ttuner

Подскажите где почитать отзывы по каркасным и панельным домам? Реально ли в них жить постоянно или только под дачу? Как там с шумоизоляцией? И цена под ключ включает абсолютно все работы включая проект и отделку, или надо будет потом что-то доделывать дооформлять? Под ключ значит заезжай и живи?

Конечно они не согласны, и не потому что там нежилые. Их численостьт построоек устраивает. Они просто не хотят делить вообще, что бы фактически пользоваться единолично. А нас интересует любой вариант выдела 1/2 доли. Если допустим мы захотим ту половину с нежилыми строениями? Или выделить нашу долю вобще не реально и там будут жить чужие люди? Естественно компенсации они тоже платить не намерены. Земля не приватизирована. Всё получено в виде наследства по 1/2. В чём сложности оформления? Разве нельзя быть собственником нежилого помещения? Уж если не с прекращением совместного права, то хотя бы с выделом внатуру и забором, а на бумаге пустьт будет в долях.

Реально ли разделить дом состоящий из 4-х комнат, 2 комнаты жилые с отдельным входом, но используются как комната и кухня. И еще 2 в техпаспорте значатся как кухня и подсобное, но используются тоже как кухня и жилое. Один собственник хочет 2 первых комнаты с отдельным входом. Второй хочет 2 вторых комнаты с отдельным входом и все хозпостройки во дворе. Важно ли назначение по техпаспорту для раздела? Получается что у первого вся жилая площадь а у второго вся нежилая. Или же эксперт на это не смотрит жилая/нежилая? Делится домовладение как недвижимость.

У нас дом страый, часть из самана и часть из ракушечника. Стоял долго без ремонта. Визуально ракушечник держится очень хорошо лет за 30. Ломали часть забора полметра, он был из бута и той же глины что дом, эта глина за годы превратилась как бы в землю. Высохла и крошится. С дома где саман пообсыпалась штукатурка, глиняные блоки видны и они тоже высохшие. Штукатуркку держут очень плохо. Вообще говорят что саман и цемент не дружат. Ракушечник намного надёжнее, просто непробиваемый, штукатурка лежит отлично, но саман говорят чуть теплее, хотя мне показалось разницы нет зависит от обогрева. Саман дешевле наверное. Но надёжность и живучесть самана мне не понравилась.

Дом с соседом договорились поделить. Каждый получит определенные строения. А как поделят землю? Сосед отказывается делить участок вообще. То есть суд. А суд поделит согласно доле по бумаге (у нас 1/2 по наследству)? Или же согласно выделеным нотариальным договором строениям? У нас получается реальная доля по метражу меньше, но по цене больше. Примерно 2/5 по метрам, и 3/5 по цене от всего домовладения.

А в чём разница выдела и деления? Нам всё равно лишь бы забором и независимо быть. Дом один, но у нас по улице почти все целые дома на 2, 3 а то и 4 части поделены, адреса 10-1, 10-2 и т.д. с маленькими участочками. В техпаспорте у нас стоит общая совместная получена по наследству по 1/2 каждому. Можно ли её перевести в долевую?

То есть если один возьмёт 3 комнаты, а второй 1 комнату и сарай, и оба подпишут договор, то это реально? И компенсации никто никому не обязан платить если не требуют при подписании?

Неужели никто не делил через нотариуса?

Есть домовладение, 2 сособственника в общей совместной собственности по 1/2. Теоретически договорились о разделе без суда. Как это оформить? Говорят надо перевести из совместной в долевую по заявлению в БТИ, затем выделить доли. А как выделять? Там по 1/2 никак не получается. Всё равно у кого-то чуть больше. Реально ли это оформить договором без компенсаций? Один из собственников претендует на подсобное помещение и все хозпостройки, дом из 3-х комнат его не интересует. Можно ли в нотариальном договоре так разделить? Или после договора он может требовать компенсацию за разницу в цене? Или можно не стремиться ровно по 1/2 делить, а просто по согласованию? Можно ли после договора признать полный раздел на 2 владения? Это решит БТИ на основе договора или только суд?

Для раздела нужен отдельный вход калитка, есть место, понятно что экспертиза скажет что можно. Хотелось бы знать как её делать, разрешения проекты ведь нужны на калитку. Или можно самовольно построить и потом тем же делящим судом узаканивать фактический раздел? Не будет ли проблем? Ещё и перегородка с дверью нужны в веранду. Или лучше экспертизу ждать и ничего не делать? А потом опять же строить самовольно или какие-то проекты получать по решению?

Для раздела участка надо поставить вторую калитку. Естьь вариант поставить её до суда, чтоо бы у судьи уже был план с калиткой для упрощения раздела. Но БТИ её конечно не узаконит. Как правильно строить калитку? Нужен ли проект и где заказать? А так же нужна перегородка в веранде и вторая дверь, тоже проект и т.д кто разделялся поделитесь как это делали?

