gektara

Фото дворика. Чернозем разровняли, скоро будет забор от соседей и калитка с улицы.

Планировка этажа с террасой.

Не мешало бы фото отдельного входа и участочка.

 

 

в ближайшее время буду на месте, сделаю свежие фото

а пока что:

фоточка спуска к участку вдоль торца дома

чернозём частично разровнян по участку перед домом, частично оставлен в углу для создания ладшафтного дизайна (ланшафт с перепадом - есть простор для фантазии)

вот кусочек дворика, вид с нижнего уровня

вот, собственно, в дворике разровнян чернозём

вот на планчике дворик 59м2

 

завезла в квартиру:

1) трубу: огораживать/бетонировать столбы для перегородки от соседей и устройства калитки из мет.профиля.

2) влагостойкий гипсокартон - увеличивать с/у на 2 уровне

3) брус - делать обрешетку/зашивать перекрытие между уровнями (но это в последнюю очередь, а то вдруг ее купят как именно 2-хуровневую)

4) буду бетонировать под балконом площадку, чтоб можно было панорамно остеклить, вот прикидывала, как остеклять, когда ступенек ещё не было..:

 

такая динамика...

 

но лучше один раз посмотреть, т.ч. приезжайте ;)

 

Добавлено через 21 минуту

В Петровском квартале такая же по площади квартира с двориком,

вся на 1 уровне (нельзя разделить на 2 х 1к),

которая будет сдана в сентябре 2018г,

уже сейчас стоит 1млн.грн. при 100% оплате сегодня.

 

Проход для лестницы между уровнями пока не закрыт:

 

 

Фото с описаниями в альбоме

Цена снижена. 34000$ с оформлением.

Закончен ввод в эксплуатацию инженерных сетей.

Введена в эксплуатацию газовая система.

Дом полностью сдан.

 

 

Всем спасибо, кактус обещан, ждёт хозяина.

Прошу не выбрасывать. Люди берут бездомных животных, а я собираю растения....

 

Гарантирую для цветка достойное место в зимнем саду. В замен могу предложить кролика (двух месячного).

Прямо сейчас забрать не могу, серьёзно заболел, как только придумаю кем-то забрать то сразу заберу, если позволите....

 

Спасибо за кролика, но его пока некак держать/разводить, пусть Вас радует))

Кактус Вас дождётся, пересажу в удобную тару и заберу с собой, т.ч. придумывайте, как забрать и выздоравливайте!))

придумаете - набирайте: 073-492-19-50

Надёжный исполнительный поставщик:

 

Александр

+38(098)9750999

+38(066)6189693

 

Достака песка, щебня, цемента, дерева, металла (12т)

Ржищев, Обухов, Кагарлык, Мироновка, Богуслав, Белая церковь и соотвественно районы

Этот вид раньше лет 15-20 вообще не цветёт. ;)

 

Жалко отдавать теперь)) а деваться некуда..

Условия для цветения — холодная зимовка (около +10°), освещение. Цветёт каждый цветок одну ночь.

Не. Я за 500км. А экземпляр здоровский, ему лет тридцать, не меньше.

 

Да, я догадываюсь, что он не молод)) цвёл на подоконнике с щелью, из которой сквозняк прорывается. И из-за высоких потолков зимой более чем прохладно. Спала в шапке) Если никто не заберет, отвезу в ботанический сад

Вернее, цвёл.. периодически это делает. Заберёте? жалко выбрасывать, а деть некуда..

Отдам взрослый кактус, 60см, без горшка.

Включительно по 1августа.

Вывоз с Саксаганского.

Самовыкоп/вынос/вывоз

073-492-19-50 :D:grin:

 

073-492-19-50 Юли.Я

Продам свою 2-уровневую квартиру: (65м2)+просторный дворик (59м2).

~ 290$ (7540грн) за м2, с документами (техпаспорт) в клубном доме,

введен в эксплуатацию, под чистовую отделку.

 

Через дорогу (ул.Б.Хмельницкого) ЖК Петровский квартал.

Отличная транспортная развязка (маршрутки 742, 796, 824,369).

5км до окружной, остановка маршруток - 150м.

Асфальтный подъезд. Соседи уже живут.

 

(площадь: 65м2 квартира/жилая 43м2/+59м2 дворик)

 

Для строительно-творческих натур:

 

Мы брали, т.к. её реально разделить на две независимые однокомнатные и нас подкупили 120 квадратов, но жизненная ситуация изменилась.

разделить можно так:

1) 1к на 2м уровне (35.6м2) с балконом, потолки 2,9м.

2) 1к на 1м уровне студио (29.2м2), потолки 3,2м + дворик 59м2 (земля в собственности/терраса по документам).

Дворик можно застеклить под зимний сад, поставить альтанку/мангал, разбить огородик/цветник и пр..)

Можно с минимальными вложениями (сказал прораб) сделать 2-хэтажную пристройку на 80м2, что увеличит каждый уровень до 70м2 (а всю квартиру на 2-4 спальни), если мало места или прямо возле дома хочется поупражняться в строительстве перед масштабным проектом (см. фото планировки). Видела подобные пристрйки в соседних домах.

 

Иедеально для тех, кто и на земле жить хочет, а дом строить обслуживать пока боится, т.к. работы много.

 

Вариант разделения хорош для семей, что хотят разъехаться, но жить рядом или под организацию пассивного дохода для себя/родителей:

- можно в одной жить, другую сдавать;

Нижний уровень с двориком можно организовать под бизнес (есть отдельный вход с торца дома).

Целевая аудитория: 5 тыс. семей Петровского квартала.

 

Квартира светлая, окна обеих уровней выходят на юго-запад.

 

Из окон открывается классный вид на ухоженную лужайку в частном секторе (есть на фото)

Есть свой ЖЭК (свой сантехник, электрик, уборка территории, вывоз мусора). Территория облагорожена плиткой, в наши дворики - завезли чернозём.

Дом 3-этажный, в подъезде квартир немного 12-15, уточню-напишу.

 

Вся инфраструктура Петровского квартала через дорогу.

 

Квартира подключена к воде, электричеству, канализации, газу.

на полу чистовые стяжки под лазер (пол утеплялся стеродуром),

на стенах машинная штукатурка, есть разводка воды и канализации по квартире, вода из артезианской скважины (можно пить из крана), установлен двухконтурный газовый котёл, отопление разведено под радиаторы, окна двухкамерные стеклопакеты+подоконники, электрика разведена, бронедверь отделана деревом, подъезд на замке, есть парковка

 

Отдаю за 35к с оформлением

 

Добавлено через 6 минут

наш СТ "Пуща-водица" сейчас присоединяют к селу Мощун..

Дороги чистят, т.к. маршрутки идут прямо к дачам..

Люди живут там круглогодично, вывозят мусор, перебоев со светом нет..

 

Пожалуйста, вы не могли бы поподробнее о присоединении? насколько я знаю, в прошлом году Горенский с/с заказал топосъемку для разработки детального и генплана на те земли, что входят в черту. В НДІ ПроЦивілСільБуд сказали, что сельсовет за топосъёмку даже с подрядчиками не расплатился, не говоря уже о разработке генерального. А Оксана сказала, что у С/С денег нет на разработку.

Мне просто позарез нужна 2000-ка и 500-ка на мой массив, я через канал ближе к р.Ирпени от вас. Просветите, плз)))

Есть 40 соток в Мощуне, на участке коробка из одесского ракушняка 120м2, на подушке 1,8м (строилось для себя), ж/б перекрытие, по планировке предполагается мансардный этаж под крышей (есть выход), соседи активно строятся.

Участок фасадный - отличный укатанный подъезд.

Электрика - 5кВт на участке, можно ещё докупить.

До леса рукой подать, на соседнем поле протекает р.Ирпень, через дорогу мелиоративній канал с вымостками для ловли рыбы, конечная 226 маршрутки - 700м.

За всё 22000$ с оформлением и переводом целевого.

Сосед просил продажей (я межую с ним, мне нужны соседи), т.к. бывает за границей чаще, чем здесь, готовится к окончательному переезду отсюда.

Целевое назначение фермерство (не пай, в прошлом году он одну из частей мне продал, соседние участки переведены уже и нарезаны), если будете брать, я переведу его вам в садовое товарищество, войдёт в эту сумму, буду свой тоже переводить - оптом дешевле (я уже переводила целевое в Горенке (организовывала соседей), не дав ни единой взятки в 2009-2011гг. (по тогдашним меркам считалось чудом), сейчас процесс много проще и короче)

 

В Горенке в черте есть 9,15 соток під забудову за 20000$ с оформлением +10кВт уже на участке.

И есть там же 8,3сот, которые нужно ещё перевести, за 18000$ (перевод и оформление войдёт в эту сумму), электрика - стандартное подключение (калькулятор на сайте Киевоблэнерго)

Лес в Горенке ближе, 100м, чем в Мощуне, район более обжит, большое озеро ("Голубое", или "Карьер") 400м, АТБ24 - 1,8км, до маршрутки тоже 700м, но уже ехать в город стоя, сидя только в своём авто или если выйти на Гостомельскую трассу (1,5км) а цена на порядки дороже, как Вы поняли.

И всё остальное в Горенке много дороже. На том же поле участки соседи продают в основном от 3000/сотка.

Начиная от Затоки, Сергеевка, Курортное, и в сторону молдавской границы отличные места.

Рассмотрите дорожное покрытие с использованием стабилизатора грунта, в Украине такой производит Институт Патона, Дорзин называется, контора, которая у них там его производит, называется СТАР-К. Это полимер, который отлично стабилизирует такие глинистые почвы, как у нас, весь Киев и окрестности стоит на суглинке. Пару лет назад он стоил 500грн/литр. Помню, что мне на 900м дороги шириной 8м и толщиной 15, нужно было 37л + оплата техники. Но соседи тогда не собрались, вечная проблема коллективов, где кто-то участки получил и не хочет вкладывать в благоустройство, а кто-то купил, готов вкладывать но не хочет тянуть на себе нахлебников. Из США такой же состав стоит на порядки дороже заказать. В Украине это самый недорогой производитель. В декарбе прошлого года подписали обращение в с/с, чтоб нам, согласно 14ст Конституции и ЗУ Про благоустій населених пунктів сделали проезды или хотя бы заложили в бюджет. Будем настаивать на такой технологии, дешевле и быстрее, чем что-то привозить и насыпать. Нам нужна только техника и химия для строительства.

Давно интересуюсь технологиями строительства, исторически сложилось, что покупала земли в районе Горенка-Мощун, что-то из них буду продавать. Недавно купила большой дом под Ржищевым, занимаюсь ремонтом.

Интересуюсь пермакультурой (Хольцер и пр..), саманным строительством, альтернативными источниками энергии и т.д.

Надеюсь почерпнуть мудрости/опыта, возможможно, поделиться своим и найти единомышленников.