Katish

А я жду получения обменного файла с октября месяца, а сейчас получается он уже не нужен для получения отметки?

Добрый!

1. Госакт (с кадастровым или справка о присвоении)

2. Экспертная оценка

3. Обмеження/обтяження

4. Информация (справка) о составе угодий.

5. Справка об отсутствии строений (*)

6. Паспорта, коды, свидетельства, согласия и т.п.

 

А извлечение из поземельной книги необязательно?

Добрый вечер!

Дали задаток за дачный участок, продавец через посредников готовит документы для оформления сделки уже второй месяц. Экспертная оценка уже сделана. Сейчас ему собирают еще какие-то справки и говорят, что с 2012г. их стало больше. Разъясните, пожалуйста, что еще требуется кроме справки про обмеження и обтяження.

Спасибо!!!

Предварительный договор и минимальный аванс... а лучше бы вообще без аванса в Вашем конкретном случае.

Если пойдете путем приватизации, то указанный протокол надо аннулировать, во избежании проблем в будущем...

ИМХО, теперь ситуация даже немного усложнилась по сравнению с исходной и не факт, что удастся быстро и безболезненно "продавцу" приватизировать участок.

 

А предварительный договор составляется у нотариуса и им заверяется?

 

А почему вы считаете, что продавцу не удастся безболезненно приватизировать? Председатель не возражает против его приватизации и протокол находится у продавца.

Добрый день! Я уже писала Вам ранее:

 

Подскажите, пожалуйста. Хотели купить неприватизированный дачный участок путем выхода из членства СТ старого хозяина и вступления нового. Пошли к председателю, он уперся - не буду этого делать и все. Пусть вначале старый хозяин приватизирует дачу. Хотя в уставе СТ записано, что один член может выходить - другой вступать. Второй аргумент, что следующее собрание будет в мае следующего года, мол, тогда и приходите. Как можно на него повлиять? Можно ли собрать самим собрание членов СТ, чтобы они поставили подписи в протоколе или всеравно необходима его подпись и печать? Заранее спасибо за ответ.

 

ИМХО, это заведомо конфликтная ситуация, и 99,9% она только усложнит Вашу "покупку" и все дальнейшие действия. А Вам еще приватизировать потом, строиться и жить в этом СТ.

Вариант с приватизацией на существующего члена СТ самый правильный и безопасный. Естественно он займет время и будут допрасходы...

 

Дальше события развивались так:

Продавец собрал собрание, был составлен протокол о его выходе и нашем вступлении в члены СТ, были собраны подписи 2/3 членов СТ. Но председатель протокол не подписал и печать не поставил.

Продавец обратился в прокуратуру, там сказали, только через суд.

Теперь продавец предлагает нам судиться,мы, естественно, не хотим, т.к. это затянется по времени и не факт, что суд выиграем.

Как вы и писали ранее, единственный выход, это приватизация продавцом. Но тогда он просит дать задаток. Как можно оформить задаток, только распиской, и в ней указать сроки приватизации?

Прошу помочь в данной ситуации.

Подскажите, пожалуйста. Хотели купить неприватизированный дачный участок путем выхода из членства СТ старого хозяина и вступления нового. Пошли к председателю, он уперся - не буду этого делать и все. Пусть вначале старый хозяин приватизирует дачу. Хотя в уставе СТ записано, что один член может выходить - другой вступать. Второй аргумент, что следующее собрание будет в мае следующего года, мол, тогда и приходите. Как можно на него повлиять? Можно ли собрать самим собрание членов СТ, чтобы они поставили подписи в протоколе или всеравно необходима его подпись и печать? Заранее спасибо за ответ.

Спасибо за ответы, решили отказаться от данного участка.

Приглянулся неприватизированный земельный участок с домиком в СТ. По словам хозяина - оформление через председателя. Потом оказалось, что СТ распалось, председатель бывший. У него осталась членская книжка с печатью, которую он может переоформить на нас. Это очень насторожило.

Подскажите, пожалуйста, если кооператив не существует, земля находится на балансе сельсовета? Возможно ли будет приватизировать такой участок имея только садовую книжку? Или лучше не связываться с таким участком?

Заранее спасибо.

Мадам знает толк

Вы еще берег посмотрите (это сразу за садиком и леж.полицейскими налево повернуть - тоже новая застройка.

 

А это в районе каких улиц? Были еще на Воспоминания (справа), так там и к берегу не подойдешь, все камышом заросло. А в Одинковке, вообще есть пляж, чтобы можно нормально зайти в воду? В Александровке, я знаю, есть.

И еще, может у вас поблизости кто-нибудь дом продает?

И на участки какая примерно стоимость в этом районе. Хотя строиться сами мы пока не решаемся.

nissan

 

Спасибо за инфу, как раз в четверг ездил туда, но правда был в районе ул. Курская 140. По впечатлениям, очень расстроен само дорогой - очень стремная, что по Малиновского, что по самой Одинковке. Место действительно тихое, но выходя к реке и вида особого не увидел. Первые впечатления не однозначные.

 

А на ул. Курской 140 вы смотрели дом под чистовую? А то мы тоже его смотрели две недели назад, созванивались с хозяином, а теперь он чего-то морозится, не берет трубку. Мы хотели обменять свою 3к. квартиру на дом.

Одинковка нам очень понравилась. Правда больше понравился район ул. Трояндовой и Волошковой, там одни новострои.