luka Опубліковано: 5 січня 2013 Поділитись Опубліковано: 5 січня 2013 Є дві земельні ділянки. Одна з цільовим призначенням - для ведення садівництва. Інша - для ведення особистого селянського господарства. Власність - приватна. Обидві ділянки - в межах села, по одній з сільських вулиць. На якій земельній ділянці простіше - на законних підставах побудувати повноцінний будинок ? Яка перспектива - законно підвести газ, без зміни цільового призначення ? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 5 січня 2013 Поділитись Опубліковано: 5 січня 2013 однозначно - садивництво маловероятно, что это садивныцтво "в межах села" юридически Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
luka Опубліковано: 5 січня 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 5 січня 2013 Закон України Про особисте селянське господарство zakon2.rada.gov.ua/laws/show/742-15 Стаття 6. Майно, яке використовується для ведення особистого селянського господарства До майна, яке використовується для ведення особистого селянського господарства, належать жилі будинки, господарські будівлі та споруди, сільськогосподарська техніка, інвентар та обладнання, транспортні засоби, сільськогосподарські та свійські тварини і птиця, бджолосім'ї, багаторічні насадження, вироблена сільськогосподарська продукція, продукти її переробки та інше майно, набуте у власність членами господарства в установленому законодавством порядку. Майно, яке використовується для ведення особистого селянського господарства, може бути власністю однієї особи, спільною частковою або спільною сумісною власністю його членів відповідно до закону. Звернення стягнення на майно члена особистого селянського господарства допускається лише на підставі рішення суду. **** Земельний Кодес України. zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/page2 Стаття 35. Земельні ділянки для садівництва 1. Громадяни України із земель державної і комунальної власності мають право набувати безоплатно у власність або на умовах оренди земельні ділянки для ведення індивідуального або колективного садівництва. 2. Іноземці та особи без громадянства, а також юридичні особи, можуть мати земельні ділянки для ведення індивідуального або колективного садівництва на умовах оренди. { Частина друга статті 35 із змінами, внесеними згідно із Законами N 1702-VI ( 1702-17 ) від 05.11.2009, N 5462-VI ( 5462-17 ) від 16.10.2012 } 3. Земельні ділянки, призначені для садівництва, можуть використовуватись для закладання багаторічних плодових насаджень, вирощування сільськогосподарських культур, а також для зведення необхідних будинків, господарських споруд тощо. 4. До земель загального користування садівницького товариства належать земельні ділянки, зайняті захисними смугами, дорогами, проїздами, будівлями і спорудами загального користування. Землі загального користування садівницького товариства безоплатно передаються йому у власність за клопотанням вищого органу управління товариства до відповідного органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування на підставі технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчує право на земельну ділянку. { Частина четверта статті 35 в редакції Закону N 2949-VI ( 2949-17 ) від 14.01.2011 } 5. Приватизація земельної ділянки громадянином - членом садівницького товариства здійснюється без згоди на те інших членів цього товариства. 6. Використання земельних ділянок садівницьких товариств здійснюється відповідно до закону та статутів цих товариств. Добавлено через 6 минут однозначно - садивництво Тобто, законних підстав побудувати будинок на земельній ділянці з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства - немає ? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 5 січня 2013 Поділитись Опубліковано: 5 січня 2013 Тобто, законних підстав побудувати будинок на земельній ділянці з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства - немає ? да причем первая же проблема - это РЭС, которые не дадут ТУ на свет без смены целевого назначения Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Miron VV Опубліковано: 6 січня 2013 Поділитись Опубліковано: 6 січня 2013 да причем первая же проблема - это РЭС, которые не дадут ТУ на свет без смены целевого назначения не все так однозначно, т.к. четкого разъяснения (запрет или разрешение) на строительство на ЛКХ дома нет, но.....скорее всего нет, чем да. Пока существует только для юрлица законный порядок застройки земель с\х назначения (для КФХ), ДБН Б.2.4-4-97. РЭС никоим образом не имеет прав на толкование целевого испоьзования, в его правилах нет такой "привязки", поэтому если будут получены соответствующие документы в архитектуре - ТУ вполне можно "высудить". Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
