Коттеджный городок "Калина 2" (Макаровский р-н)

[litovetz]

Всем привет!

Друзья купили участок и строятся в Калине-2 (Житомирская трасса, 48км)

maps.yandex.ua/?text=%D0%A3%D0%BA%D1%80%D0%B0%D0%B8%D0%BD%D0%B0%2C%20%D0%9A%D0%B8%D0%B5%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F%20%D0%BE%D0%B1%D0%BB%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%8C%2C%20%D0%9C%D0%B0%D0%BA%D0%B0%D1%80%D0%BE%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9%20%D1%80%D0%B0%D0%B9%D0%BE%D0%BD&sll=29.82061%2C50.424179&ll=29.820482%2C50.425005&spn=0.054932%2C0.015490&z=15&l=sat

 

Заразили этим и меня. Хотелось бы услышать критику этого места.

Что я уже знаю:

1. Целевое назначение - садоводчество (прописка - без перспектив)

2. Газ и свет уже на участке

3. Соседи еще не построились (кроме 4-5 домов), так что асфальт мы там увидим не скоро

3. Цена участка (8-11 соток) - под ЛЭП 4750 у.е. (за участок) , с выходом в лес по 1300 у.е. за сотку, большинство - по 650-1000у.е. за сотку.

4. Газ и свет с проектом и подключением - 3500 у.е.

[litovetz]

Неужели никто не слышал о Калине?

Ок, сталкивался ли кто-нибудь с подобными участками, но с назначением под строительство? Под подобными я имею ввиду следующее:

1. 40-30 км от Киева в сторону Житомира

2. Газ и свет на участке (совсем рядом)

3. Цена - не дороже $1300 за сотку

4. Расстояние до трассы не более пары км

5. Лес на расстоянии вытянутой ноги )

[cbu]

Неужели никто не слышал о Калине?

Ок, сталкивался ли кто-нибудь с подобными участками, но с назначением под строительство? Под подобными я имею ввиду следующее:

1. 40-30 км от Киева в сторону Житомира

2. Газ и свет на участке (совсем рядом)

3. Цена - не дороже $1300 за сотку

4. Расстояние до трассы не более пары км

5. Лес на расстоянии вытянутой ноги )

 

Думаю, що у Ваш перелік цілком попадає с. Колонщина. Тут на форумі є обговорення.

[esg]

Если интересует - есть участок в Макарове. Подробно смотрите здесь www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=117849

Звоните, если что.

[Руслан39]

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=100362.Могу предложить услуги по строительству "под ключ".Очень демократичные цены.Готовые объекты:Макаров,Колонщина,Калиновка.

[-=Белка=-]

litovetz, а хотите ближе, под лесом, дешевле, со всеми проданными участками, входит в генплан - прописка без проблем?

Электричество дешевле, газ по границе массива - обсуждается подключение.

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=120388

[litovetz]

Белка9, спасибо, прописка для меня не главное, а в остальном мне Калина нравится больше - там не рядом с лесом, там лес на участке. До житомирской трассы от Калины около 1 км (в Ясногородку я ездил - дорога через населенные пункты мне не понравилась). Газ и свет уже на участке. 11 соток по $750

[litovetz]

Уже в процессе купли-продажи участка, сегодня заехал еще раз на него посмотреть и обнаружил воду... Подскажите, стоит ли по поводу этой воды переживать или это обычное весеннее дело?

Одна лужа идет слева от моего участка, вторая по дороге вдоль его фасада (приблизительные границы участка выделил желтым)

Со слов местных по одной версии раньше на месте первой лужи проходила дорога, по другой там проходит газовая труба.

(ссылка на изображение устарела)

[Татьяна5]

вчера была реально аномальная ситуация с таянием снега +12 резко

[Большой Котяра]

снег тает быстро, а земля не размерзлась, вот и вода стоит. А о геологии вашего участка продавци не распространялись?Грунтовые воды далеко?

[litovetz]

Как-то оно странно тает - лужа именно на "лысом" участке. Геологии у продавца нет, есть у одного из соседей, на выходных постараюсь узнать подробности.

[M@k$]

Как-то оно странно тает - лужа именно на "лысом" участке. Геологии у продавца нет, есть у одного из соседей, на выходных постараюсь узнать подробности.

Добрый вечер

Тоже планируем покупку участка и хотелось бы знать все нюансы, есть ли у вас инфо по геологии участков?

[litovetz]

Добрый вечер

Тоже планируем покупку участка и хотелось бы знать все нюансы, есть ли у вас инфо по геологии участков?

Добрый день, нет, к сожалению такой инфо нет.

[M@k$]

litovetz подскажите какой у вас номер участка (если не секрет), планирую покупку участка №14, но напрягает то что через пару участков находиться линия высоковольтных проводов.

Еще вопрос, есть ли смысл начинать стройку в этом году или лутше на следующий...?

[litovetz]

У меня 93-й. По поводу высоковольтной линии - не зря под ней участки дешевле... зато мобильные телефоны не разряжаются ))) Насколько я помню есть нормы допускающие строительство на расстоянии 25 или 50 метров от такой линии, участок №14 кажется на большем расстоянии.

[M@k$]

litovetz, Добрый день, подскажите, пожалуйста, 1) вы планируете жить или использовать как дачу? 2) Как обстоят дела с безопасностью ( можно что-то оставлять)? 3) Растут фруктовые деревья на участке? 4) какой бюджет вашего строительства? 5) как далеко находятся водоемы? 6) если возможность доехать на участки зимой или в дождь?

[litovetz]

Планируем жить постоянно, Вы, наверное, видели - забора у меня пока нет, кое-что по мелочи утянули. О серьезных кражах у соседей ничего не слышно, но это ж не гарантия. Фруктовые только в этом году посадил. За "вашим" (№14) участком метрах в 700-800 река, посмотрите на карте, но ее по хорошему еще надо приводить в порядок - купаться там нельзя. В мокрое время года с дорогами там пока плохо, очень грязно, но проехать можно. Есть несколько дорог - с трассы, из Макарова, через лес.

[Olegospsc]

Планируем жить постоянно, Вы, наверное, видели - забора у меня пока нет, кое-что по мелочи утянули. О серьезных кражах у соседей ничего не слышно, но это ж не гарантия. Фруктовые только в этом году посадил. За "вашим" (№14) участком метрах в 700-800 река, посмотрите на карте, но ее по хорошему еще надо приводить в порядок - купаться там нельзя. В мокрое время года с дорогами там пока плохо, очень грязно, но проехать можно. Есть несколько дорог - с трассы, из Макарова, через лес.

 

Добрый день! Мы там два года небыли. Скажите что-то за эти два года изменилось? Как Ваши фруктовые прижились?

[litovetz]

Добрый день! Мы там два года небыли. Скажите что-то за эти два года изменилось? Как Ваши фруктовые прижились?

 

За два года... ну если не считать около 20 новых домов, асфальтирование части дорог, установку двух постов охраны, баков для мусора, фонарей освещения на улицах, то изменилось немного ))

 

Мои фруктовые прижились, но верхушки прошлой зимой немного померзли. В этом году еще не проверял, сегодня гляну.