Miky

Добрый вечер.

Думаю, купить участок в Межречье.

Подскажите, пожалуйста, все плюсы и минусы?

Заранее всем большое спасибо.

Добрый день. Из плюсов:

- удобное расположение, близко к Киеву

- асфальтированная дорога

- работают службы уборки\ремонта

- на вьезде достраивается КПП с шлагбаумом

- есть частные садики, школа

- есть детские площадки, спортивные площадки

- есть магазины/киоски

- относительно невысокая стоимость земли

 

 

Из минусов:

- дорогое подключение коммуникаций: электричество 500 баксов + 600 баксов каждый кВт, интернет 200 баксов(оптика от интерлана), газ не подскажу стоимость.

- не однотипность застройки, выглядит местами на как аккуратный КГ, а село

- дурацкий договор на обслуживание, по которому вы платите определённую сумму в месяц за уборку, охрану и т.д. Местами очень непрозрачно. И этот же договор регулирует ваше поведение на территории КГ. Например вы не можете развести костёр и сжигать что то - штраф 500 грн. Либо подключить временно соседа к своему электричеству. Штраф 10 000:) Что то не нравится, понизят подачу электричества до 1-2 кВт.

- нету центральной канализации(хотя в каком селе она сейчас есть?)

- поскольку это бывшие заливные луга, геология очень сильно отличается даже на одном участке. Может существенно удорожить стоимость фундамента

- очень мало деревьев, новые ещё не выросли, из-за этого жарко очень.

Надеюсь помог

Бригада установила септика на два кольца с кольцом-стаканом и две дренажные ямы по два кольца. Будет ещё один септик со стаканом(будет стоять самым первым, сейчас не закапывали). Когда бригада закидывала землёй я тщательно проливал водой что бы земля скорее уселась, в итоге обнаружилось что вода просачивается в септике и в колодцах в 3-5 местах в каждом, в шве между кольцами и из под труб переливов. Правильно ли требовать от них полной герметичности (особенно в том что со стаканом)? Меня убеждают что я создал искусственные условия и что когда септик в земле вода не будет просачиваться.

Спасибо за ответ

Добрый день,

Мы тоже приобрели участок в КГ Межречье, и только сейчас набрёл на форум, он хоть и живой, но как-то мало подвижный )

Вы упомянули что есть группа в Телеграмм, скажите, как туда добавится?

и есть ли там что-то полезное из орг.вопросов или еще что-то. Спасибо!

Пишите номер, добавлю

улыбнуло - вы представитель межречья?

Нет, я житель Межречья. Улица Липовая.

беда в том что в нашей стране в планах у всех и парки и садики и школы...

а по факту продают по-максимуму.

 

 

что мешало межречью не зажлобить 10 соток на весь массив и сделать нормальную детскую площадку с зоной отдыха?

Как показала практика, под лежачий камень вида не течёт. Обратитесь к руководству с этим вопросом. Я думаю что такая площадка и зона не за горами, возможно нужно подтолкнуть с решением. Сейчас на въезде в межречье огромная куча элементов новых детских площадок. Будут скоро устанавливать, наверное.

Згодна, що дуже не вистачає якогось скверика для прогулянок з дітьми. Майданчики непогані, але ж побігати дітям ніде. Тротуари дійсно завузькі. Повороти на дорогу небезпечні, а якщо пішки виходити на трасу, так там навіть тротуарів немає. Небезпечненько. Ну, і алеї вздовж доріг не передбачені

Общался с руководством Межречья. У них в планах есть зеленые рекрационные зоны ближе к Десне. Пока идёт активное строительство и они туда не дошли.

Дело ваше, конечно. Но, например, у наших родычей 3-этажный коттедж без комнаты на первом этаже. Жена ОЧЕНЬ недовольна. ;)

Жил в двух домах без жилых комнат на 1 этаже, всё отлично ИМХО комната на 1 этаже либо под кабинет, либо если ты в возрасте, то под спальню что бы на 2 этаж не карабкаться.

Меня больше всего заинтересовал вопрос по поводу стены второго этажа. Что нужно/можно сделать правильно?

Сразу предупрежу. что я не архитектор и не строитель, вижу как потенциальный пользователь:

- окна в дом фактически только с двух сторон, с такой неполноценной инсоляцией теряется весь смысл частного дома

- нет комнаты на первом этаже, ИМХО, в двухэтажном доме она нужна обязательно

- нет душа на первом этаже

- дымоход фактически на улице, привет конденсат

- дверь санузла №7 открывается в сторону лестицы, представьте, что вы в это время по ней поднимаетесь...

- несущая стена второго этажа (в хозяйской спальне справа) фактически висит над обеденным столом первого этажа

Спасибо за комментарий.

- Окна в проекте не там где я хочу и не в том количестве. Тут его нужно дорабатывать.

— Комнату на первом этаже сознательно не хочу, планирую ещё +1 над гаражем.

- камин делать не планирую

- с дверью надо подумать

- вот тут вообще не знаю как решить. На первом этаже интересует свободное пространство

А чем он вам так понравился? Там жеж куча косяков.

Как и в любом типовом проекте. ;)

Ну скажем так, я сначала сел и начертил планировку сам как я хочу, а потом случайно попал на тот проект. И в нем по планировке совпадает на 90%. Если не сложно, подскажите какие косяки видите? Спасибо!

Есть проект green-hills.ua/uk/houses/halifax. По названию найти проект для покупки найти не удалось. Возможно кто то знает где можно найти? Наверняка он есть под другим именем? Заранее спасибо

Ворота должны не доходить до резинки, примерно на палец...

 

Добавлено через 3 минуты

 

 

Штакетник Ваш? Вам нужен каркас под зашивку или готовые ворота? Зашивать сами будете?

Штакетник мой

Какой рост туй? Можно фото на 0674037097?

Всем привет! Ищу подсказки по качеству кирпича? План р 60 метров фасадного забора, металлический штакетник, двое ворот. Требуется кирпич на столбы высотой 2,25 и три трядп вверх от фундамента забора. Сейчас смотрю на Керамейя Магма Диабаз-Топаз и М-200 Вишня Белоцерковского завода. Возможно есть рекомендации на какой кирпич какого завода лучше обратить внимание?

Могу порекомендовать бригаду, что делала мне.

Делали, правда, чуть не то что в топике, но сути не меняет)

Фасадный забор - чистый кирпич.

[ATTACH]524407[/ATTACH]

Остальные три стороны - фундамент лента монолит с железными столбиками и только профнастил:

[ATTACH]524406[/ATTACH]

Сделать кирпичные столбы с пролетами из профиля, как Вы сами понимаете, проще и быстрее.

Ворота ролетные (фото не выкладываю, смысл?), ставила конечно же другая и бригада, и фирма. Согласен с muvic, специалисты по кладке обычно не шарят в автоматиках ворот от слова вообще.

 

Если интересно - бригада свободна примерно с 25-го сентября.

 

 

Добрый день! А что за кирпич использовали в заборе?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, ответ на следующий вопрос. Есть участок в КТ городке под Киевом(Вышгородский р-н). Назначание для і-го садівництва. Сейчас для себя делаю планировку всего по участку, в том числе забора, гаража, дома. Вопрос следующий. Могу ли я строить гараж прямо с выездом на улицу? Гараж планируется шириной 8 и глубиной 6 метров. Когда то слышал что если гараж не имеет входа в дом то можно. А если имеет? И если сверху будет надстройка части дома, но надстройка в 3м от границы участка? Или для гаража нужно отступать всё равно 3 метра?

Воротных дел мастера;) Интересует просчёт стоимости откатных ворот. Пока без автоматики(пока будет идти стройка, года 3 ещё). Зашивать планирую штакетником металлическим, как и весь фасадный забор. Ширина - 4,5 метра. Высота - 2,2

Добрый день! Труба оцинкованная есть?

Добрый день! Тоже интересуюсь этим вопросом. Удалось найти?

Доброго дня!

Підписався на Вашу тему, дуже цікаво спостерігати за процесом. Сьогодні о ночі просто прочитав на одному диханні всі сторінки, багато цікавого побачив. Хотів спитати наступне: чи пам'ятаєте якого виробника та якої щільності геотекстиль використали? Можливо можете порадити? Дякую.

Добрый день! Возможно кто то сталкивался с арендой такой техники или сам может сдать в аренду? Нужен в аренду ленточный транспортёр. Киев, Вышгород.