ukrconsul

сейчас там около 900 участков нарезано, будет около 1000-1100

пусть через время будет 500 домов. круглогодично будут проживать процентов 60-70. Навскидку это даст 300-350 машин.

+ есть шанс что не всем на работу к 9-и

+ немало кто работает дома. Вот и получим 200-250 машин в час пик. Не так и много как по мне. в любом комплексе-новострое на 3-5 домов по 25 этаже столько же.

 

 

а на трассе поставят светофор (как на выезде с Осещины) и решат вопрос.

На выезде с Осещины нет светофора.

Все лето езжу по городку на велосипеде. Дачка жены в Осещине. Жильцов практически нет. Разве что, у детской площадки. Только строители. Одна большая стройка. Может лет через 10, будет похоже на нечто обжитое. Себя не убедил, что хочу там дом иметь. Хотя некоторые проекты очень даже нравятся.

Исходя из Ваших вопросов, фрезер Вам не нужен абсолютно.

Это узкоспециализированный инструмент, который можно использовать и не по назначению, например фрезеровать алюминий, но для этого надо четко знать, как и где и для чего, иметь опыт. Вы не знаете. Вам просто нравится фрезер, как игрушка. Да, они круто выглядят. Можете купить и пару дней играться. Потом продадите.

Сейф это не тот металлический ящик, что продается в Эпицентре по цене от 100 дол до 1000, а нечто другое.

Если вы купите сейф, желательно зарубежный, от 5000 дол. +, то у меня большие сомнения, что его выломают, вскроют или еще что-то там, 99,9% наших домушников. А все разговоры про супер воров это фигня полная.

Вышеприведенный пример про дом в подмосковье особенно порадовал. Если вы упоминаете АНТИКВАРИАТ в теме СЕЙФ, то вам, наверное, в другую ветку, но не на это сайт.

У меня в срочной, в армии, в стройбате, в том же подмосковье (100 км от москвы) 20 лет назад все были озабочены сейфами от воровства. грабили каждую неделю солдатики, из Средней Азии, Кавказа и Ростова на Дону. Мой сейф в комитете комсомола полка, реквизированный с производства, был сварен из 2 сантиметровой стали, дверца была утоплена, замок был обычный, но скважина обварена со всех сторон 5 мм листами стали, типа кармана, куда надо было засовывать руку с изгибом.

Ни 2-х метровый лом, ни болгарка, ни что его не могли взять. Только автоген, подозреваю. Но ваша квартира это не банк, вряд ли вы когда либо встретите в своей жизни вора с автогеном.

А в БТИ это дело зарегистрировано? Или где там сейчас. Насколько помню, без вывода архитектора не зарегистрируешь. Так что, разговоры про то. что дом развалится или сделан из кизяка с соломой, слегка лишние.

Коробку надо брать с электричеством газом и скважиной, и с регистрацией. Доделать можно потом, хотя и стоит кучу денег и времени, но возможно. Иначе, без света газа и воды, это стройка на века.

И самое главное, не ведитесь на советы, самому строится. Это спятить можно, самому строится. Если люди ничем другим не в состоянии заниматься, кроме как строительством, это одно, а если вы на жизнь зарабатываете другим способом, то оно Вам не надо. Иначе следующие 10 лет своей жизни все свое свободное время кроме основной работы будете вкалывать на этой стройке. Без выходных. Кстати, это же верно и при готовой коробке. Сейчас в стране жуткий кризис. Коробки недоделанных домов по идее должны стоить дешево. Но вот стройматериалы стоят сейчас ну просто очень жутко дорого.

Прочитал все советы и слегка удивился. Не надо дом возле воды и не надо возле леса, типа комары. Так тогда не надо дом за городом вообще, о чем спор-то!

У меня два дома в семье, один в Хлепче (на другой стороне Малой Салтановки), другой в Осещине, это там где написали обводной канал типа воняющий.

В обоих местах отлично. В Первом там такие огромные села вокруг, что проблем со школой и садом и общением для ребенка не будет. В другом, Осещине, обводной канал - единственное место вокруг Киева, где можно купаться. Вода всегда нормальная, не говорю отличная, ибо не морская. Рядом старое русло Днепра и Десна. Возможность спустить лодку и поехать по реке на пол-дня - прайслес. Не обязательно дом в первой линии иметь, у меня не в первой. 5 минут босиком до пляжа.