YuV Опубліковано: 8 січня 2013 Поділитись Опубліковано: 8 січня 2013 если будут получены соответствующие документы в архитектуре о каких документах Вы говорите? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Miron VV Опубліковано: 8 січня 2013 Поділитись Опубліковано: 8 січня 2013 о каких документах Вы говорите? градусловия и ограничения Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Leon Опубліковано: 8 січня 2013 Поділитись Опубліковано: 8 січня 2013 В мене теж є схоже питання: а гараж можна будувати на ОСГ? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Miron VV Опубліковано: 8 січня 2013 Поділитись Опубліковано: 8 січня 2013 а гараж так разницы нет - что разрешат то и можно....все оченньььь не однозначно по ОСГ и за границами населенныйх пунктов да еще и гражданам...вариант - "долбить" чиновника мыслями что мол не запрещено....и Закон о ЛКХ допускает такое Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Leon Опубліковано: 8 січня 2013 Поділитись Опубліковано: 8 січня 2013 В мене ділянка в межах села, але як вони нарізали - не знаю Ділянка на двох актах: від вулиці йде ОСГ, а за ним під лісом вже "під забудову". От і думаю, чи можна гараж поближче до дороги зробити, там де ОСГ.. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ximi Опубліковано: 8 січня 2013 Поділитись Опубліковано: 8 січня 2013 да причем первая же проблема - это РЭС, которые не дадут ТУ на свет без смены целевого назначения А на законном основании будет этот отказ? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 8 січня 2013 Поділитись Опубліковано: 8 січня 2013 А на законном основании будет этот отказ? у меня нет копии подобного отказа, но я его видела в Вышгородском р-не, - "отказ ввиду несоответствия назначения земли", формулировка где-то такая пободаться - может быть себе дороже Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ximi Опубліковано: 9 січня 2013 Поділитись Опубліковано: 9 січня 2013 у меня нет копии подобного отказа, но я его видела в Вышгородском р-не, - "отказ ввиду несоответствия назначения земли", формулировка где-то такая пободаться - может быть себе дороже По вашему всякие коровники, свинарники, конюшни должны все быть без света? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 10 січня 2013 Поділитись Опубліковано: 10 січня 2013 По вашему всякие коровники, свинарники, конюшни должны все быть без света? По моему? ОСГ и свинарники - это разное назначение земли. Есть ОСГ, а есть "земли фермерського призначення". Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ximi Опубліковано: 10 січня 2013 Поділитись Опубліковано: 10 січня 2013 Содержание Земельного кодекса Украины Раздел 1 - Основная часть (ст. 1-17) Раздел 2 - Земли Украины (ст. 18-77) Глава 4 – Состав и целевое назначение земель Украины Глава 5 – Земли сельскохозяйственного назначения Глава 6 – Земли жилищной и общественной застройки Глава 7 – Земли природно-заповедного фонда и другого природоохранного назначения Глава 8 – Земли оздоровительного назначения Глава 9 – Земли рекреационного назначения Глава 10 – Земли историко-культурного назначения Глава 11 – Земли лесохозяйственного назначения Глава 12 – Земли водного фонду Глава 13 – Земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и прочего назначения Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Miron VV Опубліковано: 10 січня 2013 Поділитись Опубліковано: 10 січня 2013 Содержание Земельного кодекса Стаття 33. Земельні ділянки особистих селянських господарств 1. Громадяни України можуть мати на праві власності та орендувати земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства. 2. Іноземці та особи без громадянства можуть мати земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства на умовах оренди. { Частина друга статті 33 із змінами, внесеними згідно із Законом N 5462-VI ( 5462-17 ) від 16.10.2012 } 3. Використання земель особистого селянського господарства здійснюється відповідно до закону. Закон (ссылка устарела) Да там есть Стаття 6. Майно, яке використовується для ведення особистого селянського господарства До майна, яке використовується для ведення особистого селянського господарства, належать жилі будинки, господарські будівлі та споруди, сільськогосподарська техніка, інвентар та обладнання, транспортні засоби, сільськогосподарські та свійські тварини і птиця, бджолосім'ї, багаторічні насадження, вироблена сільськогосподарська продукція, продукти її переробки та інше майно, набуте у власність членами господарства в установленому законодавством порядку. Майно, яке використовується для ведення особистого селянського господарства, може бути власністю однієї особи, спільною частковою або спільною сумісною власністю його членів відповідно до закону. Звернення стягнення на майно члена особистого селянського господарства допускається лише на підставі рішення суду. однако нет нормы о праве на застройку Мое мнение застраивать земли под ЛКХ гражданину-собственнику можно, но правового механизма нет (ДБН и пр.), можно если гражданин создаст сельхозпредприятие и потом через ДПТ и пр. градостроительную рутину, но юрлицу. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
buch_alter Опубліковано: 10 січня 2013 Поділитись Опубліковано: 10 січня 2013 да причем первая же проблема - это РЭС, которые не дадут ТУ на свет без смены целевого назначения А вот это не совсем правда, дают ТУ и подключают на ура. Проверенно в 2012 году. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Miron VV Опубліковано: 11 січня 2013 Поділитись Опубліковано: 11 січня 2013 ТУ и подключают на ура. Да типа будку поставить и на нее....можно такое.....хотя.....не везде Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз