Kir

Дом 60 117.60

Из предстоящих платежей предстоит еще

12 000 - кровля (битумная черепица ТехноНиколь

2 000 - доплатить за окна

4 000 - входная дверь

20 000 - ЗП рабочим

Прошу учесть, что часть затрат - это не сам дом, а коммуникации. (электрогенератор, скважина, насос).

Мой домик.doc

2 Kir:

А насчет временных (которые потом будут разбираться) построек мое мнение - не стоит. А то превратитесь из строителя дома в строителя временных трущоб. И потратите не по назначению не малую сумму денег (постоянно нужно будет что-то доделывать, доутеплять, допроводить электричество, воду, газ, и т.п.).

Да, это я осознаю. И воду, и электричество, и канализацию, и котле.... Все прийдется делать в этой самой пристройке. Так что временная она у меня будет на 3-4 года.

Кредит уже взять не могу. И так земля - в кредит. Еще машина нужна -тоже в кредит. Больще кредиты не потяну.

А жить-то надо. И хоцца! Так что, решил, наверное, уже свой план действий.

2007 год - кусок фундамента и пристройку вдоль длинной стены из гипсокартона. С утеплением, водой, канализацией, обогревом, электричеством.

2008 год - возвращаю кредиты. Чтобы не отвлекали средства на проценты

2009 год - доделываю цоколь, ставлю коробку, крою крышу

2010 год - внутренние отделки и новоселье... :-D

Так что пристроечку нужно будет сделать понадежней. Ей 3-4 года стоять.

Только вот хватит ли на планы этого годв 10 тыщ?

ОХ НІЧОГО Ж СОБІ!

В Авалі такого приколу немає.

Правда страховка майна та життя обійшлась в ~5000 грн, а не в 200 як у Вас

Я забыл написать, это НДФЛ был. Поправил

Я кредит брал в апреле 2007

УкрСибБанк. Под залог поекпанмой земли. 12 %, 15 лет.

Потребовали.

Справку о доходаз (а также все, чем можете доказать любые доходы)

Акт на землю

Справку об отсутсвии строений (сильрада)

Справку об отсутствии отягощений

Оценки земли (гос.)

Оценку земли (рыночную)

Ну и паспорта с кодами

Сколько стоило

- У нотариуса заплатил, кажется 1800 грн (с договором ипотеки)

- И, ВНИМАНИЕ!!!!, 5% от оценочной стоимости (рыночной) земли !!! (НДФЛ)

- какие-то деньги - кассовый и страховка - гривен 200

Грабли

- 2 недели ждал выдачу кредита. Очень долга СБ банка проверяла продавца, т.к. он из области

- Налоги платить с полной суммы оценки, а кредит дайт только 75 % от рыночной стоимости

- Сделку оформляет только местный нотариус. Т.е. кредит выдают в Киеве а сделку оформляешь в области. Т.е. либо продавцов в Киев везти, то ли за деньгами мотаться в Киев после сделки.

- Деньги могут выдать с задержкой в несколдько часов (пока по итогам самой сделки центральный офис перечислит деньги в отделение)

Зайдите на сайт www.okolotok.ru/. Вот там найдете ответ на свой вопрос

Я это еще в прошлом году читал. Половину прочитал - ответа так и не нашел. Я ничего не имею против автора - наоборот даже, восхищаюсь. Но... целый день читал а ответа так и не нашел. Как в американских книгах по бизнесу.

как видите это обычный вагончик...размером 3 на 6м...с наружной стороны обшит стальным листом...в нутри обои и гипсокартон...в середине пенопласт...два зарешеченых окна...дверьстоимость этогоудовольствия с учетом доставки 1700$...сам ваго обошелся 1500у.е (нашли в обьявах в нете)...новые стоят под треху...думайте сами решайте сами ....иметь или не иметь... :-D

Да думал уже. Еще как думал. Был еще вариант - фургончик. Его потом можно было бы как дачу за собой на фаркопе таскать. Но ведь в нем не сильно позимуешь (хотя можно, конечно). Душ и туалет для любимой - обязательное условие. И, 3 000 это треть тех денег, которыми сейчас мог бы распорядиться. Конечно, я его потом продам. Но у меня есть 10 тыщ.

