$799/сотка в КГ «Новая Севериновка». Участки 10-25 соток. "Забудова в межах НП"

[Orlando]

Уважаемые форумчане!

Предлагаются участки площадью 10-25 соток в КГ «Новая Севериновка» по цене $799/сотка

Массив площадью 5,5Га находиться в черте населенного пункта. Целевое назначение земли «Под строительство жилых домов и обслуживание хозяйственных построек». Основанием примыкает к асфальтированной дороге на Севериновку. Расстояние до трассы «Киев-Чоп» 450 м. Расстояние до КПП 21 км. Ведутся работы по подготовке проектной документации на подведение источников жизнедеятельности к участкам: электрификация, газификация, подъездные дороги и разъезды, ограждение периметра и охрана.

Рельеф спокойный. Достойное место для загородного дома круглогодичного проживания.

Покупаем землю – получаем прописку.

По вопросам просмотра и приобретения звоните по тел.

(097) 587-08-73

(066) 20-60-465

С Уважением, Александр

[кефирчик]

Вы хотите продать голое "перспективное" поле по 800 доларов? Я Вас правильно понял?

[Orlando]

Вы хотите продать голое "перспективное" поле по 800 доларов? Я Вас правильно понял?

 

Совершенно верно. Очень понравился Ваш статус: Не подведу! - сказал прораб народу, и не подвел ни газ, ни свет, ни воду...

Могу успокоить, это нас не касается.

Как я уже писал, на данном этапе ведутся работы по подготовке проектной документации, разработка генерального и детального плана застройки массива. Проект перспективный, удачно расположен географически и, поверьте, найдет своего покупателя. Более того, цену в $799 можно считать акционной на первые десять участков. Как только начнутся работы по коммуникациям и ограждению периметра, цена изменится в большую сторону.

[saleksey]

Да, тут поближе чем Королевка.

Но похоже цена не совсем конкурент.

В Лишне по 270 у.е., здесь 800 у.е.

Расстояние практически одно и тоже.

Или все таки есть какие то еще не раскрытые прелести данного предложения?

[Orlando]

Да, тут поближе чем Королевка.

Но похоже цена не совсем конкурент.

В Лишне по 270 у.е., здесь 800 у.е.

Расстояние практически одно и тоже.

Или все таки есть какие то еще не раскрытые прелести данного предложения?

 

Спасибо за вопрос.

Если сравнивать расстояние от массива до Киева, между Королевкой и Севериновкой, то оно отличается в 2,5 раза (56 км. и 21 км.). Следовательно, участки должны отличаться по цене. К тому же, цена формируется исходя из: целевого назначения; наличия коммуникаций; разрешительной документации; разработки проектов ДПЗ и ГПЗ; территориальной привязки; развитой инфраструктуры; приличных соседей и др. немаловажной составной.

Так что цена в $799/сотка вполне приемлема.

Касательно ОК «Королівська поляна», цена за сотку $250-300, а при покупке в рассрочку $350

По ценам на участки в ОК «Нова Лишня» там цена $499

 

Добавлено через 1 час 46 минут

Прилагаю ссылку на видеоролик по массиву

[кефирчик]

Сколько входит киловат электроэнергии в стоимость 800 долларов? какие планируются дороги? Когда будет на участках подведён газ? Оплата за эти услуги а так-же забор и прочее платятся сразу или по мере их инсталяции? Вы же понимаете сейчас "обещания" уже никто не покупает. Люди хотят видеть за что они платят. А если и покупают, то не по такой цене.

[Ximi]

на данном этапе за поле считаю 800 уе дорого

[Orlando]

Сколько входит киловат электроэнергии в стоимость 800 долларов? какие планируются дороги? Когда будет на участках подведён газ? Оплата за эти услуги а так-же забор и прочее платятся сразу или по мере их инсталяции? Вы же понимаете сейчас "обещания" уже никто не покупает. Люди хотят видеть за что они платят. А если и покупают, то не по такой цене.

 

В стоимость земли в $799 входят: согласование Генплана; разработка ДПЗ; изготовление актов на участки; изготовления сервитутного пакета; вынос участка на местность (спутниковая GPS съемка) и др.

Коммуникации оплачиваются отдельно. Стоимость зависит от наличия и расстояния точек подключения к газовым магистралям и ЛЭП, а также наличие подъездных дорог и разъездов.

Ориентировочные цены на коммуникации следующие (+/-):

Электрификация - $450/1кВт

Газификация - $2100

Устройство внутренних и подъездных дорог и разъездов - $850

Ограждение периметра - $850

Итого: $ 6050

Цены будут варьироваться, как в большую, так и в меньшую сторону, в зависимости от изменений проектно-изыскательных работ.

