Alishka84

1) В РЭС и нужно самому ехать. Но у вас нет еще участка, а РЭС только после него.

2) В РЭС проект дома не нужен.

3) По подключению к гос.воде ничего не скажу, так как не владею данным вопросом.

4) Покупка дома или строительство. Оба варианта приемлемы. При обоих я бы рассматривал дом до 120 кв.

Спасибо, еще раз!

4. Я в принципе так и рассматриваю. Просто учитывая что продают так там развалины такие в цене Минимум 10 000 за сотку ( и то редкость) А так 60 000 допустим 4 сотки и дом рухлять перекошенная. а в 1 км от этого места новая нарезка земли и там 5 соток за 15 000. Вот я и Думаю что лучше же наверное построить Я так принкинул 15 участок, думаю в 45 можно вложиться выстроить дом и у тебя за 60 000 будет новый хороший дом на ровном участке, а не та развалина да еще и на кривом поделенном 10 раз участке в виде флажка или с фасадом 8 метров.

А почему не обратиться в профильные организации с этим вопросом

и узнать - что все за ваши деньги

Потому что я еще не строю и не купил землю. Я рассматриваю варианты дешевле купить дом или построить то что хочу.

Наверное все же проще спросить тут, чем в профильной компание. Найдется же пару адекватных человек которые могут точно сказать.

Вот я допустим сейчас научился делать корпусную мебель. сделал себе кухню, шкаф. И я с легкостью могу примерно сказать сколько это будет стоить во всех вариантах и обьяснить. И если бы я построил дом, то тоже бы с точностью обьяснил бы сколько это стоит и с радостью бы обьяснил.

Добавлено через 5 минут

 

 

Далее, 2-й этаж паркетная доска, пусть это будет в среднем 70 у.е. за м.кв., мы ведь говорим о качественных материалах.

 

Это уже 50 + 70 = 120 у.е. и это только напольные покрытия... я не беру в учет все остальное... осветительное оборудование, климатическое оборудование, лестницу, сантехнику, мягкую и корпусную мебель и т.д. и т.п.

 

Теоретически да, можно вписаться и в 200 у.е., но сами понимаете, что уровень этот называется "бюджетный", а я вел речь о "средний" и "премиум".

 

Дай Бог, что бы у Вас получилось выйти на те цифры о которых Вы говорите, я искренне желаю это всем Заказчикам, но сами понимаете цены нынче на материалы и оборудование далеко не радужные и их формируют не дизайнеры/архитекторы и не подрядчики, а фабрики-производители.

 

P/S: если вдруг будет интересно, вот я фиксировал большинство из цифр на квартиру которую проектировал и это было до подорожания, позднее (где-то) после НГ планирую залить информацию по дому, там где уже за 1500 у.е. перевалило, хотя изначально Заказчик рассчитывал на 800 у.е. максимум из-за чего и работы затянулись.

Не хочу спорить.

Я впервые сталкиваюсь со строительством, а не ремонтов.

Вы считаете паркет, я могу сделать и ламинат и внешне квартира будет выглядеть не хуже, а может и лучше.

Подключение,оформления есть на этом форуме в юр.теме. Если кратко:

для начала узнать чьи коммуникации. Если частные,то цены могут слишком отличаться. Нужно спрашивать по месту. Если гос,то едете в рэс и пишите заявление на подключение,при этом уточняете какие доки нужны. КВт стоит где-то 900 грн. трехфазки. Воду узнаете подключение,а также стоимость автономной скважины и решаете,что лучше.

Допустим у меня скважина с питьевой водой 11 метров а есть и 50, и 100. Метр порядка 250-300 грн. Эл.энергия частная за КВт может и 500 у.е. стоить.

У вас вопросы слишком средние по палате,а по итогу конкретно в вашей ситуации может вылиться в круглую сумму. Никто не отрицает,что и наоборот при стечении различных обстоятельств.

Спасибо это меня интересовало.

Про 900грн за кв.т. я нашел на сайте и этот момент читал. Если можете подскажите пожалуйста, возникает ли какая то проблема если ехать самому в РЭС.

И вроде же уже пару лет как нет частных электросетей, незнаю насколько правдоподобная информация, но я читал что там какой то закон ввели, что все линии перевели в обслуживания обл.энерго, а те кто раньше проводили свои линии просто получили какие то свои льготы. Так что подключение наверное только прямое через РЭС.

Про воду вы говорите скважина с питьевой водой у вас 11 метров. Я хотел узнать именно подключение к городским коммуникациям. и прокладка труб (вода и канализация) они делают или можно самому по участку вести. Т.е. мне идти подключать все коммуникации придется после проэкта?