Вопрос - иметь вагончик за 3 000 или пол-(ну ладно, четверть :-D ) фундамента и пристройка метров в 30 - 40 квадратных за 10 000?

Почему бы и нет :-D

А как вариант накрыть и утеплить одну комнату в цоколе?

Тоже думал. Только цоколь - есть цоколь. Там и света меньше, и бетон... А так я просто стену утеплю. А гипсокартон с пристройки я потом смог бы и для внутренней отделки использовать. Да и крышу городить на панелях перекрытия - совсем куцо будет...

Под каменный(кирпичный) дом просто плит маловато, прийдется грунт трамбовать виброплитой и делать железобетонное основание

А если все делать будеш не сам, то этих денег нехватит даже на фундамент.

Так я же потом плиты доложу и перекрытия положу, только в след. году. Всего будет 4 ряда блоков. Но сейчас положу только 2. Вернее, хочу положить - если так можно было бы сделать...

Я читал - полноценный фундамент под мои размеры около 10 тыщ получается (На форуме многие где-то такие цены называют). Где-то на такую сумму я и расчитываю. Больше - вряд ли будет. Но нужно еще где-то жить. Вот и решил - построить только часть фундамента пока, остальное потом. А на оставшиеся деньги сделать пристройку к основной стене, которую выложу вместе с конструкцией..

Получится что-то типа такого:

- по периметру 2 ряда ФСБ (1.2 м глубина). Участок ровный,

- одна сторона выкладывается в 4 ФСБ. И возводится стена.

- к этой стене делаю пристройку и зимую

В след. году выкладываю по периметру остатки ФСБ (до 4 рядов), ложу перекрытия и ставлю коробку.

Имеет право на жизнь такой подход?

Спасибо всем за помощь !

По поводу подсобных помещений. Проблема-то в том, что все они (ну я так планирую) как раз в цоколе и будут. Т.е. пристроек специально пока не планировал вовсе.

Думал, если уж вкладывать деньги, то чтоб они потом не пропали. По поводу времянки я тоже думал. Но, почему-то, зациклилмя на кирпичной. Она и дороже выйдет, а значит и денег еще больше жалко.

А вот такую, из деревянного каркаса и гипсокартона, недорогую, думаю, можно было бы. Спасибо Lghomer за ссылку.

Но все же думаю над своим вариантом.

Можно ли положить по периметру 2 ряда ФСБ из 4-х. Выгнать одну стену и к ней сделать пристройку?

Повлияет ли такое строительство на качество самого дома?

Не перекосит ли из-за неравномерной нагрузки сам фундамент?

Если бы это можно было сделать, пусть даже немного усилив фундамент, я бы так и поступил. А уже в след. году доложил фундамент, плиты перекрытия и саму коробку с крышей. (Следующий год обещает быть полегче в фин. плане )

Если же таким способом нельзя, тогда прийдется делать фанерный домик :roll:

Времянка... это, конечно...

К сожалению - ну не было такого, что б что-то под снос... Или слишком далеко было...

А можно, в принципе, сделать как я написал в п. 3 ?

Есть какие-то обоснованные причины, по которым этого сделать нельзя?

Помогите советом, ребята...

Остро встал жилищный вопрос. Квартиру в Киеве потерял. Была давнишняя мечта - построить свой дом. Вот она и осуществляется... Только время и деньги - как раз те ресурсы которых не хвтает.

Купил землю (в кредит) в Требухове, Броварской р-н. Надберется тыщ 5 уев. И еще каждый месяц можно расчитывать где-то на тыщу.

Понимаю - очень мало. Но делать-то что-то надо.

Как бы сделать так, чтобы хоть к осени там можно было жить при таких раскладах?

У меня есть такие мысли:

1. Купить фургончик. Он стоит 3 тыщи. Но ведь в нем не позимуешь, а на солнце - жара. Хотя потом с ним можно будет ездить. Но ведь жить сейчас...

2. Построить халабуду. Метров на 6 х 6. Но она тоже тыщ 5 потянет...

3. Начать строить все-таки дом. Я его планировал с цоколем. 10 х 10. Думаю - может выложить 2 ряда блоков, это как раз глубин промерзания грунта, а потом выгнать одну стену. И к ней сделать пристройку. Крышу я хотел двускатную, без изгибов... Вот и получилось бы, что мой труд не совсем пропадет даром - стена-то останеться...

Что скажете?