Loza3009

Вітаю!

Якщо коротко: для землі - важливо лише кадастровий. Щодо будинку, то він "прив'язаний" до ділянки. Як вийшло, що видали довідку про іншу адресу - треба розібратися. Можливо там були якісь "нюанси", бо трохи дивна ситуація.

Apxitektop, спасибо Вам большое за ответ. Конечно, мы в понедельник пойдем к нотариусу, поднимем все справки, которые предоставил продавец, будем разбираться. Но, мы с мужем за весь день много раз прокручивали в памяти историю продажи и вспомнили, что сначала, в тех справках, что он предоставил не было адреса участка и не были описаны границы (с кем соседствует), нотариус его отправила доделывать документы. Вот тут где-то и возникла проблема, или действительно в сельсовете переименовали улицу, а дачный кооператив не в курсе, или в справке адрес указали со слов продавца, а он достаточно своеобразный человек, дачей много лет не пользовался, мог и не ту улицу назвать.

Главное, нужно ли исправлять договора на землю и дом? (Вдруг придется продавать) И как это делать? В чьей это компетенции: нотариус, суд? Подскажите пожалуйста.

Очень прошу помощи юристов!!

В марте купили дачу в дачном кооперативе. При покупке была ситуация: наш продавец брал справку в дачном кооперативе. В справке ему указали не ту улицу. С его слов, ему пояснили, что улицу переименовали (первоначальное название Радянська). Он поменял остальные документы и справки для продажи (точно не скажу какие именно, у меня на руках техпаспорт бти на дом) на новое название. Сделку заключили.

Сегодня муж подавал документы в правление дачного кооператива, а там его огорошили, что улицу не переименовывали!!!! И теперь у нас в договорах купли-продажи на землю и дом указан неправильный адрес!

Насколько все серьезно?! Как можно решить вопрос?

P.s. кадастровый номер и фамилии владельцев соседних участков указаны правильно.

А что в данном случае считается под чистовую отделку в сипе и каркасе?

Может я что-то не так понимаю, но в обоих случаях внутри все стены в гипсокартоне, разводка электрики, воды, канализации по дому, стяжка полов под финишное покрытие.

Снаружи, тут сложнее, в сервусе обустройство крыльца и террасы входит в стоимость. В дельте - за дополнительную плату, в еврохаусе - уже не помню. А так, остальные наружные работы (стены, крыша) в стоимости.

Септик, скважина, отмостки и т.д. отдельная оплата.

Смотря что посчитано.

Одного уровня качества сип и каркас по цене не очень отличаются. Но на каркасе накосячить легче.

Мы в трех фирмах (две по строительству каркасников и одна - сип) просчитали дом 54 м.кв. Так вот, каркасники вышли дороже СИПов на 30-40 % при готовности под чистовую отделку. Поэтому я хотела выяснить нет ли у Сервуса (который нам просчитал сип дом ) каких нибудь скрытых платежей.

Сервус поставляет домокомплект а он состоит из проекта, порезанных сип панелей и пиломатериалов! Косяк может быть только в невысушеном плохо откалиброванном брусе! Тут нужно обзавестись влагомером и рулеткой и при приеме домокомплекта тщательно все проверить! Основные косяки от монтажников, конкретной бригады! Сам изучаю второй год эту технологию и пока не вижу компании с кем строиться!

Я это понимаю. Но, опять же, со слов менеджера Сервуса, они строят по несколько десятков домов в год, бригады свои, не субподрядчики. Поэтому надеюсь, что совсем уж лажи не случится. Но фактически никто не застрахован от косяков, даже если пригласить хороших знакомых.

А вы к Дельтахаус не присматривались? Они полностью стены собирают в цехах, вероятность косяков - минимум. Продают нее только у нас, но и Германии, Польше и вроде в Швеции. Правда технология не сип, а каркас. Но для меня не приципиально. Единственное, для нас цены от дельты не кажутся очень привлекательными, но мы еще думаем...

Добавлено через 3 минуты

Нам строил Сервус. Но одесский. Тут таких домов уже немало...

Какие Ваши впечатления от сотрудничества с фирмой? Довольны ли домом?

Сосед построился 2,5 года назад с этой компанией, отзывы не очень по причине не качественной сборки домокомплекта!

Если рабочие что-то напортачили, то фирма исправила дефекты? Ошибки допустить может каждый, главное, чтобы эти ляпы были исправимы и без катастрофических последствий. Мне важно чтобы застройщик был с опытом, не жульничал при составлении смет и закупок материалов и соблюдал свои обязательства как во время строительства так и при гарантийном обслуживании.

В нашем дачном поселке есть пару домов Сервуса (со слов менеджера), на выходных может съездим, посмотрим. Хотя отзывы владельцев вряд ли узнаем - зимой мало кто живет на даче.

Может кто-нибудь еще отзовется о Сервусе?

Уважаемые форумчане! Может кто-нибудь строился с Сервус в Киеве? Какие у Вас отзывы об этой компании? Присматриваемся к ним.

Выбираем или Дельтахаус (каркасник) или Сервус (дом из сип панелей). Нам нужен дачный дом. Больше симпатизировала Дельта. Но при предварительном просчете примерно одинаковых домов, дом от дельты оказался дороже где-то на треть.

Метнулись в сторону Сервуса, но как-то очень мало отзывов именно по Киевскому филиалу. Боюсь, не вырастет ли значительно цена в процессе строительства и много ли нареканий к их работе? Исправляют ли свои ошибки (если такое случается) после 100% оплаты.

Пожалуйста, кто имел с ними дело - отзовитесь!!!

У меня подобная ситуация с Otark. Покупаем участок с почти отсутствующим домом (остался только фундамент и документы на дом). Кто знает, подскажите пожалуйста, как правильно оформить реконструкцию?

Может Вы, Otark, уже продвинулись в своих начинаниях?