Cpaiq
-
Публікації
17 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Повідомлення, опубліковані користувачем Cpaiq
-
-
Добрый день. Сейчас тоже на этапе подготовки документов для ввода в эксплуатацию.
Мучает вопрос - А зачем мне это нужно?
Дом построен на месте старого. Перед строительством оформлен строительный паспорт.
Сейчас дом почти готов (заканчивается внутренняя отделка). Все коммуникации подключены. Что мне даст ввод в эксплуатацию?.
Нет я понимаю, что с момента ввода в эксплуатацию куча стройматериалов превращается (де-юре) в объект недвижимости, этот объект можно продать и т.д. Несли я не собираюсь продавать, то какие мне плюсы вводить дом в эксплуатацию сейчас, а не скажем лет через 5-10? Введу в эксплуатацию повешу на себя квадратные метры и налог.
Какие есть мнения по данному поводу?
В нашей стране не знаешь, чего ждать, лучше ввести в эксплантацию пока понятны правила. Мне лично ввод в эксплуатацию понадобился для получения тарифа в Дтэк.
Я был идеалистом и хотел сделать все документы самостоятельно. Но после того как я поездил с Братского в Подгороднее... Узнал цену в коммерческом БТИ на оформление документов ... долго ржал) ... на бензин больше потратил.
-
3
-
-
Заинтересовали Братским. Надо будет съездить посмотреть.
А сколько с новых жильцов берете за дорогу и воду?
Газ не провели?
Да есть вода и свет. Газ посчитал что в жизни не окупиться по этому не стал проводить.
Дорога и вода, можем обсудить.
Добавлено через 12 минут
Братское , масса участков продаются . Посмотрите по объявлениям . На поле в основном . Но там товарищь почти построился ( до сих пор там что-то бригада маестро возится ) . Дорога что настелили - стелили капитально , сняли см 50 грунта ( мож даже больше ) и вместо него шлак засыпали . Если вы купите , вдоль этой дороги , то в зависимости от наглости можете послать нах , а можете по человечески компенсировать .
там есть интереснее участки прямо возле асфальтной дороги . чего он залез в поле ... я вроде объяснял что туда все протянуть будет дорого . Участки на поле - по 10 соток . Ранее были выданы авиаторам . можно еще в земельный отдел новоалександровской рады заехать , там есть бабушка что принимает земельный налог ( так и спросите где платить земельный налог ) , очень осведомленная ...
Я полез в поле, мне одного участка было мало, по этому пришлось в поле брать.
-
Начал заниматься подключением коммуникаций.
Электричество:
Поехал в ДТЭК на улицу Пионер Майдан 48 это облэнегро Днепропетровского района.
Все достаточно быстро, взял талончик, подождал 30 минут, сдал все документы. Сказали результат будет через 2 недели.
Через две недели пришла смс что все готово. Приехал, взял талончик подождал 15 минут зашел дали квитанции на оплату.
За услугу подключения 25 кВт - 22 500 грн.
За услугу оборудования узлов ОЗ - 1 323 грн. (Курс:25,9)
Все оплатил, оператор дал номер телефона мастера и сказал через две недели начать его шевелить. Посмотрим что будет дальше...
Вода:
С водой не так все однозначно.
Поехал на улицу Троїцька 21 Троїцька 21.
Девушка из технического отдела объяснила какие документы нужны. Основной проблемой было получить разрешение от соседей на врезку.
Приехал к соседям, соседи говорят, что труба горводоканала. Звоню опять в технический отдел. Девушка говорит, что тогда нужно идти в сельсовет брать разрешение. В сельсовете женщина говорит что не какого отношения к трубе горводоканала не имеет. И зачем Гороводоканалу разрешение сельсовета на подключения к их трубе.
Я опять еду в технический отдел и все объясняю девушке.
Девушка встает и за стола, делает два шага к шкафу, достает папку, находит нужную карту и говорит
- А да это наша труба вам разрешение ненужно.
В моей голове пронесся состав бранных слов)
Если бы она сразу глянула я бы не намотал 200 км.
Теперь вам нужно найти проектную организацию, что бы заполнить опросный лист. Я просил посоветовать кого то, но девушка все время отвечала мы работаем со всеми. Долгие мучительные поиски этой организации не к чему не привели, пока я не заставил девушку сказать конкретно куда мне обращаться.
Может кому пригодиться номер телефона: 0675696163 Наташа.
Стоимость опросного листа 200 грн.
Все документы подготовил и сдал. Теперь жду 10 дней посмотрим что будет дальше...
Газ:
За газ пока не знаю. Ближайший сосед с газом наверное метров 500 от меня. Сколько это может стоить даже не могу представить.
Разрешение на строительство:
Поехал на улицу Тепличная 19
Говорю мне нужно получить разрешение на строительство. А мне говорят вам нужно на Січеславська Набережна 29
Я туда, а тут мне говорят что вам сначала нужно сделать строительный паспорт и вам нужна на Тепличную 19.
Я опять на тепличную и тут я застрял на проекте. Нужно ждать пока мой архитектор доделает проект.
Очень бесят наши службы за то что любят гонят из службы в службу вместо того что бы сразу разобраться на месте.
-
4
-
-
Дополню по электрике:
В Днепропетровском районе необходимо обращаться в ЦОК Днепропетровского района.
Подаются документы:
1. На право собственности на землю (вытяг итд)
2. Копии паспрта и ИНН собственнника-заявителя
3. карта 500-ка
4. на месте пишется заявление.
Стоимость 1300 грн за каждый кВт мощности(в цену входит установка счетчика и сам счетчик, кабель, коробка, автоматы итд - типа "под ключ"). Примерный срок подключения 2-3 месяца, решалово бесполезно, тк у них в электронном виде документооборот итд.
Витяг итд, это тот что в кодастровом дают?
Короче сегодня ездил обновлять информацию о кодастровом номере.
Позвонил в колцентр узнать адресс. Оператор четко сказала ул. Газаты Правда 29. Приехал на место, сказали тут их уже нет они на ул. Тепличная 19. Все документы подал теперь жду неделю.
Потом решил узнать за свет.
Звоню в колцентр меня отпраляют на ул.Комбрига Петрова 6 и с улицы Тепличной что в конце Правды рулю на Тополь. Нахожу ДТЭК а там мне говорят нет вам нужно в Подгороднее ул. Пионер Майдана 48. И тут я вспомнил этот мультик))
-
2
-
-
мужики , скажу честно , потом за ними надо все перепроверять . copy & paste бездумное рулит .
по сути совет ,
1. покупаете на выставке журнал типа 800 проектов , 1200 проектов .
2. садитесь с женой , и внимательно , внимательно рассматриваете . почему с женой - поверьте крови у вас столько нет .
и вот когда вы поймете что вы хотите у вас будет 2 пути - нарисовать самому , или купить , или архитектор .
и открою секрет , когда вы просмотрите ВНИМАТЕЛЬНО первые 10 проектов и попытаетесь перерисовать 3 , то вы поймете 2 вещи а) все проекты схематически одинаковы б) в этих журналах они не в пропорции .
в первую очередь вы должны понять что вы хотите , из каких материалов , потому что счастья в материалах НЕТ , нет идеальных , и тут на форуме идет постоянное рубилово по этой теме .
Когдато давно я делал мебель на заказ. Приходишь к заказчику и он тебе говорит хочу так и так. Но ты знаешь по своему опыту, что вот это тут не делаеться, а это лучше сделать так иначе из этого витечет это. И человек в первый раз столкнувшись с этим врядли все сделает правильно. Вот я и хочу найти опытного человека, который сможет остеречь о заведомых ошибках.
Многие кричат кури форум. Не у всех есть время его курить.
-
Присоеденяюсь тоже ищу.
-
Вітання! Якщо не таємниця - який і де купили? Ми з Братського поля.))
Я обязательно расскажу после сделки. Что бы не сорвалось))
Добавлено через 6 минут
1. если участок вынесен в натуру - хорошо , если нет - выносите в натуру . т.е. по вашим документам забивают колышки .2. ставите забор , хотя бы временный чтоб не тырили и не лазили .
3. занимаетесь коммуникациями - вам будет нужен свет и желательно вода .
4. парралельно или сами рисуете проект , или берете типовой ( там посмотрите в соседней теме - типа акция от газобетонщиков - готовый проект ) , или архитектор рисует .
5. готовите документы на декларацию ( читайте ) , и строите .
помним об отступах , у вас это 4м слева и справа , по улице скорее всего можно в притык .
что значит документы на декларацию?
Хочу сделать индивидуальный проект. заказать архитектору.
За коммуникации куда обращаться? Нужно на участке иметь строение что бы подключить? Есть ли фирмы которые решают вопросы по коммуникация быстро и за деньги?
