pizzaed

в общем стартовал проект, буду держать в курсе) лучшего участка рядом я не нашел

Нужна услуга под ключ, буду рад рекомендациям хорошей компании

30 минут назад, userxxx сказал:

Это как в том анекдоте. Квартиры у метро чаще всего покупают те, кто на нем не ездит

основной фактор все же не метро) а ТЦ и соседи вокруг + водохранилище

3 часа назад, userxxx сказал:

Кажется, я даже знаю где это находится :D

ИМХО, но за такие деньги (3к+) уже можно рассмотреть участок в каком-то из КП по окрестностям: river park, лесное, эталон/скандинавский и тд.

Где так же есть дорога и инфраструктура.

😜 думаю, что вы правда знаете, где находится. Все поселки, которые вы назвали имеют один недостаток – без машины ты никуда не выедешь, а тут до метро 3 км пешком, если надо, а до маршрутки/ТЦ 1,2

21 час назад, SPClientOM сказал:

навес на всю кишку надо крепкий и с малым уклоном. Чтобы снег на нём лежал до весны пока не растает. Это дорого и сложно. Фермы будут много высоты забирать. И получится либо сильно высоко навес (дорого, и будет задувать снег с боков), либо не так высоко, но проедет только легковая. 

Я последние 2 зимы снег не чистил у себя во дворе, а ездил машиной туда-сюда, укатывал снег и всё. Раньше когда наваливало больше снега, приходилось лопатой махать...

о да, согласен с вами, получается навес невозможен

В 04.12.2021 в 00:03, SPClientOM сказал:

так надо со стороны дороги поставить ворота. Если улица не узкая, то распашные ворота с автоматикой, открывание наружу. Калитка не нужна (если не суеверные). Я сделал ворота на пульте и калитку, в итоге калитку открываю раз в год - чисто проверить, она еще открывается, или уже приросла...

 

Кишку делать минимум 4 метра, лучше 4.5 м.: если улица не узкая, то самосвал/миксер заедет. Тогда снег кидать под забор, весь в одну сторону. Формировать там высокий узкий сугроб, и машина проедет. 

итого кишка выйдет 1,35 сотки, немало так 🙃 по поводу ворот – отличный совет, я еще подумал может там и навесь сделать или глупости?

В 03.12.2021 в 19:44, Фрай сказал:

Хм, если он там где вам прям очень хочется, а других вариантов нет то почему бы и нет?
дорога не меньше четырёх метров и вперёд к сбыче мечт.

снег?
да сколько там той зимы?))

И если у вас есть деньги на этот участок то и на квадрик с отвалом найдутся или на снегоуборщик роторный.

Зато посторонних прохожих у вас точно не будет!
(разве что кто отлить завернет, сцуко!)

да вот я поэтому на форум и написал, чтобы не делать критических ошибок в самом начале, хожу по темам – изучаю. Расположение очень крутое, конечно

Просьба если есть такие чаты и группы пригласите, пожалуйста

51 минуту назад, Gitan сказал:

Не создавайте себе сложностей. Неудобный участок в неудобной конфигурации создаст много проблем. Выкупайте кусок по фасадной части.

Да вот и я блин задумался по поводу этой дороги и ее чистки. Это действительно головная боль, за 37 тыс долларов

16 часов назад, Rastak сказал:

4,5 метра, примерно, должно хватить.

А вообще, при цене в 3 тыс за сотку я б такое не брал, а поискал бы нормальной формы. Но это еще от расположения зависит

да, согласен, форма вообще не айс, но расположение просто золотое и что-то подобное взять нереально – все занято, либо 25 соток. Чтобы понимать расположение 3 км до метро, 250м до водохранилища, подъезд асфальт до участка, рядом все застроено

19 минут назад, Татьяна5 сказал:

С точки зрения стройки - метров 6

Это больно) если второй участок пустой и какое-то время точно будет пустой можно и меньше 3,5–4 наверное... или что-то может не проехать?

8 минут назад, SPClientOM сказал:

стройка много денег стоит. Стоит ли экономить на участке? Если есть возможность, лучше купить весь участок, и переднюю половину засадить деревьями или еще чем-то

получается такая картина, что участок 25 соток для меня слишком большой, да и цена тут 3 тыс долларов за сотку. 

Мой кусок выйдет 37 тыс, а если брать весь, то сами понимаете... 🙄

19 минут назад, BugS сказал:

видел техпаспорт с подобным делением. Вы теряете 1 сотку на проезд, который никак не можете использовать, кроме как для проезда. Возможно, будут проблемы с уборкой снега в этом проезде. Также, 2 машины поставить можно только друг за другом, что не очень удобно при выезде.

Это да, в принципе готов с этой потерянной соткой мириться, о снеге даже не подумал.... хммм 

А по условиям какой ширины должна быть дорога и какую ширину лучше делать?

Всем привет! Есть участок, который хочу приобрести у собственника, точнее его часть. Собственник готов разделить участок, получится вот такая форма как на картинке. 

Прошу помощи с информацией, какие размеры подъезда диктуют стандарты. Какие по вашему опыту могут быть сложности при эксплуатации такого участка? Да и вообще покритикуйте идею)

Добавлено через 31 секунду

Мешок соли за 200 грн прим на 3 месяца.

это получается что-то типа хлорирования

Не верная информация.

У меня 2 скважины. Одна 10м - вода верховодка, техническая на время строительства. Вторая 47 мп (на мел). Железо в норме. Повышенная жесткость. Стоит водоочистка. Водой удовлетворен.

