gvs74

Продам новый газовый котел Ariston EVO CLAS CF (дымоходный), двухконтурный, модель 2016г. Котел не использовался, состояние нового, гарантия до 07.2017г. Куплен ошибочно, нужен турбированный, возможен обмен на турбированный НОВЫЙ Ariston EVO CLAS FF или равный классу и стоимости.

Продано. всем спасибо.

Продам новый газовый котел Ariston EVO CLAS CF (дымоходный), двухконтурный, модель 2016г. Котел не использовался, состояние нового, гарантия до 07.2017г. Куплен ошибочно, нужен турбированный, возможен обмен на турбированный НОВЫЙ Ariston EVO CLAS FF или равный классу и стоимости.

Нужен каменщик на кладку отборного бута (лезниковский гранит) - фасад забора.

Длина 20п.м., высота 1,8м, две лицевые стороны. Место - Житомир.

0982240001, владимир.

Смотрите личку.

Участок увеличил на 10 сот, итого 23,41сот примерно 40мх55м(был узкий 25х53).

По периметру около 200пог м.

Ищу строителей на фундамент под забор 200х1(с цоколем)х0,4 за адекватные деньги и время? Один прораб и четыре чернорабочих со своими инструментами (бетономешалка и т.п.). Материалы мои. Траншея готова. Цоколь 0,2м

Начало работ - июнь 2015. 10км от Житомира.

Добрый день.

Кто готов построить фундамент под забор 200х1(с цоколем)х0,4 за адекватные деньги и время? Один прораб и четыре чернорабочих со своими инструментами (бетономешалка и т.п.). Материалы мои. Траншея готова. Цоколь 0,2м

Начало работ - июнь 2015. 10км от Житомира.

А сколько должно быть? 1200 грн.? :D и почему за месяц, может они его два или три месяца будут делать... А если за 2 недели сделают? Даже страшно представить, что с Вами будет... :D

А что со мной должно быть? Не фантазируйте лишнего...

Сами исполнители назвали срок ТРИ недели!

Сколько МОЖЕТ стоить подобная работа - переноска бутов в ГОТОВУЮ траншею, изготовление бетона в бетономешалке, заливка бетона в траншею, вязка арматуры в одной плоскости, установка труб под столбы, сооружение опалубки?

А почему бы не 100т грн? Каждому?

Есть рыночный подход к оценке труда в Украине - 4-5т грн на руки за тяжелый, малоквалифицированный физический труд.(Вы знаете сколько получает камнекольщик на гранитном карьере коих здесь десятки? Это человек который кувалдой разбивает гранитные блоки до бута в 500мм, а потом грузит в автомобиль....и так КАЖДЫЙ день.)

Добавим коэффициенты: сезонность работ, оперативность работ, опыт исполнителей х2.

8 000 - 10 000грн на руки за три недели физической работы в сосновом лесу с проживанием в теплом домике 6х2,5м.:D - адекватно!

Не, ну без лоха и жизнь плоха, только я не кролик, че меня разводить

 

Добавлено через 6 минут

ЖАБА в хлам разорвет!

 

Не правильный такой подход к работе!!! То-есть если я лодырь и растяну работу акурат на 3 (три) месяца на бригаду,то буду нормальным,а если упрусь в работу(як гусеня в траву) и сделаю за 3 недели - то мудак,который много денег срубил?

 

Цена,даже как для Житомира завышена!ИМХО. Но! может там включена вся доска для опалубки? Для того,чтобы за месяц все залить ,нужна вся опалубка. Корче подход к вопросу не совсем правильный.Если очень надо могу посоветовать нормального человека в Житомире. Но только вопрос заработка за месяц на человека ему не задавайте.

 

Я не знаю чего там ВАС рвет, но Житомир - не Рублевка, так что губа потоньше должна быть!

Работа на три недели - есть строительные нормы, но ... можно и на три месяца растянуть, только это не ко мне.

