Doran

Друзья.

Присмотрел квартиру купить.

Увидел на стене такие трещины (фото).

Как думаете, в чем проблема и насколько серьезная.

Спасибо

Виталий, как Ваши дела?

Давно ничего не слышно от Вас

Мой совет - стройтесь на уже имеющемся участке.

Во первых - расходов меньше.

Во вторых - будут дети - избежите множества проблем.

Ребенок после школы всегда сможет зайти к бабушке - пообедать, уроки поделать. И Вы на работе не будеде нервничать что там да как.

Тем более участок уже есть и он в городе - а это супер.

у меня брат построился с тещей на одном участке. Сначала нервничал что часто тещу видит. А со временем теща успокоилась - заходит раз-два в неделю.

Сейчас не жалеет

Две страницы назад вы писали что это нормальная практика в вашем бизнесе вывешивать цены ниже, для заманухи. Вы уж как нить определитесь со своей точкой зрения. Вот ваши слова дословно "часто специально заманивают людей низкой ценой в интернете, а по факту цена на 20-30% выше - это нормальная практика в этом бизнесе."

Кроме того это нарушение закона "О защите прав потребителей". Ибо вывешивая цену вы делаете публичное предложение (оферту), как ценник на товаре в супермаркете.

Можно смело писать жалоюу в управление. Как минимум с проверкой могут прийти. Перед проверкой продавец конечно цену сменит. Но на второй раз задумается, заниматься такого рода заманухами или нет.

Как видите реклама нулевых тарифов мобильной свяхи уже в прошлом

Жалко жаловаться некому, всем влом....

Ну почему каждый кто приходит на сайт и знает что-то СОВСЕМ из другой области, считает что он знает всё и начинает объяснять кто врёт (см. выше Гансика), кто лукавит, как строить дома, сколько стоят материалы? Ну почему люди такие настырные? :bad: :D

 

Doran, у нас на сайте несколько ТЫСЯЧ наименований товара, при чём треть их цен меняется раз в неделю. И у нас НЕТ отдельного человека, которому надо было бы платить 400у.е., который менял бы сайт и.. внимание... ПРАЙС, цены в котором такие же как на сайте. 1С ведётся БЕЗ ЦЕН, ибо вести формальную документацию с ценами было бы вообще невозможно.

 

:D

Я торгую оптом бытовой химией.

У меня в прайсе более 10 000 наименований товара. Несколько тысяч клиентов. У всех разные скидки. Цена меняется очень часто.

Все изменения цены фиксируются в 1С (как я по другому буду знать что за сколько продавать). Прайс вываливается в Ексель нажатием одной кнопки.

Вы или мелкий перекупщик или плохой продавец. Мое и только мое ИМХО

Тут вопрос не чем торговать, а как!

Гансик, я Вам объяснил на куче примеров, что тех цен, которые у Вас в смете НЕ БЫЛО три месяца назад.

Металл, кирпич, дерево, газобетон - НИЧЕГО из того что Вы писали в смете не совпдает с теми ценами, которые были три месяца назад.

Какие вопросы?

 

ПО поводу честности продажников - дело не в честности вывешиваемых в интернете цен. Дело в том, что основное направление продаж оптовых компаний - прямые продажи, реклама в прессе, объявления в интернете. Как следствие, за актуальностью цен на сайтах никто не следит, и их не актуализирует. Не нарочно, вот и всё.

Мы последнее время серьёзно занялись сайтом, поскольку хотим продвинуть розницу по напольным покрытиям, потому 80% информации на сайте актуализированы. Скоро придёт очередь и до металлопроката.

В проблематичности обновления цен на сайте Вы лукавите.

Написать модуль будет стоить долларов 300. Выгрузка из 1С - автоматически. Обновить цены на хот 20 000 позиций занимает ровно 3 минуты.

Тут главное желание вести бизнесс корректно.

P/S Или просто прайс прицепить для скачивания и обновлять раз в неделю

Скоро пойдут и срочные ставки по депозитам вниз.

Например, с 1.04.10, один большой банк с росийским капиталом, снижает ставку в гривне для юриков на 10 процентных пунктов

Стена полтора кирпича, два этажа, глубокий фундамент, двери, окна, утеплитель по периметру сверху до низу, металллочерепица, под ней опять таки утеплитель с гидро и паробарьерами водостоки, перекрытие между этажами... Вот и 30000у.е. МИНИМУМ коробка в 100метров плошадью..

И да, при этом РАБОЧИЕ, ибо афигеешь такую штуку самому строить.

 

А про сарай - отнимите любую часть из сказанного мной - и получаете просто напросто стометровый сарай...

Можете еще почитать ветку Андрюши под Одессой, там дом маленький - 12000 у.е., если мне не изменяет память

Алексей, мне как застройщику, сразу видно что Вы сами ничего не строили.

Дом 200м2 - если экономно - 200тыс у.е.

Отопление и вода - 20т у.е.

Газ - 6т у.е.

Эл - 6т у.е.

Окна, Сантехника..., забор, ворота, брон двери, отмостка, брусчатка...

 

Коробка - 25-30% от готового дома.

У меня у родителей дом в селе 60м2. 1,5 года назад делали водопровод в доме+отопление+гарячая вода. За все заплатили 15 000 грн. А Вы пишете про 20 000у.е.

К размышлениям о коробке

Брат построил гараж 6*8 = 17 000 грн

это 400 грн за м2

Мелкий фундамент, стена в 1 кирпич, покрыт шифером.

Внутри ощекатурен + побелка, бетонный пол

Работы = Брат+Кум+тесть

Вот Вам уважаемые и коробка (внутри сарай)

А Вы тут говорите про сарай при 400куе на метр

Читая ветку обратил внимание:

Форумчане с городов (Киев, Днепр, Донецк, Одесса) говорят что 100 грн в день мало и работать за такие деньги никто нормально не будет, даже студенты,

А форумчена с городов (Черкассы, Чернигов) и я к ним присоеденяюсь (Винница) говорим что работы в наших городах нет, и 100грн в день для многих за счастье будет.

Так что тут главный вопрос - где?

Ну, если по слоям:

- обрешетка по паробарьеру

- паробарьер

- утеплитель

- мембрана

- вентзазор (контробрешетка)

- обрешетка

- шифер

 

как и в окнах есть нюансы, какой толщины стеклопакет - от него зависит применяемость того или другого профиля. То же с утеплителем, если 150 мм - можно разместить его в плоскости стропил, если больше - доп. обрешетка или выше профиль стропила. также сечение стропил зависит от конструкции крыши. Вобщем совокупность всех данных определяет выбор.

Здравствуйте.

Позвольте и мне спросить немного.

Собираюсь делать такую же крышу как у ТС. Сейчас считаю сколько необходимо материала на крышу. (дерево)

Подскажите профиль: обрешетки по паробаръеру, контробрешетки и обрешетки?

Стропила - 200 на 50

Спасибо

Могли бы Вы перечислить перечень документов, которые поданы в ГАСК?

Проверяли ли они полный пакет доков у Вас или нет?

Документы

1. Стройпаспорт

(в нем акт на землю, решение сельсовета дать добро на стройку, проект)

2. Авторский надзор

(лицензия, приказ о назначении ответственного, подписка ответственного, договор, журналы авт надзора(прошит, пропечатан))

3. Тех.надзор (лицензия, приказ)

4. Документы от подрядчика

(Договор, лицензия, свид.о регистрации, приказ о назначении ответственного (прораба), диплом прораба, данные о квалификации строителей(бумажка от стр фирмы - фамилии строителей, которые будут строить, их квалификация, стаж работы), журнал работ (прошит пропечатан))

Вроде все.

Да проверяли, на третий раз приняли - когда все принес

Ну это у кого как.

У меня:

проект - 2200 грн

архитектура - 250 грн

3 недели и Стройпаспорт на руках

потом

тех надзор - 720грн

авторский надзор 500 грн

пакет документов от строителей - 400 грн

 

пока все, во вторник иду в ГАСК

Был в ГАСКе

взяли документы и 200грн, сказали приходить через 1,5 месяца. жду

Но одноэтажный с мансардой не считается 2х этажным домом!?

Сдал в ГАСК документы.

Везде пишут - одноэтажний дом с жилой мансардой

Хороший вариант и минимализирует затраты примерно на 30%.

Экономии средств не вижу. Вижу доп затраты - перекрытие цоколя, полы в цоколе, гидроизоляция. В итоге получу подвальное помещение, которое не нужно мне.

За строительный паспорт?

Ну это у кого как.

У меня:

проект - 2200 грн

архитектура - 250 грн

3 недели и Стройпаспорт на руках

потом

тех надзор - 720грн

авторский надзор 500 грн

пакет документов от строителей - 400 грн

пока все, во вторник иду в ГАСК

Коробка тяжеловата,можно облегчить.На пример газоблок, пенопласт,

короед.Или газоблок и пол кирпича.

Настроен против газоблока принципиально. К тому же кирпичный завод в 10 км

Здравствуйте.

Имея достаточный опыт в строительстве, поддерживаем мнение об устройстве монолитно- бутового фундамента.

Кстати, фундамент из кирпича не рекомендуем,он быстро разрушим.

Интересует также из какого материала будут стены (коробка)?

Стены - 1,5 кирпич (утепление - 10 см пенопласт снаружи + короед по сетке). 1 этаж с жилой мансардой. Перекрытия - ж\б панели

В любом случае, если решите делать мансарду, утеплителя давайте 15-20 см.Тогда и летом и зимой комфортно будет. Мансардные окна не ставил-бы. Стоимость хорошего окна очень высокая. Практичнее (на мой взгляд) слуховые окна.

Решил утеплять 20 см ватой. Окна будут во фронтонах, так как мансарда высокая (1,7м до скоса)

Для начала необходимо написать заявление в сильраду о разрешении строительства, чтобы они рассмотрели его на ближайшей сессии.

Получить стройпаспорт в архитектуре,

 

В том то и дело что архитектура в данное время стройпаспорта не выдаёт. Как мне объяснили запрет минстроя с июня месяца.

 

Странно. я 2 недели назад получил стройпаспорт. Архитектура Винницкого района

думаю о том же.....

про бутобетон хочу узнать есть ли смысл, уточню, скажу мнение спецов..... Заглубление на 1,2 метра, на сколько оправдано? Воды у вас проходят глубоко, глубина промерзания 100 см. - зачем 1,2?

высота цоколя 0,6 не знаю, много - мало, а вот если не лить, а выложить кирпичем - не дешевле бетона, не в курсе?

Куб кирпича - 400 шт - 350 грн + Работа + раствор = 700-800 грн. Думаю что не дешевле

Плита имеется ввиду подушка под ленточным фундаментом или вы считаете,что она лишняя.Мне кажется перебор с подземной частью(1,2),хотя если вам так расчитали, значит есть на то свои обоснования.

Все правильно. Плита - это подушка под фундаментом

Оснований нет. Местная архитектура (раенная) всем так штампуют (чтоб с запасом). Хотя все не больше метра реально строят.

Почему я собственно и задал вопрос.

Может не заливать все бетоном, а так:

1. сделать монолитную армированую плиту (подушка) - 30см

2. насыпать песка, потрамбовать - 20 см

3. Насыпать шебня, потрамбовать, полить бетоном 30 см

4. Накидать бута, пролить бетончиком - 50см

5. при выходе из грунта на самой нижней точке - проармировать и заливать дальше бетоном?

6. Сверху (при выходе на 0) еще раз проармировать

Как скажете? Професионалы, помогите новичку.

Здравствуйте.

Весной собираюсьь начать стройку.

Помогите определится с типом материалами на фундамент.

Исходные данные:

Вид фундамента: Ленточный, заливать будем сами (не привлекая миксеры). Есть 2 бетономешалки, дармовая рабочая сила подсобников (выкопать и залить) + трудности подьезда миксера с двух сторон

Размеры дома: 8,8м на 9,3м, 1 этаж + жилая мансарда, подвала, цокольного этажа нет. Перекрытия ж/б панели.

Особенности: Участок с небольшим уклоном. Разница высоты между фронтальной и задней стороной дома - 1м. Участок на возвышении. Грунтовые воды далеко. (есть старый дом, погреб 1,7м - воды никогда небыло). Грунт - 0,3м чернозем, дальше глина. Глубже 1,5 м глина с камнем (жерства в селе называют)

Итого: Мандисабаль запроектировал - заглубление в землю - 1,2м, надземная часть - 0,6м. Ширина - 0,4м

Считаем высоту фундамента - 1,2+1(перепад высоты)+0,6 = 2,8м

Под фундаментом плита - высота 30см, ширина - 70см.

В кубических метрах мой фундамент будет

Плита = 7,6 м3

Фунд = 40,55 м3

Ни х..ра себе!

Друзья, помогите просчитать:

1. как сделать экономней будет? там бетонный, бутобетонный

2. можно ли заглубить меньше+надземнуй часть меньше сделать

3. Сколько нужно материала на это дело и какого (песок, цемент, щебень, бут)

Помогите плиз. Буду очень бдагодарен.