researcher

Вікна мені потрібні справа і зліва теж, бо там сонце зранку і ввечері. Я від нього відмовитись неготовий. Треба якийсь компроміс, щоб і сонце було і дім не два поверхи.

Я доречі, теж не намагаюсь побудувати щось гігантське. Думаю в метрів 150+- має вміститись

та і так виходить доволі багато приміщень, городити ще одне, здається зайвим...

Це я розумію. У мене зараз в голові просто декілька моментів, в яких я до кінця не розбираюсь і хотів би в результаті спілкування виробити для себе розуміння. Одноповерховий будинок: - менше питань з звукозоїзоляцією між поверхами (мабуть факт) - багато площі в коридорах, ще й темних (мабуть теж факт) - відсутність сходів, легше на пенсії, не займає місця, теж економія коштів на сходи - простіше розводка комунікацій - більша площа забудови Один поверх з мансардним поверхом: - відсутність холодного горища, більш дороге утеплення даху, потенційні проблеми з обслуговуванням даху, перегрів і переохолодження мансардного поверху - дорогі і проблемні вікна в даху - місце під сходи на першому поверху - менше пятно забудови - висота і тінь співрозмірні з одноповерховим будинком Двоповерховий будинок з горищем (пласкі дахи не розглядаю взагалі) - застарілий вигляд в більшості випадків (чисто моє імхо) - величезна тінь від будинку на ділянку на моєму випадку - високі стіни, яких не хочеться мати на ділянці (так склалось, що якщо сусід справа не вигонить високий дім, то навкруги все буде доволі невисоке) - простіше прибудувати навіс для тераси чи авто (просто по дизайну простіше, ніж коли дах низько) Що хочеться мати в будинку, теж якщо можна скажіть, що треба, а що надумане: - велика вітальня-кухня, чотири спальні - два санвузли (це зараз в квартирі, більше не треба, але менше теж). хочеться з вікнами - кімнату з виходом на вулицю, як хозблок і мінімайстерню для хоббі. будувати сарай не хочу, гаража теж, тільки навіс. кімната щоб інструменти скласти, косарку поставити, плюс мінімально щось покрутити і не нести бруд в будинок - котельню-постирочну. буде електрокотел - камін в вітальні - велику терасу - тамбур - кладова з кухні (дружина дуже хоче) Будинок під постійне проживання дійсно перший, є дача, але там вимоги для будинку були зовсім інші, коли він будувався.

Сусіди з боків, зліва одноповерховий будинок, справа ще невідомо, попереду з півдня дорога, з тилу дерева і невеличкий ухил (десь 80-90 сантиметрів на 40 метрів (буде менше насправді, підсиплеться ще). Тераса планується саме на півночі на ділянку. Вимоги по відступах будуть скоріш за все стандартні, 3-4 метри від забору, але зрозуміло, що будуватись впритик бажання немає. Для себе думав, що при ширині ділянці 25, ширина будинку 15 це ок. Можу помилятись. Та писав же, що гараж не потрібен. Навіть червону лінію намалював. Але хто ж читає... Слухайте, ну це і є головна ціль цієї розмови. Розібратись, що є раціональним, а що ні.

Повноцінні спальні, це ті де можно окремо розсілити трьох дітей та батьків з площею хоча б метрів 14-17. Так, робота з дому, але будувати для цього окремий кабінет не бачу сенсу, буду працювати з якоїсь з спален. Насправді, питань дійсно купа, але бажання з кількістю кімнат просте - мати окремі кімнати для дітей. Зрозуміло, що хтось кудись колись поїде, але це не привід робити будинок менше, ніж потрібно одразу.

Який гараж?

Я ж пишу, що це просто приклади. Ширина 15 максимум має бути, це я розумію.

Треба проєкт будинку на чотири повноцінні спальні (батьківська + троє дітей). Хочемо один поверх, через зручність, а також через те, що південь з фасаду і високий будинок буде створювати тінь на більшу частину ділянки. Ділянка 25х40м (ширина х довжина). Але коли дивлюсь на варіанти з чотирьма спальнями, то більшість проектів вже йдуть з мансардою чи двома поверхами. Звідси і питання - чи є вагомі раціональні причини будувати більше одного поверху чи ні? Також прошу поругати планування, які подобаються. Знову ж таки сонячна сторона знизу де фасад, тобто терасу хочемо на півночі, спальні на сході (справа). 1) буде дзеркально справа-наліво. Один поверх, насправді дуже подобається, але заширокий. Треба зменшувати ширину, збільшувати розмір меншої спальні, прибрати один санвузол 2) Теж один поверх, теж дзеркально. Треба буде прибрати гараж, відповідно передня стіна буде пряма, інша вхідна зона. Мені не дуже подобається ванна кімната без вікон, з розмірами спален є питання. Проєкти просто як приклад, як визначимось що хочемо, будемо шукати архітектора хто спроектує під наше планування.

я вже зрозумів, що поки планування сам не намалюєш і в голові не сформується що саме хочеш, немає сенсу ні до кого звертатись

Поки тільки зрозумів, що Терехов топить за мансарду, а я поки намагаюсь один поверх підходящий знайти.

Дякую. Терехова дивлюсь, гугліти вмію. Ще б почути власні відгуки.

Знаходимось на початковій стадії будівництва - чекаємо на електрику і обираємо проект. Перерили весь z500 і ще декілька каталогів українських, поки не знайшли ідеальний для себе (треба чотири спальні в одноповерховому, чи домі з мансардою). Тому шукаю архітектора щоб робити під наші вимоги і нашу ділянку. Як і де шукати? Розумію, що як і скрізь, є адекватні і не дуже. Як зрозуміти, що перед мною адекватний? Якщо можете когось порадити, буду благодарний.

Поездил сегодня по Петровцам. В Дидовице новых участков не нашел, все застроено, либо какие-то промзоны. Вы какое-то конкретное место имели ввиду, когда про Дидовицу писали? В целом, плюс минус понравилось на ближних улицах на пригорке возле музея. По ул. Ягодной и налево нарезаны улицы Черкасская и тп. Нашел номера, обзвоню на днях, интересно дешевле ли Балатона. Может есть какое-то мнение об этом месте, буду рад любому.

Может научите как такие участки искать? Тут, ОЛХ или какие-то другие ресурсы?

Здравствуйте. Понравились Новые Петровцы близость к Киеву, дорогой и обжитостью. Смотрели Балатон, все хорошо, кроме необходимости покупать все коммуникации у владельцев кооператива. Какие массивы стоит в НП ещё посмотреть, может не в кооператива, а в самом селе?