Изготовление опалубки включено в работу, стоимость материалов - отдельно (ориент.+50т.грн к 90т.грн за работу).

Подход к КАКОМУ вопросу неправильный? Оценке работ или времени?

Всё предоставлено исполнителями работ.

За человека спасибо - но боюсь меня не устроит изготовитель фундамента под забор с тонкой ранимой душой не приемлющий вопросов по оплате труда - не хочу брать грех на душу, вдруг смертельно обижу Мастера и испорчу карму

 

Вопрос открыт: кто готов построить фундамент под забор 200х1х0,4 за адекватные деньги и время? Один прораб и четыре чернорабочих.

Какие в среднем расценки на строительство фундамента под забор(не Киев):

0,7м фундамент плюс 0,3м цоколь, 0,4м ширина (под бутовый камень в дальнейшем).

200 п.м.х1х0,4=80м3

Траншея - экскаватор.

Грунт песок (сосновый лес)

Арматура в два ряда, труба под столб 90шт, бетономешалка.

За все хотят 90т грн.

Выходит на бригаду из 5чел по 18т грн за месяц работы....

Мож лучше пенсионера прораба найти да студентов человека четыре?

Блоки укладываются на ц.п. раствор, а полости остаются пустыми. Своеобразные воздушные "капсулы", как раз и повышают теплоизоляционные качества стены. По тому же принципу работает и пенопласт, потому заполнение и не требуется.

В этой теме в сообщении #78 есть видео укладки керамблока с заполнением пенопластом...

 

Добавлено через 4 минуты

Vadimv - "лучше сделать и пожалеть, чем жалеть, что не сделал"(с)

Крепитесь.

Меня в этой фразе смущает только слово "объективно". Не знаю, что вы имеете в виду, но если в 2007 г. однокомнатная хрущоба у нас стоила в среднем 30 000, то сейчас порядка 15 000, и цена продолжает снижаться. Какие еще нужны обоснования, мне трудно предположить.

Объективно - это то, что 2007-2008 это пик надутых цен. Для корректности анализа необходимо из статистики убрать самую низкую и самую высокую цену(год).

Ну и Хрещатик в Киеве конечно не показатель всей картины по стране

Вы, насколько понимаю уже построились. Жалеете? Если нет, почему не советуете строиться?

Любимая мантра реэлторов, ничего общего не имеющая с действительностью.

И любимая мантра прорабов и продавцов стройматериалов.

 

Любимая мантра нытиков - всепропало.

 

Не, ну можно и подождать, когда подешевеет так, что будут доплачивать.

Только у нас, кроме жизни, ничего в цене не падает.

Если объективно можете обосновать, что за последние 10лет недвижимость подешевела - буду рад услышать.;)

 

Добавлено через 1 минуту

Керамоблок отличный материал, ложится быстро, не токсичный, хорошие показатели по тепловой инерции. Одна проблема в нем была(кроме цены), по пустотам в стенах безпрепятственно гулял воздух, из-за чего повышались теплопотери. Сейчас вопрос решили за счет горизонтальной перебивки в блоке.

Посмотрите образец, если перебивка есть то можно брать.

 

При укладке керамблока поры заполняют пенопластом(крошкой)?

Я купил в 2002 1к.м. квартиру в Кривом Роге за 2,5$, убитую хрущевку в центре города.

В 2013 продал ее за 17$ после евро ремонта.

Сейчас такая стоит около 14-15$.

Завтра (условно) цена снова вырастет до 17$, но никогда не упадет ниже 10$.

 

2007-2008 - безусловно пузырь, но он усреднился к 2013.

Война внесла свои коррективы, дальше - только рост цен.

Надо строится!

Могу дать координаты,как минимум 2 адекватных людей в Житомире.

 

Буду весьма рад.

Кстати, аналитики так и утверждают - каждые 6-7лет недвижимость дорожает.

