Jonka1979

Здравствуйте. Владею стареньким частным домом на участке 682 м.кв в неплохом районе Одессы. Дом строил прадедушка, есть первичный землеотвод (1963 г.) Еще во времена СССР по нашей улице собирались прокладывать дорогу, в связи с чем в приватизации отказывали. Дорогу толком так и не проложили, т.е. сделали асфальт/бордюры и на этом всё. Ни у кого из соседей нет ни госактов, ни кадастровых номеров. Сейчас нужно продать дом и я уперлась в необходимость получения кадастрового номера, а в коммунальном предприятии, куда я обратилась за этим, мне сообщили, что необходима приватизация. Я понимаю, что это долгий и тернистый путь, но у меня нет сотен тысяч миллионов, которые мне "заряжают" всякие посредники. Я намерена идти исключительно законным путем. Описанного порядка действий я нигде найти не могу; те, кто зарабатывает на этом, информацией делятся крайне неохотно. В том же КП мне сказали "давайте решать вопросы по мере поступления". Я хочу изучить нормативку, буду благодарна за указания какую именно (пока я нашла только Постанову 1127 от 25.12.15) Пока моя заява должна быть перенаправлена в Департамент земельных ресурсов УКС. Они, как я поняла, должны дать разрешение на разработку проекта землеустройства. Я хочу понимать, какие документы они вправе требовать от меня дополнительно и могут ли они мне отказать (на основании чего?) Буду благодарна за общие ссылки на нормативку. Готова заплатить за грамотную консультацию по конкретно моему вопросу.

а то определение "присутствует перелом стен в потолок" как-то можно шыроко трактовать.

 

О да. Имеем с ГАСКом спор именно по этому поводу. Подозреваю, будем идти в суд. Тут вопрос как суд будет это трактовать.

А вот мне интересно КАК Вы решите вопрос с ГАСКом и на каком этапе и КАКИМ образом Вы получите ТУ на подключение к инженерным сетям. Если не сложно, пишите, пожалуйста, об этом поэтапно.

 

А у меня уже есть сети , это строительство на месте старого домика.

Вопрос с ГАСКом будем решать исключительно в правовом поле, это принципиально. Нарушений у нас НЕТ, время нас не поджимает, потому будем судиться (если понадобится) хоть до посинения ,до кассации то есть.

А проектная организация - та да, предлагала "порешать". Разумеется, за свою долю малую. Или немалую - кто там знает. Вопрос решается "под ключ", детали никого не интересуют. Это очень простой путь, и им, к сожалению, идет большинство(. Во всяком случае, у нас в Одессе.

abelor, ого, Вы такое полотно накатали, спасибо,конечно. Только я спрашивала про стройпаспорт не по листикам в клеточку, а по проекту сертифицированной организации. То есть как раз о том, когда всё делается с начала:геология, геодезия и т.д. по плану (мы делали именно так) А Вы немного о другом (я так понимаю, о наболевшем).

Теперь по Вашему вопросу: я не знаю как Вам помочь сегодня.

Сегодня моя проблема - это коррупционеры ГАСКа, которые всё никак не могут смириться с тем, что теперь им не нужно выдавать разрешения/техусловия за много денег.

За правовую поддержку в общении с ГАСКом я очень признательна аpxitektop:good:.Уверена, вместе мы их победим!

для обычного человека, который САМ ГРАМОТНО ХОЧЕТ СОЗДАТЬ ДЛЯ СЕБЯ НЕДВИЖИМОСТЬ существующие законы такой возможности не предоставляют.

 

Как-то очень безнадежно... А с проектом из проектной организации получить стройпаспорт разве нельзя? И подать потом повидомлення, и строить себе по проекту=по паспорту. Я может чего-то не понимаю, но где же здесь такие непреодолимые сложности?

Якщо випишуть штраф, то Вам потрібно будет йти до суду... або платити штраф.

 

Тобто, якщо ми сплатимо штраф це автоматично означає згоду з порушеннями і виключає можливість подальшої боротьби?

Приветствую участников темы. Прочитала ее за период с начала 2016 г., ситуации похожей не нашла.

Имеется строительный паспорт, составной частью которого является проект, разработанный солидной проектной организацией на індивідуальний садовий будинок двоповерховий з мансардою, площадью 280 кв.м. Подано и зарегистрировано повідомлення про початок будівельних робіт, где проект не указан (т.к. авторский надзор и т.п.) Инспектор ГАСК имеет претензии к мансардному этажу, в акте проверки перечисляет основания, по каким этот этаж можно считать полноценным (отсутствие линии перелома крыши и прочее). В итоге недостовірні дані с вытекающим исключением записи о регистрации повідомлення из реестра. Выдан припис на усунення порушень до 01.12. На сегодняшний день строительные работы ведутся.

Собственно, в чем вопрос. Строительный паспорт выдан, с чего вдруг анализируется проект? Тем более, что проект в повидомленни не указан, и выступает в качестве ескізних намірів - я правильно понимаю? Мы намереваемся построить действительно мансардный этаж, и там будет эта необходимая линия перелома кровли. Проект разрабатывался 3 года назад, стройпаспорт выдан 1,5 года назад. В проектной организации ГИП тот уже не работает, а директор говорит, мы должны заплатить штраф (еще не знаю какой - будет рассмотрение в ГАСКе) а потом он скажет, что делать, но как-то это туманно. Должны ли мы в обязательном порядке вносить изменения в стройпаспорт, если мы не собираемся менять границы, площадь и дом будет на самом деле 2этажный с мансардой?( на какой стройпаспорт и выдан) Повторюсь, претензии у ГАСКа не к стройпаспорту, а к проекту. В акте прям указано, что у ГИПа нужно изъять квалиф. сертификат)

Буду благодарна за обрисовку наших перспектив в этом конфликте с ГАСКом. А заодно моет кто-то поделится контактами проверенного юриста по строительным вопросам по Одессе. Только именно юриста, а не носильщика взяток. Спасибо большое.