красивый

Модель котла не знаю, ввиду арендованности дома

За 3 месяца аренды ремонтировали плату и меняли газовый клапан (кажется). Что было с платой не вспомню, а на клапане котушка скукожилась до того ..

В общем работал. И отопление (теплый пол) давал и воду грел. Единственное, что заставляло нервничать, комнатный датчик, на котором постоянно вручную нужно повышать температуру, что бы котел начинал греть. В датчике по умолчанию стоит 24 градуса, а в доме 28. От того, как я понял и не грело.

К котлу стоял стабилизатор, какой-то странной фирмы, которую в интрнете найти не могу. Сгорел стабилизатор.

Дабы проверить работоспособность котла (вдруг и он сгорел) подгключили старый советский стабилизатор. Котел заработал.

Но работает он как-то переодически. То все нормально, то отказывается греть воду. Кран гор. воды открываешь, а на котле даже индикатор никакой не загорается. Или индикатор загорается, вода греться начинает, но продолжается это порядка 30 сек, потом греть перестает.

Имею несколько вариантов почему так происходит, но ...

1. дело в стабилизаторе. но тогда почему оно то работает, то нет?

2. Дело в розетке, в которую "вставляю" стабилизатор. Она показалась мне "подгуляной" и грешил на нее. Вчера использовал другую розетку. Посуду помыл горячей водой, а когда собрался купаться - увы.

3. Дело в переходнике с советской вилки стабилизатора на евро розетку

4. Дело в автомате, через который питается котел (быть может он подгорел, когда сгорел стаб?)

5. дело в нехватки напряжения

6. дело в котле?

Стабилизатор, к слову, сгорел от того, что не сработала какая-то механическая его часть. Что-то куда-то не сработало, по словам мастера, что-то заклинило и все..

Может есть у кого мысли на этот счет?

В сервис не обращаемся потому что дом все таки сьемный, котел и так 2 раза уже ремонтировали, не хотелось бы вкладывать много

К осени??? А почему не зимой, когда на улице холодно, а внутри тепло и конденсат создаёт условия для развития грибка???

Запах грибка не самое страшное. Вот то что он ж чёт в штукатурке, кирпиче, деревянных частях - вот это страшно.

зачем тянуть так долго?

Осенью сыро, влажно.. чем не условия?

Вот и поглядим..

Две комнаты, кстати, с теплым полом. А вот кухня, ваннная и коридор - походу просто на земле

Цена чуть ниже рыночной. Я бы сказал. Есть за такие деньги дома. Возможно даже без грибов, но или треснут пополам или крыши нет:D

Но главное здесь - возможность рассрочки.

Сейчас снимаем просто. С запахом грибка "боремся" посредством открытых окон. Устранили течь крана.

За лето хотим удалить поврежденные участки, обеспечить вентиляцию. Если получится - почему нет? Если к осени ее еще больше проступит - будем отказываться, конечно. Но опыт в любом случае будет интересным.

Добавлено через 1 минуту

1 ремонт возможно сделали "вчера"

2 не всегда при данном пироге будет конденсат/плесень

 

 

возможно цена интересная (экономия покроет затраты на исправление косяков)

ремонт делался до 14го года.

Добрый день!

Теряюсь в сомнениях.

Дом вроде литой, снаружи - кирпич. Общая толщина стен порядка 30 см.

Одна комната обшита ГК. Ковырнул. Под ним какая-то мешковина (паробарьер, понимаю?), Вата. Теряюсь, не собралось ли там плесени?

Дом имеет проблемы с вентиляцией, влажностью и есть плесень. Везде её видно и слышно. Кроме комнаты с гипсом.

Разбирать гипс - не хочу , дом чужой.

Судя по форуму, вероятность плесени под гипсом очень велика. Но почему не "пахнет"?

Имел виды дом купить, но если он весь в плесени, то зачем?..