Подумайте сами - сейчас стройматериалы выросли в цене согласно курсу валют, но участки и работа - выросли незначительно в грн.

Рано или поздно - экономика в стране выровняется, т.е. ЗП начнут "догонять" рост цен, соответственно вырастет себестоимость домов-квартир.

Войны - вещь утомительная и дорогостоящая и если не достигнута быстрая цель, войны будут сворачиваться.

Т.е. продавать недвижимость по себестоимости или ниже - не будет смысла.

Тише, чем на кладбище - не найдешь

Но это в перспективе.

Причем у всех.

 

Решение о начале стройке наверно принимается не с точки зрения экономической целесообразности в привязке к ситуации в стране, а скорее от каких внутренних побуждений.

Я седьмой год живу в арендованном частном доме с крайне непродуманной планировкой, но в центре города, и четко понимаю - в квартиру не хочу!

Да и от работы 90км. А будет 14км

БеLка - поэтому я и пишу - надо вдумчиво:D

Кстати, какие предубеждения по Кузьминецкому керамблоку?

Сейчас его просчитываю.

 

Vadimv - недвижимость еще ни разу не дешевела надолго.... Эт не оптимизм, это статистика

спасибо, думаю напрягов не станет. вот не знаю только 10кВт хватит?

 

Аrnega - мой предварительный бюджет на дом 180м2 с мансардой - 80т$ или 2млн грн. Участок обошелся в 460$/сотка(изначально хотели 600$).

Через пару тройку лет на рынке его стоимость будет 100-110т $., так как в кризис можно сэкономить на стоимости отечественных стройматериалов и цены работы.

Просто нужно ориентироваться в выборе стройматериалов по возможности на украинские.

Поэтому поддержу - лучше строить сейчас.

Электрика - 2-й этаж на 80%, в ванной теплый пол и в спальнях калориферы, двухтарифный счетчик.

Основное отопление - пеллеты ТТ котел и камин в гостинной, теплый пол по первому этажу.

 

Да, типовые для внешнего вида и расположения дома.

Мне нужен индивидуальный.

Спасибо. Концепция дома:

- мансардная крыша ввиду того, что на втором этаже только спальни и второй этаж отапливается электрикой на 80%.

- главный зал на первом этаже и это гостинная(не менее 30м2)с витражными окнами с видом на южную сторону.

- гараж на 1-но авто, но размер 4х6, с местом для мастерской. Но также возможен вынос гаража с территории дома, т.к. это сэкономит общую площадь, а под гараж ненужен серьезный фундамент и стены.

- по бане решил - это будет отдельное строение в виде Колыбы с гостевым домиком.

 

Посему проект вряд ли будет типовым, это всего лишь ориентир, да и цены на типовые нереальные.

Всем привет!

Приобрел участок 13.4 сотки в сосновом лесу. Форма прямоугольная 25х53.

С востока на запад 53м (перепад высоты около 1м, на запад понижение).

Въезд с запада. Соседей пока нет.

Поэтому решил расположить дом задней стенкой на север, витражи на восток и юг, гараж на запад, вход на юго-запад.

Соответственно юг и восток - лицевые стороны, там цветник, бассейн, беседки, мангал.

Материал ориентировочно керамблок.

Отопление пеллеты и электричество.

Сауна и гостевой домик в одном круглом здании(отдельностоящем) в форме Колыбы из сруба.

 

Вот три проекта на которые буду ориентироваться, нужны советы по внутреннем расположении - лестницы (в темных участках), топочной (котел говорят шумит), и пр. нюансах.

 

www.archon.com.ua/proekt-doma/m49eda15a7260f,dom-v-ziefirantiesie,cat,2,srednije-doma

 

Эти два в зеркальном отображении(гараж справа будет):

 

www.archon.com.ua/proekt-doma/m44aa6acac1f11,dom-v-dubrovie-g2,cat,2,srednije-doma

 

www.cottage.com.ua/project.php?id=1380

 

Буду признателен за конструктив на этапе выбора проекта.