Спасибо конечно. Но речь идет о тех случаях когда свет и вода проходит по фасаду участка.

Могу по внутренним работам сориентировать, если будет полезно, по нескольким последним объектам выводил стоимость м.кв.

 

Черновые и чистовые работы, отделочные материалы в том числе плитка, сантехническое и осветительное оборудование, корпусная и мягкая мебель, кухонное оборудование, текстиль, лестница, отопление/кондиционирование/вентиляция и др, декор.

 

От 800 у.е. м.кв., в среднем порядка 1200 - 1500 у.е. Но это то, что касается внутрянки и это сегмент "средний", в "премиум" порой в разы больше получается...

Какие то цены у Вас золотые. Не знаю чем отличаются внутренний работы в домах от работ в квартире новостроя. Но в новострое выходило в среднем 200у.е. м.кв с электрикой сантехникой, гибсокортонными конструкциями, местами натяжными потолками и т.п.

+ дополнительно обустройство, мебель, бытовая техника. В 10 000 отлично можно уложится выбирая достойные модели. Так что цены у Вас странные.

Добавлено через 5 минут

Спасибо всем кто отписался, кто то помог, кто то ничего конкретного не сказал. Но я понял что в принципе коробку с крышей в 20 000 можно сделать. + внутренние работы 20 000 + обставить 10 000 + забор и обустройство двора еще 5 000 Итого в 55 000 я думаю можно уложиться выстроить дом 100-120 метров.

Жаль что никто так и не сказал сколько стоит провести свет, воду на голый участок и сам процесс ввода в эксплуацтацию. А то эта информация нигде не пишется.

Похоже вы не учли, что ваш метод расчета будет другой, нежели у строителей

Ну меня ввел в заблуждение сайт где писался вес арматуры. Сброшу картинку там писали что вес 200грамм за 1 м.

Сейчас поисал вес 1м почти 1 кг. В тонее получактся чуть большк 1000метррв. На ыундамент надо около 500. Так что в любом случае хватает с головой.

Цена работ фундамента : человеек тут писал что за куб. Работы по фундаменту он платил 160грн полностью. И что при расчете самцю дорогую ему озвучили 300грн. Я спросил у нас тут мне 300 озвучили я не искал с подробносьями и не уточнял.

У вас цена какой то строительной компании они считают да отдельно там за каждый подьем руки. Надо же прокормить прораба и застройщика еще.

Насчет крыши позвоню другу сейчас уточню.

Добавлено через 2 минуты

Если можите скажите на этот вопрос ответ.

2) Если кто то знает скажите пожалуйста цену в Одессе, на такой вид деятельности, как : Проэкт, ввод в сэксплуатацию, провести в дом свет и воду (без прокладки по дому труб)

Давайте я напишу, что у меня получается, а если кому то будет не сложно он скажет, что я не учитывал. (Скажу сразу в строительстве кроме внутренней отделки квартиры ни с чем не сталкивался, по этому мои знания основаны на 2х дневном штудирование интернета от и до.

Я нарисовал дом 6м на 10м в два этажа. По перестенкам 288м.квадратных

По фундаменту получается: 6*2+10*2+20м(длина внутренних перестенков)= 52м

Я беру фундамент общий 1,2м (вроде 0,7 в глубину и 0,5 над землей) Ширина 40см

Получается 52*0,4*1.2= 25м.куб. бетона

Цена бетона = 1000грн куб. (это машина привозит)- в интернете нашел.

Дальше по материалу

Бетон 25 м. кубических = 25 000

Арматура тонна стоит 10 000грн (это я пересчитал где то 5000м, должно на всех хватить)

Для опалубки заложил 15 000грн

Газоблоки по перестенкам я посчитал 288м. кв (на 2 этажа), это 48м. кубических газоблоков 1 куб 1000грн итого 48 000грн

Клей для газоблоков 1 мешок на куб. 48 мешков по 65 грн итого 3200грн

Лес (это без опалубки) я заложил 40 кубов, т.к. я считать не могу этот момент для крыши брал по максимому. 40 кубов = 40 000грн, тоже по 1000нашел за куб.

Это получился основной материал

Теперь заливает фундамент 25м.кубических

Говорят работа стоит 300грн полностью по фундаменту вплоть до разборки опалубки (стандартная цена)

Работа 300* 25 = 7000грн

Бетон 25000

опалубка 15 000

Арматура 10 000

Итого: 57 000грн (на фундамент)

Теперь дом

кладка газоблока 350грн м. куб.

