Cardeliya

прошу прощения, но ИМХО, если Вы задаете такие вопросы - то Вы "чайник" в просмотре таких домов .

Совет - на пару просмотров наймите спеца гривень за 300-400 на пару часов, который с Вами походит по дому и все посмотрит, Вы поймете на что обращать внимание

Я, действительно, "чайник" :D И муж тоже

Дом из пеноблока

Такой можно брать?

имеется ввиду что на єти стени Ви уже можете клеить обои или красить их. тоесть - стены выровняны, первый слой Ротбенд или же штукатурка, последний слой Сатенгипс и соответственно зашкурен. Многое зависит от качества работы. Нужно смотреть по месту, первый признак халтуры это то что сатенгипс вздулся. второй - стены кривые. Берете уровень и проверяете. Горбов не должно быть.

Ооо, спасибо большое "за наводку"!

А можно более подробно, на что обращать внимание при просмотре дома "под чистовую отделку"?

как минимум в такую же,как коробка

Мда....

Спасибо за инфо все равно

Ну вы избежите того чем сейчас занимается Игорь_М (хотя и такого качества Вы не купите). А вот все остальное придется пережить - читайте раздел Как мы строимся - любые ветки начиная с отделки;)

Таааак. Хорошо. Спрошу иначе - В какую "копеечку" может вылиться "чистовая" в доме, скажем 200-220 кв.м.? Если возможно +- сказать?

Если покупать дом уже готовый, под чистовую. Что продавцы имеют ввиду? У каждого свои понятие или есть общие параметры?

Перечислите, пожалуйста, что прийдется доделывать, покупая дом "под чистовую"?

Спасибо.

Если не разгонятся можно вполне влезть в 100тис.

по крайней мере у меня знакомый выгнал дом на 176 м2, превысил планку всего роде на 10 тис.

правда без подвала, но так даже ничо! получился.

А где строились, если не секрет? И когда?

Благодарю, взаимно!

Давайте друг друга КААААААААК вдохновим!!! :D

либо ближайшей весной, либо через одну. Там уже как карта и финансы лягут

Удачи в любом случае!!!! Построить все и сразу!!

Ну не знаю, я тоже хочу один раз и надолго. Но...

Если финансов у меня будет в обрез (совсем не исключаю) то поступлю так:

- дом будет не больше 150 м2 (нас 2, планируется еще макс 2 ребенка), может даже до 120м2. Сейчас живем в 40м2 квартире, будет в 3 раза больше + участок - мне этого с головой

- если по средствам будет совсем напряг - выгоню коробку + окна + отопление + комната_кухня_ванная на 1 этаже и вселяться. Не вижу причин, почему б не доделывать внутренние работы постепенно. Может даже своими силами. Это ж не сам дом строить...

- наличие участка позволяет в будущем построить пристройку/баню, которую без проблем можно доделать и как отдельную гостевую.Т.Е. + 1 комната со временем (20-30 м2)

 

И весь этот гимор будет в 10000 раз приятней, чем проживание в нашей текущей двухкомнатке. :D

Да, я согласна, что вариантов масса. Не мы первые, не мы последние. Но семейство у нас большое. Нам сразу нужно много сделать

Когда планируете начать стройку?

Смотря где предполагается строительство. Нам при готовом проекте разрешение дали за месяц (период отпусков).

Если будем, то в Буче, скорее всего

просто надо иллюзии слегка подкорректировать в сторону реальных размеров, которые по финансам можно потянуть ;)

Так хочется же строиться один раз и надолго (

+ у нас маленький ребенок, в стройке нам жить нельзя. Т.е. в краткие сроки нам нужно построить дом и заходить жить в готовый.

Люблю я сложные задачи.

У нас есть знакомый, он - с большим опытом прораб с фантазией, так он нас уверяет, что за 100 тыс. у.е. реально построить классный домик на 180 кв.м. А почитав форум, вижу, что он "погарячился". В общем, мы в замешательстве.

И потом, зимой же строить никто не будет, да?

И еще, что боязно мне, например, что "влезем" в стройку, расчитываю на 100 тыс., а потом "полезут бока". Есть какой-то коэфициент, который можно заложить на риски?! Или если отвественный прораб, то можно поставить жесткие рамки по смете и итоговой цифре?

У нас 200 м2.

Уже ушло около 780 тыс грн. Живем на первом этаже (финишная отделка (обои и т.п) готова на 25-30%. Второй этаж - конь не валялся (даже электричество не разведено). Многое делали сами (за свою работу тыщ 50 добавить можно). Итого имеем 830-850 тыс. грн

Необходимые вложения еще:

-второй этаж - от 20 тыс дол.

- отмостка, остатки внешней отделки - 5 тыс долл

- подпорные стенки и выравнивание земли - от 10 тыс долл

- забор, хз - где-то от 30 тыс долл

- система полива и ландшафтный дизайн - ...

- и еще по мелочи.

Вот так начинается крах иллюзий, блиннн. А так хочется дом... :D

Спасибо.

А скажите мне еще, кто с опытом.

Прежде, чем строить - нужно согласовать проект. На этой уйдет полгода минимум, правда?!

пы.сы. "Мастерок", спасибо, все доходчиво

Сколько у вас денег??? И где они лежат???:D

)) Пока нигде. Есть предложения?

За "всё" по 1 000 $ м2

Я бы хотела дом (просчитала, сколько нужно нам) 180 кв.м.-200 кв.м построить за 100 тыс. у.е. Реально? Точнее не так.

Конечно, реально. А что будет через "Ж" за такие деньги? Если можете ответить, безусловно )

Народ, пожалуйста, подскажите. Наверняка, вопрос избитый, но все же...

Дом до 200 кв. м, без "золотых унитазов", но и без "плитки из секонд-хенда", в наше время за сколько можно построить?! По цене и срокам - кирпич, жб перекрытия, в крышах не разбираюсь, но хорошую нужно!

+ подключения, подводы, скважины, канализации + ввод в эксплуатацию

Заранее всем благодарна за любую информацию!!!

пы.сы Нужно определиться, "влазить" в строительство или ждать лучших времен.