zhupanenko

Продаем любимый дом в хорошие руки;)

 

Компактный (177м2), светлый дом с оптимальной планировкой. Вы не будете отапливать лишнее;) Дом строили для себя, поэтому не халтурили даже там, где можно было) Но не всегда обстоятельства на нашей стороне... Надеемся, что вы его полюбите так же как и мы!

 

В селе есть отличные садик, школа, музыкальная школа. До остановки маршрутки всего 100 м! Соседи хорошие, верующие люди. Рядом продается недостроенный дом с участком за 35 000у.е. (с торгом!). Отличный вариант, если вы хотите поселить рядом родителей/родственников/друзей. Участки можно объединить, убрав забор. Дизайна особого нет, зато вы сможете создать и сделать все как вы хотите! База - светлые стены и полы. Осталось добавить ваши любимые цвета и вы почувствуете себя как дома)

 

Летом здесь как на курорте. Кругом озера! Осенью вам тоже понравится гулять/бегать/кататься на велосипеде/медитировать в окрестностях…

 

Техническая информация:

 

Все документы - от проекта до права собственности на руках, в доме никто не прописан, продажа от владельца.

 

Общая площадь: 177/96 кв.м, 2 этажа, участок 10.5сот. Дом строился для себя, из хороших материалов и с проверенными строителями, для круглогодичного проживания. Период стройки 2013-2016г. Материал стен - красный кирпич с внешним утеплением, фасад KEMA. Ленточный фундамент, перекрытие - плиты+монолитные участки. Крыша - композитная черепица Gerard, окна и двери - Rehau, входная дверь - Conex.

 

1й этаж: тамбур коридор с лестницей, кухня, зал, комната, санузел (TECE/Ravak), котельная (котел BAXI)/кладовка. Сделано все для установки камина (подача воздуха с улицы, гильзованный дымоход)

 

2й этаж: спальня, детская, гостевая, гардероб, санузел, коридор с лестницей на просторный чердак (не входит в общую площадь)

Первый этаж в жилом состоянии (испанская плитка и мозаика, паркетная доска HARO), второй - под чистовую отделку (сделано отопление, вода, чистовая стяжка, штукатурка)

 

Коммуникации: электричество, газ, канализация, вода, генератор, интернет

 

Контакт: O5O 148 53 19

 

Больше фото тут

dom.ria.com/ru/realty-prodaja-dom-kievo-svyatoshinskiy-shpitki-lugovaya-14049110.html

Есть офисный опенспейс прямоугольный 100 квадратов. Высота потолков - 4.2м, 20 рабочих мест. Есть встроенные в пол возле окон батареи и воздушное отопление с потолка. Зимой этого не хватает. Планируем докупить либо UFO либо конвекторы, либо третий вариант

 

Посоветуйте что в данном случае будет лучше. Спасибо

А на остальном карнизе( по периметру) нет капельника?

 

Тут подумать нужно. Дизайн однако.

 

капельник только на балконе. на русте по периметру дома - нет

По фото не дуже зрозуміло як він стоїть, але з виділеного вище, виходить що стоїть він трохи не так.

З того що я бачив, капельник встановлюється до монтажу плитки, плитка встановлюється на нього зверху. Тоді він ще працює і то не завжди.

Обшити торець, це класно, але проблема стику плитки і обшивки залишається. В першу чергу треба думати над цим вузлом.

 

плитка установлена правильно - над капельником (см первое фото)

При вашей толщине плиты капельник нужен см 20 мин. А это уже карниз.

 

И то задувание возможно. Зашивайте торец , а капельник вниз.

 

а чем зашить торец? металл?

Осенью делал фасад, на балкон установил капельник. Зимой заметил, что вода всеравно затекает под низ и замерзает, думал пронесет. Но нет, по весне начала отваливаться штукатурка. Где ошибка? Капельник установлен правильно?

 

после фасадных работ вокруг дома, в том числе на земле остались шарики пенопласта. чем эффективнее всего их убрать? промышленный пылесос? садовый?

срочно ищу бригаду на оштукатуривание дымоходов. 2 дымохода, композитная черепица, общая площадь - около 10кв.м. уклон крыши - 45 градусов

 

подскажите, как сделать выступ под французский балкон? в проекте он конструктивно не предусмотрел, сейчас по факту - ровная кирпичная стена.

 

насколько я понимаю само ограждение можно напрямую прикрутить к стене без опирания на выступ. но в то же время из пенопласта а-ля декор его тоже как-то стремно делать.

 

у меня все работает.

а есть фото прибитой планки с левой стороны? что это за планка вообще? изнутри она закругленная или просто загерметизировали стык?

Где то так :D

и как, работает?

Подскажите как правильно сделать водосток на этих участках? Очень не хочется тянуть трубу фактически посредине стены фасада

 

 

Ищу бригаду на подшивку+водосток, частный дом, с.Шпитьки. Подшивка - софиты, водосток - пластик. Начало работ - первая неделя октября, леса остаются после фасада.

 

Визуализация

drive.google.com/file/d/0B83wqnsXrMZYUDRWdXpQTVAxWVk/view

какой утеплитель

наличие лесов

возможность проживания

рассматриваем вариант как пенопласта так и минваты. лесов нет. проживание оговариваемо

Ищем бригаду на фасадные работы (около 300кв.м.), с. Шпитьки. Утепление, штукатурка, покраска. Хотим успеть в этом сезоне.

 

Фото дома

а чем Шпитьковская не подходит? дерево там постоянно беру, проблем никогда не было.

 

есть еще в Петрушках, возле Царьграда. есть в Гореничах, в районе поворота на Петрушки.

сравнительно небольшой объем работы между вторым этажом и чердаком:

 

- подшить пленку

- набить обрешетку

- уложить утеплитель (возможно)

 

территориально - с. Шпитьки

Які перепади? Якою нівеліркою заливали? Скільки пройшло часу? Яка площа?

Чому наверх чистової стяжки заливали?

Горби і напливи можна зняти - не проблема. З ямами більше клопоту - треба доливати, а потім шліфувати.

Можливі два варіанти:

1. Швидкий і надійний: залити ще раз, якщо висота підлоги дозволяє.

2. Трудомісткий і дорогий: підливати місцями, а потім шліфувати, шліфувати, шліфувати...

заливал ceresit cn69 неделю назад. перепады есть и по 3мм, подозреваю что есть и больше. площадь - 12кв.м

чистовая была неровная, с самоналивными был первый опыт, как оказалось очень неудачный.

 

Добавлено через 1 минуту

высота уже не позволяет, нужно снимать. есть контакты людей, которые могут этим заняться?

в следствии неудачных экспериментов с наливными полами, в одной из комнат имею проблему с ямами и горбами. пробовал укладывать паркетную доску на подкладки - мало что хорошего с этого получается

 

как можно решить проблему и куда обратиться? пробовал звонить в конторы по шлифовке полов - все они ориентируется на промышленные объекты и объемы. снимать вместе с черновой стяжкой - не вариант, слишком много гемора.

 

можно ли наливной пол зашлифовать? можно ли его снять до чистовой стяжки ? (3-4мм) еще варианты?

дайте схему трубы

 

схема трубы это как? там по-моему метровый кусок из одного колодца в другой под углом. и все

 

Добавлено через 1 минуту

С чёрной пеной бороться- меньше грязными мыться , стирать грязное бельё и в туалет меньше ходить и побольше лить чистой воды:D,

а по теме , на входе входной трубы(находится в первом колодце) второго колодца поставить тройник вертикально и два куска трубы, длину смотреть по месту из ситуации....

мне казалось это результат работы бактерий, которые бросаем в канализацию

на участке есть септик - 2 колодца 5-6 колец, соединенных трубой. в первом колодце, куда стекает вся канализация заметил, что на воде образовалась довольно густая плотная черная пена (ну или что-то похожее на пену). соответственно эта пена, находясь всегда на воде, частично попадает во второй колодец.

 

в трубе, которая соединяет колодцы никакого фильтра не ставил - при монтаже сказали, что часто будет забиваться.

 

что это за пена и как с ней бороться? и надо ли бороться?

Ну что, процесс решения проблемы начался?

нет, никаких признаков этого я не заметил

Я грешным делом подумал, что все молчат, поскольку договариваются, как и когда исправить халтуру.

 

к сожалению, показалось

Не пойму, я что-то пропустил?

От Димы ответов нет.

От ТС тоже.

ко мне вродебы и вопросов нет

И только одна "спасибка".

 

Где фото "халтуры"?

 

Как всегда - риски, которые не понятно кто оплачивает.

фото в первом сообщении темы. правдивость измеряется "спасибками" теперь?