Живу в районе ул. Квитучей.

как дорого обходится очистка воды в таком случае, очень интересно?

отэтот ваще огонь. Конечно 60 дороговато, но если смотреть в 10-летней перспективе... Жидстрой вместо соснового леса наклепает 9-этажек, может облагородят болото, заасфальтируют Квитучую улицу от Каравана... Дом в таком месте можно будет продать дороже чем вложено. Но это неточно...

та большое счастье когда в твой двор будут с 9 этажек смотреть)

я бы ориентировался на ликвидность жилья. Поживёте лет 5 - может вдруг захотите продать и переехать в район Научки на 24-й этаж. Или вобще в другую страну. Строить дорого, а из-за локации продавать придётся дёшево....

вот это отличный комментарий, дом выйдет не менее 80 тыс, продать все вместе за 100к не получится

Добавлено через 7 минут

Посмотрите 50°02'23.3"N 36°19'27.5"E

Это конечно заливной луг (болото), но цены адекватные.

Его нарезали АТОшникам и я уже встречал продажу участков на olx.ua

 

Нет ни воды ни канализации. Столбы эл. одному отчаянному уже протянули. Строится.

Придется много отсыпать. Поднимать надо минимум на 1м

 

Зато недалеко от Каравана/Дафи и метро.

 

Вот этот дом/таунхауз продается 50°02'21.4"N 36°19'03.6"E

В 2016 сдали и хотели 90к за половинку. Дом под внутреннюю отделку.

Хотя сейчас уже обьява на висит, но и хотелки думаю стали реальнее.

 

 

50°02'13.3"N 36°19'06.4"E тут вообще место козырное среди богатеев. Не знаю, продается ли.

 

 

Да, и вот 50°01'59.3"N 36°19'34.0"E продается за 60к. Но тут большой участок. Тел продавца есть на заборе участка.

большое спасибо вам за координаты, смотрю все участки. Вы мне конечно раскрыли глаза...

при выборе частного дома есть 3 самых главных критерия: локация, локация и еще раз локация. А сам дом можно разобрать до цоколя и возвести заново такой как надо

 

 

 

Я же по себе меряю. Люди разные, потребности разные. Смотря чего вы хотите в жизни. Я когда думаю что каждый день должен буду возить своих детей в школу/садик/на секцию и потом встречать и отвозить обратно - мне грустно. Когда я представляю как мой ребёнок идёт по грунтовке по узенькой улице без тротуаров, а мимо проносятся машины, подымая столб пыли - мне еще грустнее. Дети - они ведь не будут сидеть дома. В субботу вечером они заявят что хотят просто пойти погулять, и везти их не надо, они сами дойдут.

ну да, меня привлекает расположение, лес под боком и речка, сразу представляю как я буду по утрам бегать по лесу и купаться в речке и не хочется дом во всей этой урбанистике когда рядом многоэтажки и никакой природы, а еще хуже рядом унылые хибары...

НО я никогда не жил в частном доме и не представляю как это, на машине в эту локацию добираться оч быстро и удобно, но да, дети...

тут только возить, возить постоянно и по любому поводу иначе не сработает, пешком я бы никогда не отпустил... и тут я вижу у вас здравый смысл.

Добавлено через 1 минуту

Знаете, вот есть люди которые любят ездить на жигулях, а некоторым надо еще и климат контроль.

82 конечно недорого за дом, вот только большинству людей которые сейчас хотят строится он не подойдет, скорее всего фундамент холодный, отопление газом, дубак зимой или чек за комуналку мега.

Реконструкция будет хуже и дороже чем построить новый.

Снести тоже денег стоит.

 

Добавлено через 3 минуты

 

 

Оно да, но до цоколя не хватит.

этот дом 100% аутдейтед и да, там на коммуналке можно будет разориться

хах прикольно, и по цене вменяемо, конечно не хочется такой олдскульный дом

Добавлено через 37 секунд

сейчас видел предложение вот такое:

50.060298, 36.332742

не знаю как ссылку на Гугл вставить, как вам расположение?

не рассматривали Новую Чуйковскую? Земля чуть дороже, грунтовые воды довольно высоко. Но сильно ближе к цивилизации, не придётся всё время возить детей на машине.

Интересно, не знал даже про такую улицу, сейчас участок в районе Центральной можно взять за 8 - 10 тыс. Сколько интересно на Новой Чуйковской обойдется

там с грунтовыми водами должно быть нормально. По поводу скважины не знаю. Я далеко, возле посёлка Жуковского.

спасибо, тогда, вероятно лучше поспрашивать/поузнавать у соседей)

на большой даниловке могут быть проблемы с водой и/или канализацией. Есть места где высокий уровень грунтовых вод, и это усложняет возведения септика. Есть места где нет городского водопровода, а со скважиной могут быть ньюансы. У соседа скважина 43 метра, и вода сильно воняет сероводородом.

А вот за эту информацию большое спасибо, я планирую покупать участок в районе ресторана "Дубровский", улица Центральная, примерно тот район. Городской канализации там нет, касательно уровня грунтовых вод как и качества воды вообще не понятно...

А где у вашего соседа дом?

Так черта города она же большая и очень разношорстная.

 

Вы, например, говоря черта города подразумеваете какую-нибудь шишковку, шатиловку и пр. бывший дзержинский район. А некоторые говорят о новожаново, москалевке или еще каком гетто - ведь тоже город

 

Или, например, большая даниловка или покотиловка. Часть тоже вроде входят в черту города.

Добрый день, участок находится на Большой Даниловке