цены на квартиры вроде упали а вроде и нет

[aanush]

Впору открывать ветку "воняет или не воняет"

[kaboom]

"Квартиры в ылитных раёнах: вроде воняет, а вроде и нет"

[dima888]

Или такую тему: "Будут ли падать цены в квартирах, в которых воняет ?"

 

И наоборот:" Сколько будут стоить НОРМАЛЬНЫЕ квартиры"

 

А то нам приводят факты снижения на разный неботреб, а вот когда квартиры в хороших районах будут по 10-20 к ?

[Бездомный]

Или такую тему: "Будут ли падать цены в квартирах, в которых воняет ?"

 

И наоборот:" Сколько будут стоить НОРМАЛЬНЫЕ квартиры"

 

А то нам приводят факты снижения на разный неботреб, а вот когда квартиры в хороших районах будут по 10-20 к ?

 

Так ведь непОтреб выставляют , как нормальное , хорошее жильё . Я тут съездил раз - убедилсяв том , что слову продаавца верить - секбя обмАнывать

Чтоб разобраться, в чём там заковыка , надо , какминиимум , на место вЫехать

А то по телефону все дома замечательные , нигде не воняет , е.т.с.

 

Одесса фОрум

 

(ссылка устарела)

 

залянул в раздел - продам.

продаваны как с луны свалились. тулят докризисные цены. и пригваривают - что цены пойдут вверх

люди забыли до чего их довела жадность в 2008, и сейчас радуются пазитиву создаваемому правительством, не понимая что этот пазитиф продлится от силы два месяца.

 

Цены - реально нереальные.

Даже не знаю кем надо работать чтобы простую однушку купить.

И большая часть предложений - реальный шлак. Тулят бог знает что по немыслимым ценам.

Лето наверное так подействовало, надеются на рассиян )))

Змінено 13 червня 2010 користувачем Бездомный

[Mendeleev]

И большая часть предложений - реальный шлак. Тулят бог знает что по немыслимым ценам.

Я вот смотрю там объява "Продам свою 1-комн. квартиру... площадь 22,5 кв.м... .Цена: 50 000 у.е."

 

Это ж каким нужно быть лохом, чтобы купить в хрущёвке 22,5 квадрата за полтийник? :D

[NICKOLAY]

"Квартиры в ылитных раёнах: вроде воняет, а вроде и нет"

вчера проезжал в авто в р-не м Харьковское с закр окнами и климатом..так что могу сказать...чуть глаза не повыпадали от ароматов..перестало вонять аж возле Тростянецкой-)))))

[Damiani]

Я вот смотрю там объява "Продам свою 1-комн. квартиру... площадь 22,5 кв.м... .Цена: 50 000 у.е."

 

Это ж каким нужно быть лохом, чтобы купить в хрущёвке 22,5 квадрата за полтийник? :D

 

поаккуратнее пожалуйста со словами! У меня родители разъезжаются, продают свою квартиру 50 кв.м. Вы думаете они смогут себе позволить купить крутые апартаменты? Нет, они купят себе две гостинки ок. 20-22 квадратов. Т.е., по вашему мнению, мои родители - лохи? Вы найдите им дешевле квартиру на Оболони и так, чтобы вложиться в 90 кусков за две.8-)

[Mendeleev]

Дело не в квадратуре жилья, а в его стоимости, $50,000 за 1 комнатную квартиру 22 м2 в Одессе, это даже по меркам 2007-2008 года через чур. Такие квартиры стоили порядка $35-40,000. А сейчас 15,000 для такого жилья это красная цена в базарный день.

[Damiani]

Дело не в квадратуре жилья, а в его стоимости, $50,000 за 1 комнатную квартиру 22 м2 в Одессе, это даже по меркам 2007-2008 года через чур. Такие квартиры стоили порядка $35-40,000. А сейчас 15,000 для такого жилья это красная цена в базарный день.

 

Я полностью согласна с тем, что цена завышена. Но если людям надо где-то жить, а купить другое на Оболони или прилежащих районах нереально, то что делать? Ждать, пока упадут? три раза ХА! Так можно чего угодно дождаться, и не только падения цен. Последним жильем рискует только идиот.

Или вы думаете мы варианты другие не искали?

Меня цены на однушки вообще убили в последнее время. Ладно еще если это полноценная квартира в хорошем состоянии, а когда цена на убитую 20-метровую гостинку по 2500 за квадратный метр

[Alex.Iv]

Я полностью согласна с тем, что цена завышена. Но если людям надо где-то жить, а купить другое на Оболони или прилежащих районах нереально, то что делать? Ждать, пока упадут? три раза ХА! Так можно чего угодно дождаться, и не только падения цен. Последним жильем рискует только идиот.

Или вы думаете мы варианты другие не искали?

Меня цены на однушки вообще убили в последнее время. Ладно еще если это полноценная квартира в хорошем состоянии, а когда цена на убитую 20-метровую гостинку по 2500 за квадратный метр

 

вот это как раз и происходит сейчас, те кто может покупают - удовлетворяется медленно но уверено реальный спрос, а не завышеная хотелка. Хоть три раза ХА, хоть десять - если у простых людей денег нет то они не купят, отсюда или снизят цены или ждать пока доход будет соответствующий с накоплениями у граждан, продаваны выбирают ждать. Но ничего до них тоже доберутся, налог не налог, но могут придумать как сбить денежку

[Damiani]

Мне вот интересно, а если цены на квартиры упадут, цены на строй материалы понизятся тоже? Как по мне, то они тоже не аргументированно завышены8-)

[AndyAntonov]

Гы, забавно Вы переписываетесь: один пишет про гостинку в Одессе, другая — в Киеве на Оболони. И чо Вы сравнить пытаетесь? Или читаете по диагонали?

[ds007]

Damiani, насколько понял, вы как минимум одну квартиру по желаемой цене таки продали. Если да - снимаю шляпу

[xebo]

Гос. программа о недостроях обвалит стоимость жилой недвижимости.

Они решают доводить недострои с 50% готовности и бабки в бюджет будут возвращать за счет продажи квартир. Цены на квадрат планируют установить 800-1000 долл.

Банки после такого шага, скинут свой конфискат. Вот и ждем-с июля, посмотрим.

По данным экспертов. Спрос меньше в 2 раза, чем предложений на недвижимость. Прошу не путать с потребностью.

[marusya]

Гос. программа о недостроях обвалит стоимость жилой недвижимости.

Они решают доводить недострои с 50% готовности и бабки в бюджет будут возвращать за счет продажи квартир. Цены на квадрат планируют установить 800-1000 долл.

Банки после такого шага, скинут свой конфискат. Вот и ждем-с июля, посмотрим.

По данным экспертов. Спрос меньше в 2 раза, чем предложений на недвижимость. Прошу не путать с потребностью.

Ну вот объясните мне всю мудрость и таинство подобных схЭм:

Неужели застройщики/девелоперы строят недвижку за свои средства?

Там, в лучшем случае, все строится за счет покупателей квартир в ЭТОМ доме, в худшем - дом достративается за счет покупателей квартир в следующем доме.

Тоесть недострой уже профинансирован инвесторами.

Часть квартир застройщик передает городу в качестве какого-то соцвзноса городу - и за это тоже платят инвесторы-покупатели

Ну и куда будут давать бюджетные деньги? В поддержку штанов застройщиков?

Даже если поверить, что честный застройщик насобирал денег на 5 этажей 16-тиэтажки по 1500дол. за кв.м, их же честно и вложил в стройку, ну а дальше не шмог...

Какими же лохами будут те, кто уже оплатил квартиры в этом доме...

[xebo]

Неужели застройщики/девелоперы строят недвижку за свои средства?

 

Да, этих гонд..... спасает гос., а их давно нужно было разорвать. При Тимошенко был принят закон, который их защитил.

Но факт, есть фак.

[kravchuk14]

, а купить другое на Оболони или прилежащих районах нереально, то что делать? Ждать, пока упадут? т

1 Не разъезжаться

2 На троещине посмотреть

3 В Вышгороде посмотреть

4 Сдать пока и снять 2-е однушки на троещине, доплата будет, но не критическая

5 Доплатить

...

ваш вариант

 

А то как дети малые: отдельно, да на оболони. Я вот с оболони съехал снимать на левый берег - красота, хотя я был фанатом оболони.

[Mendeleev]

Я полностью согласна с тем, что цена завышена. Но если людям надо где-то жить, а купить другое на Оболони или прилежащих районах нереально, то что делать?