И куча старых дач, где тьма детей летом. А зимой, извините, никто и в городе не гуляет на улице из детей. На счет школы, так вы ее и в Киеве нормальную с трудом найдете и ребенка возить будете.

Добрый день, уважаемые знатоки. В ближайшем будущем собираемся обзавестись зомбоящиком lg 47" . И конечно же встал вопрос : т2 или спутниковое тв. Что выбрать? Я сейчас пытаюсь активно курить этот вопрос , но как-то мне сложно дается, ибо до этого жили без телевизора последние лет этак 5 ))) помогите разобраться несведущему! ))

Живем в броварах в районе развилки/старого центра.

Все очень просто. Сначала ставите Т2. Не шибко дорого. Опенбокс или Скайвэй. Если футбол иногда смотрите, то альтернативы нет. Со спутника его не увидите.

Потом, когда надоест, ставите тарелку с тремя транспондерами на Амос Сириус и Нотберд. покупаете ресивер этих же фирм но спутниковый и на HD (он уже идет с простейшим люниксом и сетевым портом на борту, настраивается элементарно) из последних до 200 баксов.

Настраиваетесь, учитесь, смотрите украинские и немного русских каналов.

Потом это Вас достанет, особенно украинские. если еще не достали, обилием рекламы и всякой мутью, что они транслируют.

Далее вы переходите на шару.

Если знаете только русский язык крутите тарелку на 36 спутник и смотрите НТВ+ включая HD.

за 5 долларов в месяц.

Если знаете английский (или польский. или немецкий) настраиваетесь на 13 и 19 спутники и смотрите CYFRA+ (NC+) и SKY (германия, но нужные каналы на английском идут) за 5 долларов каждый пакет.

В последнем случае получаете около 40 каналов в HD. И кучу обычных. есть все что нужно кроме Виасатовских. Всего я оставил около 100 каналов, которые с английской дорожкой.

Скажу Вам, что Олимпиаду смотреть в ТВЧ (у поляков на польском) это нечто. У меня 50" плазма. Маловат, но поздно.

Вот и все. Других вариантов нет.

вАм повезло, что мне не лень было это все писать.:D

Не читайте по "диагонали", там все человек объяснил:

 

Розетка 60 ампер. В дом подают две фазы со сдвигом 180 градусов - межфазное 220В. А обычные розетки (нейтраль-фаза) - 110В.

Наверное сдвиг не 180 градусов а 120 все же, трехфазную сеть у них тоже никто не отменял ведь.

Доброе время суток Форумчане!

Нужен совет, точнее куча советов "чайнику": как не зря потратить деньги на бурение и обустройство скважины с привязкой к местности (Васильковский р-н., с. Плесецкое)?...

Первая группа вопросов:

1. Хочу начать стройку в этом сезоне. До момента постоянной эксплуатации дома далеко. Вопрос: необходимо сразу делать глубинную скважину, или что-то на период проведения строительных работ попроще?.. Кстати, есть по улице колодец. Вода на глубине метров 10.

2. Какой водоносный слой - самое оптимальное решение для повседневного использования в процессе эксплуатации дома, с учетом применения доп. фильтров для получения питьевой воды (типа "осмоса") и водоподготовки для газового котла?... Не хотелось бы тратить "лишних" денег, которых и так нет

Всегда привык считать затраты в комплексе: инвестиции в покупку (строительство) + эксплуатационные затраты (обслуживание, замена фильтров и пр.) за определенный промежуток времени (скажем лет 10). Как правило, все что дешево стоит вначале - дорого обходится в процессе.

3. Во что может обойтись бурение и обустройство скважины (бюджет в грн.)?.. И сколько это по времени может занять (дней)?..

Если вопрос №3 требует дополнительной информации (широта, долгота) - без проблем, сообщу в личку...

Заранее благодарен за помощь!

У меня дом в Хлепче, это от Вас через железную дорогу километров 5 по прямой. Сделал себе скважину 2 года назад. Скажу Вам сразу, что на Бучак не бурите, что бы Вам не говорили. Будет железо в любом случае, Заплатите за лишние 30-40 метров глубины + потом еще пару тысяч дол. за очистную станцию. Делайте на Полтаву, она у Вас 30-50 метров и с нормальным дебетом (до 3 куб.м. час) получится. Только не скупитесь, найдите вменяемую контору с вменяемым мастером по бурению. Это очень важно.