Если долг уплатили, то почему у банка остались претензии к должнику? Значит не уплатили пеню или штрафные санкции, которые могли вырасти до " мама не горюй". В любом случае, нужно сначала выяснять ситуацию с банком, а потом с исполнительной. Исполнительная взыскивает в пользу банка, а не "взагалi". Если банк, конечно не прогорел. Если прогорел то в пользу временной администрации или Фонда гарантирования вкладов физических лиц. Залогое имущество прогоревшего банка ФГВФЛ может самостоятельно выставлять на аукцион, независимо от действий исполнительной службы. С этого года в таких аукционах могут принимать участие физлица. Перечень такого имущества можно проверить у них на сайте. Там, кстати, есть интересный момент. Если кредит не купили с аукциона по первоначальной цене, то через некоторое время его цена снижается на ступень ( 10%) и так может происходить многократно, пока цена не упадет до 30% от начальной. После этого кредит снимают с торгов и продают пакетом.

После оплаты кредита нужно было зайти в какой-то отдел по взысканию задолжности. Они бы дали бумажку о снятии претензий и тогда к исполнителям..

Скорее всего банк подал в суд , причем возможно, третейский. Там часто в договоре указана такая опция. По решению третейского суда нотариус может подать представление в исполнительную службу, просто уведомив должника. А исполнительная служба накладывает обтяження на собственность должника, что отражается в реестре, который проверяют нотариусы при оформлении сделки купли-продажи. Т.е. оформить сделку на такое имущество по закону нельзя. В принципе, дальше исполнительная служба может выставлять залоговое имущество на торги, в которых, кстати, можете участвовать и вы. Но, исполнительная служба, по идее, государственная контора, которая обычно с исполнением может не спешить совсем. Если , конечно, кто-то не заинтересован в покупке и не простимулирует их. Так что исполнение может тянуться годами. Погашение долга должником не означает автоматического прекращения исполнительного решения. Для этого должник должен обратиться к ним с заявлением с подтверждением, от банка о погашении долга и отсутствии претензий.Но для того, чтобы прекратить исполнительное производство и снять с реестра им необходимо уплатить госпошлину. Не помню точно, лучше уточнить, но кажется что-то около 10% от суммы взыскания. Естественно, банк этого делать не будет и это ложится непосредственно на должника. И только тогда, когда исполнительная служба снимет запись из реестра, можно оформлять сделку. Существуют, правда, какие-то еще способы прекращения исполнительного производства без уплаты пошлины через суд, но тут нужно говорить с юристами, так что , проще , наверное, и быстрее пошлину заплатить. Да, на всякий случай, наличие обтяження в реестре, может проверить нотариус, но при этом лучше проверить и по фамилии должника и по ИД коду, так как иногда бывает либо так -либо так. Ну где-то так. Буду рад , если данная инфо кому-то поможет.

Да, банк подал в суд. Обычный суд тот принял решение (виконавчий лист). Исполнительная служба на основании Листа арестовала имущество (дом).

Долг по кредиту, к слову, был оплачен. Но, как Вы правильно заметили, само по себе исполнительное производство не закрывается. Долг оплатили, но сообщить об этом забыли:D Потому у банка все еще есть претензия, а у исполнительной - производство.

Как-то вот так

Надеюсь хоть обои новые еще не поклеили?

А то у нас был подобный прецедент. Был приемлемый вариант покупки однушки за "недорого". Хозяева живут в Киеве. Брать хотели родители жены. Хозяева разрешили пожить до момента покупки в этой квартире. Ну а раз квартира понравилась, собирались покупать ее, то решили обои поменять. Документы на квартиру должны были вот-вот привезти ( по словам хозяйки). Пока суть да дело, я ( чисто случайно) узнал, что хозяева захотели ( в качестве аванса) 60к.грн при стоимости квартиры в 100к. И что самое интересное, эти деньги родители им собирались переслать. На вопрос об нотариальном оформлении и наличии документов на квартиру ( эти вопросы задавал я, а не родители жены) хозяева всячески уклонялись от ответа. Мол, мы же честные люди, нам верить надо. С большим трудом, через ссору, я отговорил, запретил, пересылать деньги. До сих пор не могут мне простить то, что "такая милая квартирка" не куплена ими. После этого требования денег мы нашли другое жилье, а вот эта "милая квартирка" уже четвертый год никак не продается.

Кстати, долгов на тот момент по квартире было на 38 т.гр, о чем "милые хозяева" умолчали...

Ну по документам я не парюсь, т.к. квитанции приходят на имя той, с кем общались + арест наложен на ее имущество, в числе которого и этот дом. Так что он точно ее =)

Никаких денег пока вообще не платили. Сейчас отдали плату котла на ремонт, если получится ее отремонтировать, то наши затраты пойдут в счет аренды. А уж если восстановлению плата не подлежит, то нужны будут серьезные вложения. Тогда будем вызывать ее из "дружественной" страны, в которой она пребывает, и к нотариусу..

Или новых хозяев, купивших арестованное имущество с торгов.

ну для этого, я так понимаю, нужна новая постанова исполнителей.

а вообще, конечно, будет не ловко

Новая вводная

Дом арестован исполнительной службой. Отчуждение запрещено.

Из-за долга по кредиту. Интересно, что хозяйка показала чек, который подтверждает оплату долга. Но арест до сих пор висит. Странно..

Покупка, естественно отменяется. Просто поживем пока. Главное, что бы однажды вернувшись домой с работы, не увидеть его опечатанным:D

Подруга подруги предложила снять (а потом и купить) дом своей подруги, которая уехала в рф и неспешно продает этот дом.

Дом нас устроил. Не без дефектов, но аналогов по цене нет. Тем более, есть возможность арендовать и прочувствовать все тяготы, выявить все проблемы.

Вчера приехали навести порядок на участке. Все выкосили, вскопали, кое-что посадили, что-то спиляли.. В общем как для себя и со взглядом на перспективу.

Случайно завели беседу с соседом, и поведал он нам такое.

Хозяйва, дескать, непутевые. Нахватались кредитов и скрываются теперь.

Интересный повод для размышлений..

Обратился к подруге подруги. Она уверяет, что люди порядочные, имели бизнес..

В догонку к словам соседа, в почтовом ящике нашел письмо на имя мужа владелицы от какой-то финансовой компании. Да простят меня положения о тайне переписки, но интерес и чувство того, что меня пытаются обмануть, взяли верх. Вскрыл письмо.

Был действительно кредит, его купила вот эта вот финансовая компания. Требуют оплатить или, дескать, ждите звонков и визитов. Главное, кредит-то копеечный. 7 тыс грн к оплате.

Сейчас думаю как аккуратно пообщаться с хозякой, что бы или себя утешить или ее на чистую воду вывести.

В этой связи, прошу советов.

Как можно быть уверенным, что не "кинут"? Куда обратиться, что проверить, что узнать? Как быть уверенным, что это один кредит? Как не отдать свое майно в счет их долгов?

Как вариант. Но надо думать о том, какая будет финальная отделка стен. А то закатаете, а потом смывать придется

а что кладут на известь?

Нет.

 

10-15 мм дерева погоды не делают

 

Добавлено через 26 секунд

 

Возможно, одна из причин

отопление в доме за счет теплых полов. в комнатах уложен под плитку, а в кухне трубы висят на стене просто. сейчас котел в нерабочем состоянии. ждем мастера. наладит, запустим, прожарим. посмотрим, может и в этом дело

но чернота есть и в комнатах. в одной комнате, она постоянно в тени из-за большого ореха, снизу обои "мокреют". в другой конате, противоположной первой, чернота в одном из углов

Скорее всего и ОСБ уже насквозь "пропитана" грибком. Толку никакого, только вред.

Не просто пропустить дом. А просушить все хорошо. Обработать все антигрибковыми средствами. Возможно даже утеплить. Чтоб исключить возможность возникновения благоприятной среды для разведения грибка.

думаю есть смысл содрать осб, быть может под ним вообще сухо. Хочу поднять полы, думается мне что там источник влажности. Одно из двух глухих окон - выбить (сделать открывающимся).

предыдущие жильцы были сыроедами. подозреваю, что все готовили на пару. + к текущему крану и отсутствию вентиляции..

А если, допустим, снять осб и закатать стены известью. она же вроде сушит?

Снимаем дом с целью последующего выкупа.

Нуждаюсь в совете.

В кухне стены отделаны ОСБ панелями и они плесневеют. Мхом еще не покрылись, но чернота выступает. По верх ОСБ по трем стенам поклеены обои, на потолке пенопластовые панели, пол - вообще пока не ясно что там, но предварительно - какая-то клеенка, доски из остатков мебели и линолеум. Из вентиляции в кухне малюсенькая форточка примерно 10*25 см и труба, которая осталась от вытяжки. Со слов предыдущих жильцов, я так понял, что в зиму она почти не отапливалась.

Стена снаружи кирпич, внутри вроде бетон (со слов хозяйвов), но стена отделяющая кухню от коридора - мазанка. Коридор - тоже в черноте весь. Толщина стены - порядка 30 см. Сторона солнечная.

Заметили, что в кухне течет кран. Стена с коммуникациями - тупо черная. Подозреваем, что кран течет давно и течет аккурат под плену на полу, т.е. к отсутствию вентиляции еще и сырость в догонку + недостаточное отопление зимой.

Так вот думаю, возможно ли, что под ОСБ тоже все цветет? есть ли какой-то толк от него как от утеплителя? или таки содрать его к чертям запустить отопление и хорошенько пропарить дом?

а для чого там знімати???

ціна оренди дома чи квартири в годині від Києва 1000-1500грн

ну я-то здесь живу, а не в Киеве

Добавлено через 34 минуты

Заметил сейчас интересную тенденцию. Много объявлений по обмену домов на квартиры. Интересно, это в масштабах всей страны так или в моем депрессивном региончике только? И главное - почему так?

біля Києва теж такі ціни. а є навіть і дешевше

Так вот в том-то и дело, что снимать квартиру в моем некогда провинциальном городке, стоит примерно столько же сколько стоит снимать во Львове, Днепре, Харькове ...

Це де такі ціни?

Доецкая область

Но это ниже среднерыночной цены

По теме.

Почти все свои 25 лет жил в квартире. В принципе, все устраивало. Автобусы, магазины, клубы, бары.. - рядом все.

Какое-то время жил в доме. Понравилось. Всех "прелестей" дома не познал, но и территорию поубирать и огород покопать и дерьма почерпать - успел.

Появилась возможность снимать дом и в последствии выкупить его. Не долго думая, с женой однозначно проголосовали "за". Потому что по сьемным квартирам ездить надоело, свое что-то все равно нужно, но вот так взять и купить - денег нет. Перспектива строительства тоже не для нас, ввиду отсутствия жилья уже сегодня и финансов.

Рассматриваем даже вариант кредита наличными, что бы не платить за аренду. Платить и так и так, но хоть уже за свое.. (кредиты, правда, в нашем регионе под вопросом)

Из плюсов дома для себя видим:

кусочек земли, свои стены, автономное отопление, свой гараж, свое место под машину, свой мангал и т.д. Плюсы, в общем, типичные, равно как и минусы - проезд, обслуживание.

Если говорить о затратах, то на сегодня 1к квартира в приличном районе города стоит порядка 150-180 тыс. грн. 2к квартира в том же районе - порядка 200 тыс. Дом, в разных поселках в черте города в среднем - 130 - 150 тыс. Есть дешевле, но или под ремонт или без условий. Дороже, конечно тоже есть

Дом на который ориентируемся мы - 120 тыс. и в них входит: 2 большие утепленные комнаты с современным ремонтом, теплый пол, мебель, кухонные приблуды типа большушего холодильника, посудомойки, плиты, стиралки... "удобства" в доме. Кухню и "удобства", правда, придется перестраивать - очень мало места для кухни, но пару лет потерпит. + несколько соток земли, гараж, мангал, какие-то качели даже. Поселок быть может и не самый лучший (не очень далеко заводы), но до центра города доибраться можно одним автобусом, в отличии от других поселков (там с пересадками), дороги асфальтированы и асфальтированы хорошо (лучше чем кое-где в городе), недалеко от дома остановки, магазины.

Так зачем нам однушка за 180?..