hashin

ДПТ: процесс разработки

 

Разработке ДПТ предшествует процесс сбора необходимых исходных данных. «ДПТ разрабатывается с учетом данных государственного земельного и градостроительного кадастров, – рассказывает Андрей Ковальчук. – В нем отражена вся специфика участка: зеленые и санитарно-защитные зоны, предприятия, объекты быта и торговли, количество жилого и нежилого фонда, плотность населения, уровень инфраструктуры, обеспеченность территории инженерными сетями и потенциал их мощности. В то же время, в ДПТ четко оговариваются градостроительные условия и ограничения, в частности, параметры будущей застройки, в том числе высотность и плотность».

 

Поскольку ДПТ – это градостроительная документация местного уровня, то заказчиком выступают местные органы власти. В случае с Киевом, заказчиком разработки детального плана территории должен выступать город в лице Департамента градостроительства и архитектуры с одной стороны и девелопер – с другой. Между ними и третьей стороной, которой выступает в данном случае исполнитель – организация, занимающаяся градостроительством и имеющая необходимые лицензии, – подписывается трехсторонний договор на разработку ДПТ. Задача городских властей в этом случае заключается в утверждении границы территории, для которой будет разрабатываться документация, а также предоставлении необходимых исходных данных. Несмотря на то, что ДПТ – это градостроительная документация, которая находится в собственности города, к процессу ее разработки планируется привлекать инвесторов. Ст. 10 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» предусматривает финансирование разработки ДПТ за счет владельцев или арендаторов земельных наделов.

 

Добавлено через 6 минут

Я так понимаю надо заключать трехсторонний договор между сель советом, проектным и нами и тогда согласно договора платить деньги, а если просто отдать в сель совет деньги в итоге можно остаться без них ( уволился, назначили нового голову...)

А может просто заказать детальный план етого куска поля где идёт нарезка нашего массива, а ген план так и остается как есть.

Пункты: 1.7

3.2 абзац 2; 4.

5.2.5

8.5.10

14.2.8 вообще не понял (наверно надо быть юристом)

Обратить внимание на ети пункты возможно даже удалить.

 

Добавлено через 5 минут

А не сильно мелкие сроки? за день принять устав?

а вот чуда карта.. еле нашел ее в письмах

 

Я так понимаю ета карта не полная, справа не хватает участков.

Я буду главное определиться с датой 12 или 19 мне без разницы какая дата.

12 марта субота, сель совет работает?

Добрый день соседи мой участок 5505. Смотрел смету по електричеству, возник вопрос: Можно ли самим закупить материал кабель, станцию, столбы) поскольку цены на кабель Сип5 4*50 по 80 грн метр можно купить по ptk-veles.in.ua/sip-5/?filter=1&1164%5B%5D=4%D1%8550 и ещё есть скидка от поставщиков (когда-то занимался продажей кабеля) трансформатор можно тож дешевле найти и помощнее например prom.ua/p1589999-transformator-maslyanyj-silovoj.html на 630 кВт за 92400 грн., а не 160 вкт по 90000*2=180000грн. Економия на ровном месте половина.