Еще раз повторяю - не покупайтесь на разговоры про скважину на 70 и больше метров. В Васильковском районе бучак весь с железом, вариантов нет. Сеноман тоже часто с железом. В Полтаве вода будет жесткая, но питьевая. В Хлепче у нас анализы нормальные.

Обязательно изучите своих соседей. Плесецкое - село огромное, скважин должно быть море. Походите поспрашивайте. Попробуйте воду.

Скважину делайте сразу, если позволяют финансы. Обойдется Вам в 2000 дол все с насосом. Для стройки можно обойтись колодцем, если он в 10 метрах. Если в 50 то уже накладно ходить будет. У меня тоже есть колодец на участке, вода в 10 метрах. Но дебет никакой, пол куба в день летом. 10 лет назад вода была, теперь почти нет. Чистили ничего не помогает.

В 60 метрах второй колодец, там воды навалом, вот так бывает.

и мне! Хлепча Васильковский р-н Киевской обл. У соседей и ручные и "машинные":smile: и колодцы.

Я в Хлепче, пишите вопросы, два года назад делал скважину себе, изучил все вдоль и поперек по нашему району.

Рассматриваем покупку участка в этом населенном пункте. Я так понимаю, село малочисленное вымирающее или нет? Проехались - хатки вперемешку с виллами (даже не коттеджами - дворцами), непонятное место какое-то. Пригодно ли для постоянного проживания при наличии детей? Какие есть подводные камни?

 

З.ы. И, заодно, вопрос к тем, кто ездит в Киев по Одесской трассе каждый день - как оно?

У меня дача в Хлепче, это от Большой Солтановки напротив, через озера (напротив платного озера с рыбой).

Район отличный.

Село много раз объезжал на велосипедах с детьми, мне очень нравится. сказать про него - вымирающее - это надо уметь, такое даже в голову не приходило. Оно огромное, и очень живое.

Не знаю как сейчас, но 2 года назад председатель сельсовета (мы к Солтановке относимся) была очень приятная женщина. Как раз дом оформляли, проблем не было вообще.

А так, все зависит конечное, от конкретного участка - соседей. Вода в скважине должна быть приличного качества и достаточно на полтавском горизонте в районе 30-40 метров.

До Мотовиловки недалеко - электричка. Если возьмете участок с видом на озера, то вообще - Швейцария отдыхает. Если со-стороны Хлепчи, то пешком до станции (Корчи) 30-40 минут. До Киева электричкой - 50 минут.

Если у Вас квартира в Киеве в районе от Московской площади, Воздухофлотского проспекта, Теремков, Борщаговки - направление покупки верное. Если, не дай бог, левый берег, то замахаетесь ездить.

Машинка шуршит! Ремонт обошелся в ...20 гривен! Кого заинтересовало каким образом так получается-пишите в личку.

А еще бывает гремит, когда какая-нибудь штука, типа камешка или болтика застрянет в водяном фильтре, который снизу, решеточка такая, и при сливе воды (отжиме) начинает греметь нехило, полная иллюзия - что-то с мотором. У меня уже дважды так было, и у родителей. У меня Аристон, с боковой, у них Вирпул с верхней загрузкой.

Честно говоря, поражает выход из строя подшипников во всей этой домашней-садовой технике. Раньше они так не ломались никогда.:-x

Квартира действительно интересна для водить девушек шпиливили делать. Если бы у меня был лишний зелёный лям, я бы что нибудь подобное соорудил. Но жизнь очень непростая. Продавать квартиру с таким ремонтом сейчас можно только, если очень нужны деньги, а продать больше нечего. Уважающий себя покупатель, даже если ему очень понравится интерьер, таки постарается наступить на горло продавану так, чтобы он ремонтировал не подъезд, а квартиру соседей снизу от последствий потопа от собственных слёз.

У меня тоже такая же мысль возникла, на счет -"девушек водить".

Правда, я сразу еще дальше подумал.

С учетом нархоза практически во дворе этого дома, хозяину надо было идти по первоначальному, по- видимому плану, и все-таки завершить этот проект агентства по VIP обслуживанию.

Ни на что иное, больше не подойдет.

Или продать за половину озвученной цены.

Куплю 2к квартиру на Троещине. Комнаты и с/у раздельные, кухня от 8 кв.

Дому максимум 20 лет, а лучше новый. Чистое парадное.

Бюджет 70 000 у.е.

Это вряд ли.

