Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

$799/сотка в КГ «Новая Севериновка». Участки 10-25 соток. "Забудова в межах НП"

Orlando

Рекомендовані повідомлення

Уважаемые форумчане!

Предлагаются участки площадью 10-25 соток в КГ «Новая Севериновка» по цене $799/сотка

Массив площадью 5,5Га находиться в черте населенного пункта. Целевое назначение земли «Под строительство жилых домов и обслуживание хозяйственных построек». Основанием примыкает к асфальтированной дороге на Севериновку. Расстояние до трассы «Киев-Чоп» 450 м. Расстояние до КПП 21 км. Ведутся работы по подготовке проектной документации на подведение источников жизнедеятельности к участкам: электрификация, газификация, подъездные дороги и разъезды, ограждение периметра и охрана.

Рельеф спокойный. Достойное место для загородного дома круглогодичного проживания.

Покупаем землю – получаем прописку.

По вопросам просмотра и приобретения звоните по тел.

(097) 587-08-73

(066) 20-60-465

С Уважением, Александр

IMG_5640%2Bs1.jpgIMG_5638%2Bs1.jpgIMG_5636%2Bs1.jpg

IMG_5643.jpg

IMG_5644.jpg

IMG_5645.jpg

IMG_5651.jpg

IMG_5638+s1.jpg

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Вы хотите продать голое "перспективное" поле по 800 доларов? Я Вас правильно понял?
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Вы хотите продать голое "перспективное" поле по 800 доларов? Я Вас правильно понял?

 

Совершенно верно. Очень понравился Ваш статус: Не подведу! - сказал прораб народу, и не подвел ни газ, ни свет, ни воду...

Могу успокоить, это нас не касается.

Как я уже писал, на данном этапе ведутся работы по подготовке проектной документации, разработка генерального и детального плана застройки массива. Проект перспективный, удачно расположен географически и, поверьте, найдет своего покупателя. Более того, цену в $799 можно считать акционной на первые десять участков. Как только начнутся работы по коммуникациям и ограждению периметра, цена изменится в большую сторону.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Да, тут поближе чем Королевка.

Но похоже цена не совсем конкурент.

В Лишне по 270 у.е., здесь 800 у.е.

Расстояние практически одно и тоже.

Или все таки есть какие то еще не раскрытые прелести данного предложения?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Да, тут поближе чем Королевка.

Но похоже цена не совсем конкурент.

В Лишне по 270 у.е., здесь 800 у.е.

Расстояние практически одно и тоже.

Или все таки есть какие то еще не раскрытые прелести данного предложения?

 

Спасибо за вопрос.

Если сравнивать расстояние от массива до Киева, между Королевкой и Севериновкой, то оно отличается в 2,5 раза (56 км. и 21 км.). Следовательно, участки должны отличаться по цене. К тому же, цена формируется исходя из: целевого назначения; наличия коммуникаций; разрешительной документации; разработки проектов ДПЗ и ГПЗ; территориальной привязки; развитой инфраструктуры; приличных соседей и др. немаловажной составной.

Так что цена в $799/сотка вполне приемлема.

Касательно ОК «Королівська поляна», цена за сотку $250-300, а при покупке в рассрочку $350

По ценам на участки в ОК «Нова Лишня» там цена $499

 

Добавлено через 1 час 46 минут

Прилагаю ссылку на видеоролик по массиву

IMG_5646.jpg

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Сколько входит киловат электроэнергии в стоимость 800 долларов? какие планируются дороги? Когда будет на участках подведён газ? Оплата за эти услуги а так-же забор и прочее платятся сразу или по мере их инсталяции? Вы же понимаете сейчас "обещания" уже никто не покупает. Люди хотят видеть за что они платят. А если и покупают, то не по такой цене.
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Сколько входит киловат электроэнергии в стоимость 800 долларов? какие планируются дороги? Когда будет на участках подведён газ? Оплата за эти услуги а так-же забор и прочее платятся сразу или по мере их инсталяции? Вы же понимаете сейчас "обещания" уже никто не покупает. Люди хотят видеть за что они платят. А если и покупают, то не по такой цене.

 

В стоимость земли в $799 входят: согласование Генплана; разработка ДПЗ; изготовление актов на участки; изготовления сервитутного пакета; вынос участка на местность (спутниковая GPS съемка) и др.

Коммуникации оплачиваются отдельно. Стоимость зависит от наличия и расстояния точек подключения к газовым магистралям и ЛЭП, а также наличие подъездных дорог и разъездов.

