midei.310

1. Не можете ибо строй паспорт делается при наличии доков на землю

2. Можете сами сделать

3. Сначала земля потом строй паспорт.

 

Согласно ПОРЯДКу видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0902-11

 

ІІ. Порядок оформлення будівельного паспорта

 

2.1. Видача будівельного паспорта здійснюється уповноваженим органом містобудування та архітектури безпосередньо, через центри надання адміністративних послуг та/або через Єдиний державний портал адміністративних послуг. Будівельний паспорт надається уповноваженим органом містобудування та архітектури на безоплатній основі протягом десяти робочих днів з дня надходження пакета документів, до якого входять:

 

заява на видачу будівельного паспорта зі згодою замовника на обробку персональних даних за формою, наведеною у додатку 1 до цього Порядку;

 

засвідчена в установленому порядку копія документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, або договір суперфіцію;

 

ескізні наміри забудови (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, відстані до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об’єктів, інженерних мереж і споруд, фасади та плани поверхів об’єктів із зазначенням габаритних розмірів, перелік систем інженерного забезпечення, у тому числі автономного, що плануються до застосування, тощо);

 

проект будівництва (за наявності);

Спасибо, такие вопросы возникли почему - потому, что в департаменте земельных ресурсов мне сказали можете параллельно подавать документы на строй паспорт, ибо отвод земли может затянуться до 1-2 лет, но на данный момент сооружения ( дом, сарай, забор, уличный туалет) на участке все документально принадлежит бабушке.

Они ввели меня в заблуждение ?

Добрый день!

Ситуация следующая: есть участок бабушки в черте города и желание начать строить нормальный дом ( на участке есть старый домик 45м2 в 1 этаж больше похожий на сарай уже), но участок не приватизирован - нету ни госакта ни кадастрового номера, начал заниматься вопросом получения кадастрового номера (так, как понял что щас уже госакты не выдают).

Вопросы :

1)Могу ли я параллельно выполняя документацию на кад.номер делать документацию на строй паспорт?

2)Проект на дом обязан выполнять лицензированный проектировщик или может этим заняться просто толковый инженер?

3) Лучше сначала получить кадастровый номер, а потом начать строится (при наличии строй паспорта)?

По проекту: в требованиях для получения Стр. паспорта о проекте говориться "за наявності", т.е может быть, но не обязательно...В темах уже не раз звучало, чем меньше даете информации архитектуре, тем меньше придираются чиновники (не из благих побуждений помочь Вам правильно поступить).

По домику: много зависит, где находиться Ваш участок и как работает Ваша архитектура, БТИ и ГАСК.

Два жилых дома на участке нельзя (хотя это законодательно не урегулировано), поэтому второй домик будет, скорей всего, считаться хозпостройкой. Как назвать...как вариант.

Если архитектура ограничит Вас в 100м2 на хозпостройки, продумайте о возможности в будущем оформления нового стройпаспорта, помня, что для его получения должны быть соблюдены расстояния по стройнормам уже сейчас.

C этим разобрался спасибо, теперь возник еще 1 вопрос .

На участке есть старый домик 3 на 4 одноэтажный, с тех.паспортом счетчиками и всем остальным. Вопрос: мои дом который я щас собираюсь строить будет уже 2м получается а 1й мне сносить или как? Он представляет из себя практически сарай, я планировал его использовать как склад.

Раз такая неопределенность, что мешает Вам в будущем сделать еще один стройпаспорт на гостевой домик? А в проекте пусть будет...это Вы для себя делаете документ и в архитектуре при заказе стройпаспорта не светите и в уведомлении о нем не вспоминайте.

Если я вас правильно понял, проект мне им давать не обязательно, только планировку застройки участка (ситуационный план вроде), а будет у меня там хоз.постройка или летний домик не афишировать ?

Будівельний паспорт визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) з площею до 300 квадратних метрів, господарських будівель і споруд, гаражів, елементів благоустрою та озеленення земельної ділянки.

Мне наш архитектор района, где планирую брать участок, тоже самое сказал, но он намекнул на букву И, что она не четкая , тоесть сооружения гаражи и елементы благоустройства не попадают под 300м2. А вот по что касается если строить летний домик он сам толком не ответил или не захотел отвечать ...

300 кв.м касается только дома

По хозпостройкам есть разъяснение Минрегиона, но, ИМХО, оно незаконное. Ограничивают 100 кв.м. Но я вводил и по 230 кв.м хозпостройки.

Заранее спасибо за советы, но просто будет ли попадать мой летний домик под хоз.постройки ?

Добрый день.

Решил строится, покупаю участок, и сейчас стоит вопрос о получении разрешения на строительство с последующим получением паспорта: однозначно будет дом до 300м2, но в будущем есть желание сделать еще гостевой домик где-то 6х8 в два этажа.

Собственно сам вопрос : при подаче проекта мне надо указать все строения(дом, гараж, беседка,возможный гостевой дом) сразу ? В 300м2 входит вся жилая площадь или только 1 дома ?