Касательно этапов оплаты коммуникаций, будут предложены несколько вариантов:

1) оплата в день нотариального оформления купли-продажи со скидкой;

2) поэтапная оплата частями на 3 месяца без изменения цены;

3) поэтапная оплата частями на 6 и 12 месяцев к сумме будет прибавлено 6%

Относительно «какие планируются дороги?» дороги будут либо отсыпанные крупным и мелким щебнем, либо асфальтным отсевом. Далее, когда улягутся «строительные» страсти/активность, можно будет поднять вопрос об асфальтировании дорог.

Насчет обоснованности цены в $799 еще раз акцентирую внимание на территориальность массива и целевое назначение земли, (напишу украинским языком) ЗАБУДОВА В МЕЖАХ НАСЕЛЕНОГО ПУНКТУ(!!!) не путать с «індивідуальним садівництвом».

Повторюсь, но цена будет расти по мере роста активности на данном массиве.

[prostoja]

А можно конкретно указать, где находится данный массив на карте?

[Asp93]

на данном этапе за поле считаю 800 уе дорого

 

 

Зря, Хімі. При таком наборе опций, эту площадку ни коем образом нельзя считать полем. Уточняю:

• целевое назначение "будівництво та обслуговуванняя житлових будинків..." в межах населенного пункту
  
• в буквальном смысле - фасад капитально отремонтированной дороги Киев - Чоп. До окружной Киева - 15-20 мин. Хотите правильный кофе - до Львова 5.5 часов с включенным КК.
  
• площадка находится в составе нового Генплана Севериновки.
  
• изготовлены мелкие гос.акты.
  
• команда специалистов полным ходом занимается подключением массива к наружным электросетям и магистральным газопроводам.
  

... а Вы говорите поле..

[leon_killer]

Пока нет коммуникаций и дорог - поле остается полем, независимо от того, как его обозвали на "синей бумажке" ака госакт.

 

P.S. Спросите у swisstown, что такое "не поле"

[Ximi]

я например не хочу платить за ограждение массива, как быть в таком случае?

[Татьяна5]

я например не хочу платить за ограждение массива, как быть в таком случае?

 

покупать в другом месте

[Ximi]

покупать в другом месте

 

спасибо за совет

[Orlando]

А можно конкретно указать, где находится данный массив на карте?

 

Сегодня ожидаю точную выкопировку массива на местности. Не люблю давать окольные ответы.

[=YaSto=]

как почти уже местный добавлю, что трижды в день ходит автобус на житомирскую, да и трасса с маршрутками в пределах досягаемости

новое покрытие на трассе...

понаблюдаем чё тут пососедству делается

[Orlando]

я например не хочу платить за ограждение массива, как быть в таком случае?

 

Действительно, почему я должен оплачивать забор «Петрову», если я не имею никакого отношения к периметру массива? Обычно такая реакция происходит у людей, которые приобрели, или рассматривают возможность покупки участка внутри массива, не граничащего с периметром. На первый взгляд вопрос справедливый, но если посмотреть на него комплексно, то стоит напомнить что это ограждение всего периметра массива, а не одного двора, следовательно, в интересах всех владельцев участков. Затраты на ограждение периметра были разделены пропорционально количеству участков.

Размышляя таким образом можно поставить под сомнение справедливость налогов, тарифов на коммунальные услуги и прочие социальные обязательства. Вспомните историю кочевников, каким образом выстраивались телеги и повозки на ночлег? Они устанавливались ПО ПЕРИМЕТРУ !!!

Если Вы категоричны в своем вопросе, тогда отвечу – Покупайте участок в другом месте.

[k-list]

как почти уже местный добавлю, что трижды в день ходит автобус на житомирскую, да и трасса с маршрутками в пределах досягаемости

новое покрытие на трассе...

понаблюдаем чё тут пососедству делается

Трижды в день - мягко говоря "не алльо"))

[Orlando]

А можно конкретно указать, где находится данный массив на карте?

 

Прилагаю выкопировку на местности массива КГ "Новая Севериновка"

[Orlando]

Точная выкопировка массива на местности.

[Ximi]

Много участков уже продано?

[mavriciy]

Шум дороги слышен на расстоянии....:D

[Orlando]

Много участков уже продано?

 

Участки еще не продавались. Готовятся акты на участки.

 

Добавлено через 4 минуты

Шум дороги слышен на расстоянии....:D

 

Не правда. Если находиться при въезде в Севериновку, звук трассы практически не слышен.

[tatiana86]

Интересное предложение, если не обманите. Уж больно страшно покупать на перспективу. Когда начнете что-то проводить?

[Ximi]

Да похоже там все заглохло как и эта тема