Ocean

ну, из одной спальни всегда можно сделать гардероб.

и вообще, если какая-то комната лишняя на втором этаже - ее можно не делать.

а вы померяйте, хотя бы по ступенькам думаю, что масштаб приблизительно совпадает. во всяком случае, для старта этого достаточно. (тем более если вы имеете дело с архикадом и т.д. вычертить этот домик вообще не должно составить вам труда) ;) да и вообще, главное, что функциональное зонирование и планировка вас устраивает, а выполнить чертеж с собственными размерами не такая уж проблема. имхо

думаю, стОит отказаться от балкона на втором этаже в общей комнате. В смысле объединить его с комтатой и сделать из него эркер - а то комнатка в 11,5 м для "общей" маловата. да и вообще, открытые балконы - сплошное неудобство дождь, снег листья - вечная грязь

что-то я с гаражом недопоняла. как вы планируете из него попадать в дом? через лестничную площадку? это ж разные уровни. или гараж на полуторной высоте от отметки нуля и заезжать в него надо по пандусу? по нормам должен быть тамбур между гаражом и помещениями дома.

Мож, я что-то не там смотрю, но на картинках с планами есть габариты всего дома, площади помещений и ДАЖЕ масштабная линейка - что еще надо?

Мало просто выбрать проект. Надо же еще учитывать какой участок, какой рельеф, как сориентировать дом, какие климатические условия, может стОит подумать об экологичных материалах и нетрадиционных способах отопления - благодаря этому сократятся затраты при эксплуатации дома, что в итоге приведет к экономии.

Перечислите, пожалуйста, помещения по-этажно и их приблизительную площадь, может, что-то найдется.

кстати, на втором этаже одной ванны будет недостаточно. Я имею ввиду, что утром, когда все одновременно собираются на работу, в школу (ВУЗ) и т.д., это может создавать некие неудобства. Было б хорошо ее разделить на ванную комнату и туалет. или подумать о возможности устройства второго санузла. может, где-то над тамбуром или "помещением 1"? Всегда мечтала, чтоб у спальни был отдельный санузел - это так удобно! :D

почему Вы стремитесь к квадрату в плане? возможно, стОит немного "выдвинуть" кабинет (может, хотя бы эркер сделать), за счет чего он увеличится по площади, и все-таки переместить туда кухню? (Обеденный стол у больших окон всегда красиво смотрится) Зал переместить наверх - т.е. на место кухни, а кабинет сместить вниз к выходу.

одного окна для неободимой инсоляции в спортзале будет мало - слишком глубокое помещение.

устройство теплого пола может решить проблему с холодным спортзалом - только вот это довольно "экспенсив" т.е. дорого, потому что придется заплатить не только за его установку, но и за потребляемое электричество в последствии. к тому же - большая площадь помещения. Но, может, стоит задуматься хотя бы над частичным утеплением пола?

Если вы не хотите объединять кухню с залом (я имею ввиду, не закрывая при этом вход в кухню через холл), то есть смысл поменять местами кабинет и кухню. Это действительно упрощает устройство водоснабжения и к тому же, я не поняла как вы собираетесь попадать в "помещение 1" - я не нашла туда ни одной двери если же вместо кабинета будет кухня, то вход из нее будет в полне логичным. И еще, я могу ошибаться, но мне кажется, что лестница должна быть в несущих стенах.