Frostico

В том числе. Когда нет забора, то весь материал начинает сразу плохо лежать. Люди ходят по вашему участку как у себя дома. Бывало, что ходили по свежезалитому бетону) Про порванные нитки, разметки, шнурки, колышки - я вообще молчу, это отдельный фетиш)

Сначала проект, потом туалет, забор, скважина, бытовка, дом, потом уже ландшафт.

Та це можна рахувати рівна ділянка) А де це планується будівництво? У Києві?

Розвантаження матеріалів це окрема робота, яка може бути виконана будь-ким, але повинна оплачуватись. На різних об'єктах по різному. Десь матеріал закуповує замовник і займається розвантаженням матеріалу. Десь матеріалом займається прораб або майстер і повністю займається цим питанням. Десь послуга робота+матеріал під ключ в загальну сумму, то це задача, того хто цю послугу виконує. Якщо займається матеріалами замовник, то це його головний біль. Він або домовляється з майстрами, або знаходить хлопців на розвантаження, або фірма, яка везе матеріали, привозить своїх вантажників. Як майстер оцінює свою роботу по розвантаженню, як і по послугам, це його вибір, його здоров'я, його досвід. Якщо майстер може за 4 години заробити 9000 грн за роботу, в якій він спеціаліст, то навіщо йому займатись розвантаженням і ламати собі спину, коли є купа здорових, молодих хлопців без досвіду, котрі хочуть заробити свої 1000 грн за 4 години. А то дуже гарно рахувати як легко і швидко можна розванатажити фуру, коли не знаеш скільки потім людина віднесе в лікарню, щоб полагодити спину). Питання в тому, що потрібно це все прописувати в попередньоиу кошторисі, тоді питань не виникає. А аргумент, в мене це 3 стройка і колись не брали за розвантаження, то це дуже сумнівний аргумент) Раніше і матеріали були інші, і трава зеленіша, і співвідношення вартості роботи до купівельної спроможності було інше) Ось такі думки на цю ситуацію.

Ответил в Лс

Отписал в Лс

Поміняйте на Пвх мембрану і буде вам щастя на довгі роки. Якщо це експлуатована покрівля, то можна вкласти плитку на дистанційних опорах. Вода проходить в щілини без проблем і по пвх мембрані уходить через воронку. І що головне опори не пошкоджують гідроізоляційний матеріал. Або по Пвх мембрані через геотекстиль можна вкласти щебінь, тротуарну плитку, газон)

Грунтові води практично на поверхні. А який у вас фундамент? Дренаж дуже проситься.

Ответил в ЛС

Реконструкція таких будинків коштує не менше, а то і більше за будівництво і ремонт нового. Якщо робити сучасний ремонт, то краще новобудова. Якщо змонтувати всередині будинку вагонку або матеріал, який не боїться тріщин, то можна спробувати мінімізувати вкладення, але як показує практика ніхто не хоче зараз робити вагонку в будинку)

Наскільки я знаю, більшість штукатурних станцій заточені під сухі суміші. І там сам сенс станції в тому, що вона змішує шнеком розчин і подає готовий на стіни.

Геологію робили?

Стандартно так и делается) На этом объекте предлагался вариант проложить коммуникации до плиты, заказчик сказал, что это будет гараж и хоз. блок, он еще точно не знает, нужна ли вообще канализация и как будет заводится электричество. В крайнем случае алмазное бурение под 45 градусов и вуаля, есть гильза под ввод кабеля) Выбивать и вывозить это частая практика и если есть проект) Никто не отменял перепланировки и изменения в пути)

Глупо сравнивать рубероид из 90-х и качественную европейскую пвх мембрану. Если взять хорошую мембрану, нормальных специалистов по пайке, то проблем как с рубероидом не будет. Европейцы дают гарантию до 50 лет. Рубероид на основе битума со временем разлагается, теряет свою способность к гидроизоляции) А пвх в этом плане более устройчив к Уф. Дело только в визуализации, что больше нравится человеку, который там будет жить. И в подборе грамотных специалистов, который выполнит кровлю технически грамотно. В скатных кровлях ошибок не меньше, чем в плоских. И очень критичных. Приезжаешь на консультацию, "плачет кровля". Запустили отопление и побежала вода с утеплителя. И все по станадарту: -нет подкровельной вентиляции -не проклеена пароизоляция -сквозные дыры в утеплителе -утепление 100мм ваты -вместо мембраны ветробарьер -нет вентиляции чердака и тд.

Доброго вечора, газоблок і камінцева штукатурка не дуже сумісні. Камінцева штукатурка не паропроникний матеріал. А газобетон паропроникний матеріал. Можуть бути проблеми з відслоюванням штукатурки. Пара буде проходити через Гб і зупинятись на штукатурці, збиратись, замерзати, відстрілювати. І по технології фасад потрібно робити з склосіткою, яка утоплена в шар фасадної суміші.

ну думаю без данних по Угв і геології, буде пальцем в небо) А якщо рівень грунтових вод близько, то це може дуже сильно внести коррективи в водовідведення, дренаж і тд

Планировка, это понятно) Я считаю любой типовой проект нужно дорабатывать под себя и свои условия. Тут по сути приходим к доработке проекта, что при покупке типового по финансам подгоняет к индивидуальному) Но вопрос был по типу кровли)

Если грунт песок, я бы рассмотрел плиту. Если взять ленточный фундамент, добавить засыпку, гидроизоляцию, утепление, черновую плиту, отмостку и тд, до состояния готового фундамента. То плита+утепленная отмостка выглядит экономически выгоднее, тем более если не нужно заменять тонны чернозема под плитой. И по срокам выполнения поинтереснее.

Знаєте рівень грунтових вод?

Если грамотно делать кровлю, то надежна и плоская, и скатная кровля. Тут нужно отталкиваться от того, что больше нравится по визуалу. Есть очень много решений, компоновок материалов, которые улучшат внешний вид. Подчеркнуть индивидуальность можно не только кровлей, но и фасадом. Сейчас модные тенденции -вставки из дерева или декоративная штукатурка под дерево, камень. Например на фото 2 дома с одинаковой планировкой, фундаментом, стенами. Разница только фасад и кровля. Какой больше нравится?

Щоб зрозуміти чи потрібен дренаж, потрібні вихідні дані. Робили геологію?

Якщо від сусіда немає перепаду, то можна обійтись без фундаменту.

Фундамент потрібен, якщо є перепад грунта від сусіда. Тоді фундамент виступає в ролі підпорної стінки. Якщо участок рівний, то можно без нього обійтись.

Глина плохое основание для тротуарки. Вы хотите просто на глину положить тротуарку?

Товщина плити 150 мм, стандартна плита) Можна зробити стовпчатий фундамент і залити по ним плиту. Знизу буде пустота) Або зробити металокаркас під терасну дошку)