Участок Бортничи Березнева

[aleksandr_lk@ukr.net]

Бортничи, Березнева, (ссылка устарела) 6,32 сотки 38000$с возможность увеличения до 18 соток. фундамент 14,5мХ13,4м.Х3м 15000$ Проект дома на 270м2 о. Заплавное в 100 метрах, эл.эн. и газ рядом, панели на дом (16шт.)3000$. 067-235-67-09 ТОРГ. Хозяин

[Бездельник]

Бортничи, Березнева, (ссылка устарела) 6,32 сотки 38000$с возможность увеличения до 18 соток. фундамент 14,5мХ13,4м.Х3м 15000$ Проект дома на 270м2 о. Заплавное в 100 метрах, эл.эн. и газ рядом, панели на дом (16шт.)3000$. 067-235-67-09 ТОРГ. Хозяин

Не понял, Вы продаете фундамент на участке отдельно от участка? Или это такой рекламный ход - отдельно цена за участок, отдельно за фундамент, который на участке, а заинтересованному надо все вместе сложить? :D

[aleksandr_lk@ukr.net]

:D таки рекламный ход, но знающий человек оценит и вариант для торга) и народ будет видеть из чего цена выплыла

[konstrykt]

:D таки рекламный ход, но знающий человек оценит и вариант для торга) и народ будет видеть из чего цена выплыла

 

Просто может потенциальному покупателю не нужен этот фундамент. Изначально вы же под себя планировали строить, а вкусы у всех разные

[aleksandr_lk@ukr.net]

К сожалению Вы правы. Будем надеяться что потенциальному покупателю участка понравиться проект дома. А плюсом может быть то что строил не на продажу,а а для себя. Не экономил. В фундамент вгрохал 100м3 бетона. Опять таки есть панели на весь дом! Уже не нужно париться)

[aleksandr_lk@ukr.net]

И не нужно тратиться на проект.

[жека fire]

Бортничи, Березнева, (ссылка устарела) 6,32 сотки 38000$с ТОРГ. Хозяин

получается сотка в Бортничах около 6 000 долларов ?

не многовато ли ?

[aleksandr_lk@ukr.net]

Для этого и написано ТОРГ. Соответственно разумный. И расположение участка в самих Бортничах играет большую роль на выселках значительно дешевле.

[жека fire]

неужели в самих Бортничах разница цены за участок на соседних улицах

почти в 5 раз ?

[aleksandr_lk@ukr.net]

А где интересно цена за сотку возле о. Заплавного по 1200$?

[жека fire]

там что возле озера 6-000у.е. за сотку ? не смешите людей ))))

[ali-baba]

Мне советовали продавать ремонт к квартире как бонус, но у вас тут получается ситуация такая, что:

1. С землёй сейчас полный пипец, покупают только для строительства своего дома.

2. Навязать свой дом, тем более не маленький вряд ли получится.

3. А вот подать как бонус готовый фундамент к участку это другое дело.

Просто недодел продать по себестоимости увы!

ВСЁ ИМХО.

[aleksandr_lk@ukr.net]

там что возле озера 6-000у.е. за сотку ? не смешите людей ))))

 

А Вы Евгений наверное разбираетесь во всех вопросах и бригада строительная, и в Бортничах пустырь продаете без дорог света и т.д. и в ценах на квартиры. Этот чат создан не для флуда "всезнающих", а для людей которые хотят приобрести участок. А просто писать нелепые цифры... Посмотрите объявления людей и не пишите цифры с потолка, а у Озера Заплавного цены за сотку от 15000у.е. и выше. Хорошо Вам пофлудить)

[99alex]

А Вы Евгений наверное разбираетесь во всех вопросах и бригада строительная, и в Бортничах пустырь продаете без дорог света и т.д. и в ценах на квартиры. Этот чат создан не для флуда "всезнающих", а для людей которые хотят приобрести участок. А просто писать нелепые цифры... Посмотрите объявления людей и не пишите цифры с потолка, а у Озера Заплавного цены за сотку от 15000у.е. и выше. Хорошо Вам пофлудить)

Интересное дело где такие цены Вы видели. Живу там же. Люди стартуют от 5000 за сотку. Но никто не покупает... Место действительно шикарное, я очень доволен, что там живу. Но есть и свои нюансы при новостройке....

[aleksandr_lk@ukr.net]

Я имел ввиду участки со стороны Кирпы)) А цены в том районе Вы правы стартуют от 5000 за сотку (но ни как ни в ПЯТЬ раз меньше)

[papirinfo]

вот вы скажите честному народу благоухает местная станция аэрации или нет?

а то непонятно...

[Бездельник]

Интересное дело где такие цены Вы видели.

Если это участок с актом первый от озера, выходит фасадом на ул. Березневу, то нормальная цена на сегодня, что бы выставлять на продажу с торгом. Если участок второй от озера, то это уже не то и цена должна быть не больше 5 куе/сотка.

На счет цены фундамента, то это очень индивидуально и зависит от случая. Наличие этого фундамента по такой цене может стать препятствием покупателю для покупки данного участка, а может и наоборот, но вероятней всего первое. Сложно о фундаменте судить не видя даже его фото.

вот вы скажите честному народу благоухает местная станция аэрации или нет?

а то непонятно...

Благоухает, но не везде это чувствуется. На Березневой вони нет, по крайней мере в той ее части, что над озером проходит. Вонь стоит в основном в конце улиц Карл Маркса, Коцюбинского и Луговой, в той их части, что ближе к ул. Автопарковой. Именно на Автопарковой находится источник вони, но до озера запах не достает.

[aleksandr_lk@ukr.net]

Если это участок с актом первый от озера, выходит фасадом на ул. Березневу, то нормальная цена на сегодня, что бы выставлять на продажу с торгом. Если участок второй от озера, то это уже не то и цена должна быть не больше 5 куе/сотка.

На счет цены фундамента, то это очень индивидуально и зависит от случая. Наличие этого фундамента по такой цене может стать препятствием покупателю для покупки данного участка, а может и наоборот, но вероятней всего первое. Сложно о фундаменте судить не видя даже его фото.

 

 

Участок с актом не первый от озера, а в 100метрах от него. По цене для реальных покупателей ТОРГ хороший. Наличие фундаменту сугубо индивидуально и нужно смотреть проект. Есть люди которым он и на ни на, а другому дом приглянется смотриш и в цене сойдемся)). По поводу ароматов станции не больше не меньше чем на Харьковском

[aleksandr_lk@ukr.net]

вот фото

[Бездельник]

По поводу ароматов станции не больше не меньше чем на Харьковском

Не пугайте людей. На Харьковском иногда такие ароматы бывают.....

 

Добавлено через 6 минут

[ATTACH]243766[/ATTACH] вот фото

Правильно было бы писать цоколь, а не фундамент. Судя по фото, то монолит?

[aleksandr_lk@ukr.net]

Не пугайте людей. На Харьковском иногда такие ароматы бывают.....

Люди которые ориентируются на Бортничи сами в курсе

 

Добавлено через 6 минут

Правильно было бы писать цоколь, а не фундамент. Судя по фото, то монолит?

 

Цоколь монолит.

[99alex]

Если это участок с актом первый от озера, выходит фасадом на ул. Березневу, то нормальная цена на сегодня, что бы выставлять на продажу с торгом. Если участок второй от озера, то это уже не то и цена должна быть не больше 5 куе/сотка.

На счет цены фундамента, то это очень индивидуально и зависит от случая. Наличие этого фундамента по такой цене может стать препятствием покупателю для покупки данного участка, а может и наоборот, но вероятней всего первое. Сложно о фундаменте судить не видя даже его фото.

Благоухает, но не везде это чувствуется. На Березневой вони нет, по крайней мере в той ее части, что над озером проходит. Вонь стоит в основном в конце улиц Карл Маркса, Коцюбинского и Луговой, в той их части, что ближе к ул. Автопарковой. Именно на Автопарковой находится источник вони, но до озера запах не достает.

Первая линия по березневой должна стоить дешевле чем в глубине намного. Летняя пыль от машин, припаркованные машины пляжников и их пьяные, ночные, дебошы на пляже, явно не увеличивают стоимость участка. На сколько я понял, этот дом находиться на соседней улице на такойже глубине как и я (Сосед видимо мой), то есть тишина и покой. Живу третий год - запахов нет вообще. Фундамент (цоколь) - супер, видимо денег вложено не мало, с учетом высоких грунтовых вод. Так что с точки цены и качества предложение отличное. Минусов 3: Подключить электрику - очень дорого и безумно геморойно, газ - средне дорого и скважину - у меня 80 метров, много железа. Если бы не стройка, возможно бы и сам заинтересовался!

[aleksandr_lk@ukr.net]

Спасибо за комментарий) Всегда готов к диалогу) Выслушаю все пожелания.

[Бездельник]

Первая линия по березневой должна стоить дешевле чем в глубине намного.

Это всего лишь Ваше мнение. Или покажите мне в первой линии хоть одно предложение дешевле 5 куе/сотка.

Летняя пыль от машин, припаркованные машины пляжников и их пьяные, ночные, дебошы на пляже, явно не увеличивают стоимость участка.

А Вы дальше по Березневой пройдите и посмотрите, как там берег обустроили местные жители. Забор поставили, вход на пляж только для своих. Никаких стоянок для машин, только транзитный проезд. Да, ТС наверно в курсе, если там рядом живет.

 

На сколько я понял, этот дом находиться на соседней улице на такойже глубине как и я (Сосед видимо мой), то есть тишина и покой.

Этот участок находится на ул. Березневой, почти на углу, где она примыкает к Левадной. На фотке видно розовый дом на дальнем плане под шифером, который имеет адрес ул. Березнева, 24-б. Место хорошо тем, что в той части ул. Березневой сравнительно недавно обновили асфальтное покрытие до которого метров 50-60 от данного участка, что есть плюс. С электричеством там жопа. Как всегда не хватает мощностей, но в этом году Киевэнерго планирует установку ТП на Березневой. Газ под ключ будет стоить примерно 40 тысяч гривен. Может чуть дороже. Цена за участок явно завышена на фоне конкурирующих предложений.

 

По ссылке ( wikimapia.org/#lat=50.3728343&lon=30.6829791&z=19&l=1&m=b ) крестик будет, как раз над цоколем, который стоит на данном участке.

Змінено 23 січня 2013 користувачем Бездельник

[aleksandr_lk@ukr.net]

Спасибо за комментарий!!! Цена указанна для хорошего торга. асфальтное покрытие в 20м. от участка) Смотрел ссылку - да это мой участок.