Orlando Опубліковано: 19 вересня 2012 Поділитись Опубліковано: 19 вересня 2012 Уважаемые форумчане! Предлагаются участки площадью 10-25 соток в КГ «Новая Севериновка» по цене $799/сотка Массив площадью 5,5Га находиться в черте населенного пункта. Целевое назначение земли «Под строительство жилых домов и обслуживание хозяйственных построек». Основанием примыкает к асфальтированной дороге на Севериновку. Расстояние до трассы «Киев-Чоп» 450 м. Расстояние до КПП 21 км. Ведутся работы по подготовке проектной документации на подведение источников жизнедеятельности к участкам: электрификация, газификация, подъездные дороги и разъезды, ограждение периметра и охрана. Рельеф спокойный. Достойное место для загородного дома круглогодичного проживания. Покупаем землю – получаем прописку. По вопросам просмотра и приобретения звоните по тел. (097) 587-08-73 (066) 20-60-465 С Уважением, Александр Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
кефирчик Опубліковано: 19 вересня 2012 Поділитись Опубліковано: 19 вересня 2012 Вы хотите продать голое "перспективное" поле по 800 доларов? Я Вас правильно понял? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Orlando Опубліковано: 19 вересня 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 19 вересня 2012 Вы хотите продать голое "перспективное" поле по 800 доларов? Я Вас правильно понял? Совершенно верно. Очень понравился Ваш статус: Не подведу! - сказал прораб народу, и не подвел ни газ, ни свет, ни воду... Могу успокоить, это нас не касается. Как я уже писал, на данном этапе ведутся работы по подготовке проектной документации, разработка генерального и детального плана застройки массива. Проект перспективный, удачно расположен географически и, поверьте, найдет своего покупателя. Более того, цену в $799 можно считать акционной на первые десять участков. Как только начнутся работы по коммуникациям и ограждению периметра, цена изменится в большую сторону. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
saleksey Опубліковано: 19 вересня 2012 Поділитись Опубліковано: 19 вересня 2012 Да, тут поближе чем Королевка. Но похоже цена не совсем конкурент. В Лишне по 270 у.е., здесь 800 у.е. Расстояние практически одно и тоже. Или все таки есть какие то еще не раскрытые прелести данного предложения? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Orlando Опубліковано: 19 вересня 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 19 вересня 2012 Да, тут поближе чем Королевка. Но похоже цена не совсем конкурент. В Лишне по 270 у.е., здесь 800 у.е. Расстояние практически одно и тоже. Или все таки есть какие то еще не раскрытые прелести данного предложения? Спасибо за вопрос. Если сравнивать расстояние от массива до Киева, между Королевкой и Севериновкой, то оно отличается в 2,5 раза (56 км. и 21 км.). Следовательно, участки должны отличаться по цене. К тому же, цена формируется исходя из: целевого назначения; наличия коммуникаций; разрешительной документации; разработки проектов ДПЗ и ГПЗ; территориальной привязки; развитой инфраструктуры; приличных соседей и др. немаловажной составной. Так что цена в $799/сотка вполне приемлема. Касательно ОК «Королівська поляна», цена за сотку $250-300, а при покупке в рассрочку $350 По ценам на участки в ОК «Нова Лишня» там цена $499 Добавлено через 1 час 46 минут Прилагаю ссылку на видеоролик по массиву Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
кефирчик Опубліковано: 19 вересня 2012 Поділитись Опубліковано: 19 вересня 2012 Сколько входит киловат электроэнергии в стоимость 800 долларов? какие планируются дороги? Когда будет на участках подведён газ? Оплата за эти услуги а так-же забор и прочее платятся сразу или по мере их инсталяции? Вы же понимаете сейчас "обещания" уже никто не покупает. Люди хотят видеть за что они платят. А если и покупают, то не по такой цене. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ximi Опубліковано: 19 вересня 2012 Поділитись Опубліковано: 19 вересня 2012 на данном этапе за поле считаю 800 уе дорого Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Orlando Опубліковано: 20 вересня 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 20 вересня 2012 Сколько входит киловат электроэнергии в стоимость 800 долларов? какие планируются дороги? Когда будет на участках подведён газ? Оплата за эти услуги а так-же забор и прочее платятся сразу или по мере их инсталяции? Вы же понимаете сейчас "обещания" уже никто не покупает. Люди хотят видеть за что они платят. А если и покупают, то не по такой цене. В стоимость земли в $799 входят: согласование Генплана; разработка ДПЗ; изготовление актов на участки; изготовления сервитутного пакета; вынос участка на местность (спутниковая GPS съемка) и др. Коммуникации оплачиваются отдельно. Стоимость зависит от наличия и расстояния точек подключения к газовым магистралям и ЛЭП, а также наличие подъездных дорог и разъездов. Ориентировочные цены на коммуникации следующие (+/-): Электрификация - $450/1кВт Газификация - $2100 Устройство внутренних и подъездных дорог и разъездов - $850 Ограждение периметра - $850 Итого: $ 6050 Цены будут варьироваться, как в большую, так и в меньшую сторону, в зависимости от изменений проектно-изыскательных работ. Касательно этапов оплаты коммуникаций, будут предложены несколько вариантов: 1) оплата в день нотариального оформления купли-продажи со скидкой; 2) поэтапная оплата частями на 3 месяца без изменения цены; 3) поэтапная оплата частями на 6 и 12 месяцев к сумме будет прибавлено 6% Относительно «какие планируются дороги?» дороги будут либо отсыпанные крупным и мелким щебнем, либо асфальтным отсевом. Далее, когда улягутся «строительные» страсти/активность, можно будет поднять вопрос об асфальтировании дорог. Насчет обоснованности цены в $799 еще раз акцентирую внимание на территориальность массива и целевое назначение земли, (напишу украинским языком) ЗАБУДОВА В МЕЖАХ НАСЕЛЕНОГО ПУНКТУ(!!!) не путать с «індивідуальним садівництвом». Повторюсь, но цена будет расти по мере роста активности на данном массиве. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
