Танитаса

МІСТОБУДУВАННЯ

ПЛАНУВАННЯ І ЗАБУДОВА МІСЬКИХ І СІЛЬСЬКИХ ПОСЕЛЕНЬ

ДБН 360-92**

3.24* У містах і селищах міського типу на присадибних ділянках при дотриманні санітарних протипожежних і будівельних норм можуть бути розміщені господарські будівлі та гаражі, вбудовані у житловий будинок, прибудовані до нього, або у вигляді окремої будівлі.

Господарські будівлі для утримання худоби, інших тварин і птиці допускаються в селищах міського типу, а також у міських районах садибного житлового будівництва, де згідно з нормативно-правовими актами органів місцевого самоврядування та державного нагляду дозволено їх утримання. Розташування цих будівель на присадибних ділянках слід виконувати відповідно до місцевих правил забудови для сільських населених пунктів.

Розміщення господарських будівель по лінії забудови житловими будинками не допускається.

Розміщення гаражів слід передбачати переважно вбудованими або прибудованими до житлових будинків по лінії забудови або в глибині ділянки.

3.25* Протипожежні розриви між будинками або окремо розташованими господарськими будівлями відповідно до ступеня їх вогнестійкості, а також віддаленість ємкостей горючої рідини на присадибній ділянці (при опаленні будинків рідким паливом) слід приймати відповідно до протипожежних вимог (додаток 3.1).

Розташування і орієнтація житлових та громадських будинків повинні здійснюватись з урахуванням забезпечення нормативної тривалості інсоляції та норм освітленості відповідно до "Санитарных норм и правил обеспечения инсоляцией зданий и территорий жилой застройки" та СНІП II-4-79 "Естественное и искусственное освещение" як в будинках, що будуються, так і в сусідніх житлових і громадських будинках.

Для догляду за будівлями і здійснення їх поточного ремонту відстань до межі сусідньої ділянки від найбільш виступної конструкції стіни треба приймати не менше 1,0 м. При цьому повинно бути забезпечене влаштування необхідних інженерно-технічних заходів, що запобігатимуть стіканню атмосферних опадів з покрівель та карнизів будівель на територію суміжних ділянок.

Додаток 3.1

(обов'язковий)

ПРОТИПОЖЕЖНІ ВИМОГИ

1* Протипожежні відстані між житловими, громадськими, адміністративно-побутовими будинками промислових підприємств, багатоповерховими гаражами треба приймати за таблицею 1 (числівник), а між виробничими, сільськогосподарськими будинками, спорудами – відповідно до вимог чинних норм.

Таблиця 1

--------------------------------------------------------------------

| Ступінь вогнестійкості |Відстані, м, при ступені вогнестійкості |

| будинку | будинків |

| |-----------------------------------------|

| | I, II | III | IIIа, IIIб, |

| | | | IV, IVа, V |

|------------------------+------------+------------+---------------|

|I, II | 6/9 | 8/9 | 10/12 |

|------------------------+------------+------------+---------------|

|III | 8/9 | 8/12 | 10/15 |

|------------------------+------------+------------+---------------|

|IIIа, IIIб, IV, IVа, V | 10/12 | 10/15 | 15/18 |

|------------------------------------------------------------------|

| Примітка 1. Класифікацію будинків за ступенем вогнестійкості,|

|категорії виробництва щодо пожежної безпеки треба приймати|

|відповідно до чинних нормативів. |

| Примітка 2. Протипожежні розриви до виробничих будинків з|

|категорією виробництва щодо пожежної безпеки А і Б треба|

|збільшувати на 50% для будинків I і II ступенів вогнестійкості,|

|для категорії В - на 25% у порівнянні з даними, наведеними у|

|таблиці 1. |

| Примітка 3. Відстані між будинками і спорудами приймаються у|

|світлі між зовнішніми стінами або іншими конструкціями. За|

|наявності конструкцій будинків і споруд, що виступають більше, як|

|на 1 м, виготовлених із спалимих матеріалів, приймається відстань|

|між цими конструкціями. Відстань між стінами будинків без віконних|

|прорізів допускається зменшувати на 20%, за винятком будинків|

|IIIа, IIIб, IV, IVа, і V ступенів вогнестійкості. |

| Примітка 4. У районах сейсмічністю 9 балів відстані між|

|житловими будинками, а також між житловими і громадськими|

|будинками IVа, V ступенів вогнестійкості, треба збільшувати на|

|20%. |

| Примітка 5. Для двоповерхових будинків каркасної і щитової|

|конструкції V ступеня вогнестійкості, а також будинків, критих|

|спалимими матеріалами, протипожежні відстані треба збільшувати на|

|20%. |

| Примітка 6. Відстані між будинками I і II ступенів|

|вогнестійкості допускається передбачати менше 6 м за умови, якщо|

|стіна вищого будинку, розміщеного навпроти іншого будинку, є|

|протипожежною. |

| Примітка 7. Мінімальні протипожежні розриви між житловими|

|будинками і господарськими будівлями у межах однієї присадибної|

|ділянки не нормуються. При проектуванні та будівництві нових|

|індивідуальних садибних будинків та господарських споруд, а також|

|при повній їх перебудові в межах однієї садиби (зміна місця|

|розташування, площі забудови, об'єму та поверховості будинку) в|

|умовах забудови, яка склалася, відстані між житловими будинками та|

|громадськими будівлями на двох сусідніх ділянках треба приймати за|

|таблицею 1. Часткова реконструкція житлових будинків та|

|господарських споруд на окремих садибних ділянках, які побудовані|

|за раніше чинними нормативами, допускається за погодженням з|

|місцевими органами архітектури і містобудування, державного|

|пожежного та санітарного нагляду. В цьому випадку перебудова|

|житлових будинків, їх господарських будівель та гаражів можлива за|

|умови збереження існуючих відстаней між будівлями. |

| Примітка 8. Відстані між житловими, громадськими, а також|

|житловими і громадськими будівлями не нормуються при сумарній|

|площі забудови, включаючи незабудовану площу між ними, яка|

|дорівнює найбільшій допустимій площі забудови (поверху) одного|

|будинку того ж ступеня вогнестійкості без протипожежних стін|

|відповідно до чинних нормативів за винятком будинків|

|індивідуальної забудови. При визначенні відстані між житловими і|

|громадськими будівлями площу забудови (поверху) треба приймати як|

|для громадських будинків. |

| Примітка 9. Відстані між господарськими будівлями (сараями,|

|індивідуальними гаражами, банями), розміщеними за територією|

|присадибних ділянок, не нормуються за умови, якщо площа забудови|

|зблокованих господарських будівель не перевищує 800 м. Відстані|

|між цими блоками господарських будівель приймаються за таблицею 1.|

--------------------------------------------------------------------

прошу подсказать мне какие должны быть нормы строительства от соседнего дома к гаражу, у нас с соседями возник спорный вопрос по поводу ихнего гаража который стоит практически у нас под окнами нашего дома, гараж построен так что он стоит практически впритык к меже и чуть вперед нашего дома,дом дает трещины и вообще нас такая ситуация не устраивает-переживаем за свое имущество,все таки гараж а не сарай. спасибо за ответ