Строительство дома на Северной.

[Albertych]

Сообщение от Albertych

Тем более мне хотелось бы стену гаража использовать вместо забора.

Это допустимо по нормам?

Да, если нет рядом соседей.

 

Я так думаю. Но нужно уточнить конечно.

 

Только не знаю где))

Змінено 26 березня 2013 користувачем Albertych

[berg]

С Немцом то-же не все хорошо. Если строить по паспорту то прокатит, если получать ГУиО то нет.

Я проект делал МСП ПроИнвест, Архитектор Охапкин Валерий

 

Все Немец В.Д. делает и "Акты вскрытия котлованов" и "и Заключения об инженерно-геологических условиях площадки". Все официально. Да цена раз в 5 дешевле чем Гиинтиз.

[Albertych]

Киевляне сегодня обещали перезвонить по итоговой цене проекта. Не позвонили. ((

С другой стороны, пока не понятно сколько же все-таки нужно отступать от границы участка со стороны гаража. Завтра плотнее за это возьмусь. Сейчас ищу хорошего архитектора с умеренными аппетитами, может он и подскажет (скорее всего хороший архитектор точно знает что можно, а что нельзя)

такие вот планы. Всем хочу выразить благодарность за участие. Еще раз большое спасибо.)

[Riser]

Все Немец В.Д. делает и "Акты вскрытия котлованов" и "и Заключения об инженерно-геологических условиях площадки". Все официально. Да цена раз в 5 дешевле чем Гиинтиз.

Я не спорю, что он все делает. Его вообще трудно выловить, потому что к нему очередь. Но факт в том, что я сначала заплатил ему, а потом второй раз в ГИИНТИЗ. Поэтому, все что писал выше о геологии из личного опыта.

Многие его заключения даны на основании знаний местных геологических условий.

"Я знаю все мели. Опа - это первая." (с) из к/ф "Волга-Волга".

Хотя ТС при его намерениях 150м2 спокойно можно обращаться к г-ну Немец В.Д. Геологию его не спросят.

 

Добавлено через 1 минуту

Киевляне сегодня обещали перезвонить по итоговой цене проекта. Не позвонили. ((

С другой стороны, пока не понятно сколько же все-таки нужно отступать от границы участка со стороны гаража. Завтра плотнее за это возьмусь. Сейчас ищу хорошего архитектора с умеренными аппетитами, может он и подскажет (скорее всего хороший архитектор точно знает что можно, а что нельзя)

такие вот планы. Всем хочу выразить благодарность за участие. Еще раз большое спасибо.)

Albertych. Свяжитесь с Доксом. Он здесь на форуме обитает.

[Roman77]

Заказывал проект у Александра. Рассмотрел все наши требования к дому. Также оказывал полное содействие и помощь для получения Строй паспорта и подачи уведомления о начале строительства. Полный авторский надзор на стройке. И самое главное доступная цена советую!!! если есть вопросы могу ответить в личку. С уваж Роман. Сам строюсь в Севастополе Нахимовский район.

 

Архитектурно-строительное проектирование

Квалификационный сертификат АР-00194. Лицензия АВ-513315__________________________

Жилые, общественные здания. Эскизный проект, рабочий проект. Авторский надзор.

Александр - тел. 0952259185

[Albertych]

Только что договорился по геодезии на 1 апреля. Так что ждемс результатов.

[Albertych]

Roman77, а вы где конкретно строитесь, если не секрет?

[Roman77]

Не секрет. Муромская

[Albertych]

Всем привет. Подскажите, плиз, что необходимо учесть при составлении договора на индивидуальное проектирование. Чтобы потом не пришлось доплачивать за какие-то услуги, о которых "мы не договаривались". Спасибо. Надеюсь, понятен вопрос.

[tehnostroi]

купите участок,и все таки к геологам надо. Склон большой угроза схождения грунта,надо хорошенько подумать поповоду фундамента,что бе домик неспускался.обязательно грунтовые воды.

 

Добавлено через 7 минут

Только что договорился по геодезии на 1 апреля. Так что ждемс результатов.

 

А сегодня не разведут? Что у вас море под ногами? 1 апреля.

 

Добавлено через 39 секунд

Только что договорился по геодезии на 1 апреля. Так что ждемс результатов.

 

А сегодня не разведут? Что у вас море под ногами? 1 апреля.

[Albertych]

Сегодня контрольный звонок. Геодезия на завтра переносится)

[Albertych]

Ну вот, всем привет. Был небольшой перерыв в практике клацания по клавиатуре)

Вчера получил на руки геодезию.

