barborys

Подскажите, как сейчас обстоят дела по оплате агенству? Кто платит за услуги, покупатель или продавец, или оба? Раньше помню деньги брали с покупателя, как сейчас?

Читал статью на просторах интернета о строительстве септика. И вот наткнулся на такую фразу: "Дальше к кольцам подводятся пластиковые трубы с целью сделать переливной септик с двумя камерами. Трубы лучше делать с гидрозатвором, то есть – с изгибом, в котором будет оставаться вода." И еще один знакомый говорил, что вход в септик надо делать не тройником, а просто изгибом, тогда входная труба будет всегда в воде, что будет играть роль гидрозатвора, и предотвращать запах. Тогда и не надо будет выводить фановый стояк, если его заранее не предусмотрели. И запаха не будет при пересыхании гидрозатворов в душевой кабинке. Но здесь и на других форумах почему то об этом ни где не упоминается, все пишут - фановая труба без вариантов и вход тройником. Можете прокоментировать, почему нельзя делать как описано выше?

если Вы член дачного кооператива - то налог на землю платит дачный кооператив, а Вы при оплате ежегодных членских взносов финансируете его оплату.

Председатель кооператива рассказывал, что он платит налог на землю, но не на участки, а на землю на которой расположена дорога, сторожка, детская площадка. А налог за участок каждый должен платить сам. Вот я и спрашиваю где платить, как платить?

Такая ситуация. Купили дачу, земли 5.5 соток. Нотариус выдал вытяг на имя нового владельца. Вопрос, что нужно делать новому владельцу, что бы уплатить налог? Нужно идти в налоговую? Или они получают сведения от регистрационной службы о сделке и сами пришлют квитанции? Или нужно идти в сельсовет? Или в ДЗК?

Нужно подключить дом к водопроводу(прокол под дорогой), сделать септик, развести трубы. Есть желающие на следующей неделе поработать? Или может посоветует кто бригаду?

Насколько я понял новые порядки, то что бы получить Свідоцтво на право власності и Витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності нужно предоставить в регистрационную службу Витяг з державного земельного кадастру. Тоесть нотариус при наличии свидетельства или вытяга из госреестра уже не должен требовать вытяг из кадастра, так как все эти сведения уже занесены в базу регистрационной службы по которой и работает нотариус. И в этой же базе он должен смотреть отсутствие обмежень, и тп.

Мне кажется, что нотариус требует документы, которые были нужны для оформления сделки до 2013года. А продавец имеет документы необходимые для оформления сделки начная с 2013г. Думаю может Вам сходить к другому нотариусу?

Тоже хотел купить дачу, продавец начал оформлять документы еще в ноябре. На дом оформили, а с землей такая же ситуация, один в один. И ПО не работает, и реорганизация и еще куча всяких причин. Сейчас обещают в марте присвоить кадастрановый номер и сделать вытяг.

PS Это в Запорожской обл.

Я так понимаю, что если уже есть кадастровый номер в акте то в регистрационной службе получить вытяг не проблема. А вот если нет кадастрового номера, то тут и начинается засада. Потому что, чтобы получить вытяг в регистрационной службе, нужно получить вытяг из поземельной книги. А ДЗК сейчас не работают, программы у них зависли, реорганизация и тп. Говорят в конце февраля может наладится.

А вот это - "документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує відповідність закінченого будівництвом об’єкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам"(т.е. зарегистрированная Декларация)?

Ну по этому пункту не подскажу, так как дом 1990 года постройки.

 

Добавлено через 1 минуту

Подскажите на счет сумм к оплате. Ну, 120 это за "витяг", а вот госпошлина вроде на основании постановления 1204 от 21.11.2012г в размере 51грн.? Почему 119?

Помоему за разные услуги разные госпошлины. Точно не знаю. Но именно такие платежи и назначение госпошлина и вытяг.

Подскажите, пожалуйста, где Вы брали справку о присвоении почтового адреса и нужна ли справка из СТ?

Это дача, поэтому адреса нет. Справку с СТ не требовали. Делали на основании решения сельской рады. Сдавали техпаспорт, акт на землю и решение сильрады ну и копии паспорта и инн, оплата 120 и 119 грн.

Сегодня получили в держреестре два документа на садовый дом - свидетельство на право собственности и вытяг из держреестра. Документы сдавали неделю назад. Теперь предстоит делать вытяг на землю, а для этого надо кадастровый номер, который начали оформлять еще в ноябре, а сейчас все зависло в ДЗК.

А вот сегодня есть хорошие новости. Сказали, что в ДЗК разрешили доделать документы тем, кто сдал их до нового года. Так что неделька-вторая - и будет готова отметка на акте.

А мне сегодня сказали, что программа у них не работает и ничего они сделать уже не могут. Надеются в конце февраля все наладится.

Насколько я знаю, в принципе, ничего особо нового нет. И раньше основным рабочим инструментом была база данных, где хранились т.н. "обменные файлы"(а в них координаты, прызначення дилянки, владелец и вся информация, которая пишется в госакте). Бумажные акты выдавались на основании данных этой базы. При купле-продаже все равно требовали вытяг из этой базы. Сейчас подтверждением права собственности становится сам вытяг. Т.е. купив землю, вы все-равно будете иметь бумажку, подтверждающую право собственности. Те гос. акты, которые успели физически напечатать, отдадут людям. Которые не успели-увы...Но все действия, связанные с созданием или корректировкой обменного файла и регистрацией участка в базе данных, по идее, обязаны выполнить, только вместо акта - дадут вытяг из базы.

Только что бы получить вытяг нужно сначала взять в ДЗК вытяг из поземельной книги, справку о присвоении кадастрового номера (если нет в акте). А в ДЗК сейчас никаких справок не дают. Говорят у нас программа не работает, у нас реорганизация, переименование - мы теперь не держкомзем а держ кадастр. На вопрос когда начнут работать отвечают может быть где то в конце февраля.

Бланки заявлений всяких разных есть на сайте держреестра. Кстате кто знает для экспертной оценки садового дома потребуют ли делать новый техпаспорт?

Мы тоже вчера подали документы. Смутило, что помимо актов взяли еще и оригиналы договоров. Заверенная копия им не подошла. Все оригиналы сказали вернут вместе с новым свидетельством на нового собственника. Взамен выдали листочек (не на фирменном бланке и без печати) с перечнем принятых документов, который необходимо предъявить при получении документов.

 

Вчера у нас так же забрали оригиналы акта на землю и техпаспорта. Сказали вернут вместе с вытягом. Спрашиваю а свидетельство? Он - ну и свидетельство получите. Но как то растеряно и не уверенно сказал. Вот теперь думаю, что получу через 14 дней?

У нотариуса оформили сделку в пятницу. Сдали док-ты без особых проблемм, правда ждать сказали до февраля. Какие проблеммы? Есть за что переживать?

А можно подробней, какие документы сдали, кому и что ждать до февраля? Спасибо!

Был у нотариуса, побурчала немного, назвалась бюро добрых услуг, но в конце концов рассказала какие документы необходимы для продажи дачи.

Дом

Свидетельство о праве собственности

Вытяг з реестру прав властности БТИ

Экспертная оценка дома

Паспорт и справка ИНН оригинал

 

Земля

Гос акт

Вытяг з поземельнои книги. Если в акте нет кадастрового номера сначала надо его получить, потом дадут вытяг.

Экспертная оценка земли

Справка об отсутствии обмежень та обтяжень

Паспорт и ИНН оригинал

 

Покупателю если в браке, то свид о браке, два паспорта, два ИНН, присутствие обоих на сделке или доверенность от супруга

Здравствуйте! Может и мне поможете. Решили купить дачу в сельской местности. У продавца есть техпаспорт на дом из БТИ и гос акт на 6 соток земли, без кадастрового номера. Продавец бабушка старенькая, что делать не знает, я тоже далек от этого, придется ее возить по всем инстанциям. Если можно пошагово куда идти и какие документы оформлять. Заранее спасибо!

Здравствуйте! Нужны строители для реконструкции и ремонта дачи. Домик 7.5х4.5 и пристройка 1.5х3. Хотим сломать пристройку и построить новую 3х6(кухня и санузел), потом и в доме и в пристройке сделать отделку - стяжку, полы, стены, потолок, развести воду, электр, сделать септик. Построить сарай с туалетом 3х2. Дорожки, отмостку, две площадки тротуарной плиткой. Где то так. Жду предложений в PM. Или кто посоветует добросовестных и не дорогих строителей. Работы желательно сделать в осенне зимний период, когда дачники дома сидят.