Он так сложился, у каждого свой ключ от своей половины. Только веранда общая там одна дверь. А квартиры отдельные, с отдельными печками. Вот земля без порядка, это надо определять. Иска подобного не нашли, даже российского.

У нас до юриста далеко добираться. Хотя бы в общих чертах хотелось бы почитать иск, может получится под себя редактировать. Экспертизу оплатить не вопрос, просто интересно может ли суд только на основе порядка пользования решить, для быстроты.

А обязательно просить суд делать экспертизу, если дом и так разделён фактически, или суд сам назначает? Может есть образец иска по разделу дома?

Скажите, а какая нормативная база используется при разделе совместного домовладения? И какиес строительные нормы, ну там сколько метров до забора, ширина прохода и т.д

А разве нельзя сделать все работы за свой счёт, а потом требовать возмещения половины через суд? Я так понимаю если суд в решении указал что над переоборудовать, то можно исполнить решение за свой счёт а потом через суд же взыскать половину. У нас такая же ситуация, второй сособственник вообще ничего делать не хочет. Мы хотим сделать всё сами и с него потом через суд истребовать. Благо работ не так много в несколько тыщ уложимся, зато отделаться от него, а там потихоньку через суд взыщем.

В этом проблема, он не то что неадекватный, он просто больной, то машет пистолетами то прячется от нас, то вдруг смирный и свои ключи отдаёт, одним словом псих. Рисковать не будем, точно передумает. Мы ему даже предлагали за наш счёт все дувери калитки заборы, лишь бы поделить быстро и спокойно, а он крути по своему. А суд весь долго длится? И какую пошлину платить , 1% по оценке БТИ?

Техпаспорт этого года, для наследования провели новую инвентаризацию. Мне даже кажется они завысили, т.к. износ приличный местами 50%, а рядом по рыночной цене неплохие дома продают практически так же, разница в цене с оценкой минимальная. Но 1/2 это наследование построек, а участок то неприватизирован, собственность города получается, а мы только пользуемся и ренту платим.

Жить скорее всего. Нам бы действительно лучше больше земли чем сараи. А чем обусловлено что земля будет пополам? То есть это закон какой-то или это по своему опыту суда? А то мы не знаем на что сослаться если вдруг как-то иначе скажут. Нехотелось бы пролететь, ну получить меньше земли изза сараев этих. А суд может принять наши варианты без дорогой экспертизы? Или она будет в любом случае? Там вроде у нас получается по оценке БТИ что наша половина из 2-х комнат стоит столько же как та половина из 2-х комнат поменьше вместе с сараями.

Земля пополам даже если она не приватизирована? Это будет как порядок пользования? Там дело в том что сараи и летня кухня находятся возле верхней половины дома, на одной стороне участка. То есть кто получит ту половину дома, тот получит и хозпостройки. А к нижней половине дома можно отнести бак с водой. Скважины нет воду машина завозит в 6-кубовый бак. Туалет почти посредине во дворе, но мы можем поставить второй био в любой момент. В веранде да можно сделать двери вторые и пеергородку, мы тоже подумали так. Вторую калитку можно сделать справа от бака который внизу справа на плане. Забор зигзагами. Но волнует раздел хозпостроек и участка. Если допустим второму дадут верхнюю половину и все хозпостройки, то нам дадут компенсацию за них? То есть там к примеру 10тыс по оценке, и нам по 100грн назначат выплачивать, а он не будет платить, опять тяжбы судами с этими деньгами. А вот участок точно ли пополам? У него же площадь построек будет больше, а в ЗК написано что земля делится пропорционально площади. Или суд всё равно пополам разделит? А где можно найти эксперта? Этим разделом бти занимается?

То есть доли это по метрам? Или как можно разделить в равных долях?

Наследование по закону, и дом и постройки по 1/2 всё выписано. Просто свидетельство что 2 наследника по 1/2 домовладения получили. Вот теперь вопрос раздела. Стоимость дома 4 комнаты все одинаковые. По плану видно что в первые 2 комнаты своя дверь и во вторую полвину своя дверь. А скажите хозпостроойки будут при разделе учитываться как площадь? То есть если их по площади почти как дом, то могуд одному дать дом а другому летнюю кухню и сараи? Или допустим комнату и постройки, а другому 3 комнаты? Вобщем я так понимаю площадь дома и построек сложится и будет разделена пополам, и соответствено участок? Ведь иначе ктото получит половину дома и все постройки и конечно большую часть участка изза этого. Тогда будет неравный раздел, а в свидетельстве по 1/2

Получена 1/2 наследства дома, участок не приватизирован. С соседями жить не возможно, делить по хорошему отказываются. Решили по суду. Как будет производиться раздел? У кого есть опыт? Вот примерно план дома и участка. Как тут можно разделить так что бы забор и всё такое?