Насколько сложно менять целевое назначение земли?

[Olsay]

Не уверен что в правильном месте создаю тему, но посещалка в ней вроде неплохая и думаю смогу найти ответы на свои вопросы.

Итак, реально ли изменить целевое назначение ОСГ земли (4,04 га) за пределами населенного пункта?

 

Местность весьма симпатичная и разбивка и застройка этого участка была бы веьма привлекательной. Поделитесь практикой данного вопроса.

Спасибо!

[Иван Иванов]

Не уверен что в правильном месте создаю тему, но посещалка в ней вроде неплохая и думаю смогу найти ответы на свои вопросы.

Итак, реально ли изменить целевое назначение ОСГ земли (4,04 га) за пределами населенного пункта?

 

Местность весьма симпатичная и разбивка и застройка этого участка была бы веьма привлекательной. Поделитесь практикой данного вопроса.

Спасибо!

 

Добрый вечер. Уточните район в котором расположен участок.

[Olsay]

Добрый вечер. Уточните район в котором расположен участок.

Брусиловский район житомирской обл.

[Miron VV]

изменить целевое назначение ОСГ земли

на какое ?

[Olsay]

на какое ?

 

Хотелось бы там что-то типо садового кооператива сделать...

[-=Белка=-]

Итак, реально ли изменить целевое назначение ОСГ земли (4,04 га) за пределами населенного пункта?

Самое главное, не переусердствовать.

Меняйте на садоводческое или дачное.

А то в этом направлении модно было за пределами населенного пункта выбирать застройку))) Потом ни построиться, ни ввести, ни продать по людски.

Даже если потом в планах вводить в границы. В границах назначение будет уже не так важно.

[Olsay]

Самое главное, не переусердствовать.

Меняйте на садоводческое или дачное.

А то в этом направлении модно было за пределами населенного пункта выбирать застройку))) Потом ни построиться, ни ввести, ни продать по людски.

Даже если потом в планах вводить в границы. В границах назначение будет уже не так важно.

А как этот механизм действует? Насколько все долго/дорого/проблематично?

[-=Белка=-]

А как этот механизм действует? Насколько все долго/дорого/проблематично?

Это все очень индивидуально. Я переспрошу по поводу местности и, если этот район входит в компетенцию, в личку скину телефон. Зададите все вопросы.

[Miron VV]

садового кооператива

тема неплохая,но.....территория именно садоводства должна для начала появиться на картах проекта районной планировки, вот тут и нужно искать механизмы....или через корректировку ПРП или может через детальный план территории (что-то по этому законопрект за границами населенных пунктов в ЗУ о регулировании....может скоро будет)....+ полномочия смотреть органов власти+ ценность почв.....в общем в РГА, отдел земресурсов и архитектуру.

[Иван Иванов]

А как этот механизм действует? Насколько все долго/дорого/проблематично?

 

Дорого, долго и проблематично.

 

Но за $ в нашей стране можно все, а за большие $ - абсолютно все.

 

Добавлено через 3 минуты

Если участок расположен в границах села (в основном это не большие огороды), тогда процедура такова..

 

- берем документы и едем в районную архитектуру, берем "попередній висновок що до зміни цільового призначення".

Делают его без проблем недели за 2-3. Официальный платеж около 400 грн. Очереди не большие.

 

- дальше пишем заявление в сельсовете. В котором просите дать разрешение на изготовление технической документации на земельный участок для смены назначения

 

- после того как в селе проходит сессия. Забираем Решение сельсовета. Обращаемся в землеустроительную организацию или к ускорителям. Делаем техническую документацию.

 

- После, с этой техничкой приходим в Земельные Ресурсы района

 

- После земресурсов проходим другие инстанции... Архитектура, Екология и т.п.

 

- После получения "высновков" от всех инстанций пишем заявление в сельсовете на утверждение технической документации.

 

- После сессии забираем новое Решение и едем в ЗемРесурсы.

 

- Дальше в областной ДЗК печатать акты.

 

- Потом опять в ДЗК - печати поставить и подписать, зарегистрировать и получить))

[Miron VV]

тогда процедура такова.

все с 06.12.12 изменено = схема не верна

[Olsay]

все с 06.12.12 изменено = схема не верна

можете описать схему, если земля за пределами населенного пункта находится?

[-=Белка=-]

можете описать схему, если земля за пределами населенного пункта находится?

С нового года эта схема еще раз измениться и очень сильно. Потому сейчас лучше притормозить и занять выжидательную позицию.

Вся информация сегодня - на уровне слухов.

В середине января, после всех многочисленных праздников, будет конкретика.

[Иван Иванов]

все с 06.12.12 изменено = схема не верна

 

Верна. Еще работают по старой схеме. Сегодня в ДЗК был.

 

Добавлено через 1 минуту

В новых изменениях не требует решения местных советов. Но, ДЗК и дальше работают по старой схеме. Ждем новостей.

