Стройка на арендованом участке

[Весточка]

Здравствуйте. Внимательно прочитала тему "С чего начать! 2012". Прошу консультации по следующим пунктам указанной темы:

 

2. Государственный акт переоформлен/зарегистрирован на Вас либо есть договор аренды (и т.п. документ) земельного участка

 

7. Обратиться в местную архитектуру с заявлением на изготовления строительного паспорта (приложить: засвідчену в установленому порядку копію документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою; засвідчену в установленому порядку згоду співвласників земельної ділянки (житлового будинку) на забудову зазначеної земельної ділянки.

 

Есть участок под застройку (два владельца, в акте указано право собственности на участок по 1/2 на каждого, нет границ разделения), есть уже на этом учаске дом и хоз.постройки.

 

Собственно, вопросы:

 

1. Возможно ли взять у этих владельцев часть земли в оренду и оформлять все документи на строительство дома? Какова процедура?

2. Или проще одному из совладельцев оформлять все строительство на себя, а потом либо продать либо подарить?

Заранее спасибо за ответы

[Весточка]

Никто ничего подсказать не может?

[ficus41]

Добрий день!!!Не зовсім чітко зрозумів ситуацію, але якщо є можливість розділити держ акт між співвласниками так, щоб до одного відійшли всі капітальні споруди, а іншому незабудована частина земельної ділянки, то таке рішення буде оптимальним.При цьому кожен зі співвласників виготовляє окремий правовстановлюючий документ на своє ім'я.Для цього потрібно подати в землевпорядну установу нотаріально завірену заяву на розподіл від обох співвласників та схему розподілу, копію документів.Точний перелік дізнавайтесь за місцем розташування земельної ділянки!!!

Про оренду взагалі не зрозумів!?

[ОксанаЗ]

1й варіант: яку саме частину землі візьмете в оренду? логічно, що не менше ніж 1/2 сусідської потрібно, тоді тільки у вас буде весь участок в розпорядженні. А що ж тоді робити з існуючими спорудами? Теж орендувати? Складно надто.

Думаю, 2й варіант взагалі не пройде, в акті 2 власника, на одного не оформите

 

Можливий варіант:

будівельний паспорт -2 забудовника

повідомлення, введення в експлуатацію і т д - 2 забудовника

А далі продавайте, даруте. Та по термінам - може затягнутися на роки, а потім доказуй де твої споруди - нові чи старі))

 

Та на мою думку, краще не вигадувати нічого, а одразу розділити участок на 2 акти, тоді ще й можливих проблем не буде щодо будівництва 2х будинків на одній ділянкі.

Змінено 5 лютого 2013 користувачем ОксанаЗ