Nedder

Итак, задача или мозговой штурм. Предлагаю всем принять участие в разработке проекта дешевого дома, который мог бы массово строиться в Украине.

Представим себе фантастическую ситуацию, что в Украине вдруг пропала коррупция, скрытые монополий немногих строительных фирм, затраты на сертификацию.

Представим себе, что есть инвестор, которые может вложить деньги в проект дешевого массового дома в Украине. И не просто дешевого, а очень дешевого дома.

Дом массовый, рассчитанный на семью из 2-4 человек максимум, аналог стандартной трехкомнатной квартиры, без наворотов. Но с ценой готового дома не более 250-300 долларов (под внутреннюю отделку). Сказка? Может быть. Но что нам стоит попробовать просто поразмышлять

В чем я вижу главные условия такого проекта.

1. Простота и надежность. Никаких сверхсложных технологий. Дом должен возводится специалистами среднего уровня и низкого уровня квалификации. Чем сложнее технология, тем больше ошибок сделают в ней наши строители.

2. Быстрота в возведении. Вся строительство должно происходить максимально быстро. Такие дома должны возводится максимально быстро, насколько это только может быть возможно. В таких проектах затяжка на два-три месяцу уже будет стоить слишком дорого.

3. Основа на те материалы, которые можно производить в Украине, причем производить много и дешево. Кризис уже показал, как при любом скачке курса валют строительные фирмы, использующие импортные материалы, сразу были вынуждены повышать цены на дома.

4. Небольшая площадь дома и 1 этаж!!! Я считаю, что дома должен иметь внешние стены примерно 9/10 х 9/10 метров и один этаж. Отпадает необходимость в усиленных стенах для того, чтобы держать стены второго этаж. И максимальная жилая площадь не более 100 кв.метров.

5. Плоская утепленная крыша (с небольшим наклоном и покрытием материалом а-ля гибкая черепица).

Итак, стены.

Стены я предлагаю делать из так называемого сотового кирпича. Такой кирпич делает немецкая фирма Unipor ((ссылка устарела) ). Такой кирпич можно вполне производить в Украине.

(ссылка на изображение устарела)

Если будут проблемы с копирайтами, можно пойти по пути прибалтов, которые просто поменяли немного профиль соты кирпича.

Вот кирпич латвийцев, фирма Wienerberger ((ссылка устарела) )

(ссылка на изображение устарела)

В чем преимущество постройки коробки дома из такого кирпича.

(ссылка на изображение устарела)

1. Быстрота (кирпич достаточно большой и на возведение коробки уйдет меньше времени)

2. Простота (достаточно выложить первый ряд, а дальше кирпичи укладываются шип/паз + заливка цемента)

3. Сотовый кирпич, в виду своей конструкции является и стеной, и звукоизоляцией, и теплоизоляцией.

(ссылка на изображение устарела)

(ссылка на изображение устарела)

(ссылка на изображение устарела)

(ссылка на изображение устарела)

По желанию клиента можно добавить внешнюю теплоизоляцию дома плитами из базальтового волокна, типа Rockwool. А для удешевления стоимости дома лучше предлагать комплект с инструкцией, по которой любой человек сам может сделать такое утепление самостоятельно.

(ссылка на изображение устарела)

Базальтовые маты производятся и в Украине, вот ссылка

(ссылка устарела)

Внутренняя отделка – только общивка плитами OSB

Полы – утепленные плитами из базальтового волокна, сверху обычные деревянные половые доски.

Крыша с утеплением из тех же плит, плюс парооталкивающая пленка + гибкая черепица под небольшим углом (10-15 градусов)

Кто-то может сказать – слишком просто, тупо, некрасиво. Но сотни тысяч человек до сих пор покупают квартиры в хрущевках и домах 70-80-х годов постройки и их это не смущает, причем стоимость за 1 м3 там больше 500 долларов за квадрат.

План дома.

Предлагаю использовать небольшое количество типовых планов застройки, все примерно квадратной формы и с использованием технологии пассивхауса. Т.е. максимально большие окна строго на юг (каждый дом должен бать ориентирован строго по сторонам света) (например – 15 кв.метров), небольшие окна на восток и запад (по 5 кв.метров) и минимальные окна на север (не более 1 кв.метра).

Что дает? Максимальное использование солнечного тепла для обогрева дома.

Вот внешний вид одного из подобных пассивхаусов.

(ссылка на изображение устарела)

Вот план похожего дома и (ссылка устарела).

(ссылка на изображение устарела)

Окна металлопластиковые с хорошим стеклопакетом.

Электропроводка в доме + подвод канализации и внутренняя разводка труб для водоснабжения. Установка 3-4 батарей отопления с регулятором нагрева.

Предусмотреть по желанию клиента установку газового или электрического бойлера для обогрева дома и нагрева воды.

Т.е. предложить дешевый дом, который можно будет купить за минимальные деньги. Да, это не будет дом вашей мечты, но он вполне комфортабелен за такие деньги. И конечно необходимо стоить такие дома в составе хотя бы небольшого коттеджного поселка (100-200 домов), чтобы решить проблему подведения канализации, водоснабжения, электроснабжения. Предусмотреть постройку небольшой мини-ТЭЦ для централизованного обогрева.

Вполне возможно, что я написал что-то неправильное, просьба делать ваши предложения, замечания. Главное чтобы они не выходили за рамку заявленного концепта.

Очень дешевый дом, максимально простой в постройке.

Я тоже бы не прочь оборудовать небольшую обсерваторию на такой крыше, мобильную так сказать. Вынес кресло удобное, поставил простенький телескоп и .. зори рассматривать.

Но вообще-то я такой тип крыши рассматриваю для проекта дешевого дома, который я хочу скоро предложить инвесторам. Чтобы предложить добротный, недорогой дом по цене в 300-350 долларов за кв.м., с крышей, теплоизоляцией, электропроводкой и сантех. трубами. Скоро выложу на форум краткое описание для обсуждения.

Я заметил, что подавляющая часть всех проектов загородных домов предполагают использования старой доброй технологии крыши, в виде русской буквы Л - "/\". Но так ли это необходимо?

В Германии и Швейцарии уже давно предлагаются проекты домов с плоской крышей. Там тоже можно в качестве покрытия использовать металлочерепицу, размещаемую под небольшим углом в 5-7%. Теплоизоляция укладывается очень просто. Какие вообще могут быть минусы у плоской крыши кроме неэстетичного вида?

Как плюсы я вижу - упрощение строительства и сокращение сроков. Если у нас дом с небольшой площадью (1-2 этажа - неважно) и нас не интересует чердачное помещение (ну, хотим мы аналог квартиры получить), имхо - есть смысл. Экономия средств, времени, можно отказаться от дорогостоящих специалистов.