выполнять только коммунальные предприятия, то любые местные поползновения можно будет пресечь на корню через местную прокуратуру.
Согласен. Аргументы чисто философские.
Нужно гнать государство из бизнеса. Да и в "стойло - БТИ" народ уже загнать тяжело. Даже для местного самоуправления это шаг назад.
-
Це все тільки квіточки. На хвилі "децентралізації" місцеві виконкоми намагаються узаконити за собою як власне самоврядне повноваження цілий вид комунхозівської господарської діяльності:
"До відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать: а) власні (самоврядні) повноваження:
…
18) облік та технічна інвентаризація відповідно до закону об’єктів нерухомого майна незалежно від форми власності."
Джерело: w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_2?id=&pf3516=2371&skl=8
Як вони потім розберуться, хто володітиме архівами (зараз інструкція віддає інвентаризаційні справи органу держреєстрації)?
Як один із можливих варіантів, може статися так, що виконкоми замість комунальних міжміських БТІ підуть шляхом створення мережі приватних фірмочок. Місцеві чиновники зголодніли. А взяти контроль над приватним бізнесом - це ж "клондайк, ельдорадо"!
сюдя по тенденциям (Положення про Державну регуляторну службу України) такой глубины "децентрализация" не достигнет.
-
Наше городское БТИ ищет себе работу совсем неконкурентным способом. С помощью областного Управления юстиции застолбили себе работи з поділу, виділу та розрахунку часток власності. Ссылаясь на то, что редакция соответствующей Инструкции осталась неизменной с 2007 года они с облюстом решили, что никто больше не может заниматься этими вопросами. О чем облюст сделал рассылку нотариусам.
вот сканер писем
-
Уважаемое сообщество,
не подскажете какие нужны документы для проведения технической инвентаризации?
В частности интересует нужен ли гос акт с присвоенным кадастровым номером?
нет
не обязательно
-
1
-
-
Нечаянная радость для владельцев сертификатов - w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_1?pf3511=45152
Теперь могут скоро понадобиться еще и лицензии для изысканий, проектирования и строительства объектов 3-5 категорий сложности.
Все зависит от того, увидит ли Президент, что против его предложений оппозиция не голосует, зато против него голосует собственная партия!
Может порядок вернется в сферу проектирования!
Добавлено через 1 минуту
Было разъяснение антимонопольного что тарифы на инвентаризацию субъектов предпринимательства не зависимо от формы собственности должны соответствовать тарифам которые устанавливают районные администрации для коммунальных, в зависимости от местоположения объекта инвентаризации.Интересно при чем тут антимонопольный комитет?
Техпаспорта сейчас делают тысячи фирм и чпшников!
-
(ссылка на изображение устарела)
-
Лицензий на проведение техинвентаризации нет. Откуда Вы имеете информацию о том, что они нужны? Или это только фантазии от дефицита информации?
Зато я предлагаю ознакомиться с разъяснением по поводу "кто же имеет право проводить техинвентаризацию" от Всеукраинской общественной организации "Асоціація експертів будівельної галузі" :
budex.pp.ua/index.php/nas-zapytuiut
"Технічна інвентаризація не є різновидом архітектурного чи інженерно-будівельного проектування, розроблення містобудівної документації чи технічного нагляду за будівництвом, внаслідок чого кваліфікаційний сертифікат, який дає право на виконання перелічених видів робіт права на виконання технічної інвентаризації не дає."
"Технічна інвентаризація включає у себе:
- визначення фактичної площі та об'єму;
- обстеження та оцінка технічного стану наявних об'єктів;
- установлення вартості об'єктів.
Аналіз діючого законодавства дозволяє зробити висновок про
відсутність обмежень щодо кола осіб спроможних виконувати першу (за
порядком розташування в інструкції) складову технічної інвентаризації -
визначення фактичної площі та об’єму об’єктів, користуючись величинами, визначеними у процесі безпосередніх обмірів."
"...3 додатку №2 до Постанови (554) визначено, що до таких видів робіт (послуг) відноситься обстеження.
...виконавці обстеження об’єктів будівництва (у тому
числі і з метою оцінки технічного стану наявних об'єктів під час технічної інвентаризації) мають пройти професійну атестацію та отримати відповідний кваліфікаційний сертифікат. А відповідно до пункту 1.4 Інструкції один або більше відповідальних виконавців окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єктів архітектури, які пройшли професійну атестацію у Мінрегіоні України та отримали кваліфікаційний сертифікат мають працювати у складі суб'єкта господарювання, який виконує технічну інвентаризацію."
"Третя складова технічної інвентаризації з 29.01.2013 року не є
обов’язковою..."
Каждый видит то, что хочет. Я, например, вижу в ПКМУ 554 не "обстеження", а "обстеження в будівництві". А это же совсем другой коленкор!
Спасибо, но по ссылке я не нашел разъяснений по поводу того, кто же может проводить инвентаризацию, скиньте пожалуйста первоисточник.
Ха, ХА, по ссылке ответ МНЕ от Минбуда на МОЙ запрос по поводу паспортизации! Вот даю всем сканер документа.
-
1
-
-
есть здесь кто-то кто получил этот сертификат?
Мы получаем на этой неделе сертификат по технической инвентаризации.
Думаю, до среды заберу.
А на проектировщиков есть и сейчас.
-
В ближайшее время изготовим несколько техпаспортов.
Сообщу здесь о реакции в службах и департаментах
Может кто быстрее получить результат, тогда узнаем реакцию от вас
-
нужен сертификат архитектора для возможностей подписи ГАПом...
А чем это установлено?
-
Может быть, я что-то пропустил? Или это в Сумах дуркуют:
"...з 1 січня 2013 року Сумське БТІ більше не є єдиною установою, яка має право проводити технічну інвентаризацію нерухомого майна. Відтепер цю процедуру може здійснювати будь-яка установа чи підприємство, в тому числі й будівельні компанії, що мають у своєму штаті відповідного спеціаліста та державну ліцензію на проведення технічної інвентаризації."
regionews.sm.ua/node/9962
А вот цитата "от Лавриновича":
"З'являться інші підприємства, які отримають акредитацію, і людина зможе вибирати, куди йому звертатися. У всіх інших питаннях - при вступі у спадок, при продажу, обміні майна - технічна інвентаризація може проводитися тільки за бажанням клієнта"
www.kmu.gov.ua/control/uk/publish/news_article?art_id=245987898&cat_id=244277212
У кого-нибудь есть рациональное объяснение, кроме эпидемии гриппа?
Высокая температура также вызывает глюки и ломку.
в 2012 году рассматривался законопроект в котором фигурировал большой размер уставного фонда, но он был отклонен.
Не думаю, что министр ошибается, скорее всего в кулуарах разрабатывается система ограничения круга субъектов услуг по инвентаризации.
К примеру, оценщики недвижимости опустили свою услугу ниже плинтуса, так, сейчас каждая собака оценивает квартиры, дошло до 200 грн. за оценку.
При существовании лицензий на "обследование" была культура на этом рынке, сейчас же, "эксперты" готовы работать за еду.
-
1
-
-
"Сдам в аренду сертифицированных специалистов ГАП и ГИП" - вот ваш "серт.спец.", см. здесь.
меняю два сертификата (эксперт+конструктор) на одного архитектора...
-
Аттестационная комиссия Минрегиона пока не аттестует архитекторов?
А такой сертификат:
(ссылка на изображение устарела)
не соответсвует ПКМ від 23 травня 2011 р. N 554 Деякі питання професійної
атестації відповідальних виконавців окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єктів архітектури?
-
Версія наказу Мінрегіону від 08.01.2013 № 2 на сайті Верховної ради:
zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0113-13
На 14-11 22.01.2013 - не набрав чинності.
"1.4. Технічна інвентаризація об'єктів нерухомого майна
проводиться суб'єктами господарювання, у складі яких працює один
або більше відповідальних виконавців окремих видів робіт (послуг),
пов'язаних із створенням об'єктів архітектури, які пройшли
професійну атестацію у Мінрегіоні України та отримали
кваліфікаційний сертифікат відповідно до статті 17 Закону України
"Про архітектурну діяльність" ( 687-14 ) та постанови Кабінету
Міністрів України від 23 травня 2011 року N 554 ( 554-2011-п )
"Деякі питання професійної атестації відповідальних виконавців
окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єктів
архітектури" (далі - виконавці)."
Супер! Хто-небудь тут побачив архітекторів, інженерів-проектувальників, інженерів технічної інвентаризації? І ще раз повторюю - яке відношення має технічна інвентаризація до архітектурної діяльності?
"Тіпа, канаєт любой сєртіфікат?"
Спасибо, будем ждать публикации.
-
Сомневаюсь что такие найдутся. Сертифицированный архитектор несет полную юридическую ответственность за свои проекты. Подписываться за чужие проекты может дорого стоить. Тут скорее вариант разработки нормального проекта по вашим чертежам...
Хотя может найдутся рисковые парни...
какую юридическую ответственность?
В том что дом не квадратный а прямоугольный?
Жду реальных парней...
-
необходимо поучаствовать в уже сделанном проекте частного дома.
Нужен сертификат для заполнения уведомления в ГАСК.
Прошу предложить st7851490@gmail.com
-
...В этом "Регламенте" есть два разных вида работ: "Технічне обстеження будівель і споруд" и "Технічна інвентаризація об’єктів нерухомого майна". Вот для этой работы и нужны будут "эксперты" со вторым названием. Соответствующий закон пока не принят...
Жалко, хотелось как-то поработать над инвентаризацией.
-
Кто в курсе новостей по технической инвентаризации?
прошу пояснить по поводу аттестации для выполнения работ по технической инвентаризации объектов недвижимости. Для этой работы годятся «эксперты» которые получили сертификаты Минрегиона
P.s.
МІНІСТЕРСТВО РЕГІОНАЛЬНОГО РОЗВИТКУ, БУДІВНИЦТВА
ТА ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ
Н А К А З
28.12.2012 N 658
Зареєстровано в Міністерстві
юстиції України
28 грудня 2012 р.
за N 2212/22524
Про затвердження Змін
до Інструкції про порядок проведення
технічної інвентаризації об'єктів
нерухомого майна
1.4. Технічна інвентаризація об'єктів нерухомого майна
проводиться суб'єктами господарювання, у складі яких працюють один
або більше виконавців робіт з технічної інвентаризації, які
пройшли професійну атестацію у Мінрегіоні України.
-
Интересно, получал ли кто нибудь, разрешение на строительство в Кривом Роге?
Конечно получали, а что интересует?
-
як мені почати узаконення самобуду якщо немає держакту на землю, оскільки мої батьки на поч.90 не оформили спадщинну але почали будівництво будинку. Зараз не знаю з чого почати, оскільки усюди бачу тільки проблему людей які узаконюють самобуд з держактом!
обратитесь в местные органы с вопросом по аренде участка.
-
объект - дом, 170м/кв. построен на месте разваливавшегося, но теперь больше и выше.
а вы чем занимаетесь? тут недавно, форумчанам помогали?
Если БТИ укажет что дом построен до 2010 года, и участок приватизирован, то узаконим по "Наказу 91".
Иначе есть другой способ.
-
А если участок не приватизированный?
Действующий договор аренды.
-
А если участок не приватизированный?
Договор аренды с правом застройки?
Иначе никак.
-
Подскажите, пожалуйста, а для расширения кухни и переноса стены в сторону соседей (стена дома выходит во двор) нужны какие-то предварительные договорённости? И для достройки второго этажа?
И нужно ли сколько-то отступать от общего забора, чтобы построить гараж на своём участке? Или можно вплотную? Нужны ли предварительные документальные разрешения?
Если участок приватизирован, то делаем проект и подаем в инспекцию ГАСК уведомление о начале реконструкции.
Добавлено через 1 минуту
Ситуация с вопросом, коллеги: домик выглядит завершённо и стильно, основательно утеплен, внутри выполнены отделочные работы, отопление электрическими конвекторами, удобства внутри, вода (техническая) - скважина, погребок, выгребная яма на участке. И членство в СТ. Получу ли я в БТИ вердикт "жилой дом"?Благодарю.
Если по закону, то да.
Добавлено через 10 минут
Sergey30 писал, что отправлял уведомления с указанием проекта, а нигде в постановлении не увидела, что сам проект надо предоставлять. И если есть проект, опять же нужен ли стройпаспорт. Многие пугают какими-то штрафами, в случае его отсутствия.Хотя в Законе"Про регулювання містобудівної діяльності" написано
Забудова присадибних, дачних і садових земельних ділянок
може здійснюватися на підставі будівельного паспорта забудови
земельної ділянки (далі - будівельний паспорт). если может, значит не обязательный? или это мне так хочется
помогите разобраться
проект предоставлять не надо.
Сдаете одну бумажку - уведомление о начале строительства/реконструкции.
В нем указываются данные по проекту или стройпаспорту.
Добавлено через 1 минуту
спасибо.Сегодня подъехал в районную архитектуру и спросил там - по моему описанию, они считают, что это потянет на подготовительные работы, и штраф будет в районе 1200 грн
А зачем они вам нужны? Эти архитекторы?
Сдавайте уведомление в ГАСК с данными по проекту.
Аттестованные исполнители технической инвентаризации
в Юридична консультація. Земельне та будівельне право. Норми і правила.
Опубліковано:
вот вам и точка контроля, госрегистратор. А папка может лежать в электронном виде на каком-то общем ресурсе.