Ваши родители хотят "и на ёлку залезть и попу не ободрать". Быстро разменять 2-к на две 1-к в одном и том же районе нереально. Потому как 1-к это право на жильё, поэтому 1-к стоят всегда не пропорционально дороже 2-к. Вижу такие варианты:

 

- купить в других, менее презентабельных районах, а может быть и в пригородах Киева

- продать сейчас, а потом подождать пока подешевеют. Это конечно риск, но кто не рискует тот, как известно не пьёт... я бы лично рискнул.

[aanush]

Гы, забавно Вы переписываетесь: один пишет про гостинку в Одессе, другая — в Киеве на Оболони. И чо Вы сравнить пытаетесь? Или читаете по диагонали?

Да,меня тоже улыбнуло

[NICKOLAY]

Ваши родители хотят "и на ёлку залезть и попу не ободрать". Быстро разменять 2-к на две 1-к в одном и том же районе нереально. Потому как 1-к это право на жильё, поэтому 1-к стоят всегда не пропорционально дороже 2-к. Вижу такие варианты:

 

- купить в других, менее презентабельных районах, а может быть и в пригородах Киева

- продать сейчас, а потом подождать пока подешевеют. Это конечно риск, но кто не рискует тот, как известно не пьёт... я бы лично рискнул.

вот вот посмотрите ОБухов..для родитеелй будет то что надо..зеленій тихий город снормальной инфраструктурой

[niv76]

- продать сейчас, а потом подождать пока подешевеют. Это конечно риск, но кто не рискует тот, как известно не пьёт... я бы лично рискнул.

у меня на счет этого есть одно наблюдение. Если человек заработал и отложил сам деньги, скажем 50тыс. баксов. То он очень вероятно предпочтет не покупать гостинку в 22кв м, а подождать. А там либо цены упадут или больше заработает но дерьмо не возьмет.

А если люди зарабатывают мало и впринцыпе не могут отложить даже 10тыс. баксов, то для них любой риск может обернуться потерей квартиры, а сами они таких денег никогда не заработают, поэтому на такой риск они не пойдут. К тому же им очень страшно держать большие деньги на руках.

Еще одна причина описанного выше, такова что если у человека нет своего жилья, то он легче принимает мысль пока не покупать. Он все равно не теряет своего жилья. А если у человека есть свое, то продать и ждать очень не комфортно. Ведь можно теоретически потерять свое жилье.

[Mendeleev]

А если у человека есть свое, то продать и ждать очень не комфортно. Ведь можно теоретически потерять свое жилье.

Я был в точно такой же ситуации, рискнул и сейчас ни сколько не жалею, причём тогда в конце 2008-го тенденция на снижение была не очевидна, сейчас же она явная, по моему, риск минимальный, а бы даже сказал это не риск, а джек-пот (продать 2-к и потом купить две 1-к) который выпадает обычно один раз в жизни.

 

А насчёт держать деньги на руках не вижу проблем - арендовать ячейку в банке за 70 гринов в месяц и там хранить капусту.

[niv76]

Я был в точно такой же ситуации, рискнул и сейчас ни сколько не жалею, причём тогда в конце 2008-го тенденция на снижение была не очевидна, сейчас же она явная, по моему, риск минимальный, а бы даже сказал это не риск, а джек-пот (продать 2-к и потом купить две 1-к) который выпадает обычно один раз в жизни.

 

А насчёт держать деньги на руках не вижу проблем - арендовать ячейку в банке за 70 гринов в месяц и там хранить капусту.

 

Значит вы не из первой описанной мною категории людей.

[xanep]

Я был в точно такой же ситуации, рискнул и сейчас ни сколько не жалею, причём тогда в конце 2008-го тенденция на снижение была не очевидна, сейчас же она явная, по моему, риск минимальный, а бы даже сказал это не риск, а джек-пот (продать 2-к и потом купить две 1-к) который выпадает обычно один раз в жизни.

 

А насчёт держать деньги на руках не вижу проблем - арендовать ячейку в банке за 70 гринов в месяц и там хранить капусту.

 

вы сейчас живете в съемной квартире?

[Mendeleev]

Да, до недавнего времени жил в сьёмном.

В любом случае для работающих людей, перекантоваться год-два в съёмном жилье, как по мне, не такая уж большая проблема, ради того чтобы в будущем жить в своём.