rat

Интернет молодежь и киевляне попроводили. Проблем нет. В прошлом году ловилась белая рыба, судачки на удочку. Потом пошел карась. Владелец дачи ловил в этом месте более 80лет. Соседи ходят рыбачить на ночь на сома. Правдивость их рассказов не могу гарантировать.

Спасибо, надо все обдумать.

13 + ком.

А текущая цена продажи?

Вспомнил об этом участке. В принцмпе продажа актуальна)

Какая цена на сегодня?

Я не занимаюсь продажей , квартира сдается уже который год

Пока не жмет особо с ней расставаться

Но как приспичит - буду продавать активно и торговаться до победного)

По чем сейчас сдается, если не секрет?

Добрый день!

Тема ап))

А где ап цене?

Формирование цены:

участок - 18 000$

фундамент - 15 500$

электричество - 3600$

скважина - 700$

+ по мелочи

 

Соседний участок, сейчас в продаже, который с выходом на озеро. Можно будет купить его часть и сделать свой выход. Он 14 соток, продают по 3000 за сотку.

Цены космические какие то...

30000$ цена с оформлением.

Дорожает?

ОЛХ глючит , вот актуальное обьявление kiev.kv.besplatka.ua/obyavlenie/trehkomnatnaya-v-vedomstvennom-dome-prospekt-pobedy-61-2-2d8620

Это кажется в ней вы комнату на продажу выставляли? Сейчас квартира выкуплена целиком?

Да, довольно много людей живет постоянно

Озеро большое, рыба ловится?

простите, а что это за математика и на чем основана?

Это математика о средневзвешенных ценах на рынке недвижимости Украины Киева как в периоды роста цены, так и в периоды "стабильности", стоимость квартиры в среднем была равна стоимости 20 лет аренды. А при спаде, как сейчас, с инвестиционной точки зрения могут быть интересны квартиры равные по стоимости 10-12 годам их аренды, не более.

Добавлено через 25 минут

Это математика о средневзвешенных ценах на рынке недвижимости Украины Киева как в периоды роста цены, так и в периоды "стабильности", стоимость квартиры в среднем была равна стоимости 20 лет аренды. А при спаде, как сейчас, с инвестиционной точки зрения могут быть интересны квартиры равные по стоимости 10-12 годам их аренды, не более.

Ну и собственно некоторые конкурирующие предложения (желаемая цена продажи) близки к этой математике. Для примера:

- fn.ua/view.php?ad_id=9052496

- (ссылка устарела)

А главные конкуренты в Буче - новострой, которого достаточно много, с интересными ценами за м2 (хоть и без ремонта).

продам вместе с кирпичным гаражом с ямой за 45 тыс. у.е.

Предполагаемую цену аренды квартиры в долларах умножьте на 240 и получите относительную верхнюю планку продажной цены квартиры.

Вы наверное там долго прожили?

 

я последних пять лет

Нет, не жил, часто бывал у знакомых. Естественно все познается в сравнении, к примеру, после последних 10 лет на Печерске, а предыдущих 15 на Нивках, сейчас по приезду на Нивки также возникает аналогичное уныние

Да....форум уже не тот......это факт.

 

 

Очень жаль......

Район действительно унылый. Если брать новострои плюс минус в округе, немного интереснее будет, например, Ереванская, 30. По дому особо квартир выставленных не видно, но вот к примеру (ссылка устарела)

около 1300 за метр. Врядли ваша уйдет дороже, чем за 1400 - 1500 метр, т.е. порядка 70-75 тыс.

еще продается

 

p.s а шо такая тишина сейчас у всех кто продает ? ( даже риелторы не звонят ))) шо очень удивительно.

 

цена вроде норм как для квартиры с ремонтом + мебель новая + техника.

Наверное звонили бы тогда, если бы считали что "цена вроде норм как для квартиры с ремонтом + мебель новая + техника."

я согласен с экспертом:

www.rbc.ua/rus/analytics/rynok-vtorichki-zdravstvuy-dno-1446718391.html

 

"По данным порталов, размещающих объявления о продаже недвижимости, в Киеве - как и в минувшем году - одновременно экспонируется около 30-40 тыс. квартир. Эксперт подвергает сомнению эту цифру.

 

"На практике сейчас до 80-90% всех объявлений - пустышки. Это или приманки для покупателей, в которых значатся завышенные параметры при заниженной цене, либо устаревшие объявления, либо - несколько объявлений по одному и тому же объекту", - разъясняет Анатолий Топал.

 

Отметим, что два года назад практика фейковых объявлений тоже была, однако их доля составляла не больше 20-30%."

Ну да, естественно 99% фейки... Людям больше нечем заняться

www.lun.ua/%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D0%B0-%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80-%D0%BA%D0%B8%D0%B5%D0%B2?street=797&house=7&order=price

Добавлено через 3 минуты

для тех кто из леса(хрущевки)

там голый бетон стоит $2400 и высоких этажей уже давно нет

 

CentralPark - элитный жилой комплекс бизнес класса.

 

Аналогов CentralPark в Киев практически нет, а те что есть, цена на порядок выше.

 

Сходите пройдитесь на экскурсию, реально впечатляет

Реально впечатлять будет, когда после полного заселения жители по утрам на работу разъезжаться будут.

И снова АП. Может все таки кто то подскажет.

Исходя из аналогов, напр. (ссылка устарела)

выставьте тысяч за 10-12, если спроса не будет понижайте цену по пол тысячи в неделю..

Да?

Ну давайте ссылки на квартиры 2к по 40 т.у.е

только именно Киев (не Борисполь, не Буча)

Хрущевки есть.

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

Да и тут может хозяин скинет:

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=152101

Не нашел темы цен на дома, оставлю тут.

Дом в с. Хоцьки (100 км от киева), 100 м2, жилой хороший, 58 соток земли

(подробнее (ссылка устарела))

на этих выходных продан за 21 тыс уе переселенцам с востока.

Спасибо, пока до этого не дошло. Вчера дал на сландо. Фото эти же. Пошли звонки. Сегодня был просмотр, на завтра еще два. Про состояние реально предупреждаю. Один звонивший даже удивился - воспринял мои слова, как попытку его отговорить, а это всего лишь реальные факты

Напишите потом за сколько сдали и на каких условиях, т.к. похожая ситуация (есть убитая квартира в хорошем месте), непонятно делать косметику (совсем недешево получается) и сдавать дороже или так на ближайшие пол года - год, а там смотреть.

Учитывая ажиотаж - начал делать ремонт

При заинтересованности - сделаю под заказчика

Кондиционеры, плитка, джакузи...

Если и так ажиотаж, зачем ремонт?

Добрый день.

Объявляется тендер по ремонту 2-к квартиры, площадь - 53 м3, Киев, кирпичный дом.

Примерный перечень работ:

Заложить часть перестенков кирпичем, оштукатурить.

Стены - частичный ремонт штукатурки, выравнивание, шпаклевка, обои. Потолки - выравнивание, шпаклевка, покраска.

Откосы - выравнивание, шпаклевка, покраска.

Установить межкомнатные двери (5 шт).

Плитка на кухне (пол и часть рабочей стенки), в санузле, ванной.

Выравнивание / ремонт стяжки (коридор, кухня).

Начать работы желательно в ближайшие две недели, завершить в течении пары месяцев (соответственно, желательно как минимум 2 человека).

Прошу информацию по стоимости работ и возможные сроки начала работ в ЛС.

Денис.

Куплю для себя 2-3х комнатную на правом берегу. Общий метраж от 50 метров. Бюджет до 65тыс.

тел: 0бб3882838 ICQ: 29837393

На всем правом берегу, или в Киеве?