Ориентировочные цены на коммуникации следующие (+/-):

Электрификация - $450/1кВт

Газификация - $2100

Устройство внутренних и подъездных дорог и разъездов - $850

Ограждение периметра - $850

Итого: $ 6050

Цены будут варьироваться, как в большую, так и в меньшую сторону, в зависимости от изменений проектно-изыскательных работ.

Касательно этапов оплаты коммуникаций, будут предложены несколько вариантов:

1) оплата в день нотариального оформления купли-продажи со скидкой;

2) поэтапная оплата частями на 3 месяца без изменения цены;

3) поэтапная оплата частями на 6 и 12 месяцев к сумме будет прибавлено 6%

Относительно «какие планируются дороги?» дороги будут либо отсыпанные крупным и мелким щебнем, либо асфальтным отсевом. Далее, когда улягутся «строительные» страсти/активность, можно будет поднять вопрос об асфальтировании дорог.

Насчет обоснованности цены в $799 еще раз акцентирую внимание на территориальность массива и целевое назначение земли, (напишу украинским языком) ЗАБУДОВА В МЕЖАХ НАСЕЛЕНОГО ПУНКТУ(!!!) не путать с «індивідуальним садівництвом».

Повторюсь, но цена будет расти по мере роста активности на данном массиве.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

на данном этапе за поле считаю 800 уе дорого

 

 

Зря, Хімі. При таком наборе опций, эту площадку ни коем образом нельзя считать полем. Уточняю:

  • целевое назначение "будівництво та обслуговуванняя житлових будинків..." в межах населенного пункту
  • в буквальном смысле - фасад капитально отремонтированной дороги Киев - Чоп. До окружной Киева - 15-20 мин. Хотите правильный кофе - до Львова 5.5 часов с включенным КК.
  • площадка находится в составе нового Генплана Севериновки.
  • изготовлены мелкие гос.акты.
  • команда специалистов полным ходом занимается подключением массива к наружным электросетям и магистральным газопроводам.

... а Вы говорите поле..

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Пока нет коммуникаций и дорог - поле остается полем, независимо от того, как его обозвали на "синей бумажке" ака госакт.

 

P.S. Спросите у swisstown, что такое "не поле" :)

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

я например не хочу платить за ограждение массива, как быть в таком случае?

 

покупать в другом месте

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

А можно конкретно указать, где находится данный массив на карте?

 

Сегодня ожидаю точную выкопировку массива на местности. Не люблю давать окольные ответы.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

как почти уже местный добавлю, что трижды в день ходит автобус на житомирскую, да и трасса с маршрутками в пределах досягаемости

новое покрытие на трассе...

понаблюдаем чё тут пососедству делается:beer:

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

я например не хочу платить за ограждение массива, как быть в таком случае?

 

Действительно, почему я должен оплачивать забор «Петрову», если я не имею никакого отношения к периметру массива? Обычно такая реакция происходит у людей, которые приобрели, или рассматривают возможность покупки участка внутри массива, не граничащего с периметром. На первый взгляд вопрос справедливый, но если посмотреть на него комплексно, то стоит напомнить что это ограждение всего периметра массива, а не одного двора, следовательно, в интересах всех владельцев участков. Затраты на ограждение периметра были разделены пропорционально количеству участков.

Размышляя таким образом можно поставить под сомнение справедливость налогов, тарифов на коммунальные услуги и прочие социальные обязательства. Вспомните историю кочевников, каким образом выстраивались телеги и повозки на ночлег? Они устанавливались ПО ПЕРИМЕТРУ !!!

Если Вы категоричны в своем вопросе, тогда отвечу – Покупайте участок в другом месте.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

как почти уже местный добавлю, что трижды в день ходит автобус на житомирскую, да и трасса с маршрутками в пределах досягаемости

новое покрытие на трассе...

понаблюдаем чё тут пососедству делается:beer:

Трижды в день - мягко говоря "не алльо"))

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

А можно конкретно указать, где находится данный массив на карте?

 

Прилагаю выкопировку на местности массива КГ "Новая Севериновка"

attachment.php?attachmentid=216854&stc=1&d=1348573227

2103545862_1.thumb.jpg.a6c4e0ba000c294cc8f8c6d2e88aa8d9.jpg

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

  • 3 тижні потому...
  • 2 тижні потому...
Много участков уже продано?

 

Участки еще не продавались. Готовятся акты на участки.

 

Добавлено через 4 минуты

Шум дороги слышен на расстоянии....:D

 

Не правда. Если находиться при въезде в Севериновку, звук трассы практически не слышен.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

  • 3 місяці потому...
Интересное предложение, если не обманите. Уж больно страшно покупать на перспективу. Когда начнете что-то проводить?
  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз
×
×
  • Створити...