Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

rat

Пользователи
  • Публікації

    279
  • Зареєстрований

  • Відвідування

Повідомлення, опубліковані користувачем rat

  1. Интернет молодежь и киевляне попроводили. Проблем нет. В прошлом году ловилась белая рыба, судачки на удочку. Потом пошел карась. Владелец дачи ловил в этом месте более 80лет. Соседи ходят рыбачить на ночь на сома. Правдивость их рассказов не могу гарантировать.

     

    Спасибо, надо все обдумать.

  2. Я не занимаюсь продажей , квартира сдается уже который год :beer:

    Пока не жмет особо с ней расставаться :flag1:

    Но как приспичит - буду продавать активно и торговаться до победного)

     

    По чем сейчас сдается, если не секрет?

  3. Формирование цены:

    участок - 18 000$

    фундамент - 15 500$

    электричество - 3600$

    скважина - 700$

    + по мелочи

     

    Соседний участок, сейчас в продаже, который с выходом на озеро. Можно будет купить его часть и сделать свой выход. Он 14 соток, продают по 3000 за сотку.

     

    Цены космические какие то...

  4. простите, а что это за математика и на чем основана?

     

    Это математика о средневзвешенных ценах на рынке недвижимости Украины Киева как в периоды роста цены, так и в периоды "стабильности", стоимость квартиры в среднем была равна стоимости 20 лет аренды. А при спаде, как сейчас, с инвестиционной точки зрения могут быть интересны квартиры равные по стоимости 10-12 годам их аренды, не более.

     

    Добавлено через 25 минут

    Это математика о средневзвешенных ценах на рынке недвижимости Украины Киева как в периоды роста цены, так и в периоды "стабильности", стоимость квартиры в среднем была равна стоимости 20 лет аренды. А при спаде, как сейчас, с инвестиционной точки зрения могут быть интересны квартиры равные по стоимости 10-12 годам их аренды, не более.

     

    Ну и собственно некоторые конкурирующие предложения (желаемая цена продажи) близки к этой математике. Для примера:

    - fn.ua/view.php?ad_id=9052496

    - (ссылка устарела)

     

    А главные конкуренты в Буче - новострой, которого достаточно много, с интересными ценами за м2 (хоть и без ремонта).

    • Лайк 1
  5. Вы наверное там долго прожили? :)

     

    я последних пять лет

     

    Нет, не жил, часто бывал у знакомых. Естественно все познается в сравнении, к примеру, после последних 10 лет на Печерске, а предыдущих 15 на Нивках, сейчас по приезду на Нивки также возникает аналогичное уныние :)

  6. Да....форум уже не тот......это факт.

     

     

    Очень жаль......

     

    Район действительно унылый. Если брать новострои плюс минус в округе, немного интереснее будет, например, Ереванская, 30. По дому особо квартир выставленных не видно, но вот к примеру (ссылка устарела)

    около 1300 за метр. Врядли ваша уйдет дороже, чем за 1400 - 1500 метр, т.е. порядка 70-75 тыс.

  7. еще продается :flag1:

     

    p.s а шо такая тишина сейчас у всех кто продает ? ( даже риелторы не звонят ))) шо очень удивительно.

     

    цена вроде норм как для квартиры с ремонтом + мебель новая + техника.

     

    Наверное звонили бы тогда, если бы считали что "цена вроде норм как для квартиры с ремонтом + мебель новая + техника."

  8. я согласен с экспертом:

    www.rbc.ua/rus/analytics/rynok-vtorichki-zdravstvuy-dno-1446718391.html

     

    "По данным порталов, размещающих объявления о продаже недвижимости, в Киеве - как и в минувшем году - одновременно экспонируется около 30-40 тыс. квартир. Эксперт подвергает сомнению эту цифру.

     

    "На практике сейчас до 80-90% всех объявлений - пустышки. Это или приманки для покупателей, в которых значатся завышенные параметры при заниженной цене, либо устаревшие объявления, либо - несколько объявлений по одному и тому же объекту", - разъясняет Анатолий Топал.

     

    Отметим, что два года назад практика фейковых объявлений тоже была, однако их доля составляла не больше 20-30%."

     

    Ну да, естественно 99% фейки... Людям больше нечем заняться

    www.lun.ua/%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D0%B0-%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80-%D0%BA%D0%B8%D0%B5%D0%B2?street=797&house=7&order=price

     

    Добавлено через 3 минуты

    для тех кто из леса(хрущевки)

    там голый бетон стоит $2400 и высоких этажей уже давно нет

     

    CentralPark - элитный жилой комплекс бизнес класса.

     

    Аналогов CentralPark в Киев практически нет, а те что есть, цена на порядок выше.

     

    Сходите пройдитесь на экскурсию, реально впечатляет

     

    Реально впечатлять будет, когда после полного заселения жители по утрам на работу разъезжаться будут.

  9. Да?

    Ну давайте ссылки на квартиры 2к по 40 т.у.е

    только именно Киев (не Борисполь, не Буча)

     

    Хрущевки есть.

    (ссылка устарела)

    (ссылка устарела)

    (ссылка устарела)

    Да и тут может хозяин скинет:

    www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=152101

  10. Не нашел темы цен на дома, оставлю тут.

    Дом в с. Хоцьки (100 км от киева), 100 м2, жилой хороший, 58 соток земли

    (подробнее (ссылка устарела))

    на этих выходных продан за 21 тыс уе переселенцам с востока.

    • Лайк 5
  11. Спасибо, пока до этого не дошло. Вчера дал на сландо. Фото эти же. Пошли звонки. Сегодня был просмотр, на завтра еще два. Про состояние реально предупреждаю. Один звонивший даже удивился - воспринял мои слова, как попытку его отговорить, а это всего лишь реальные факты :unknown:

     

    Напишите потом за сколько сдали и на каких условиях, т.к. похожая ситуация (есть убитая квартира в хорошем месте), непонятно делать косметику (совсем недешево получается) и сдавать дороже или так на ближайшие пол года - год, а там смотреть.

  12. Добрый день.

    Объявляется тендер по ремонту 2-к квартиры, площадь - 53 м3, Киев, кирпичный дом.

    Примерный перечень работ:

    Заложить часть перестенков кирпичем, оштукатурить.

    Стены - частичный ремонт штукатурки, выравнивание, шпаклевка, обои. Потолки - выравнивание, шпаклевка, покраска.

    Откосы - выравнивание, шпаклевка, покраска.

    Установить межкомнатные двери (5 шт).

    Плитка на кухне (пол и часть рабочей стенки), в санузле, ванной.

    Выравнивание / ремонт стяжки (коридор, кухня).

    Начать работы желательно в ближайшие две недели, завершить в течении пары месяцев (соответственно, желательно как минимум 2 человека).

    Прошу информацию по стоимости работ и возможные сроки начала работ в ЛС.

    Денис.

×
×
  • Створити...