Пол-года назад купил своей старшей дочери 1- комнатную хорошую на Сабурова за 57 с учетом всех выплат. Смотрел много и 1 и 2 комнатных. В то время за 55 (с учетом всех накруток) можно было купить страшно убитые гостинки на радужном или лесном. Не думаю, что сейчас что-то изменилось с ценами. 60-65 (без накруток) тогда стоили однокомнатные в белых 16-этажных домах.

С Вашими условиями нормальная 2-х комнатная квартира - 75 с комиссионными. КТ или АППС серии. И то, поискать очень.

Иначе это будет что-то ужасно убитое в девятиэтажке, где жили бомжи или прописан инвалид или что-нибудь еще крайне сомнительное.

Здесь, на форуме, Вы ничего не найдете. Звоните десятку-другому риэлтерских агентов (по Авизо и интернету), ставьте им задачу и ходите, ходите. Через пару десятков просмотров получите представление о реальной ситуации на рынке.

Все остальное, дохлый номер. Это если Вы реально что-то покупаете, а не просто так развлекаетесь.:D

ой, не говорите. Была работа у меня на Куреневке, жила на Харьковском. Маршрутка-метро-маршрутка = 1 час 20 мин в среднем в одну сторону. Муж полгода работал в другом конце Киева - каждый день в одну сторону тратил 1,5 часа как минимум (то же метро, маршрутки).

 

Ну его в пень. Это же время на машине куда приятнее (если машина не Газелька или жигуль убитый). Дорога загородная - минимум светофоров, пробок, загазованности и наличие такой-сякой в сравнении с непосредственно городом природы. Вижу два минуса - качество дорог и стоимость обслуживания авто.

А у меня наоборот. Ездил два года с Троещины на Крещатик (на новом Паджеро) - задолбало, час, полтора в среднем. Продал машину (осталась еще одна) - теперь на маршрутке +метро. В тех же временных рамках. Зато зашел в общественный транспорт, закрыл глаза, проехал, вышел, прошелся немного пешком - на работе. Никаких нервов, типа в аварию попадешь, Устраивает полностью.

Дача у самого в 30 км по одесской. С Троещины доехать - быстро час, утром в субботу час сорок. Далеко, а с Борщаговки было бы нормально. Но не судьба.

Мне нравятся рассуждения типа - 1.5 час по городу на работу, лучше я ездить за 30 км. от города на работу буду, то же время потрачу. Это если дом 30 км по одесской трассе, а работа на выставке. А если работа на Оболони, то те же 1.5 часа по городу плюс 20-30 минут по трассе.

Тут надо помнить, что время езды по городу никуда не девается, когда Вы переезжаете за город. Вы просто его плюсуете. Было 1 час до работы, станет 1 час + время езды за городом.

Сегодня Вы работаете тут, завтра там. а дом один раз строите/покупаете. Так что, никто не застрахован, иметь дом в Переяславе, а работать на Борщаговке. При таком раскладе, ездить на работу в Кагарлык - ближе будет.

Если можно, все, кто пишет мне в личку или оставляет инфу в ветке:

 

- оставляйте ссылки на карту с указанием расположения участков,

- давайте сведения про наличие коммуникаций / цену подключения

- наличие асфальтного подъезда

- целевого назначения

 

Времени уточнять эти вопросы по телефону у меня, к сожалению, нет.

 

ЗЫ такое ощущение, что многие брокеры просто в первый раз продают землю :-D

Это кое-кто ее в первый раз покупает! :D

А брокеры все делают правильно - они хотят заинтересовать, подцепить клиента, и начать с ним работу, а участков у них может и вообще не быть, или такие, что никому не нужны.

Да, нет, я не обижаюсь на Вас, я возмущаюсь...

Оскорбить и обесценить кого либо или что либо проще простого!

Согласитесь, что каждый из нас в той или иной ситуации является либо потребителем либо продавцом!

5 минут до электрички (300 метров), это большой минус. Ж/д дорога там напряженная. Поезда громыхать будут не слабо.

У меня 20 соток и мне мало. Хотелось бы 50, а лучше 2 га, как положено по закону. Это мне нужно для психологического ощущения пространства и осознания себя хозяином.

Это по какому такому закону, я наверное что-то пропустил.

