приложение 3.1 Примечание 8 ДБН 360-92

[Hovrah zol]

Добрый день , помогите пожалуйста, в общем дворе построек барачного типа есть сарай, на землю под ним есть Гос. Акт. Хотим зделать его реконструкцию с достройкой под жильё , к соседнему гаражу растояние 4 м. ( гараж был пострен намного позднее нашего сарая), к соседнему входу 6.5 м.( тоже постройка позднее нашего сарая). Соседи согласны. Обосновываемся на приложение 3.1 Примечание 8 дбн 360-92. и Таблицу № 2 ДБН В.2.2-15-2005. Архитектура ПРОТИВ, не хватает разрывов , хотя сарай стоит с 50-ых годов.

[bgt]

Добрый день , помогите пожалуйста, в общем дворе построек барачного типа есть сарай, на землю под ним есть Гос. Акт. Хотим зделать его реконструкцию с достройкой под жильё , к соседнему гаражу растояние 4 м. ( гараж был пострен намного позднее нашего сарая), к соседнему входу 6.5 м.( тоже постройка позднее нашего сарая). Соседи согласны. Обосновываемся на приложение 3.1 Примечание 8 дбн 360-92. и Таблицу № 2 ДБН В.2.2-15-2005. Архитектура ПРОТИВ, не хватает разрывов , хотя сарай стоит с 50-ых годов.

 

берите у соседа разрешение на строительство нотариально завереное и все.

[Miron VV]

берите у соседа разрешение на строительство нотариально завереное и все.

 

проектируем и согласовываем по Прим.

Частичная реконструкция жилых домов и хозяйственных сооружений на отдельных усадебных участках, которые построены по действующим ранее нормативам, допускается по согласова¬нию с местными ор-ганами архитектуры и градостроительства, государственного пожарного и санитарного надзора. В этом случае перестройка жилых домов, их хозяйственных строений и гаражей возможна при условии сохра-нения существующих расстояний между строениями.

Примечание 8. Расстояния между жилыми, общественными, а также жилыми и общественными зданиями не нормируются при суммарной площади застройки (включая незастроенную площадь между ними) не превышающей максимально допустимую площадь этажа между противопо¬жарными стенами для жилых и общественных зданий в зависимости от степени их огнестой¬кости и этажности согласно действующим нормативам, за исключением усадебной индивиду¬альной застройки. При определении расстояния между жилыми и общественными зданиями максимально допустимую площадь этажа следует принимать по нормативам для обществен¬ных зданий.

Тут слабое звено "за исключением усадебной индивиду¬альной застройки." - называть по другому

[Hovrah zol]

проектируем и согласовываем по Прим.

Частичная реконструкция жилых домов и хозяйственных сооружений на отдельных усадебных участках, которые построены по действующим ранее нормативам, допускается по согласова¬нию с местными ор-ганами архитектуры и градостроительства, государственного пожарного и санитарного надзора. В этом случае перестройка жилых домов, их хозяйственных строений и гаражей возможна при условии сохра-нения существующих расстояний между строениями.

Примечание 8. Расстояния между жилыми, общественными, а также жилыми и общественными зданиями не нормируются при суммарной площади застройки (включая незастроенную площадь между ними) не превышающей максимально допустимую площадь этажа между противопо¬жарными стенами для жилых и общественных зданий в зависимости от степени их огнестой¬кости и этажности согласно действующим нормативам, за исключением усадебной индивиду¬альной застройки. При определении расстояния между жилыми и общественными зданиями максимально допустимую площадь этажа следует принимать по нормативам для обществен¬ных зданий.

Тут слабое звено "за исключением усадебной индивиду¬альной застройки." - называть по другому

Слабого звена нет ,так как двор общий а не отдельные усадебные участки.

 

Добавлено через 48 секунд

берите у соседа разрешение на строительство нотариально завереное и все.

От соседей разрешение есть но архитектура ни в какую.

[Miron VV]

Слабого звена нет ,так как двор общий а не отдельные усадебные участки.

 

Добавлено через 48 секунд

 

От соседей разрешение есть но архитектура ни в какую.

 

архитектор прав, наличие согласия соседа ни к чему не обязывает.

 

Добавлено через 59 секунд

Хотим зделать его реконструкцию с достройкой под жильё

Это как ? иииииииииииии

 

Добавлено через 30 секунд

есть сарай, на землю под ним есть Гос. Акт

какое целевое земли ?

[Hovrah zol]

архитектор прав, наличие согласия соседа ни к чему не обязывает.

 

Добавлено через 59 секунд

 

Это как ? иииииииииииии

 

Добавлено через 30 секунд

 

какое целевое земли ?

 

Будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд

[Miron VV]

Будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд

 

(присадибна ділянка) ? Ну вот поэтому и на распространяется прим.8

[Hovrah zol]

(присадибна ділянка) ? Ну вот поэтому и на распространяется прим.8

 

Причому тут присадибна ділянка до "за винятком будинків індивідуальної забудови".

 

Добавлено через 4 минуты

Хотим зделать его реконструкцию с достройкой под жильё.

Земля для достройки городского совета - сервитут

[Miron VV]

Причому тут присадибна ділянка до "за винятком будинків індивідуальної забудови".

 

Добавлено через 4 минуты

 

Земля для достройки городского совета - сервитут

 

Будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд - это точнее по классификатору "Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)" , отсюда "Одноквартирный (усадебный) жилой дом - индивидуальный, как правило, малоэтажный жилой дом, имеющий придомовой (приусадебный) участок. В городах, загородных зонах и сельской местности из одноквартирных жилых домов формируется усадебная застройка в соответствии с 3.4 и 3.18-3.35 ДБН 360."

поэтому тут вы заложники нормы прил.3.1., нужно выходить расчетом с использованием может быть противопожарных стен и т.п. мероприятий, что б обосновать разрыв.