Градостроительные условия и ограничения

[Lizavetta]

В декларации указывается ГАП или ГИП. Исполнитель, у которого есть квалификационный сертификат.

[анна-мария]

Конечно нэт ГАП для жилых домов, ГИП для объектов производственного назначения и линейных объектов инженерно-транспортной инфраструктуры.

[Suroz]

Подскажите нужны ли град. условия и ограничения , для реконструкции кровли на 5ти этажном здании?!!

[talker]

Подскажите нужны ли град. условия и ограничения , для реконструкции кровли на 5ти этажном здании?!!

 

Реконструкция или ремонт. Если ремонт то нет. П.28 наказ №109 от 07.07.2011 Минрегиона. Если реконструкция, то в чем она заключается? Возможно это реконструкция здания?

[PrudnikovAlex]

Другой подходящей темы не нашел, новую открывать по данному вопросу смысла не вижу, вот в чем сам вопрос:

 

 

Дом из 17 этажей №1 на рисунке практически достроен, недолго до заселения осталось. Застройщик собирается строить точно такой же №2, затем 28-этажный №3 (расположение секций, как на рисунке).

Разрешают ли наши современные строительные нормы и правила строить №2 впритык к первому, когда первый уже заселен? Если да, то какие меры безопасности обязан предпринять подрядчик, мне совсем не улыбается, чтобы при выходе из подъезда в голову прилетел кирпич или ветром закинуло в окно стропу от крана.

На мой дилетантский взгляд после прочтения "интернетов" - нарушена норма инсоляции? Насколько это критично и может ли служить основанием для запрета стоительства?

[Miron VV]

Разрешают ли наши современные строительные нормы и правила

Разрешат, если "творчески и грамотно" подойдут к процессу, если просчитано (да и на граддокументацию нужно смотреть). Безопасность так же вполне можно обеспечить если слдеовать нормам. Вообще для начала ЭТО должно быть предусмотрено детальным планом и плану зонирования (может генплану совмещенному с ПДП)

[talker]

На мой дилетантский взгляд после прочтения "интернетов" - нарушена норма инсоляции? Насколько это критично и может ли служить основанием для запрета стоительства?

Норма инсоляции вряд ли нарушена. В одно, двух и трехкомнатных квартирах по нормам должна быть инсоляция хотя бы в одной комнате. И не менее, кажется, 2 часов непрерывной инсоляции. Чтобы оценить, надо знать планировки в зданиях.

 

По технологии строительства и разрывам, тоже не все так просто. При не заселенной первой очереди, вообще не проблема. Если строить будут при уже заселенном, то современные технологии из монолитного литья позволять творить чудеса. Заполнение наружных стен, уже сложнее, но есть множество защитных мероприятий. Вопрос что предусмотрено проектом организации строительства. Такие стройки без экспертизы проекта вряд ли обойдутся. Наверняка проектировщики там предусмотрели все что необходимо. А вот будет ли это выполнять застройщик - это БОЛЬШОЙ вопрос!

 

Блокировка зданий по такой схеме применялась и в СССР.

[PrudnikovAlex]

До заселения первой очереди не более полугода - осталось только наружное утепление и кое-что по внутрянке. Оба первых дома из силикатного кирпича с наружным утеплением. Подозреваю, что проектом было предусмотрено возведение одновременно двух домов - там даже балки ж/б выпущены для перевязки углов. Но по финансам потянули только один, ну и аппетит приходит во время еды.

[Suroz]

кто в курсе нужно ли получать град условия для строительства сетей канализации???

[talker]

кто в курсе нужно ли получать град условия для строительства сетей канализации???

 

Для подключения к сетям готового или строящегося объекта, необходимо получать тех условия у той организации к чьим сетям подключаетесь.

[Suroz]

Кто получал град условия через разрешительные центры?

разъясните по поводу документов прилагаемых к заявлению (откуда что брать?)

[Miron VV]

Кто получал град условия через разрешительные центры?

разъясните по поводу документов прилагаемых к заявлению (откуда что брать?)

 

по Закону и Порядку тутссылка устарела)

[Гість krausesd]

Тоже ищу пример градостроительных расчетов

Очень буду благодарен если кто поделится на почту brauerei@ukr.net

[Miron VV]

Тоже ищу пример градостроительных расчетов

Очень буду благодарен если кто поделится на почту brauerei@ukr.net

 

смотри в ящике

[Marielle_92]

Скиньте пожалуйста пример градрасчета) на почту mariya_balabash@mail.ru

[PrudnikovAlex]

Кто-то может подсказать, есть какие-либо ограничения на проведение работ по забивке свай рядом с жилым домом?