Всем привет! Планируется постройка деревянного забора 160п.м., цоколь 0,5м, деревянная часть 1,8м, перепады высоты вдоль участка до 1м,(ступенчатый фундамент), с козырьком.

Примерно как на фото.

Интересует возможная стоимость работы за п.м. или в целом под ключ. Житомирская обл.

Отступать некуда, сегодня оформил участок.

Начну пожалуй с подвод э/эн(два столба с соседом на пару) и скважины.

Потом расчистка участка от лишних сосен.

Это вообще не проблема. Почитайте профильные ветки, все это делается.

Сруб дает усадку минимум три года.

Я скажу по своему опыту: в ноябре начал , в июне вселился.

Ни одной причины ждать усадку не увидел.

Какой отзыв о срубе, как о постоянном жилье?

Или все ж кирпич?

M_S_I : каркасные нет. Товарищ (тоже планирует постройку сруба) уговаривает на профилированный брус - думаю...

По энергоэффективности - согласен (лучше сразу вложиться).

Рассказывали о некоей системе отопления основанной на перепаде температур (используется вода из скважины).

Газа в доме не будет, тариф на электричество - ниже.

Воздушный камин - интересна его целесообразность. Выглядит убедительно, но...отзывы пользователей противоречивы.

Место постройки - сосновый лес, т.е. грунт чистый песок.

Поэтому на фундаменте экономить не намерен, из-за грунта и сруб, а не кирпич и пр.

 

Сруб планирую год отстоится (под крышей), потом внутрянка.

Всем привет. Я человек новый и достаточно далекий от строительства. Ближе к разрушительству:D

Уже давно продал три квартиры, вложил деньги, 8лет живу в арендованном доме (центр города).

Пару дней читал форум, несколько тем строек просмотрел от и до. Ответил для себя на пару ключевых вопросов.

 

Сегодня принял решение купить ранее присмотренный участок (цены реально упали в $) и начать строиться.

Концепция:

- участок в сосновом лесу 13,5соток, пригород областного центра(10км)

- сруб 180м2 из оциллиндрованного бревна 240мм, сосна, 1-этажный с мансардой и цокольным этажем (на участке перепад высот)

- большие витражные окна в гостинной, большая часть помещений на 1-м этаже, на втором две комнаты и с/у, небольшой балкон(навесной).

- отопление пеллеты и газ(на крайняк)

- вода скважина

- ТП на первом и электр.конвектор на втором этажах

- небольшая сауна и большой камин.

- навес под авто

- терраса

 

По затратам предварительно рассчитываю в этом году:

- привлечь ландшафтного дизайнера

- убрать лишние сосны на участке(подготовить строй материал)

- земляные работы экскаватором по планировке участка

- скважина

- электричество

- забор кроме фасадной части (то ли частокол из бревен, то ли из досок продольных с кирпичными столбиками)

- фундамент (ориентировочно 50м3)

На все про все до 300т грн.

Если отожму депозит - то коробка и стропила сруба: еще 600т грн, если нет - переношу на весну след года.

Далее накрываю пленкой и до осени на отстое.

На зиму крыша, окна-двери, с весны внутренние работы.

Примерно так.

Общие затраты оцениваю в 2млн грн, года за три-пять.

 

Общаясь с производителями материалов для сруба (Житомир и Львов) решил, что нужно бревно 240мм, сосна, канадская рубка, льнянная прокладка меж бревен, время на отстой (усадку).

Много от лукавого (зимняя рубка, борьба с трещинами) - решил не заморачивать себе голову, гарантий никто не пропишет в договоре.

Хороший антисептик и ....прораб.

 

Когда пойдет движ - создам отдельную тему с иллюстрацией.

Пока нужны советы по ключевым моментам начала стройки.