Есть старый дом, хочу построить новый

[di0ks]

добрый день, интересует такой вопрос:

есть старый дом в центе города (1 этаж, размеры 7,5х4,5м), хочу построить новый на месте старого, но больше и с мансардой + гараж отдельно.

 

 

подскажите куда нужно обращаться, какие документы нужно и что за чем делать.

 

заранее спасибо!

[offormitdom]

Закон України "Про регулювання містобудівної діяльності" Стаття 27. Будівельний паспорт забудови земельної ділянки

1. Забудова присадибних, дачних і садових земельних ділянок

може здійснюватися на підставі будівельного паспорта забудови

земельної ділянки (далі - будівельний паспорт).

Будівельний паспорт визначає комплекс містобудівних та

архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального

(садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку не вище

двох поверхів (без урахування мансардного поверху) з площею до

300 квадратних метрів, господарських будівель і споруд, гаражів,

елементів благоустрою та озеленення земельної ділянки.

Будівельний паспорт складається з текстових та графічних

матеріалів.

За наявності плану зонування території розроблення

будівельного паспорта здійснюється на його підставі.

2. Проектування на підставі будівельного паспорта

здійснюється без отримання містобудівних умов та обмежень. Для

об'єктів, зазначених у частині першій цієї статті, розроблення

проекту будівництва здійснюється виключно за бажанням замовника.

3. Надання будівельного паспорта здійснюється спеціально

уповноваженим органом містобудування та архітектури на безоплатній

основі протягом десяти робочих днів з дня надходження відповідної

заяви та пакета документів, перелік яких визначається центральним

органом виконавчої влади з питань будівництва, містобудування та

архітектури.

4. Порядок видачі та форма будівельного паспорта ( z0902-11 )

визначаються центральним органом виконавчої влади з питань

будівництва, містобудування та архітектури. а также

 

zakon1.rada.gov.ua/laws/show/z0902-11

 

если площадь до 300 кв.м то начните с этого, а потом зарегистрировать в Инспекции ГАСК декларацию на начало строительных работ

[di0ks]

спасибо!!!

 

 

еще один вопрос:

что легче оформить: достройку к старому дому, или делать проект нового дома?

[JustDidIt]

300 метров общей площади с мансардным этажом? или площадь мансардного не в счет?

[di0ks]

какие 300 метров !?

посмотрите какие размеры старого дома.

я хочу увеличить до 9х7 м.

вот и спрашываю что легче и дешевле оформить

[di0ks]

если снести старый дом и на его месте построить новый, по тем же размерам, и тем планированием. Но уже не из кирпича, а газобетона.

 

Нужно что-то оформлять?

[offormitdom]

если снести старый дом и на его месте построить новый, по тем же размерам, и тем планированием. Но уже не из кирпича, а газобетона.

 

Нужно что-то оформлять?

опись материалов делает инспектор БТИ при изготовлении технического паспорта. Выйдет у вас там договориться что бы что-то подтосовали с материалами в записи наверно шансы 10% из 100%.

Не проще построить то что надо и нормально оформлять. Затраты не особо отличаться.