[Miron VV]

с 06.12.12

уже скоро с 06.12.12, да и принятая у Вас не соответствует нормам ЗКУ

[zemlyanin_007]

уже скоро с 06.12.12, да и принятая у Вас не соответствует нормам ЗКУ

 

Улыбнуло так скоро, что прям завтра, а конкретнее через 30 минут наступит 06.12.12:)

Змінено 5 грудня 2012 користувачем zemlyanin_007
правил

[alexm]

Не уверен что в правильном месте создаю тему, но посещалка в ней вроде неплохая и думаю смогу найти ответы на свои вопросы.

Итак, реально ли изменить целевое назначение ОСГ земли (4,04 га) за пределами населенного пункта?

Спасибо!

 

Если земля паевая , то никак.

[Miron VV]

06.12.12

Усьо это вступило Стаття 20. Встановлення та зміна цільового призначення

земельних ділянок

{ Назва статті 20 в редакції Закону N 5395-VI ( 5395-17 ) від

02.10.2012 }

1. Віднесення земель до тієї чи іншої категорії здійснюється

на підставі рішень органів державної влади, Верховної Ради

Автономної Республіки Крим, Ради міністрів Автономної Республіки

Крим та органів місцевого самоврядування відповідно до їх

повноважень.

 

Зміна цільового призначення земельних ділянок здійснюється за

проектами землеустрою щодо їх відведення. { Частину першу статті

20 доповнено абзацом другим згідно із Законом N 5395-VI

( 5395-17 ) від 02.10.2012 }

{ Частина перша статті 20 в редакції Закону N 3123-VI ( 3123-17 )

від 03.03.2011 }

 

2. Зміна цільового призначення земельних ділянок державної

або комунальної власності провадиться Верховною Радою Автономної

Республіки Крим, Радою міністрів Автономної Республіки Крим,

органами виконавчої влади або органами місцевого самоврядування,

які приймають рішення про затвердження проектів землеустрою щодо

відведення земельних ділянок та передачу цих ділянок у власність

або надання у користування відповідно до повноважень, визначених

статтею 122 цього Кодексу.

{ Частина друга статті 20 в редакції Закону N 5395-VI ( 5395-17 )

від 02.10.2012 }

 

3. Зміна цільового призначення земельних ділянок приватної

власності здійснюється за ініціативою власників земельних ділянок.

 

Зміна цільового призначення земельних ділянок приватної

власності провадиться:

 

щодо земельних ділянок, розташованих у межах населеного

пункту, - сільською, селищною, міською радою;

 

щодо земельних ділянок, розташованих за межами населених

пунктів, - районною державною адміністрацією, а щодо земельних

ділянок, розташованих за межами населених пунктів, що не входять

до території району, або в разі якщо районна державна

адміністрація не утворена, - Радою міністрів Автономної Республіки

Крим, обласною державною адміністрацією.

 

Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки

приватної власності, цільове призначення якої змінюється,

розробляється на замовлення власника земельної ділянки без надання

дозволу Радою міністрів Автономної Республіки Крим, органу

виконавчої влади, органу місцевого самоврядування на його

розроблення.

 

Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки

розробляється в порядку, встановленому законом.

 

Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки

погоджується в порядку, встановленому статтею 186-1 цього Кодексу.

 

Рада міністрів Автономної Республіки Крим, орган виконавчої

влади або орган місцевого самоврядування у місячний строк з дня

отримання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки,

погодженого в порядку, встановленому статтею 186-1 цього Кодексу,

приймає рішення про затвердження проекту землеустрою щодо

відведення земельної ділянки та зміну її цільового призначення.

 

Відмова Ради міністрів Автономної Республіки Крим, органу

виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування у зміні

цільового призначення земельної ділянки або залишення клопотання

без розгляду можуть бути оскаржені до суду.

{ Частина третя статті 20 в редакції Закону N 5395-VI ( 5395-17 )

від 02.10.2012 }

 

 

{ Частину четверту статті 20 виключено на підставі Закону

N 5395-VI ( 5395-17 ) від 02.10.2012 }

 

 

5. Види використання земельної ділянки в межах певної

категорії земель (крім земель сільськогосподарського призначення

та земель оборони) визначаються її власником або користувачем

самостійно в межах вимог, встановлених законом до використання

земель цієї категорії, з урахуванням містобудівної документації та

документації із землеустрою.

 

Земельні ділянки сільськогосподарського призначення

використовуються їх власниками або користувачами виключно в межах

вимог щодо користування землями певного виду використання,

встановлених статтями 31, 33-37 цього Кодексу.

[Olsay]

И все-таки практической стороной вопроса кто-то может поделиться?

[-=Белка=-]

cheko, только в привате.)))

По понятным причинам.

Ведь есть законная и понятная процедура, которую вроде бы можно (и не слишком то сложно) взять и пройти. Вот она уже расписана выше, в законе. А есть реалии нашей Родины.

[Olsay]

cheko, только в привате.)))

По понятным причинам.

Ведь есть законная и понятная процедура, которую вроде бы можно (и не слишком то сложно) взять и пройти. Вот она уже расписана выше, в законе. А есть реалии нашей Родины.

 

На свежую голову обсудим Сейчас не готов к конструктивному разговору на сложную для меня тему.