Пообщался с предполагаемыми соседями, ответы на мои вопросы: 
1 По электричеству у кого уже есть повезло, у кого нет будет не скоро. Долг села организации выполнявшей работы 1,5 млн грн. Проектные документы чудом потеряны 
2 грунтовые воды действительно глубоко, а вот грунты разные (песок, глина, суглинок) 
3 по скважинам тоже по разному в зависимости от бурильщиков кто знает на какой глубине остановится.   
Может кому полезно будет   
Лично мой вывод: Малютянка место очень хорошее, но ближайшие лет 5 без перспективное.