prostoja Опубліковано: 20 вересня 2012 Поділитись Опубліковано: 20 вересня 2012 А можно конкретно указать, где находится данный массив на карте? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Asp93 Опубліковано: 20 вересня 2012 Поділитись Опубліковано: 20 вересня 2012 на данном этапе за поле считаю 800 уе дорого Зря, Хімі. При таком наборе опций, эту площадку ни коем образом нельзя считать полем. Уточняю: целевое назначение "будівництво та обслуговуванняя житлових будинків..." в межах населенного пункту в буквальном смысле - фасад капитально отремонтированной дороги Киев - Чоп. До окружной Киева - 15-20 мин. Хотите правильный кофе - до Львова 5.5 часов с включенным КК. площадка находится в составе нового Генплана Севериновки. изготовлены мелкие гос.акты. команда специалистов полным ходом занимается подключением массива к наружным электросетям и магистральным газопроводам. ... а Вы говорите поле.. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
leon_killer Опубліковано: 20 вересня 2012 Поділитись Опубліковано: 20 вересня 2012 Пока нет коммуникаций и дорог - поле остается полем, независимо от того, как его обозвали на "синей бумажке" ака госакт. P.S. Спросите у swisstown, что такое "не поле" Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ximi Опубліковано: 20 вересня 2012 Поділитись Опубліковано: 20 вересня 2012 я например не хочу платить за ограждение массива, как быть в таком случае? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 20 вересня 2012 Поділитись Опубліковано: 20 вересня 2012 я например не хочу платить за ограждение массива, как быть в таком случае? покупать в другом месте 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ximi Опубліковано: 20 вересня 2012 Поділитись Опубліковано: 20 вересня 2012 покупать в другом месте спасибо за совет Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Orlando Опубліковано: 24 вересня 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 24 вересня 2012 А можно конкретно указать, где находится данный массив на карте? Сегодня ожидаю точную выкопировку массива на местности. Не люблю давать окольные ответы. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
=YaSto= Опубліковано: 24 вересня 2012 Поділитись Опубліковано: 24 вересня 2012 как почти уже местный добавлю, что трижды в день ходит автобус на житомирскую, да и трасса с маршрутками в пределах досягаемости новое покрытие на трассе... понаблюдаем чё тут пососедству делается Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Orlando Опубліковано: 24 вересня 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 24 вересня 2012 я например не хочу платить за ограждение массива, как быть в таком случае? Действительно, почему я должен оплачивать забор «Петрову», если я не имею никакого отношения к периметру массива? Обычно такая реакция происходит у людей, которые приобрели, или рассматривают возможность покупки участка внутри массива, не граничащего с периметром. На первый взгляд вопрос справедливый, но если посмотреть на него комплексно, то стоит напомнить что это ограждение всего периметра массива, а не одного двора, следовательно, в интересах всех владельцев участков. Затраты на ограждение периметра были разделены пропорционально количеству участков. Размышляя таким образом можно поставить под сомнение справедливость налогов, тарифов на коммунальные услуги и прочие социальные обязательства. Вспомните историю кочевников, каким образом выстраивались телеги и повозки на ночлег? Они устанавливались ПО ПЕРИМЕТРУ !!! Если Вы категоричны в своем вопросе, тогда отвечу – Покупайте участок в другом месте. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
k-list Опубліковано: 24 вересня 2012 Поділитись Опубліковано: 24 вересня 2012 как почти уже местный добавлю, что трижды в день ходит автобус на житомирскую, да и трасса с маршрутками в пределах досягаемости новое покрытие на трассе... понаблюдаем чё тут пососедству делается Трижды в день - мягко говоря "не алльо")) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Orlando Опубліковано: 25 вересня 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 25 вересня 2012 А можно конкретно указать, где находится данный массив на карте? Прилагаю выкопировку на местности массива КГ "Новая Севериновка" Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Orlando Опубліковано: 11 жовтня 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 11 жовтня 2012 Точная выкопировка массива на местности. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ximi Опубліковано: 21 жовтня 2012 Поділитись Опубліковано: 21 жовтня 2012 Много участков уже продано? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
mavriciy Опубліковано: 21 жовтня 2012 Поділитись Опубліковано: 21 жовтня 2012 Шум дороги слышен на расстоянии....:D Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Orlando Опубліковано: 22 жовтня 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 22 жовтня 2012 Много участков уже продано? Участки еще не продавались. Готовятся акты на участки. Добавлено через 4 минуты Шум дороги слышен на расстоянии....:D Не правда. Если находиться при въезде в Севериновку, звук трассы практически не слышен. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
tatiana86 Опубліковано: 26 січня 2013 Поділитись Опубліковано: 26 січня 2013 Интересное предложение, если не обманите. Уж больно страшно покупать на перспективу. Когда начнете что-то проводить? 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ximi Опубліковано: 26 січня 2013 Поділитись Опубліковано: 26 січня 2013 Да похоже там все заглохло как и эта тема 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз