Законно выделенный участок конфликтует с генпланом

[eugeneness]

Добрый день, уважаемые форумчане

 

Нужен совет:

 

Имеется два участка(оба ОСГ из земель запаса): участок трапецевидный 80% общей площади + участок 20% треугольный = в целом получается прямоугольный участок(состоящий из двух).

 

Тарасовка, новая застройка. В генплане сельсовета обозначено строительство бювета на определенном участке. Рядом с этим участком гражданин получил первый трапецевидный участок(80%) земли из земель запаса (ОСГ).

С целью иметь более привлекательный участок владелец получил от сельсовета второй треугольный участок(20% общей площади объекта продажи) (ОСГ), для того чтобы общий участок (который состоит из двух) был прямоугольным.

Но вот этот второй участок выделен("залазит") из земель, которые в генплане предназначены для строительства бювета.

 

Имеются два акта ОСГ.

 

1. Подскажите, какая судьба может ожидать участок, который по генплану расположен частично на месте бювета?

2. Изменить целевое назначение для этого участка(который залазит на бювет) скорее всего не разрешат без внесения изменения в генплан?

3. Сможет ли сельсовет беспрепятственно забрать этот участок обратно для выполнения генплана?

 

Для строительство капитального забора(с фундаментом) необходимо разрешение архитектуры(если не ошибаюсь, или другого органа).

4. Для строительства такого забора на участке с целевым ОСГ, который к тому же в генплане предназначен для строительства бювета, такое разрешение выдадут?

 

5. Т.е общий вопрос в том, как можно будет использовать этот участок и можно ли будет использовать его вообще. И какова вероятность того, что его отнимут.

 

Не совсем понятно каким образом сельсовет выдал решение на выделение части участка, который в генплане имеет совсем другое предназначение.

 

Вероятность постройки бювета мне кажется очень низкой, еще меньше чем школы/стадионы, которые также имеются в генплане.

 

p.s: других вариантов участков, которые бы меня заинтересовали пока не могу никак найти(ищу с весны, предлагают либо паевое ОСГ, либо рядом с трассой, с ж/д, с хим.складами, либо в поле с очень далекой/дорогой перспективой подведения коммуникаций/дорог).