-
Вроде в понедельник сделка. Покупаю в Братском в поле. Вот с чего теперь начать что делать после покупки. Где искать архитектора? С чего вообще начинают?
-
Вот увидел план где то в объявлении joxi.ru/Y2LDN48H8oWl26 я так понимаю дорога будет в другом месте ?
И там уже кто то построился возле будущей дороги и свет там есть рядом и воду видно провели. joxi.ru/4AkENQZf578dmq
-
Да, это нормальная практика... и торговаться с ними не получится, монополисты))... сразу узнавайте сколько они хотят. Проще и дешевле договориться с водоканалом и днепрогазом, поэтому лучше искать участок там, где коммуникации сданы на баланс гор.предприятиям.
Напротив этого дома?:
olx.ua/obyavlenie/prodam-uchastok-dnepropetrovskiy-r-n-s-bratskoe-12-sotok-IDhx9f8.html#8afee0065b тот что слева
Добавлено через 2 минуты
но там есть участки рядом с построенным , т.е. не на самом поле , а в селе . много участков . и прямо в селе .
Вообще то что я только знаю ,
drive.google.com/open?id=11UMDgEF1VHHWzsTi-DGSp-YOR5A&usp=sharing
А как на счет реки, я помню как то река вышла из берегов и очень серьезно.
Добавлено через 10 минут
PS. Ищите хозяев , земля сейчас это не сильно ходовой товар . Ощущение что вам накинули к цене риелторы .
У соседей спрашивать или есть какой то ещё способ?
Добавлено через 3 минуты
Или пойти прям в сельсовет узнать(если они дадут). Кстати в сельсовете я могу узнать о наличии свободных участков?
-
В Братском первая улица от трассы Цветочная (Квитнева), в самом начале есть пустые участки... свет, газ, вода... всё на балансе гор.предприятий, т.е. местным швондерам дань платить не надо.
Вот как раз смотрел там за 18 участок.
Добавлено через 5 минут
Это все дорого , на поле братское - 1000 долл / сотка , что-то в жилых дороже , там минимум 3-4 участка продаются в самом селе ( поищи на olx ) . У зап шоссе не стоит брать - там такой поток что дышать будет нечем .если что-то конкретное увидишь - можешь в личку спросить , скажу что там за тема .
Интересно за сколько времени там за строится?
Еще интересно, что дешевле купить участок в Новоалександровке за 60 000 или купить за 20 на поле в Братском и провести все коммуникации?
Добавлено через 3 минуты
местным швондерам дань платить не надо.Кстати за воду и газ мне на кристальном сразу соседи сказали.
Я новичок в теме. То есть я покупаю участок и ещё должен соседям денег дать за то, что бы подключиться к воде и газу?
-
Сегодня смотрел участки в братском 18 000 15 соток с коммуникациями всеми 40,000. В Новоолександровке очень понравилось на кристальном. правда цены космос. Можно купит за 40-60т.у.е но стоит это того?
-
Дюжину домов настроил в Кировском, а об этом посёлке слышу впервые...
Ребёнка в школу будете возить в город, а за остальное я не в курсе.
Добавлено через 11 минут
Нашёл на карте... вспомнил, был там пару лет назад... далековато от цивилизации.
Добавлено через 3 минуты
Подробности можете узнать у AndyB(он же Андрей), он там строил себе дом.
Да уже написал ему в личку, спасибо!
-
Ищу участок под застройку в Днепропетровске и пригороде.
19 лет прожил на правом берегу на 12 квартале. Левый берег практически не знаю. По этому смотрю в сторону Опытного, Новоалександровки.
Важный критерий в поселке должен быть высокоскоростной проводной интернет. Работаю в дома в сфере IT.
Дочь в первом классе, что бы была школа.
Смотрел и на Лесную пристань но говорят нужно возить ребенка в школу в город(
Ищу участок 10-15 соток до 3 000 за сотку.
-
А где он находится?
www.real.dp.ua/object-v_lesu_65__861
-
Здравствуйте, ищу участок под застройку заинтересовал КП Сосновый берег.
Работаю в ИТ, нужен проводной интернет? Есть в поселке?
Дочь в первом классе, есть ли школа?
Газ, свет, вода, есть?
Пригород с Интернетом.
в Дніпро
Опубліковано:
Спасибо за подсказки alyak, уже построился, и блогадаря Вам и форуму избежал многих ошибок!
Добавлено через 1 минуту
И да теперь я "Швондер")) Рекомендую Леонида "MAESTRO DNEPR" Построил дом за год! Я очень доволен!