По геологии: две недели пытался дозвониться Немцу, наконец он взял трубку. Договорились. На следующий день в установленное время он снова не взял трубку. Эмоции зашкаливали, признаюсь.

Нашел еще одного геолога, точнее, одну. Договорились, съездили на участок. Дело двинулось)

Такие дела. Следующий шаг - договор на рабочий проект.

 

Добавлено через 9 минут

[Riser]

Ну вот и начало положено.

С концепцией проекта и архитектором уже определились?

Почему сразу договор на РП (рабочий проект)?

Может разумней вначале сделать несколько вариантов ПП или ЭП. А после того как вас все устроит в эскизном проекте, начинать делать РП?

 

Добавлено через 4 минуты

Добавлю.

В крымском черно белом списке посмотрите отзывы о некоторых архитекторах. Есть те кто сумели "отличиться".

[Елочка]

Вчера получил на руки геодезию.

Первый пошел. Поздравляю! Удачи в начинаниях!

И полностью согласна с предыдущим оратором, почему сразу Рабочий проект? Вы полностью определились с эскизами? Я с архитектором с седьмого раза пришла к этому этапу. Ох, и намучился он со мной.:D

[Albertych]

Спасибо большое за подсказку и за поздравления) Учтем.

[Gothia]

Почему сразу договор на РП (рабочий проект)?

Может разумней вначале сделать несколько вариантов ПП или ЭП. А после того как вас все устроит в эскизном проекте, начинать делать РП?

Поддерживаю.

И не торопитесь с договором. Выберете кандидата, убедитесь в том что вы говорите на одном языке и имеете схожее мировоззрение.

[Albertych]

Всем привет. Договор подписан. Все моменты учтены. Через пару недель будут готовы первые эскизы). Так что ждемс)

[Riser]

Договор подписан. Все моменты учтены. Через пару недель будут готовы первые эскизы). Так что ждемс)

 

Только подписан? Хоть не проплачен вперед?

А ваш архитектор будет обеспечивать экспертизу? Или только нарисует, а дальше вы сами крутитесь как хотите.

 

Последние сплетни по Гаску: вроде как спустили указивку о необходимости наполнения бюджета экспертизных предприятий, и теперь бабка с гаражем будет идти на экспертизу.

 

А основание всех нас загнать туды у них есть.

[ДЕНИС1191]

Здравствуйте строим каркастно панельные дома пишите всем ответим по саветуем)

[Albertych]

Здравствуйте строим каркастно панельные дома пишите всем ответим по саветуем)

Что-то нет доверия строителю, который в одном предложении делает 8 ошибок)

 

Добавлено через 6 минут

Только подписан? Хоть не проплачен вперед?

А ваш архитектор будет обеспечивать экспертизу? Или только нарисует, а дальше вы сами крутитесь как хотите.

 

Последние сплетни по Гаску: вроде как спустили указивку о необходимости наполнения бюджета экспертизных предприятий, и теперь бабка с гаражем будет идти на экспертизу.

Пока не понимаю о чем речь. Попросил инженера ответить на этот вопрос)

[arphey]

Последние сплетни по Гаску: вроде как спустили указивку о необходимости наполнения бюджета экспертизных предприятий, и теперь бабка с гаражем будет идти на экспертизу.

Здравствуйте.

Давайте не будем сплетничать

Данный жилой дом относится ко второй категории сложности и общей площадью до 300 м.кв. ориентировочно.

Это позволяет совершенно законно получить строительный паспорт, уведомить ГАСК "уведомлением" и далее спокойно строиться по проекту.

Кроме того, здания с указанными выше параметрами обязательной экспертизе не подлежат. Да, её могут потребовать, исходя из того, что строительство ведется в сейсмически активном районе, но это единичные случаи, которые предполагают куда более сложные инженерно-геологические условия строительства.

Опять же, если в ГАСК будет подано "уведомление", предъявлен оформленный строительный паспорт, то экспертиза исключается, по сути, автоматически. Также исключается обязательный технический и авторский надзоры, допускается строительство хоз.способом, т.е. самостоятельно без привлечение лицензированной строительной организации.

[Albertych]

Всем привет. Встечались с архитектором. На руках 4 варианта эскизов. Сейчас определяемся с вариантом, в следующий вторник встречаемся снова (для доработки эскизов).

[Riser]

Можно сюда выложить и может кто что дельное подскажет.

[Albertych]

Можно сюда выложить и может кто что дельное подскажет.

Пока выкладывать не буду. Как определимся с вариантом - выложу)

[Gothia]

Вопрос автору: ну что, как у вас дела? как обстакановка?