Работа 48м.куб* 350грн= 16 800грн

Газоблок 48 000грн

Клей 3200

Арматура = 0

Итого: 68 000

Каждые 2-3 слоя кладки надо армировать (я нашел в нете цену армопояса 150грн м\п, я корнечно думаю это можно дешевле делать, но допустим если и эта цена то ) там получается 320м\п * 150грн= 48 000

Итого 68 + 48 = 116 000грн (это на постройку Дома)

Дальше крыша.

Лес 40 кубов = 40 000грн

Металочерепица ну если по полу 60м.кв я приуинл крыша примерно будет 100м.кв. по 200грн = 20 000грн

работа 160грн *100метров = 16 000грн

Итого 76 000грн (крыша)

Все вместе получилось 57 000 (фундамент)+ 116 000 (коробка) +76 000 крыша = 249 000грн

Это без перекрытия и стяжки пола.

НА перекрытие пусть 12 500 я прикидывал, на стяжку 22 000 + работа еще 20 000грн Итого 54 500грн

Я себе представил что в принципе это все самые большие основные затраты и грубо говоря за 303 500грн будет уже готова коробка с крышей.

1 )

!!!!!!! Вот я и хотел спросить, что я не учел!!!!! (т.к. все говорят, что строить очень дорого) я пока не увидел в своих подсчетах ничего ОЧЕНЬ дорогого.

2) Если кто то знает скажите пожалуйста цену в Одессе, на такой вид деятельности, как : Проэкт, ввод в сэксплуатацию, провести в дом свет и воду (без прокладки по дому труб)

Сам хоть дом построил, чтобы утверждать, что квадрат в 2 000 у.е выходит ?

 

У меня намного меньше получается.

А сколько у Вас получается??

Просто за коробку и с отделкой.

Ну я думаю ,что это : " вопрос в пустоту" По сколько цена может колебаться от 10 грн ( дом из картонных коробок ) и до безграничности ( зависит от желания и возможности ). Если же автор темы не хочет прибегать к услугам архитекторов , дизайнеров , сметчиков и т.д. , а хочет сам все просчитать и прикинуть , то по поводу постройки дома я даже побоюсь что то советовать , а вот когда мне задают подобный вопрос по поводу ремонта , то я всегда отвечаю : что бы получить цифру более-менее приближонную к реальности надо просчитать все материалы ( с точностью "до гвоздя") , работу , все доп.расходы и полученную сумму умножить на 2 .

Я ж написал меня интересует цена работ и последовательность их выполнения. А не материал

Добавлено через 11 минут

Спасибо конечно. Но как всегда одна вода.

Я ж написал. Мне нужна стоимость РАБОТ. За единицу измерения ( метр квадратный, кубический и т.п.)

И последовательночть.

1 этап это фундамент

1.1 раскопать под фундамент цена за м. Кубический

1.2 установка опалубки.. цена

1.3. Заливка бетоном

1.4. Засыпать

1.5. Разобрать опалубку

И т.п. последовательность работ и их цена. ЗА ед. Измирения. Мне там ничего просчитывать не надо. Я сам могу высчитать сколько кубов или метров сне понадобится и умножить на это количество.

Я тоже работаю.

 

19м3 монолит,но объем копки и засыпки с трамбованием около 40м3.

За все про все-29000гр,из них вся работа(прокапывание вручную,засыпка,трамбовка,опалубка,армирование,приготовление бетона мешалкой,заливка,съем опалубки,обратная засыпка грунта,уборка)-10600гр.

Я не шарю пока только считаю, по этому может вопросы странные

40м3 это потому что глубина 1,5м ??

У Вас монолитный фундамент? Он значительно лучше чем ленточный?

Какая то странная у Вас цена получается)) Я считал ленточный у меня дороже обходится(хотя считаю по максимому) дом 6*10и внутри 20 метров перегородок.

Но я считал цены с сайта у них там только земельные работы 140грн м3 а у вас за все работы по 160грн.

Добрый день!

Задумался о постройке дома, все говорят что это очень дорого, дорого.

Вот я и хочу подсчитать. Дом на листике уже нарисовал. Материал весь просчитал.

Теперь меня интересует поэтапная стоимость работ. (Одесса)

Если кто то может, прошу, написать все до мелочей, а то я знаю, как обычно происходит: "говорят например установка опалубки 40грн м2, а когда уже начинают устанавливать оказывается что 200 грн. Т.к. фанера с двух сторон, плюс в 40грн не входило укрепление и т.д."

По этому если можно хотелось бы узнать все необходимые работы для постройки дома и их цены. с укреплениями и разборкой.

За ранее спасибо.