У меня две дачки, одна 5 соток с домиком на 20 кв. метрах, рядом с Киевом на речке, другой побольше, на 9 сотках, 25 км от Киева. Маленький используется как остановка пред пляжем, рыбалкой, поездкой на великах, все хорошо, только машину (две три с гостями) на улице ставлю, места однозначно мало. буду реорганизовывать, оптимизировать. соседи - рукой достать можно, мне это не нравится. А если кто нибудь радио включит, из стариков, советское, сами поняли.

второй дом - все путем, если оптимально все использовать - то нормально, сад, огород, бассейн, цветник, дворик, теннисный стол. Работы - по уши. Но сосед халабуду построил, из хлама, 20 метров от дома до нее. Нормальный сосед, старик просто, и сад у него ураган, просто вид не очень. Заборчик сплошной поставлю, нормально будет. Думаю прикупить соседские 8 соток ( с другой стороны), там уже все березами и елками заросло, так и оставлю пока, красиво.

С размером в се в соседей упирается, думаю 20 соток это минимум при нашей жизни, что бы соседи не нервировали сильно.

А если у меня разряд даже имеется по пулевой стрельбе (ещё из СССР) с документами? Это облегчит мне формальности?

Не думаю, и так все просто до безобразия.

Ещё вопрос. Нет необходимости становиться членом какого-то клуба охотников? Получать охотничий билет?

Нет не надо, но если захотите охотится надо Сдать экзамен на охотника и получить удостоверение. Сдается в комитете по лесному хозяйству Украины.

За 30тыс. построить сложно, но нужно начать...Я так понял, что земли еще нет...Если есть возможность и желание, то землю лучше купить в хорошем районном центре Киевской области. Причем от 5 до 10 соток, со старым зданием(которое возможно использовать). Из собственного опыта, купил 8соток рядом с центром одного из городов, на участке старый дом, есть газ электрика, вода городская...канализация своя...10000 дол. нетто.

единственный момент все работы делать буду сам (гаражик 4*9м уже построил). Фундамент по ТИСЭ, Стены Газоблок на клей, перекрытия дерево, крыша двухскатная(проще дешевле). Материалы надо покупать в нужное время, единственно нужно место для хранения. То что писали в этой теме, что место стройки очень влияет, то это правда - начиная от оформления стройки и заканчивая вводом в эксплуатацию...

По комуникациям тут конечно надо разбираться, если сами монтаж сделаете, то очень сэкономите...Ну и правду писали надо быть поскромнее...причем дом это не самое главное в жизни, но и без своей земли наверно не так хорошо.А вот место проживания очень важный фактор...нужно определится с землей. а тогда прикидывать есть смысл(точнее возможности) строится...

И за сколько км от Киева этот райцентр расположен?

А строить можно и всю жизнь.

Главное вовремя узнать что начались проблемы с отоплением - отключилось 220В, остановился котел, потекла система и т.д.

Спирт, леотоны и прочее по моему стараются ставить именно в тех случаях, когда такой контроль не осуществляют . Тоесть через месяц приехал в дом - а там сосульки уже висят и когда это началось - никто не в курсе.

Поэтому пытаются лить всякие незамерзайки и т.д.

Дом требует к себе уважения и постоянного внимания.

Охранная сигнализация ОКО за 50 долларов с GSM модулем со встроенным датчиком температуры и возможностью подключения внешнего датчика.

Вот что спасает, как поставил, так и не волнуюсь. В прошлом году один раз выручила - свет пропал, а когда включился -котел не заработал, так как леотон загнулся. При минус 20 за окном.

А если смесь на основе глицерина ? Слышал, вроде бы делают пропорцию 5 воды к 1 глицерина...Что скажут уважаемые мэтры?

Так глицерин это из той же области, что этиленгликоли (антифризы), только мороки больше, так как не распространен так.

Да доливают,с помощью подпитующего насоса и емкости с запасом рабочей жидкости (теплоносителя).

РС держите кран подпитки закрытым, иначе можно получить басейн на весь дом.

Это лишние деньги и лишний головняк в обслуживании. Я вот с системой резервного питания замучался, уже два леотона купил, по системе использую - пока один в ремонте другой работает. Один Аккумулятор уже испарился за полтора года, теперь второй стоит, не обслуживаемый. Теперь вообще пришел к выводу, что те 10 часов резерва, что она мне дает не стоят свеч. Дом все равно остыть не успевает. А когда ставил, боялся, чтобы трубы не позамерзали. Думал, за 10 часов хватит, чтобы прибежать дом спасать. А она, оказывается, и ненужна вовсе.